דיפון אמבט – תקצירי פסיקה
מאת: ד"ר אינג' אברהם בן-עזרא
אמבט המורכב בדירה תוך אי הקפדה על מילוי מושלם בין דפנותיו לקירות ובין רצפתו לרצפה – הוא אמבט בלתי מדופן שהרכבתו מהווה פגם, אף על פי שהדבר לא בא לידי ביטוי בתקן בן בתקנת בנייה.
להלן תקצירי פסיקה בנדון:
ת"א 541/88 ותיקים אחרים, ורדי יצחק נגד מליבו בע"מ, בית המשפט המחוזי בחיפה, שופטת: ט' שטרסברג-כהן, לא פורסם, מובא בספר "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי" מהדורה שנייה תשס"ב עמ' 235:
"התובעים עותרים לפיצוי עקב הצורך בדירתם של סולומון ופולק במילוי חול מתאים לאמבט. המומחה ציין בחוות דעתו כי מקובל ומותר להתקין אמבטיה ללא מילוי חול תחתיה אם כי בחקירתו ציין ש"אין ספק שעדיף מילוי חול". מאחר ולדעת המומחה עדיף מילוי חול, ראוי שייפסק פיצוי, בין עקב בחירת ההתקנה המועדפת פחותובין עקב אי הנוחות בשימוש.
הפיצוי שייפסק לתיקון החלל מתחת לאמבטיה הוא על פי הערכת המומחה בחקירתו בבית המשפט, 600 ₪."
ת"א 7166/92, פנינה אבוקסיס נגד כאן גולן (1979) בע"מ, בית משפט השלום בחיפה,
שופטת: ד"ר נ' דנון, לא פורסם, מובא בספר הנ"ל [תכנון דירה כחוק] בעמ' 527:
"התובעים מתלוננים, ובן עזרא אישר זאת, כי חסר מילוי בדופן האמבט. גלזמן כתב, שהמילוי הוא כמעט מלא. אני מסכימה כי דרוש דיפון מלא בין דפנות ורצפת האמבט לבין המבנה, וכי בנייה של אמבט חלול אינה עולה בקנה אחד עם רמת ביצוע טובה. לפיכך, יש לשפות את התובעים בסכום שנקב בן עזרא, של 470 ש"ח לצורך פירוק האמבט וביצוע מחדש של מילוי מסביב."
ת"א 9342/87, פריינד ואח' נגד אליאב בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב,שופטת:
ד"ר ד' פלפל, לא פורסם, מובא בספר הנ"ל [תכנון דירה כחוק] בעמ' 461:
"הליקוי הנטען הוא שחסר מילוי בין דפנות האמבטיה לבין הקירות. מאחר ומהנדסי שני הצדדים מסכימים כי יש ליקוי במילוי האמבטיה, יש לתקן על אף שאין תקנה אשר דנה בנושא (ראה ע"א 1866/85). מאחר שאין תקנה הקובעת על דרך המילוי, מקובל עלי הפתרון אותו מציע הברמן בתנאי שהתיקון ייעשה בדרך אסתטית מבלי ליצור פגם נוסף."
ת"א 469/88, זעפרני ואח' נגד רמט בע"מ, בית המשפט המחוזי בירושלים, שופט: צ' טל, לא פורסם, מובא בספר הנ"ל [תכנון דירה כחוק] בעמ' 311:
"על אף שאין תקן מיוחד לזה, כבר אמרתי לעיל שאני מקבל את דעתו של ברגמן שאמבטית פח משמיעה קול כשהיא אינה מדופנת ועלולה גם להתעוות, ועל הקבלן לדאוג לכך גם בלי תקן. לפיכך אני מקבל את אומדנו של ברגמן."
