דף הבית
♦
פנו אלינו
♦
מי אנחנו
♦
אדריכלות והנדסה
♦
ביקורת מבנים
♦
קורטוב הוצאה לאור
תאריך ושעה
התנהלות משפטית
בוררות וגישור
התאמת הליך בוררות לתביעה בגין ליקויי בנייה
מלכודת הבוררות
חשיבות זהותו של הבורר
תרומת הגישור בתביעות ליקויי בנייה
בוררות על סמך סעיף בהסכם
התיישנות
זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה
התיישנות בנושא ליקויי בנייה
אחריות ארוכת טווח
התיישנות תביעות בגין ליקויי בנייה
התיישנות לגבי ליקוי נסתר
התיישנות לגבי ליקוי בהתהוותו
עילת תביעה גם כעבור עשרות שנים מיום רכישת הנכס
פסק הדין
אין להפחית ללא הסבר מנומק ממחירי חוות דעת של מומחה
בית המשפט מעדיף סעד כספי על ביצוע בעין
סוגיות בליקויי בנייה
תיק גינדוש
ליקויי בנייה וזכויות דיירים
הסרת מכשול בדרך אל הצדק
מילכוד 79 א'
סופיות הדיון
לבדוק את פסק הדין בבקורתיות
פשרמן נגד שיכון ופיתוח – ניתוח פסק הדין
פסק דין כסוף פסוק
לאחר פסק הדין
הרתעת תובעים באמצעות פסק דין שגוי
האם יישמעו טענות נגד מומחה בית המשפט בערכאת ערעור?
ליקויים המתגלים לאחר פסק דין
ערעור שכנגד לא חייב לקלוע בדייקנות לעילות הערעור
חוק המכר (דירות)
זכויות הדיירים אינן מצטמצמות לחוק המכר (דירות)
תקן ישראלי לא רשמי - הוא תקן מחייב
הרחבת זכויות הדיירים על פי חוק המכר (דירות)
לא רק אי התאמה לתקן/תקנה/מפרט
התקנות, התקנים והמפרט
מהו ליקוי נסתר כאשר חוק המכר לא חל?
מודעות צרכנית אצל מומחים
סעיף 4 לחוק המכר דירות – אי התאמה
סעיף 4 לחוק המכר דירות – נטל ההוכחה
סעיף 4 לחוק המכר דירות
מלחמת חורמה באיכות הבנייה
התניה פסולה על חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973
חלות חוק המכר (דירות) במקרים גבוליים
חלות חוק המכר (דירות) על מוכר דירה
שנת הבדק- מהי?
מהלך הדין
מכירת דירה במהלך המשפט, או השכרתה – לא גורעת מזכויות הדיירים לתביעה בגין ליקויי בניה ועגמת נפש
תהליך ביקורת מבנים
בית המשפט תומך בהגדלת הפער בין דיירים לקבלנים
השופטים
הטעם והנזק לקיצור הליכי משפט
דעה קדומה בין כתלי בית המשפט
האם חוות הדעת המקצועית היא מסמך מהותי?
חוות דעת מקצועית אינה גמירות דעתו של המומחה
"שאלות התשה"
תיקון כתב תביעה לאחר קבלת חוו"ד מומחה ביהמ"ש
ההוצאות הדרושות כדי להוציא את הצדק לאור
האם חוות הדעת המקצועית היא מסמך מהותי?
דרישה בכתב הסיכומים כמוה כעתירה לתיקון כתב התביעה
תביעה שכנגד כתגובה לתביעה בגין ליקויי בנייה
אין לחסום עבודתו המקצועית של מומחה
חוות דעת מנופחת – או פסק דין מצומק?
אין להתנות גישור
על פי איזו תקנה נקבעת אי התאמה?
תסמונת הדלת המסתובבת
האם ילדי מבוטח?
