בצעתי שיפוץ חדר אמבטיה באמצעות קבלן. בוצע חיפוי הרצפה והקיר בקרמיקה כאשר הרווחים בין האריחים פחות מ 3 מ"מ. האם בוצע ליקוי שבגינו אני רשאי לתבוע את קבלן השיפוץ?
אם קניתי יד שניה דירה אשר בה חיפוי הרצפות עם רווח בין אריחי הקרמיקה קטן מ 3 מ"מ - יש לי עילת תביעה נגד מוכר הדירה?
לפי תקן ישראלי 1555.3, כמו גם לפי הוראות היצרן שהיו אף בטרם התקנת התקן הנ"ל, נדרש לבצע את חיפויי הקרמיקה עם מרווחים בעובי אחיד, ועובי זה יהא לכל הפחות 3 מ"מ. סיבת הדבר היא מניעת מעברי רטיבות באמצעות מילוי החללים שבין האריחים ברורה, ובהיות הרובה לא נתפסת ומודבקת למקומה כראוי בעוביים קטנים מ- 3 מ"מ, הרי הדרישה היא כי המישקים יהיו לכל הפחות בעובי של 3 מ"מ.
אחידות המישקים נדרשת מסיבות של אסתטיקה.
לפיכך, בהיות הביצוע הנכון והראוי הוא עם מרווחים כאמור, יש לך עילת תביעה נגד קבלן או בעל מלאכה שביצע את החיפוי ללא מישקים שעוביים לכל הפחות 3 מ"מ.
לא כן הדבר ברכישת דירה מדייר יד שנייה או מדייר שאינו מוכר כהגדרת מוכר בחוק המכר דירות. במקרה כזה, הדייר יהיה חייב כלפיך תקינות דירתו בהתאם לחוזה ולא יותר מזה, ובכל מקרה של אי בהירות או ספק, צריך להתייעץ עם עורך דין שיתייחס לנסיבותיו המיוחדות של כל מקרה.
23/01/2007
