אני גר בבית דו משפחתי הממוקם במגרש שמשותף, שטרם חולק בין שני הדיירים. פניתי לבית המשפט בבקשה לפירוק שותפות. אחת האופציות שנתמכה על ידי מודד מוסמך הייתה להעביר את אחד מקווי הגבול באופן חופף לקו הבניין שיש בו פתחים (חלונות, חלון מקלט, דלת).
שאלתי - האם זה חוקי להעביר את קו הגבול באופן כזה, כאשר קיימים כבר פתחים?
האם חוקי לפרוץ פתחים לעבר שטח השכן כשקו הגבול זהה לקו הבניין?

גם ללא קשר לתקנה כתובה, צריך להיות ברור כי בגבול המגרש לא ייפערו חלונות של בית אחד לכיוון המגרש של השכן, כי מדובר בהיזק ראייה ובפגיעה בפרטיות.
זאת ועוד, מדובר גם בהגבלת אפשרויות הבנייה ובגריעה בזכויות הבנייה של השכן.
אלא שבאות גם התקנות וקובעות במפורש כי לא ייבנה חלון בגבול המגרש, ובתקדימים משפטיים לא מעטים כבר נפסק שגם כאשר כבר קיים חלון בגבול המגרש – דינו להיאטם.

לפיכך, על הצדדים לאתר פתרון אחר, בו המבנים יהיו מרוחקים זה מזה ואז אפשר שיכללו חלונות, או שיהיו צמודים – אך אז לא יהיו חלונות בקו הגבול המשותף.