סדקים חדשים אינם בגדר הרחבת חזית
היזהרו מהטיה סמויה
יועצי שווא
אי התאמה משתמעת
עבירה פלילית תקשה על החייב בנטל הראייה, אולם לא תאיין את זכאותו בדין
הקבלן אחראי על ליקויים ברכוש המשותף גם לאחר פסק-דין
אין להכביד על בית המשפט
עילת תביעה הצומחת מפעולה בלתי חוקית
תשובה לשאלת תם
הכול: חופשי, שפיט, מותר - זה רע לעניים
קיצור הליכים ומשמעותם
מורא בית המשפט
הדעה הקדומה של השופט
מומחים
מומחי צד לדיון
קיצוניים בביטול ליקויי בנייה
החזר שכרו של מומחה צד לדיון
שכרו של מומחה התביעה
שכר טרחת מומחה התביעה
מומחים על דרך הצמצום
חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית
ערכה וחשיבותה של חוות דעת צד לדיון
חוות דעת מומחה בית המשפט
ביטול חוו"ד מומחה בית המשפט
לא חייבים לפסול מומחה כדי לבטל את חוות דעתו
מומחה לא-כל-יודע
אמצעים להשגה על חוות דעת
הסתייגויות מחוות דעת מומחה בית המשפט, והקשר הדברים
בית המשפט לא מאפשר למומחים להתחמק מהבהרות
שאלות הבהרה – השיקול הכלכלי
מומחים המנצלים לרעה את אמון בית המשפט
השופט מכבד את המומחה שמינה
תשובות לשאלות הבהרה
חוות דעת חוסמת זכויות
בדיקת ליקויים שאינם מפורטים בכתבי הטענות
תשובות לשאלות הבהרה לא כרוכות בשכר טרחה
התנהגות הולמת של מומחה מטעם בית המשפט
מומחה מטעם בית המשפט אינו מומחה מכריע
הנמקה להעדפת חוות דעת מקצועית של מומחה צד לדיון ע"פ חוו"ד מומחה ביהמ"ש
על מומחה בית המשפט
ליקוי המוצג למומחה בית המשפט, שאינו כלול בחוות דעת התביעה
מבחן אורן – קשר השתיקה
בדיקות הורסות על ידי מומחים
המומחה החוסם
חוות דעת – ראש קטן, ראש גדול
הסתמכות בית המשפט על המומחה
מומחה צד לדיון לעומת מומחה בית המשפט
קריטריונים להעדפת חוות דעתו של מומחה צד לדיון על זו של מומחה בית המשפט
בהיעדר אמון השופט במומחה
סיבה להתחשבות בחוות דעתו של צד לדיון
חקירת מומחה - והצגת שאלות הבהרה
חריגה של המומחה מסמכות
חוות דעת מומחה בית המשפט תיבדק מול חוו"ד צד לדיון
חילוקי דעות בין מומחים ובכללם מומחה מטעם בית המשפט
תעודת עניות לבית המשפט בפרק: מומחים
מומחה בית המשפט אינו חסין מפני תביעה
מינוי מומחה בית המשפט
מומחה בית המשפט לא זקוק לסייענים
חשיפת מומחים
מומחים עוברים על החוק
הנאחזים בקרנות המזבח
התנהגות הולמת והתבטאות ראויה
התאמת המומחה למינויו
מינוי מומחה – בנושא בו אין מומחה לצדדים
מומחה בית המשפט לא יעלים מידע
מומחה הנוטה לטובת צד לדיון אינו פסול כמומחה בית המשפט
מעמד מומחה בית המשפט כלפי צד ג'
העדת מומחי הצדדים גם כשמומחה בית המשפט ממונה בהסכמה
קשר המומחים
הסכמה על מינוי מומחה שלא בהסכמה
מאירועי היום בבית המשפט, או: למה צחקה שרה?
פסילת חוות דעתו של מומחה לאור קשרי מקום עבודתו עם צד לדיון
ביטול מינויו של מומחה שהפר את איזון האמון
כתב מינוי מומחה מטעם בית המשפט
צחקוקי מומחים
מימון שכרו של מומחה בגין הבהרות לחוות דעתו
הציפייה ממומחה מטעם בית המשפט
מינוי מומחים
המומחה לשירות השופט
מומחה לא אמור להישען על מומחה אחר
הנדסאי בניין כמומחה בית המשפט
מומחים למומחיות
סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן
המומחה אמור לדעת נושאי מומחיותו
מומחה הנוהג ביתר זהירות
המהנדס כקונסטרוקטור
מומחים, עורכי דין ושופטים
חוות דעת מומחה לא תכלול קביעות משפטיות
איתור פגמים בבנייה
יועצי אחיתופל
חוות דעתו המשפטית של מומחה שאינו עו"ד
ההבדל בין מומחה רפואי למומחה בתחום הבנייה
תת התמחות
ריבוי דעות מומחים בין כתלי בית המשפט
ליקויי בנייה
עד קבלת המפתח
ייזהרו רוכשי הדירות משינויים
האחריות לליקוי בניה אותו ביקש הדייר
הפרוספקט כמפרש את חוזה המכר
איחור במסירת הדירה
אחריות המוכר גם לגבי שינויים ביזמת הקונה
דירה שאינה מתאימה למגורים
זכות הדייר לעכב תשלום לקבלן
כתב ויתור לא מבטל את זכויות הדיירים
כתב ויתור
עצה לרוכש דירה: בדוק הסכמי המוכר עם הקבלן!
ההצדקה לסירוב קבלת הדירה
המפרט המצורף לחוזה מכר דירה
הפרוספקט בעסקת מכר דירה
שטח דירה
מה הדירה כוללת- ומהו שטחה?
