ברצוני לדעת האם לכל סוג של פרגולה נדרש רשיון.
כמו כן אשמח לדעת מתי מתחילה תקופת ההתיישנות לפרגולה שנבנתה ללא רשיון ואף אחד לא התלונן על הקמתה.
כל סוג של מצללה [פרגולה] טעון בהיתר בנייה, ולא מובטח כלל כי היתר זה יינתן. הדבר מותנה במבנה הפרגולה אשר המחוקק קבע והגביל באמצעות תנאים – למשל, מותנה כי לפחות 40% משטח הגג יהיה פתוח, ועוד תנאי שהפרגולה תיבנה ללא בניית קירות. [הקירות הקיימים יכולים להישאר ככותל לפרגולה אך בנייתה תהיה ללא הוספת קירות בהיקף. בעניין זה אמנם ההגדרה שבתקנות קובעת באופן כללי כי פרגולה היא מבנה ללא קירות, אולם הפרקטיקה של היתרי בנייה בכל הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה בישראל מרחיבה את הגדרת הפרגולה גם למקרים שבהם היא מוצמדת לקיר קיים].
התקנת מצללה כרוכה אמנם בהיתר בנייה, אך די להכין את הבקשה להיתר בדרך המצומצמת החוסכת לא מעט זמן ומשאבים בהליך התכנון והרישוי.
מצללה, ככל מבנה אחר, אשר נבנתה ללא היתר בנייה, תקופת ההתיישנות היא 5 שנים, אולם לגבי שימוש – מדובר בעבירה מתמשכת ולגביה אין התיישנות, כמובן, כל עוד יש שימוש במבנה הבלתי חוקי.
אם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לא הגיבה במעש לגבי מבנה בלתי חוקי לטענתה שנים רבות, בבואה לפעול נגד המשתמש/הבונה היא תצטרך להסביר ולהוכיח את העבירה – דבר שאינו כל כך קל וברור.
