| אין לחסום עבודתו המקצועית של מומחה
מאת: ד"ר אינג' אברהם בן עזרא
במקרים רבים, סכסוך בגין ליקויי בנייה יוצר אווירה קשה בין הצדדים וכל צד מגביל את צעדיו של הצד הנגדי ואף מחבל בפעילות לגיטימית וחיונית של המומחה שמטעמו.
לדוגמא: כאשר חודרת רטיבות ממרפסת פתוחה בדירה א' אל הסלון בדירה ב' הממוקם מתחת למרפסת, ומומחה מטעם בעליה של דירה ב' מבקש להיכנס לדירה א' לשם בדיקת המרפסת, לא תמיד הוא מתקבל בברכה על ידי בעליה של דירה א' ולעתים אין בכלל הסכמה שהמומחה ייכנס לדירה ויבדוק את סיבת הליקויים.
על פי פסיקת בית המשפט המחוזי בחיפה, חובה על צד לדיון לאפשר בדיקה מסוג זה, ויתירה מכך, באותו פסק דין נמתחה ביקורת של בית המשפט על דיירים, אף שהסכימו לכניסת מומחה הקבלן לדירתם לצורך בדיקתה – מנעו מהקבלן עצמו להצטרף לבדיקת המומחה.
מדובר בע"א 3210/06 ביחד עם ע"א 3217/06, יחזקאל ומירה פרנקל נ' קורן אביבה, ביהמ"ש המחוזי בחיפה, שופטים: ש' וסרקרוג, י' כהן, ר' שפירא, פדאור 06 (9) 444, להלן ציטוט בעניין הנדון:
"המומחה מטעם ה"ה פרנקל אמור היה לבקר בדירה כדי לערוך חוות דעת, בליוויו של מר פרנקל עצמו. ואולם, מנעה גב' קורן את כניסתו של המומחה בטענה כי היא מתנגדת להיותו מלווה על ידי מר פרנקל. על כך יש להעיר שלא היה כל מקום להתנגדות האמורה. זכותו של בעל דין ללוות את המומחה מטעמו בעת עריכת חוות הדעת ולהצביע על טיעוניו בקשר לליקויים הנטענים."
מסקנה: יש לדעת כי בית המשפט לא יראה בעין יפה שיבוש הליכי בדיקה של מומחה צד לדיון, ואפילו אם מבקש המומחה שבדיקתו תלווה בנוכחותו של הצד שמינה אותו – המצוי בסכסוך עם בעל הנכס הנבדק – יש להיעתר לבקשתו ולאפשר את הבדיקה בנוכחות בעל העניין.
14/08/2007 |