התאמת הדירה (ושטחה) בפועל לתוכנית המכר – אינה מספיקה
שטח דירה
שטח של בית עסק
פיצוי בגין שטח דירה על סמך פרוספקט
שטח הדירה כראות בית המשפט העליון
נושאים כספיים
הבסיס לחישובי עלויות התיקונים בדירה
איחור במסירת הדירה ועיכוב תשלומים לקבלן – שלובים זה בזה
ריבית: מכלל לאו למד הן
שיעורו של הרווח הקבלני
שיעורו של הרווח הקבלני
עלייה במחיר המקרקעין אינה ראייה כי הם לא נפגעו
פיצוי בגין ליקויים שלא נכללים בכתב התביעה
הזכות לפיצוי כספי בגין אי התאמה בדירה
הצעת מנגנון מתמטי להקצאת פיצוי בגין נזק
שווי הדירה לעומת עלויות התיקונים
עגמת נפש בגין ליקויים ברכוש המשותף
נזק לא ממוני
זכות הדיירים לאכיפת תיקון במקום קבלת פיצוי כספי
מומחה אינו מוסמך לקבוע פיצוי סמלי
הוכחת שיעורו של הנזק
נזק שהוכח קיומו ולא הוכח שיעורו
ריבית בגין ליקויי בנייה
שיערוך – מע"מ, הצמדה וריבית
ירידת ערכה של דירה בגלל ליקויים סמויים ["מבחן שוק אינטליגנטי"]
תיקוני ליקויים
כשהמדרגות לא מתאימות לתקנות – ייהרסו וייבנו מחדש
העדפת פיצוי לפי עלות ההריסה והבנייה על פני פיצוי סמלי
תיקון שאינו ראוי
הקבלן מרוויח מסירובו לתקן ליקויים
סייגים לזכות הקבלן לתקן את הליקויים
סימנים לסירוב הקבלן לתקן את הליקויים
הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה
התניית תנאים לביצוע התיקונים
תיקון הליקויים מול פיצוי
האם תיקוני ליקויים בבניין הם בגדר אחזקה?
אין לחייב את הדיירים להסכים לביצוע תיקונים בדירה גם כשניתן צו שיפוטי לכך
דירה יד שנייה
הזהירות הנדרשת במכירת דירה
זכות התביעה של מי שמכר דירתו לפני הגשת התביעה
גם מי שמכר את דירתו, זכאי למלוא הפיצוי לפי עלות ביטול הליקוי
מכירת דירה במהלך תביעה בגין ליקויי בנייה
הקבלן אחראי כלפי קונה מיד שניה
הקבלן אחראי גם כלפי קונה יד שנייה
רטיבות בדירה יד שנייה
כללי המקצוע הטובים
מהי הסטייה המותרת במידות הבנייה?
גם תקנה שכבר אינה בת תוקף – מקנה עילת תביעה
הריסה ובנייה כחוק – או פיצוי סמלי?
מדרגות מסוכנות לשימוש ותיקונן
בליטת עמוד בחדר השינה
בקורת מבנים לשירות איכות הבנייה בישראל
גובה נקודות חשמל בממ"ד
דיירים באבני חפץ נ' שו"פ - גמר פסק הדין
חוקי הבניה ביש"ע
עובש בדירה – כשיש ספק לגבי סיבתו, נטל ההוכחה על הקבלן
הריסת המדרגות הפגומות ובנייה מחדש של מדרגות תקניות
אישורי הג"א
אי התאמה על אף אישור בדבר התאמה
ליקויי צנרת וסוגיהם
ליקויים שלא נכללים בכתב התביעה
אי התאמה זניחה
זוטי דברים
הבנייה הקולקטיבית כמגן בפני חבות
ליקוי בנייה במתנה
על מי רובץ נטל ההוכחה לקיום ליקויי הבניה?
האדריכל כנתבע בגין ליקויי תכנון
"הגנת הדייר" [וגם: בית המשפט כקבלן בניין כושל]
פרטי בניין
חיפויי חוץ
שיקולים ארוכי טווח בבדיקות חיפויי האבן
יישום ובדיקות של חיפויי אבן בבניינים
סוגיות בקביעת חוזק חיפויי האבן
ריצוף
הגבהה/קורה במעבר בין סלון למרפסת
איך מתקנים ריצוף פגום?
המפעל, האריחים והמומחה
פסילת ריצוף שאין לגביו תקן
תיקוני ריצוף על ידי העברת אריחים מחדר לחדר
מצע הריצוף וההתאמה לתקנים
כתמים בריצוף – אשמת ספק האריחים, הרצף, או בעל הדירה.
