תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 812 תוצאות לחיפוש שבוצע

חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות

6 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור [באתר 174] | מפרט מכר [באתר 22] | תכנית מכר [באתר 11] | מעקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | קבועות שרברבות [באתר 43] | תכנית היתר [באתר 12] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

פסקי דין נסתרים

24 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנה סדרה של פסקי דין נסתרים מעיני הציבור, לא מתוך סיבות ביטחוניות ולא מחמת צנעת הפרט, אלא מתוך שמירה על האינטרסים של חברות בניה אשר בנו דירות פגומות שבגינן נאלצו לפצות דיירים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | דירה [באתר 350] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 94] | פסק דין [באתר 336]

האמת חזקה מבית משפט

24 ספטמבר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
פסק דין, חלוט ככל שיהיה, אינו עולה על האמת.
ערעור [באתר 174] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | אדריכל [באתר 114] | 2378.1 [באתר 5] | 2378.2 [באתר 5] | שטח [באתר 240] | ועד הבית [באתר 10] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום

24 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לבי לחוקקי ישראל, המתנדבים בעם ברכו ה’. רוכבי אתונות, יושבי על מדין" [מתוך שירת דבורה, שופטים, ה’ ט’].
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | חלון [באתר 109] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187] | מדרגות [באתר 70]

הרכב השופטים: יוסף מרגלית, מלכיאל סלוצקי, חנוך אריאל, אשר ישב בערעורים בבית המשפט המחוזי בחיפה

19 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחום של זכויות הדיירים – ציבור רכושי הדירות, היה ירוד ומוזנח במשך שנים רבות, בגלל מודעות נמוכה לנושא התכנון והבניה, והישענות ללא בדיקה אחר כל אישור של רשות רישוי עירונית. בחלק השני של המאה העשרים, הייתה מקובלת חזקה לפיה מה שאושר על ידי הוועדה לתכנון ולבניה או על ידי משרד מהנדס העיר – הוא נחשב לנכון וראוי הוא, ובכך ניתנה מראש עדיפות לכל מוצא פי הרשות, ביחס לטענות נגדיות בדבר פגמים וליקויים, בבניינים אשר קיבלו היתר בניה.
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מהנדס [באתר 293] | מישוריות [באתר 3] | דירה [באתר 350] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

הליכי שימור והריסת מבנים

10 ספטמבר, 2017 |
אדריכלית שירה בן עזרא
נושא שימור מבנים ואתרים היסטוריים, אשר מהווה חלק בלתי נפרד מתכנון עירוני ומהתהוות המרחב הציבורי, מתבסס ותופס מקום של כבוד בשנים האחרונות גם במדינת ישראל. מדינת ישראל רוויה באתרים היסטוריים, פיסות היסטוריה שמנציחות עבר ומורשת משותפים, חלקם מהמאה האחרונה - אשר חשובים לא פחות מאשר מצאים ארכיאולוגיים בני אלפי שנים, בערכם ובתרומתם למדינה, למרחב הציבורי, ולתחושת השייכות של האדם למקום, לקהילה ולמורשת.
רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית היתר [באתר 12]

חוק מס ריבוי דירות אינו חוקתי

8 ספטמבר, 2017 |
עו"ד ענת כהן
החוק מטיל מס מדי שנה בשנה על כל דירה שבבעלות אדם מעבר לשתי דירות, בשיעור של 1% מהסכום שאמור לייצג את ערך הדירה על פי החוק.
רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 350] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153]

הצעת חוק - למניעת פירוק חברות בנייה

5 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מועלית בזה הצעת חוק למניעת פירוק מרצון, או מניעת פעולה אחרת המרוקנת את החברה מנכסיה ומכושר עמידתה בפירעון חובותיה, של חברות בע"מ בתחום קבלנות בניין ויזמות בנייה, העוסקות בבניית דירות או במכירתן, למשך 10 שנים ממועד המכירה של הדירה האחרונה.
תקופת אחריות [באתר 18] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | פסק דין [באתר 336]

אמצעי זיהוי מתקדמים, ושאלה ליום כיפור

26 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אוי למי שהתבקש על ידי אנשי יפתח הגלעדי לומר שיבולת, ואמר סיבולת. אמצעי הזיהוי הפלילי משתכללים, לקראת היעדר אמצעים פיזיים. ושאלה ליום כיפור

בית המיועד להריסה

24 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה [באתר 102] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | שטח [באתר 240] | טופס 4 [באתר 9] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153] | החלטה [באתר 187]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 58] | חקירת מומחה [באתר 17] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165]

גשר עם ציון של 95% התמוטט עקב פגיעה של משאית

16 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מן העיתונות: "באזור מפעל "קוקה קולה" ברמת גן, עברה משאית עם מנוף מורם ונתקלה בגשר. הגשר התמוטט עקב הפגיעה, והנהג נהרג במקום. התאונה חסמה לשעות רבות את אחד מעורקי התנועה המרכזיים במדינה".

