החלפת ריצוף מחייבת פירוק והרכבה מחדש של ארון המטבח
מאת: ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר צריך לבצע בדירת מגורים החלפה של הריצוף, והריצוף שבמטבח מיועד להסרה, חובה לפרק את ארון המטבח כדי לרצף תחתיו ולהרכיבו מחדש בתום עבודת הריצוף.
הטעמים לכך:
א. אין אפשרות לבצע חיתוך בצמוד לקו הארונות ולפיכך תמיד ייוותר פס לאורך הארונות, המהווה פגם אסתטי.
ב. בביצוע החלפת האריחים תתערער יציבות האריחים שמתחת לארון ואי אפשר יהיה לתקן זאת ללא הסרת הארון.
ג. אם בעתיד ירצה הדייר לשנות את מיקום ארון המטבח, הוא ימצא כי הריצוף אינו תואם, כך שלא תהיה לו האפשרות לתכנן ולבצע את המטבח כרצונו והוא יהיה כבול לארון המטבח אף על פי שמדובר בריהוט.
להלן דברי בית משפט השלום בחיפה בעניין זה, ת"א 15939/93 שלום צבי נ' קרטא, שופט: ר' סוקול:
"לא מצאתי עילה שלא לאמץ את חוות הדעת של המומחה ביחס לעלויות וביחס לצורך בהחלפת הריצוף. מדובר במומחה מקצועי אשר פירט והסביר מדוע על פי הערכתו יש הצדקה להחלפת ריצוף במקום עבודות תיקון והסברו זה לא נסתר בחקירה. מאידך, סבורני שיש להתערב ולהורות על פיצוי גם עבור פירוק והרכבה של הארונות. צריך לזכור שארונות המטבח הקיימים עשויים להשתנות גם בגודל וגם במיקום ולכן אם לא ישונה הריצוף שמתחתיהם עלול הדבר לגרום לליקוי בעתיד. לפיכך מן הראוי שאם מחליפים את הריצוף ייעשה הדבר בכל הדירה לרבות מתחת לארונות".
הפיצוי הכספי – נפסק בהתאם.
27/06/2008