החלפת אריחים סלקטיבית
פרוזדורים
רוחב פרוזדור – הליקוי והתרופה
גובה הפרוזדור
מעבר מוצר בגלל בליטת דלת ממ"ד
מתקני תברואה
דיפון האמבט
שטחי גישה לפי התקן
גישה אל קבועות שרברבות
"המלצותיו" של ת"י 1205.3
מרחב מוגן
זווית פתיחה של דלת הממ"ד
זווית פתיחה של דלת הממ"ד
פטור ממרחב מוגן מוסדי
לשונית דלת ממ"ד
מעקים
המשטח שמעבר למעקה יוצר סיכון בטיחותי למשתמש
מעקה תקני אינו בהכרח מעקה בטיחותי
משטח מעברו החיצוני של המעקה
הסיכון שבמעקה הפנימי
מעקה פנימי
הסיכון שבמסתורי הכביסה
מעקה שקוף
הדרישה למעקה בגבול המגרש
מעקה הזכוכית אינו בטיחותי
מעקה הבטיחות אינו בטיחותי
מדרגות
מפגע בטיחותי במדרגות לא ישרות – בחסות התקנות
תריסר שלחים, תליסר רומים
מכשול בדירה בחסות התקנות
על קוצו של סנטימטר
מדרגות פנימיות מסוכנות לשימוש
שאלות ותשובות בנושא מדרגות פנימיות בדירת מגורים
חלות התקנות על מדרגות חוץ
רוחב המדרגות ומשטח ביניים
אין להסתפק בדרישת התקנות לגבי משטח אופקי במדרגות
מהלך מדרגות קשתיות
עומקו של המשטח האופקי
חלונות ואוורור
דברים על דיוקם/ שטחו של חלון בדירת מגורים
גם עיבוי הוא ליקוי
חלונות "קיפ" הנפתחים מעל הראש
אדני חלונות
כיוון פתיחתם של חלונות סובבים
תריסים [הרכבה]
אוורור מחסן דירתי
אופן מדידת חלון
אוורור המטבח
אוורור חדר שירות אל מרפסת
חלון קטן- לפי התכנית
דלתות
ובכל זאת, נעילה לארבעה כיוונים
דלת ממ"ד חוסמת מעבר
שער הנפתח אל הרחוב
תריס גלילה החוסם דלת
מרווח תחת הדלת
גגון כהגנה על דלת הכניסה
מכשול בין מרפסת לחדר
גובה דלת שאינה מעץ
רוחב יציאה משנית מהדירה
גגות ומרפסות
סף מוגבה מזכה את הדיירים בפיצוי
חדירת רטיבות ממרפסת
נדבך ראש- פיצוי גם ללא כשל באיטום
כיסוי גגות ברעפים – שיפועים וקשירה
תקצירי פסיקה
תקצירי פסיקה- אוורור מטבח
תקצירי פסיקה- פינת מקלחת בדירה
תקצירי פסיקה- אוורור חדר שירות
תקצירי פסיקה- הגבהה במעבר למרפסת
תקצירי פסיקה- רוחב פרוזדור בדירה
תקצירי פסיקה- רוחב פרוזדור בבניין מגורים
תקצירי פסיקה- רוחב יציאה משנית
תקצירי פסיקה- דיפון אמבט
חובות הקבלן, זכויות הדייר
מספר הדירות בבניין משפיע על ערך הדירה
"הגשת תביעה – לא נתקן!"
ערבות בנקאית, עלותה והצמדתה
המעבר מהפרוספקט אל המפרט
אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין
הטעייה בעניין מהותי
הבטחת השקעתם הכספית של רוכשי דירות
אי התאמה – גם בדירת השכן
אחריות אישית של מנהלי חברה בגין אי הבטחת השקעות רוכשים
זכות הקבלן לבצע תיקונים בדירה שמכר – וחובתו לעשות זאת
שלד הבניין אינו כולל את גג הרעפים
אחריות אישית של מנהל חברה כלפי רוכשי דירות
אחריות מנהל חברה בגין פעילויותיה
תכנון כחוק
התקנות, התקנים והמפרט- אינם חזות הכול
גם לגבי בתים אמריקאיים – המפרט הישראלי חל
לשון החוק - פגמים וסתירות
מעבר משטח רטוב לשטח יבש בתוך דירה
מבנה מתועש / מתקדם / קל / נייד
תכנון דרכי יציאה מחלק של בניין
בטיחות בתכנון ובבנייה
מהו חדר, ומה שטחו?
הממ"ד כחדר ארונות
סיבת קיומן של אי התאמות
ליקויי בנייה בבנייה הקלה – עם עידן הקאראווילות
חוקיות אולם בית המשפט
איך מכון התקנים מתמודד עם ליקוי בטיחותי...
הקשר בין מטרד לבין אי התאמה
תכנון שינויים פנימיים במבנה מורכב
"קוד בנייה" – תרופת שווא ואחיזת עיניים
לא כל בנייה היא ראויה, גם כשאין בעיית אחוזי בנייה וקו בניין
גובהו של בניין
הבטיחות על מזבח הביטחון
תקפו וכחו של התקן הישראלי
הרקע לדרישת תכנון כחוק
גישה חדשה לתכנון אדריכלי של מבנים
התקנות אינן קדושות
אדריכלות והנדסה
האם גג הרעפים הוא חלק משלד הבניין?
ליקויי שיקום מבנים
בניה קלה ומבנים ניידים
סדקים קונסטרוקטיביים במבנה
רישוי וייחוד פעולות לגבי תוכנית מתאר
אחריות האדריכל
ההבדל בין אדריכלות והנדסה במבחן בית המשפט
חישוב תקרה מסיבית מבטון מזוין לשלושה כיוונים
קבלן-מפתח, מפקח צמוד או בקורת איכות מוגברת?
עמידות מבנים נגד רעידות אדמה
הזכות לתכנן
אדריכלות ישראלית- האצבע הקלה על הרפידוגרף
האדריכל בנבכי החוק
סוגיות בהתקנת מעלית בבית משותף
התנאים להתקנת מעלית בבית משותף קיים
פיקוח עליון - אדריכלי והנדסי
ממ"ד דו תכליתי
מעלית חדשה בבניין קיים
שיקולים בתכנון בית כנסת
בנייה קלה – עלויות ובעיות
עקב אכילס של תוכניות המתאר
ההבדל התכנוני בין דירה מקבלן לבין דירה בבנייה עצמית
קרינה אלקטרומגנטית והשפעתה על בריאות הציבור
תחליף עדיף לממ"ד
תור הטהרה
התנהלות תכנונית
מי אחראי להוצאת היתר בניה?