עמודים [באתר 153]

המומחיות כמקצוע

11 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אדם הופך להיות מומחה בתחומו, לאור זאת שהוא בעל ידע מקצועי משכמו ומעלה ביחס לעמיתיו למקצוע.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | פיזיקה [באתר 4] | פסילת מומחה [באתר 20]

עד מדינה

11 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אובייקטיבי, מאוים- מבוהל- ומפוחד, גדוש שיקולים זרים ופועל , במקום בעד האמת- נגד חשודים כדי להציל את עורו
רום ושלח [באתר 244] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

בית המשפט פוגע באיכות הבניה

6 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בידי בתי המשפט במדינת ישראל, הכוח והאפשרות למגר כליל את נזקי הבניה ולהעמיד את איכות הבניה בישראל על רמה גבוהה. לרוב, בית המשפט מחמיץ את ההזדמנות הנקרית לידו ופוגע בענף הבניה
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אי התאמה [באתר 102] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | שער [באתר 49] | רצפה [באתר 55] | פסק דין [באתר 336]

מסלול עוקף חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

2 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זה סוד כי יש שופטים, שלא רואים בעין יפה תשלום פיצויים לדיירים בגין ליקויי בניה ואי התאמות, על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973, בשל פגמים כגון- גובה מעקה מנוגד לתקן, מנגנון נעילת דלת כניסה מנוגד לתקנות התכנון והבניה או שטחי גישה מול כלים סניטריים מנוגדים להוראות למתקני תברואה (הל"ת).
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מעקה [באתר 58] | דלת כניסה [באתר 21] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

ת"א 9265-03-13 קמחזי נ' שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ

30 יולי, 2017 |
בית משפט השלום
רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | שער [באתר 49] | פסק דין [באתר 336]

על התורה ועל השמחה

26 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי שמחת תורה ומהו תלמוד תורה? מה כולל תלמוד תורה ואילו תנאים ראויים ללימוד?
פרשת השבוע [באתר 86] | עמודים [באתר 153]

מומחים שאינם רצויים

20 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, מקבל את שכרו (בהתאם להחלטת בית המשפט) מהצדדים לדיון. אומנם מדובר במינוי מטעם בית המשפט, אולם יש קשר בין המומחה לבין הצדדים לדיון, שמשלמים את שכרו.
ערעור [באתר 174] | גובה [באתר 134] | פסילת מומחה [באתר 20] | פסק דין [באתר 336]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
תכנית מכר [באתר 11] | רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | מתמטיקה [באתר 10] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | מדרגות [באתר 70]

העולם זז ימינה

2 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש קשר בין נדידת הפליטים בהמוניהם למדינות אירופה, התחזקות מפלגות הימין באירופה, בחירת טראמפ כנשיא ארה"ב והבידוד של קטאר
דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240]

בית המשפט אינו סמכות עליונה בנושאים מקצועיים

29 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי המשמעות של פסק דין בנושאים שבמומחיות?
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אתיקה [באתר 38] | אורך [באתר 88] | פסק דין [באתר 336]

נזקי מומחים

16 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 240] | רכוש משותף [באתר 34] | רטיבות [באתר 94] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

שכר טרחה בגין תשובות לשאלות הבהרה

7 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מומחה מטעם בית המשפט זכאי לשכר טרחה כאשר הוא מתבקש על ידי צד לדיון להבהיר את חוות דעתו?
שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מהנדס [באתר 293] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | חדר שינה [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 160]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 27] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רטיבות [באתר 94] | שער [באתר 49] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153]

בנימה אופטימית זו...

19 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ערבי ישראלי אשר סבור כי התקווה אינו ההמנון שלו, ואינו מוצא את מקומו כמיעוט לגיטימי במדינת ישראל – הדרך פנויה לו והוא יכול להגר לסוריה, לעיראק, לאירן או ללבנון, והרשימה אינה סגורה.
רום ושלח [באתר 244] | אורך [באתר 88] | חידות [באתר 61]

כשמומחה מפגין ידידות מופרזת כלפי צד לדיון

15 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה ע"י בית המשפט, צריך להתנהג באובייקטיביות במהלך מגעיו עם הצדדים לדיון, ולא להפגין אהדה יתירה כלפי צד א' וסלידה מהצד הנגדי.
רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | מרתף [באתר 16] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.

שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אי התאמה [באתר 102] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 43] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 94] | רצפה [באתר 55] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

עמית זיו העריך את הליקויים ב 3800 ₪ - ביהמ"ש פסק מעל פי 10

8 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לבדוק טרם הסכמה למינוי מומחה מטעם בית המשפט - מהן דעותיו במקצועיות באשר לקציבת עלויות לתיקון הליקויים בנכס ומהן הערכותיו השמאיות באשר לירידת ערך.
ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | מינוי מומחה [באתר 24] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

שיקולי קניין בהחלטות וועדה

7 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הוועדה המקומית לתכנון ולבניה או וועדת ערר מחוזית צריכים לשקול גם שיקולי קניין כבסיס להחלטותיהן?
חוק המקרקעין [באתר 8] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 5] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | בית משותף [באתר 46] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

ריכוז סיפורי חשבון

5 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
http://www.etgarim.co.il/showArticle.php?id=43

