|
בניה קלה ומבנים ניידים
מאת: אליאב חילו
בניה קלה, הקרויה גם בניה מתועשת או מודולרית, קיימת בישראל כבר מעל 40 שנה, אולם רק בשנים האחרונות גדלה תפוצתה במידה משמעותית לנוכח יתרונותיה. שיטת הבניה הקלה דומה לסנדויץ' –שלד מתכת המהווה מסגרת לחומר בידוד משופר, שעליו חיפוי בעזרת לוחות מחומרים שונים, דוגמת עץ, גבס וזכוכית.
חשוב להבין שבניה קלה אינה דורשת היתרי בניה שונים מבניה "רגילה" – אופן הבניה אינו משמש כנתון בעת קבלת האישורים (כמו גם דרישות המיגון עליהם נדון בהמשך), אולם ההבדל המהותי בין שיטות הבניה הוא שעם קבלת האישורים המתאימים, ניתן לצאת מייד לעבודת הבניה הקלה, ולהשלימה בזמן קצר ביותר.
כיצד מבוצעת בניה קלה?
השלבים הנדרשים לבניה קלה מוגדרים היטב – ראשית יש לתכנן את המבנה ולייצר את חלקיו במפעל- דבר אשר ניתן לבצע בטרם קבלת ההיתר ולחסוך זמן. עם השלמת הייצור וקבלת ההיתר, מובלים החלקים לשטח, נבנה שלד הבנין מפלדה או מאלומיניום, נוצק חומר הבידוד בין חלקי השלד, מונחת הרצפה (במרבית המקרים בעץ, במקרים מסוימים מבטון), או אז מותקנים חלקי הבנין המוכנים.
שיטת הבניה הקלה עושה שימוש בחומרים המאפשרים בניה מהירה – במקום הבטון המשמש את הבניה "הרגילה" נעשה שימוש בפלדה או באלומיניום, נבנים קירות גבס, מונחים אריחי קרמיקה על רצפת עץ, גג רעפים במקום יציקה – כשכל החלקים נתמכים בבידוד כנגד מזג האויר ורעש.
חשוב לדעת כי גם בשיטת הבניה הקלה מחויבים המבנים בהוספת ממ"ד העומד בתקני פיקוד העורף, לפיכך חייב הממ"ד להיבנות מיציקת בטון מזוין בעובי הנדרש בתקנות הג"א, בכך להוות למעשה חלק מהריצפה ומיסודות המבנה, היות ובבניה קלה אין פתרונות לקירות אלה. חשוב לדעת, שתוספת זו היא יקרה יחסית, עד כדי מקרים בהם עלות הבניה הקלה משתווה לעלות בניה "רגילה" כאשר מתווסף אליה ממ"ד.
כיצד מבוצעות תוספות בניה?
באמצעות שיטת בניה קלה הדרך לתוספות בניה על מבנים קיימים היא קלה, מהירה ופשוטה, כמובן לאחר שהתקבלו אישורי הבניה המתאימים. שלבי העבודה להוספת קומה מתמקדים בהכנת התוכנית ואישורה על ידי ועדת הבניה, הכנת האלמנטים במפעל (שלד קירות, חלונות אלומיניום), ביצוע הכנות על גג המבנה הקיים, הקמת שלד הקירות והגג, כיסוי הגג, התקנת תשתיות מים וחשמל, התקנת לוחות פנים וחוץ והתקנת תקרה, ריצוף הרצפה, וסיומים בדמות צביעה והתקנת אביזרי אינסטלציה וחשמל.
היתרון המשמעותי בהוספת קומה באמצעות הבניה הקלה היא העובדה כי לנוכח המשקל הקל של הקומה המתווספת, אין צורך לחזק את המבנה הקיים, נתון שמשמעותו חסכון גדול בעלויות. כמו כן, החומרים קלים יותר כך שקל להעלות אותם למעלה, אין צורך לחצוב בקירות על מנת להעביר תשתיות צנרת וחשמל, וכמובן – הביצוע נקי וללא הפרעה, כך שניתן אפילו להמשיך ולגור בקומה התחתונה באין מפריע.
על היתרונות של בניה קלה לעומת בניה כבדה טרומית
גם השיטה הטרומית הרגילה, מבטון, היא שיטה מתועשת, על פיה מוזמנים כל חלקי המבנה על ידי הקבלן, ומורכבים בשטח על פי סדר שנקבע מראש. עבודת הבניה הטרומית נחשבת יקרה, ומבוצעת בידי מומחים לנושא העושים שימוש בכלים כבדים דוגמת מנופים. זהו ההבדל המהותי בין הבניה הקלה ובניה טרומית. בשתי השיטות מבוצעת הבניה באופן מהיר ויעיל, נדרשים עבורם עובדים מיומנים ומקצועיים, אולם במהלך הבניה הקלה נחסכת עלות השימוש בכלים הכבדים, לפיכך העלויות שלה נמוכות במעט.
ביתר הנושאים, כגון; בידוד, שינויים ותוספות לאחר הבנייה, העמסה על היסודות וכאמור לעיל- היתרונות של הבנייה הקלה נשמרים מול הבנייה הטרומית הכבדה.
ומה אומר החוק לגבי מבנים ניידים וההיתרים הנדרשים למיגונם ?
מבנים ניידים , כשמם כן הם, מאפשרים גמישות מירבית במיקומם ומשמשים למגוון עצום של צרכים – למגורים, לעסקים, כחנויות או כמחסנים, מבני שמירה, משרדי מכירות ואף צימרים. המבנים הניידים הם עמידים מאוד, חסכוניים באנרגיה ובתשתיות הנדרשות לתיפעולם, חזקים ויציבים, ואין כמו שיטת הבניה הקלה להקמתם בצורה מהירה, יעילה, וחסכונית.
גם בניינים ניידים נדרשים בהיתר בניה בדומה לכל מבנה אחר, כך שטרם רכישת מבנים ניידים יש לבדוק עם הרשויות האם קיים היתר להשימם. בנוסף, על אף שמבנים ניידים לא כוללים תמיד ממ"ד, הרי שיתכן כי בהיתר הבניה יכתב במפורש כי נדרש מיגון למבנה, מה שיחייב את הוספתו למבנה הנייד וייקר מאוד את בנייתו.
17/10/2010
המאמר באדיבות "רולן בנייה מדויקת בשיטות מתועשות" http://www.rolan.co.il/ |