הפקעה ופיצויים
זכות הציבור להישמע
תקנת התכנון
על היטל השבחה
שיקולים סובייקטיביים בבקשה להארכת מועד לקבלת פיצויים לפי סעיף 197
הפקעה ו/או פיצויים?
הפקעה לעומת פיצויים
הפקעה – לנצח?
הרשות המקומית לא תתעשר אגב סלילת כביש
הפקעה בדרך של איחוד וחלוקה מחדש
הדרך אל היתר הבנייה
ערבות לקיום צו הריסה אינה חוקית
הדרישה למילוי חלל אטום בחול וסגירתו בקירות בטון מזוין
הסכמת בעלי דירות לבנייה ע"י שכן
שאלות מהצד השני
שומה כפולה?
רשלנות בהליך הרישוי
האם מוסמכת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה להימנע מלדון בבקשת הקלה?
מהי המלצה?
עידוד בניית מרחבים מוגנים
"מעגל שוטה" בו חג האזרח סביב הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
הוועדה המקומית אחראית על מחדליה כלפי הנזקקים לשירותיה
הבטחה מנהלית
שיקולי הוועדות לתכנון ולבנייה באישורי תוכניות או דחייתן
חשדנות שווא של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
חובת הנימוק להחלטות מנהליות ולהחלטות שיפוטיות
הגבלת התערבותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה
עובדים על בג"ץ
חובה על רשות התכנון לרכז דרישותיה
זהירות: מסלול עוקף רישוי לפניך!
הוועדה המקומית עוקפת את ההקלות לאישור ממ"ד - בהליכה
רישוי, בדרך מעבר-מכשולים
הוכחת בנייה ללא היתר ושימוש שלא כדין
עיכוב רישוי שלא כדין
חלל אטום בבניין
תסמונת "לך ושוב"
הליכי תכנון ורישוי כבמדינת חלם
חישוב שטחים להיתר
סוגיה בחישוב שטחים
פרשנות שסופה הלכה פסוקה
עובי הקיר החיצוני לעניין חישוב שטחים
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
תכנון ורישוי "בכאילו"
חישוב שטחים – לצורך קביעת אגרות ואחוזי בנייה
סוגייה בחישוב שטחים לצורך קביעת אחוזי בנייה
חישוב שטחי המדרגות
היתר בנייה ותוקפו
עיכוב ביצוע גם במקרה של עבירת שימוש במקרקעין
"לפתח חטאת רובץ"
חלוקת דירה לשתי יחידות דיור
הגבהת גדר כעבירת בנייה
היתר בנייה לסוכה/פרגולה
בנייה במצב של אי וודאות
חובת נימוק החלטה בעניין בקשת הקלה
ביטול הריסה על פי צו שיפוטי
עיכוב צו הריסה מנהלי
לא כל בנייה בלתי חוקית מצדיקה הגשת כתב אישום
הריסת בנייה שבוצעה על פי היתר
היתר לעבודה מצומצמת
שינויים במהלך הבנייה
רשיון עסק והיתר בנייה
כדאיות הוצאת היתר בנייה
בניה ללא היתר, עלסמך אישורים קודמים
היתר בנייה לבניין ישן
תקפו של היתר בנייה
קבלת מידע בהליך תכנוני
כתבי אישום בשרירות לב
עררים והתנגדויות
בנייה ללא היתר – לא תשפיע על שיקולי הוועדה
וועדה מקומית לתכנון ולבנייה מול האזרח
סעד זמני או עיכוב ביצוע?
זכויות בעלי מקרקעין גובלים
מניעת הפשרת קרקע חקלאית למטרת בנייה אינה מהווה קניינית
חובת ההוכחה בפני וועדה לתכנון ולבנייה
מחטף בחסות המלחמה בצפון
הרחבת זכות ערר
שיהוי וסיבות אחרות לדחיית עתירה מנהלית
שיקולי וועדת ערר
ההירארכיה של בתי המשפט והוועדות לתכנון ולבנייה
חובת ההנמקה ודרגת ההנמקה, כנדרש באישור בניית מעלית בבניין קיים
התנאים והכללים לבניית פרגולה
דין לפרוטה ודין למאה
מי יאשר מה – איזו תוכנית באיזו וועדה?
