אין עוררין כי כאשר יש בדירת מגורים אי התאמה לתקן, תקנה או מפרט – נוצרת לדייר עילת תביעה על פי חוק המכר (דירות). אלא שלעתים מתקיים ליקוי אשר אינו אי התאמה, או שקשה להוכיח כי מדובר באי התאמה.
יש ונשמעות טענות על ידי עו"ד בעל ניסיון רב בתחום האזרחי, כי כאשר מוגשת תביעה כ- 6 שנים לאחר קבלת החזקה בדירה על ידי התובעים, תביעתם התיישנה שכן חלפה לה תקופת הבדק והאחריות הקבועה בחוק המכר דירות.
