|
גובה דלת שאינה מעץ
מאת: יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי
דלתות הדירה מהוות מרכיב חשוב בה- הן מבחינה תפקודית והן מבחינה אדריכלית. כאשר דלת הכניסה, לדירה או לחדר בדירה, נמוכה- מעבר לסיכון הבטיחותי הברור מאליו, יש קשיים בהעברת רהיטים בדירה ואף נוצרת אווירה קודרת ותחושה לא נעימה. לא לחינם דלת גבוהה היא עניין אדריכלי.
ת"י 23.3 חל על דלתות עץ, וקובע בסעיף 2.3.1 כי גובה אגף הדלת יהיה לפחות 199 ס"מ. גובה הדלת לפי ציור 9 בת"י 23.3 נמדד מהחלק התחתון של הדלת ועד המגרעת התחתונה בחלקה העליון, ללא המרווח תחת הדלת וללא הבליטה העליונה. דרישה נוספת לעניין גובה דלתות נלמדת בת"י 5044 לפיו גובה פתח האור בדלת ראשית יהיה לפחות 196 ס"מ- שתי דרישות המגבות זו את זו.
למעשה, מהחקיקה הקיימת- אין לדעת במישרין מהו הגובה המינימלי של דלת אגף דלת הכניסה לדירה, או מהו הגובה המינימלי של דלת פנים שאינה עשויה מעץ. בחסות תקינה חסרה זו מוכשרות לא אחת דלתות יציאה משניות ודלתות פנים שאינן מעץ- למרות שגובהן נמוך מ-199 ס"מ.
הנכון הוא, בהעדר תקינה משלימה- ללמוד מדרישות ת"י 23.3 לגבי כל הדלתות, ללא תלות בחומר ממנו הן עשויות.
כך נקבע גם בת"א 96/ 15365 חיה ירוביץ נ' וי.ג'י.אף - חב' לבנין והשקעות בע"מ, בפני כב' השופטת ניצה שרון:
"גובה דלת אלומיניום - בעדותו טען המהנדס אלוני כי ייחס את התקן שנקבע לדלתות מעץ, גם לדלת אלומיניום.
גובה הדלת - 175 ס"מ ומכאן שעלות תיקון הליקוי בדלת הוא 2,000 ש"ח. המהנדס דיאמנט טען כי אין תקן לגובה דלתות אלומיניום ושהמדובר במקום בעייתי ביציאה לגג ואופן התקנת הדלת על הגבהה, נועד למנוע חדירת מים לדירה ומכאן שלדעתו, אין ליקוי. לשיטתי, הצדק עם המהנדס אלוני בקביעת ממצאיו ואני מאמצת את קביעת סכום הפיצוי שהציע בגין הליקוי שמצא בסך 2,000 ש"ח."
[פדאור 06 (32) 769 ], עמוד 8
בגישה זו נקטה גם כב' השופטת ענת ברון בת"א 1027/00 דוד גראהיין נ' יעקב כהן. בית המשפט לא קיבל את טענת התובעים, כי גובה דלת בחנות צריכה להיות 2.75 מ'. על סמך ת"י 23.3 הקובע כי גובה דלת עץ יהיה 199 ס"מ קבע בית המשפט כי כך גם צריך להיות גובה דלת כניסה בחנות, אף שאינה מעץ:
"22. התוצאה אליה הגיעו הנתבעים מקובלת עלי, אם כי לא מטעמם.
אותו תקן ישראלי ת"י 23 חלק 3 אינו חל באופן ישיר על דלת כניסה לחנות. מסקנתי זו תומכת יתדותיה בלשון סעיפים 2.01, 2.90 ו-2.91 לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה, שזה נוסחן:
"2.01 הגדרות
בחלק זה -
...
'דירה' - מערכת חדרים בעלת כניסה נפרדת המיועדת למגורי אדם, לרבות חדר מגורים, מטבח וחדר שירות שלה, ויכול שתכלול פרוזדור, אולם כניסה ומרפסת;"
"2.90 הגדרות
בסימן זה "דלת" - דלת כניסה ראשית בדירת מגורים, לרבות הכנף והמלבן". (ההדגשה שלי - ע.ב.).
"2.91. דלת
דלת תהא אחת מאלה:
(1) דלת עץ לכודה בהתאם לדרישות תקן ישראלי ת"י 23 חלק 3...".
תקנות אלה מורות לנו, שכאשר מחוקק המשנה מדבר על דלת שגובהה יהא בהתאם לתקן הישראלי ת"י 23 חלק 3, קרי - 199 ס"מ, הוא מתייחס לדלת כניסה הניצבת בפתח דירת מגורים בלבד (וגם אז ההתייחסות במקרה זה הינה אך לדלת עשויה עץ). ההגדרה של "דירה" בעניין זה צרה מן ההגדרה שבחוק המכר ואינה כוללת בחובה גם בית עסק.
...
24. ודוק, שיטת המשפט בישראל מנחה את בית המשפט בהיתקלו בלאקונה לבדוק, בראש ובראשונה, האם ישנה הוראה דומה שממנה ניתן להקיש אל העניין הנדון בפניו.
"מה יעשה שופט, המגיע למסקנה כי בנקודה הדורשת הכרעה שיפוטית החוק חסר? התשובה על שאלה זו משתנה בשיטות המשפט השונות. במשפט הישראלי, התשובה לכך נתונה בחוק יסודות המשפט, התש"ם-1980, אשר זו לשונו: 'ראה בית המשפט שאלה משפטית הטעונה הכרעה, ולא מצא לה תשובה בדבר חקיקה, בהלכה הפסוקה או בדרך של היקש, יכריע בה לאור עקרונות החירות, הצדק, היושר והשלום של מורשת ישראל'. מכוחה של הוראה זו הוסמך שופט בישראל, להשלים חסר בחקיקה. הוראה זו אף קובעת את המקורות אליהם יפנה השופט לצורכי ההשלמה ואת סדר הפניה למקורות אלה. המקור הראשון הוא ההיקש. זוהי דרך טבעית להשלמת חסר בחקיקה... השלמת החסר נעשית, בראש ובראשונה, על ידי היקש. בכך בא לידי ביטוי עיקרון השוויון, לפיו מצבים דומים צריכים לקבל פתרון דומה".
(דברי כב' הנשיא ברק בע"א 3622/96 אברהם חכם ו-2 אח' נ' קופת חולים "מכבי", פ"ד נב(2) 638, 650-649).
זאת ועוד.
מדברי טיגרמן - שהתרשמתי ממקצועיותו ועדותו הייתה אמינה עליי - עולה כי מניסיונו, מעטות החנויות שגובה הכניסה אליהן עולה על 2.5 מ' (עמ' 77, ש' 5). עוד הוא הסביר, כי אין לבלבל בין הוויטרינה, שגובהה תלוי בשיקולים ואולי אף גחמות ארכיטקטוניות ויכול להינשא עד לגובה החנות, לבין גובה דלת הכניסה, שגובהה המקובל עומד על 2 מ' (שם, ש' 15-19).
אני קובעת, איפוא, כי גובה פתח הכניסה של חנות 136, הגבוה מ - 199 ס"מ, עומד בדרישת המחוקק והינו סביר ומתאים למקובל."
פדאור 04 (20) 523 ], עמוד 7-8
המסקנה היא, כי בהעדר חקיקה או חקיקת משנה אשר תתייחס במישרין לגובהן של כלל הדלתות בדירה, גובהן המינימלי יילמד מת"י 23.3, הווה אומר- גובה האגף לא יפחת מ-199 ס"מ.
06/11/2007 |