הקריטריון לקביעת דירת מגורים
מניעת קיומו של מטרד גוברת על שיקולי נוחות בבניית המרחב המוגן
השרירות והמידתיות ברישוי הבנייה
בית המשפט סיכל ניסיון של מנהל מקרקעי ישראל להכשיר בנייה בלתי חוקית
הגשת ערעור מעכבת ביצוע ההריסה
בית המשפט העליון מערבב תחומים ללא דין
הנימוקים למתן פטור מתשלום ארנונה
דייר ממשיך בדיור הציבורי
שימוש בדירה למטרת מגורים בטרם קבלת טופס 4
בית משותף, יחסי שכנות
מידת ההנאה מהרכוש המשותף לא משפיעה על חובות תשלומי האחזקה
זכויות מתגבשות על ידי מנהג
חלוקת זכויות בנייה בין דיירים בבית משותף
התחשבות בשכן בביצוע בניה בבית משותף
מעברי רטיבות מהמרפסת
מחוברים שבמיצר
עיכוב כחוק אינו מזכה בפיצויים
תוכנית מתאר כפתרון לסכסוך בין שכנים עם מעורבות הוועדה לתכנון ולבנייה
נזקי כלבים
איטום גג רכוש משותף שהוא גם רצפת מרפסת דירתית
דייר נגד נציגות הבית המשותף
זכויות וחובות של דיירים בגין מעלית ברכוש המשותף
דרך להביא לידי הפסקת בנייה המהווה מטרד
קיר תומך בין שכנים
מעמדו של גג הרעפים בבית משותף
בנייה על הגג ע"י דייר אחד בבית משותף
התחייבות להימנע מהתנגדות לבנייה, לא מבטלת הזכות לפיצויים
תחבורה
תקן חניה – מגביל את מספר הדירות
גילוי נאות בעסקת מכירת רכב
חנייה טורית
נהג, סע בימין! ...האמנם?
החניון המודרני
בכביש אל תהיה צודק, היה חכם
גובה של חניון
רצועת אופניים בתכנון עירוני
המתימטיקה של מד צריכת הדלק
סטטיסטיקה של תאונות
פסי האטה- טוב או רע?
מאגר טיפים
דירה מיד שנייה
תביעה בגין ליקויי בנייה
טיפים בבדיקת דירה יד שנייה בטרם רכישה
הערת אזהרה או רישום צו ירושה?
עבודות בנייה ושיפוץ
חשיבות בדיקות הבטון במהלך הבנייה
בריכה על הגג
ממ"ד טרומי כתוספת לבית קיים
אסבסט ופיברגלאס
עלויות בנייה של דירה ובית בשיטות ביצוע שונות
על חלונות הנפתחים כלפי חוץ
חלונות כיס
ביצוע רצפה מבטון מוחלק למטרת יישום שטיחים
עלויות בנייה
שיפוץ מסוכן
עלויות בנייה
יחסי שכנות ורכוש משותף
מטרד מן הטבע
שיפוץ כפוי
הוצאת חלקים מהרכוש המשותף לטובת הקבלן
מטרד ישן-חדש
שיפוץ הכרחי בצד השבחה אפשרית
קיר תומך שהתמוטט
השגת גבול
מטרד מן הצומח
בית משותף מורכב
בניית חדרים על גג בית משותף
שניים אוחזין בחנייה
חלונות בקיר משותף עם השכנים
שימוש בגג אשר נבנה על ידי השכן
בעיות שכנים
חדירת רטיבות לדירה מהרכוש המשותף
גג במחלוקת
חלוקת המגרש בין שני שכנים
שיפוץ מבואה בבית משותף
אחזקת החניות לרכב בבית משותף
בנייה על הגג בבית משותף
ליקויי בנייה
גובה האוגר
הערכות מחירים של מומחים
עמוד שאינו מופיע בתכנית
חלונות מול קיר אטום
דלת כניסה הנפתחת כלפי הפרוזדור
החלפת ריצוף מחייבת פירוק והרכבה מחדש של ארון המטבח
ליקויים שאינם אי התאמה
תקן זר בעניין רעידות
בית מלון מיועד גם לקשישים
בית המלון מיועד לכווווווולם
עיבוי – מכת-טבע או ליקוי בנייה?
ארגזי תריסים צריכים להיות עשויים כהלכה גם מבפנים
רוחב מהלך מדרגות לולייניות
ניסיון הצפה
הכנה לא נכונה
ליקויי ריצוף
אין להכביד על מי שתובע פיצויים
ליקוי במרפסת – או ברכוש המשותף?
סיכוני מדרגות בחיק הטבע
ליקויי ריצוף - שיקול דעת לגבי ביצוע החלפה מלאה
מעקה שלא על פי ת"י 1142
מי אחראי למעברי הרטיבות?
מיכל אגירת מים על הגג
הגדרת מרפסת
חשיבות ביצוע המישקים
סטיות מהמפרט
מעקה פנימי במרפסת
...פתאום מופיע השכן לחלון הנשקף לחצרנו!
חובת ביצוע ריצוף קרמיקה עם מישקים בעובי מינימלי אחיד ומילוי רובה
כישוריו של מומחה
שדרוג מפרט טכני
גימור אדן החלון ומעקה המרפסת
מבנה אדן החלון
עובש בחדר הארונות
החובה לבנות בהתאם לתקנות
תכנון ורישוי
בנייה בקרקע משופעת
רכישת מגרש יד שנייה המנוהל ע"י ממ"י
בנייה ללא היתר וזכויותיו של מי שנפגע מכך
מהם התנאים להגדרת חלל גג רעפים - כקומה בת שימוש?
