ממ"ד טרומי כתוספת לבית קיים
מאת: ד"ר אברהם בן עזרא

"אני זקוקה לכל מידע לגבי ממ"ד טרומי כתוספת לבית"

בחודשים האחרונים רבו הפניות מסוג זה, כנראה מתוך רצון ליישם בנושא מיגון הדירה או הבית פתרון זול, קומפקטי, ואולי גם מהיר.
יש לדעת כי מרחבים מוגנים טרומיים [המוקמים במפעל ומובלים לאתר כיחידות שלמות] נקוטים בעיקר בידי כוחות הביטחון או גורמים ציבוריים אחרים, וגם זאת בדרך כלל כפתרונות זמניים/מאולתרים ולא כפתרונות קבע העומדים בדרישות תקנות ההתגוננות האזרחית [מפרטים לבניית מקלטים] 1990 - תש"ן. מדובר, לפעמים, בניצול של אלמנטים בבנייה שייעודם המקורי היה רחוק ממרחב מוגן והם גם אינם כשירים להוות מיגון ראוי כממ"ד.

לגבי הבונה הפרטי, המורכבות בהצמדת ממ"ד טרומי היא עוד יותר גדולה, מהסיבות הבאות:

א. לא מדובר כלל בביצוע מהיר, כי דרוש לבצע ביסוס מתאים שאינו יכול להיות מיובא ואינו יכול להיות סטנדרטי, אלא מותאם לביסוס הקיים של המבנה ולסוג הקרקע.
ב. דרוש לכלול הגנה על הכניסה לממ"ד מתוך הדירה – דבר שמסבך את התכנון ולא מאפשר הצמדה פשוטה.
ג. הוספת ממ"ד כחדר בדירה, כרובה בשינויים פנימיים ובתכנון אדריכלי על מנת שהחדר יהיה בר ניצול ועל מנת שהגישה אליו לא תבטל חדר אחר.

לאור כל זאת, הפתרון המתאים לבניית ממ"ד כתוספת לבית קיים הוא – ממ"ד רגיל, לא טרומי ומוכן באתר ע"פ תוכנית.

לבניית הממ"ד יש יתרונות בהליכי הרישוי, והם, הסכמת הוועדות לתכנון ולבנייה לחריגתו מקווי הבניין, דבר שאסור לגבי בנייה רגילה שלא למטרת מיגון, ובנוסף, הבטחת רשויות הרישוי להליך רישוי מזורז.

אמנם הניסיון מורה כי הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה עדיין אינן מצליחות להשתחרר מכבלי הבירוקרטיה אפילו כשמדובר בממ"ד, ולפיכך ההבטחה הזו היא ללא כיסוי, אך תמיד אפשר לצפות לשיפורים ולהתייעלות.

05/03/2007