היטל השבחה משולם על פי עליית ערך הקרקע בשיעור של 50% מההשבחה, כאשר מאושרות תוכניות על פי תוכנית מתאר הכוללת בתוכה השבחה או כאשר מאושרות הקלות.

 

ההיטל היה צריך להיגבות בעת האישור הקודם של מוכר הדירה, דבר שלא נעשה, או לאחר מכן עם ההעברה בטאבו – שלפי תנאי השאלה ברור כי גם בשלב זה לא נגבה היטל ההשבחה.

 

אף על פי כן, ההיטל לא בוטל וגבייתו חוקית.

 

אלא שבנסיבות המתוארות, מי שהיה אמור לשאת בהיטל ההשבחה לא אתה, כי אם המוכר אשר מכר לך את הדירה.

 

לפיכך, עליך לשלם את היטל ההשבחה ולגבותו ממי שמכר לך את הדירה, וככל שהוא ייפגע בגלל הגבייה המאוחרת – הוא יידע לדאוג לזכויותיו בהתאם לנסיבות.