שינויים במבנה טרומי
עתירה מנהלית בעניין חנייה משותפת
הימנעות מופרזת מהתערבות הוועדה לתכנון ולבנייה מנושאי קניין
הקלות במסגרת שיפור עמידות מבנים בפני רעידות אדמה
האחריות לאיטום הגג
חלל אטום בבניין
היה מרתף?
הרחבת בנייה בבית משותף
הגדר, המעבר והחנייה
שאלות במקרקעין
שינויים פנימיים בדירה והיתר הבנייה
תעודת גמר לפני רכישה
חוקיות החדרים בעליית הגג וחישוב שטחם
מקלט לביטול
מידות המרחב המוגן
מרחב מוגן לבית קטן במושב
חישוב שטח חלל בגובה שתי קומות
תכנון עבור נכה
מדרגות בדירה
בריכה על הגג
בנייה בחלל המעטפת
קיר תומך – טעון היתר בנייה
סגירת מרפסות
היתר לבניית ארובה
רוחב מדרגות לנכים
מהם הדרישות לתכנון דלת ממ"ד?
שטחי ממ"ד ומרפסת פתוחה לצורך חישוב אחוזי בנייה ואגרת בנייה
מרחב מוגן מעבר לקו הבניין
אישור פרגולה
נוהל ישיבות וועדת ערר
רישוי בנייה בחלל המעטפת
רישוי מחסן
רישיון למצללה [פרגולה]
בליטת מרפסת מקו בניין אחורי
חישוב שטחים לצורך אגרות בנייה וקביעת אחוזי הבנייה - מרפסות
תשלומים והיטלים
אינטרסול כחלק מהדירה
עלויות נלוות ברכישת מגרש
חיוב ארנונה עבור מתחם חנייה המתוחם חלקית
תשלום היטל השבחה בגין בנייה בהתאמה לתוכנית מתאר
היטל השבחה בגין פריט שלא מיושם
היטל השבחה על בנייה בעבר הרחוק
האם עלינו לשלם לממ"י דמי היתר?
חיוב רטרואקטיבי של ארנונה
האם מגיע החזר היטל השבחה?
באילו תנאים רשאית רשות הרישוי לגבות היטל השבחה?
מדעים
סדר החשבון
דרכי חקירה מדעית על פי הרלב"ג מתוך ספרו "מלחמות השם"
עשירי
להטוט בקלפים ללא זריזות ידיים
פועל וחצי חופר בור וחצי, וכדומה...
היכן ייקרע הכבל?
אירוע מדהים
כשר זה בריא?
החוליה האבודה
בשם המדע
הפתעה מתמטית בעקבות פרמה
חיפוש אחר שורשים בעקבות הראב"ע
תעתועי מתמטיקה
חישוב/הערכה של שטח בלתי מוגדר
פלאי עולם
"וידוע כי בסוד החשבון: השלישי כמו השביעי"
חידה בעקבות הראב"ע
הצפנים בתורה
אוכלוסיית העולם
יעקב וצאן לבן
מערכות יחוס
אקטואליה
דמוגרפיה
האמת הדמוגרפית
חרדים או ערבים
המתמטיקה של הדמוגרפיה
טעויות הדמוגרפים
אוכלוסיית ישראל – הווה ועתיד
חרדים בישראל – עוגן הצלה ומהפך פוליטי
השוואת אוכלוסיה דתית מול חילונית - תחזית דמוגרפית
עברית
סוס ורוכבו רמה בים
דמיון אותיות
העילה והמילה
נחלץ, נמשה, נשלה
כפילות ותחכום בעברית
שרים בעברית
השפה העברית
מנהל מקרקעי ישראל אחראי על עתיד הנגב
הסתה או ביקורת?
האופטימיזם צומח מראיית המצב לאשורו, על כיעורו
ההסתדרות הסוציאליסטית בעקבות בנימין נתניהו
מרווח צר מאוד
ניקיון הכפיים של מפלגת קדימה
סיכוני השלום
המשולש החבלני
גודל האכזבה – כגודל המחווה
נדיבות השמאל מרקיעות שחקים
הריסה זהירה
רע שם וטוב כאן
חסות לטרור ומחסה למחבלים
אולמרט לא יתמודד- ואיפה הדרמה?
עידוד החטיפה
חברה מביאה חברה
המאזן - לטובתם
עצה למרואיין
רציתי לדבר על נתניהו...
אוצרות כדור הארץ
אולמרט צריך להתפטר - לא בגלל השחיתות
לא יקבלו
אלימות זוחלת
צריך לפנות את הקראוילות
הארץ המאובטחת
תבוסתנות במסווה של נחישות
המקל והגזר
השאלת דברי ערך וניצול מצרים?!
התנתקות מדמוקרטיה
מה לעשות...
