חברת שיכון עובדים בע"מ פנתה לבית המשפט העליון בבקשה כי יצווה על עיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב, אשר בו נקבע כי הדיירים מלובצניק ואחרים יקבלו 95,000$ לדירה בצירוף מע"מ, בגין ביטול עס

שתי סוגיות עיקריות עולות, בדרך כלל, כאשר מסירת הדירה מתעכבת מעבר למועד הקבוע בחוזה המכר:

בעסקות מכר דירות, לעתים חולף זמן רב מעת החתימה על חוזה המכר ועד למועד הכניסה לדירה, ובפרק זמן זה תוך כדי מהלך הבנייה, הקונה עלול להשתתף בתכנון הפנימי של הדירה ואף להיעזר בכך באדריכל-פנים מטעמו לצורך ז

חוק המכר (דירות) בא להוסיף זכויות לציבור רוכשי הדירות, ואין להתנות על חוק זה. להלן נוסחו של סעיף 7א לחוק:

בזירת הבנייה ומכר הדירות בישראל, יש שחקנים שונים: מצד אחד הקונה, שבסופו של יום הוא אשר מממן את כל נושא הבנייה גם במקרים בהם מתבצע מימון ביניים על ידי הבנק, היזם או כל גורם אחר, ומהצד השני – כל היתר.

השופטת המחוזית צפורה ברון מתווה תנאים להצדקת סרוב של קונה דירה לקבל את דירתו מהקבלן בגלל ליקויי בנייה

גם ללא קשר לזכויות הדיירים אשר על פי חוק המכר (דירות), כתבי ויתור בהם הדיירים מוותרים על זכויותיהם השונות לטובת הקבלן/המוכר, הם מסמכים שצריך לבדקם בגישה בקורתית מחמירה.

יש לדעת כי ההוצאה הכספית הנדרשת לעסקת מכר דירה היא עסקה גדולה במיוחד ולעתים הגדולה ביותר בחייו של הקונה. עסקת מכר דירה מתארכת על פני זמן רב, ובשלבים שונים כלולים בה מסמכים שאינם מהווים חלק מחוזה ...

לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973, שיכונה להלן: "החוק", אי התאמה למפרט יוצרת עילת תביעה לקונה, כלפי מוכר הדירה, ומכאן חשיבותו של המפרט המצורף כחלק בלתי נפרד מחוזה המכר. המפרט צריך להיות מנוסח בנוסח...

עיכוב תשלום, או תביעת הריבית על התשלום ששולם במועדו במקרה דנן, בגין עיכוב במסירת הדירה על ידי הקבלן- פסק דין עליון.

דיון באחריות הקבלן לליקויי אי התאמה לתקנות כאשר הדיירים הם אלה שביקשו ממנו לבצע את אי ההתאמה