ת"א 73161/96 הלפרין ואח' נגד שיכון ופיתוח לישראל בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, שופט: ד"ר ע' אזר, פדאור 02 (9) 196: ציטוט – סעיף 9 בפסק הדין:
"דיפון האמבט בדירות התובעים 2, 3 ו – 4
בסעיף 5.4 לחוות הדעת קבע המומחה כי באמבט קיים דיפון חלקי, אולם אין דרישה בתקן או בתקנות למילוי כלשהוא בין אמבט למבנה. כן ציין המומחה כי לאמבט לא נגרם כל נזק ממועד הרכבתו בקוטג'. ב"כ התובעים טען כי הגם שאין בדיפון חלקי אי התאמה לתקנות או לתקן, הפסיקה קבעה כי דרוש דיפון מלא. ב"כ הנתבעים דבק בעמדה שאין חובה שבדין לבצע את דיפון האמבט. כראיה צרף ב"כ הנתבעים מכתב של ממונה על פרוייקטים במכון התקנים הממוען אל מנהל האגף הטכני בהתאחדת הקבלנים (נספח 8 לסיכומיו) ובו נאמר כי אין חובה לריפוד הדופן החיצוני התחתון של האמבט או מילוי כלשהו של החלל מתחת לאמבט. ניתן לראות כי אכן אין חובה שבדין לבצע דיפון של האמבט אולם הפסיקה קבעה אחרת.
בת.א. (חי) 7166/92, אבקסיס ואח' נגד כאן גולן בע"מ קבעה השופטת דנון:
"אני מסכימה כי דרוש דיפון מלא בין דפנות ורצפת האמבט לבין המבנה, וכי בניה של אמבט חלול אינה עולה בקנה אחד עם רמת ביצוע טובה" .
ברוח דומה פסקה השופטת שטרסברג כהן, בשבתה בבית המשפט המחוזי, בעניין ורדי נגד מליבו (ת.א. 9342/858) שם נטענה טענה דומה לפיה אין חובה להתקין כך אמבט ואף מקובל לעיתים להתקין אמבט חלול, אולם המומחה ציין כי בכל מקרה עדיף שיהיה מילוי ומטעם זה קבעה השופטת המלומדת כי ראוי שיפסק פיצוי – בין עקב בחירת ההתקנה המועדפת פחות ובין עקב אי הנוחות בשימוש. גם אני אוחז בדעה כי אמבט לא מדופן, המשמיע חריקות עם כל תזוזה אינו עולה בקנה אחד עם רמת ביצוע טובה, וכי רוכש של דירה חדשה מקבלן זכאי לבחור צורת ההתקנה שתאפשר לו שימוש נוח במתקנים.
בתשובה לשאלות ההבהרה (סעיף 5) העריך המומחה את עלות הדיפון לכל אמבט ב – 350 ש"ח. לפיכך, אני פוסק פיצוי עבור אי דיפון האמבט לתובעים 2, 3 ו – 4 בסך 350 ש"ח לכל אחד."
ת"א 130/98 איוניר ח' ואח' נ' שיכון עובדים בע"מ, בית המשפט המחוזי חיפה, שופט: מ' נאמן, פדאור 03 (14) 534:
"דיפון האמבט :
בענין זה מסכים אני עם ב"כ התובע.
המומחה קבע כי הדיפון חלקי, הוא אמנם אינו סבור כי מוצדק לפצות בשל כך, אך אינני מסכים עימו. התובע זכאי לקבל עבודה ברמה טובה.
המומחה בתשובותיו העריך את עלות התיקון ב-700 ש"ח מאחר וכפי שכבר כתבתי בתשובותי להבדיל מחוות הדעת, המחירים נכונים ליום מתן התשובה, אני קובע פיצוי בסעיף זה בסך 500 ש"ח נכון למועד הקובע."
הספר: "ליקויי בנייה" כרך ב' מאת: ד"ר אברהם בן עזרא, בהוצאת "בורסי" תשס"ז, עמ' 130, נושא: "דיפון אמבט" ראה שם פסיקה + מסמך מטעם היצרן ובו הוראות להרכבה נכונה של האמבט – כולל, כמובן, דיפון.
08 ינואר 2009