הערות לאור וועדת זיילר *]
בטרם ההגעה אל לימודי האלוהות
קריאה למעריצים – לכו בעקבות בר
קיצוץ בסיסמת נתניהו
מדינה פלשתינית: לא ראוי כי תקום, לא תקום, ואם תקום – תיפול
לגאול את החמס מהתלבטויותיו
מעבר לחומות
נגד שלום עם סוריה
הפרטת הקיבוצים – רעיון טוב ביצוע קלוקל
קדושת הגבול הפיזי
תזכורת - בעיתה
סתירה דמגוגית
הצעה מגונה
האפוטרופסים על המוסר
"ריאיון-חג" לאומה של ראש הממשלה
ניהול מלחמת "בין המצרים" מלחמת לבנון השנייה]
הסולן מאירופה
הקהיליה העולמית, ישראל ואיראן
הסיוט הישראלי
להידבר עם אויבים
חיוניות הבנייה בהר הבית
(לא) הלשון של המדינה
אף אחד לא ראוי להיות נשיא
הכלכלה שלובה בביטחון
מדיניות בוש בעיראק כמודל ליישום בלבנון
לא תחדל שחיתות מקרב הארץ
מלחמת כנופיות אחים
מאה מיליון דולר ביני ובינך – מה הם?
אין מקום לדאגה
שלושים ואחד מיליון דולר לטרור
ועידת איראן
השגיאה של שר ההגנה האמריקאי
אופטימיות בימין
דוד חזק מגליית
הכיבוש משחית, השלטון גם
שוב מזרח תיכון חדש
גיוס החילונים לצה"ל
מחוות הלחי השנייה
כן זבנג וגמרנו
שדרות בעקבות גוש קטיף
גיוס החרדים לצה"ל
התערבות ישראל "בנעשה מחוץ לתחומה"
מעמד האישה
חסד נעורים
מדיניות פנים, מדיניות חוץ
מדיניות כדורי ההרגעה [לאויב]
סוריה מאיימת בשלום
פני הדור הבא
דאגתו של שר הביטחון
יצירת מצבים כתחליף למו"מ
משא ומתן מזרחי
הנכונות לנסיגה מהר דב
תרחיש מסוכן
מעבר לחומות
עת הבלגה
מכתב גלוי למאיר שטרית
יתרון ההפתעה
ועדת חקירה?!
למה דווקא נתניהו
שש השנים שחלפו, שש השנים שיבואו
הוצאה לפועל
סוריה ולבנון
מדינת ישראל – כאישה מוכה
התכנסות גורלית
פרות קדושות שחוטות
שלום עם סוריה
בכל זאת, כוח ההרתעה
צנזורה עכשיו
התבטאויות
מזרח תיכון חדש
הבנת הצד השני
שדרות
לכל הפחות...
על דמוקרטיה ובחירות
יש לך מאמר? שלח אותו כאן!
מאמרים פרסומיים
הולכים על עץ
שאלות נפוצות בנושא אבן טבעית
פסיפס אבן
ריצוף אבן טבעית
אבן טבעית
מהו מז"ח?
פרשת השבוע
יהדות
שנת היובל
דניאל בגוב האריות
שמירת שבת, קיום מצוות ומדינת ישראל
טעמי מצוות
"מזקנים אתבונן"
מדע ואמונה – ביחד ישכונו
בראשית
ענווה ואמונה בבריאת העולם
מתי נברא העולם?
לך לך
הבא להיטהר- מסייעין לו
וירא
עקדת יצחק
אברהם עומד על המקח?
וישב
יוסף ואחיו
שמות
יראה, חכמה ואומץ-לב אצל המיילדות העבריות
תזריע - מצורע
על הברכה, הכפרה והטיהור
בהעלותך
להגיד שבחו של אהרן שלא שינה
בלק
לקח נוסף מפרשת בלק
האזינו
תחיית המתים וביאת המשיח
וזאת הברכה
הברכה כמתנה
לא קם ולא יקום נביא כמשה
חיפוש באתר
חפש
חיפוש בגוגל
אתרים נבחרים
בתי המשפט בישראל
מנהל מקרקעי ישראל
מונה:
דף הבית
>>
התנהלות תכנונית
>> חישוב שטחים להיתר
חישוב שטחים להיתר
סוגיה בחישוב שטחים
לחץ כאן לפרטים נוספים
פרשנות שסופה הלכה פסוקה
לחץ כאן לפרטים נוספים
עובי הקיר החיצוני לעניין חישוב שטחים
לחץ כאן לפרטים נוספים
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
לחץ כאן לפרטים נוספים
תכנון ורישוי "בכאילו"
לחץ כאן לפרטים נוספים
חישוב שטחים – לצורך קביעת אגרות ואחוזי בנייה
יש שתי מערכות מקבילות בתקנות לעניין חישוב שטחי הבנייה: האחת לצורך קביעת אגרות והשנייה לצורך אחוזי הבנייה. במאמר זה, ניסיון להבהיר את הנושא במעט.
לחץ כאן לפרטים נוספים
סוגייה בחישוב שטחים לצורך קביעת אחוזי בנייה
שטח בנוי המקורה בגובה של 2 קומות, בתנאים מסוימים לא נחשב במניין אחוזי הבנייה.
לחץ כאן לפרטים נוספים
חישוב שטחי המדרגות
לחץ כאן לפרטים נוספים
לייבסיטי - בניית אתרים
