| בדירה שרכשתי מהקבלן, בגלל אילוצים שונים הותקנה דלת הכניסה הראשית לבית באופן שפתיחתה אינה אל פנים הדירה כבכל שאר הדירות אלא כלפי חוץ – לכיוון המעבר ברכוש המשותף.
בכל פעם שאני פותחת את הדלת, אני עושה זאת בחשש שמא מישהו בחוץ ייפגע.
במסגרת תביעה, בית המשפט שלח אותנו לגישור, והמגשר מבקש כי אמציא לו מידע על תקן או תקנה לפיהם אסור שדלת הכניסה לדירה תיפתח כלפי חוץ.
לא איתרתי חוק כזה – התוכלו לסייע בידי?
|
| יש לדעת כי לא בכל דבר ועניין נוטים רק אחר המילה הכתובה. זאת ועוד, לפעמים נדרשת זהירות יתר, ולמרות היתר לבנות בדרך א' – צריך לבנות בדרך ב', על צד הזהירות, כדי למנוע מפגע ולהסיר מכשול.
ראי בעניין זה את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, ת"א 96 / 718 זיסה הולדר נ' עירית חיפה [פדאור 99 (4) 414 ], עמוד 8-12 שם נקבע ליקוי של בשל היעדר מעקה למהלך בן 3 מדרגות, אף על פי שעל פי התקנות לאותה עת מהלך כזה היה פטור מהתקנת מעקה.
להלן ציטוט מפסק הדין בעניין זה:
"מקובלת עליי גם טענת ב"כ הנתבעת שהוראת סעיף 3.42 של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל 1970 (תוספת שניה) בדבר התקנת מעקה אינה חלה בעניננו - הואיל והוראה זו חלה לגבי מהלך מדרגות המכיל יותר משלוש מדרגות, ובמקרה שבפנינו היו במקום שלוש מדרגות (ולא יותר), עיינו התמונות: נ/1, ת/4, ת/5, ת/6."
ובהמשך:
"הנתבעת, כמעבידתה של התובעת, חייבת היתה לצפות שהעובדות בגן תעשינה שימוש במדרגות אלה, בין היתר, כפי שעשתה התובעת בזמן האירוע.
האפשרות שהעובדת תאבד שיווי משקלה בהליכתה במדרגות, שעה שידה תופסת חפץ כלשהו במהלך עבודתה, היא אפשרות שהנתבעת יכולה וחייבת היתה לצפות. לא היה כל קושי להיערך לכך ע"י התקנת המעקה שישמש כמשען יד."
בעניינך, אם המגשר אינו מבין כלל בסיסי זה בתכנון מבנים, אציע לך להפסיק מיד את הגישור ולחזור לבית המשפט; לגופו של עניין, דלת כניסה לדירה או לבית לעולם תיפתח כלפי פנים, מטעמי בטיחות והרגלי בני אדם. לעומת זאת, דלת אל בניין [להבדיל מדלת אל דירה] בדרך מילוט – לעולם תיפתח כלפי חוץ, בכיוון המילוט בעת סכנה.
22 דצמבר 2008
|