ערר 403/16/41 שטודינר נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשל"צ

3 מאי, 2017 |
ועדת ערר מחוזית
רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | מרתף [באתר 16] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | טופס 4 [באתר 9] | ערר [באתר 38] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

מומחה מטעם בית המשפט אינו אמור לשאוב מהצדדים מסמכים

2 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, צריך להיות נאמן בקפדנות לכתב המינוי ואם לא רשום בו כי הוא מוסמך לקבל מסמכים שונים – עליו להימנע מלקבלם.
רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | הרחבת חזית [באתר 8] | שער [באתר 49] | משלי [באתר 46] | החלטה [באתר 187]

ויאפוד לו בו

1 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התנ"ך הוא אחד המקורות העיקריים לשפה העברית - ראוי לעשות שימוש במלים הכלולים בו, לרבות מלים שהופעתן בתנ"ך היא מועטה.
קורות [באתר 201]

מי יקבל את השיחה בטלפון האדום?

28 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי בממשלת ישראל יהיה שם, כדי לקבל שיחת טלפון זועמת מנשיא ארה"ב או רוסיה?
אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | קורות [באתר 201]

טעם מפריס פרסה ומעלה גרה

26 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם אסור לאכול מזון שאינו כשר מטעמי בריאות?
פרשת השבוע [באתר 86] | עמודים [באתר 153]

ביצוע בעין של תיקוני חיפויי אבן

25 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מותר לכלול בתביעה בגין ליקויי בניה סעד של ביצוע בעין של חלק מכובד מן התביעה, שיטה שתוצאתה היא תשלום מופחת של אגרת בית המשפט - או שמא בית המשפט יראה בכך הערמה והתחמקות מתשלום אגרה?
חלון [באתר 109] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 350] | גובה [באתר 134] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

כיוון פתיחתם של חלונות סובבים

23 אפריל, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
כיוון הפתיחה של חלון צירי אינו נקבע בתקנות, אך יש לתת לכך חשיבות בעת תכנון הדירה וביצועה, שכן פתיחה לא נוחה ולכיוון לא נכון - מהווה ליקוי.
תכנית מכר [באתר 11] | חלון [באתר 109] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | קבועות שרברבות [באתר 43] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240]

תחזית: הבניינים שנבנו לפי תמ"א 38 יקרסו ברעידת אדמה

18 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחזית שלי היא כי בניינים אשר נבנו על פי תמ"א 38 בשיטת הוספת קומות וחיזוק הבניין המקורי, יהיו הראשונים שייפגעו במקרה של רעידת אדמה משמעותית, ויסתבר בדיעבד כי התוכנית לא תרמה דבר לבטיחות המבנים, אלא רק שינתה את התכנון האורבאני בסביבה העירונית, ולא לטובה.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | מידות [באתר 77] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165]

אף מים – חובה או רשות?

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי "אף מים", המכונה גם: "שן מדלף", נדרש לביצוע בבליטות בנויות ובהגבהות מעל הגג או מעל משטחי מרפסות, כדי שמי הניקוז לא יזחלו על הקיר ויגרמו בכך להכתמת הקיר ולליקויי ניקוז.
מעקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | תקן ישראלי [באתר 39] | נדבך ראש [באתר 2] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

פרדוקס: טומאה של פגר בעל חי, פחותה מטומאת אדם במותו!

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טומאת מת מבעלי חיים פחותה מטומאת אדם מת, ולכאורה יש כאן סתירה, כי האדם נכבד מבעלי החיים והיה אפשר לסבור כי מפאת מעלתו, טומאתו במיתתו תהיה פחותה.
שטח [באתר 240] | פרשת השבוע [באתר 86] | יסודות [באתר 160]

עיריית חלם

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה [באתר 58] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | גובה [באתר 134] | טופס 4 [באתר 9] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201]

רבי לוי בן גרשון כאוהב תורתו ומודה לשמו

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על אודות רבי לוי בן גרשון, מדען ופרשן תורה, ואהבתו לתורה
רום ושלח [באתר 244] | רוחב [באתר 55] | תהילים [באתר 6] | פרשת השבוע [באתר 86] | פיזיקה [באתר 4]

גריעת שטח מחדר

29 מרץ, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
בית המשפט זיכה את התובעים בפיצוי בגין חדר קטן, ללא חוות דעת שמאית. התובעים יצאו בחסרון כיס, משום שבית המשפט טעה טעות חישובית שהשפיעה על גובה הפיצוי שנפסק.
תכנית מכר [באתר 11] | אי התאמה [באתר 102] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153]

עת הקציר הגיעה

28 מרץ, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגיעה העת לקצור פירות של עבודה מאומצת במשך עשרות שנים של משלת ישראל. בניגוד לכל התחזיות השחורות של קיצוני השמאל הישראלי והאירופאי, בתנאים קשים של גינוי אובססיבי במוסדות האו"ם ותחת מתקפה שלוחת רסן מבית ומחוץ – ממשלת ישראל בנתה אמון בינלאומי, נדבך אחר נדבך.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | תהילים [באתר 6]

מעורבות–יתר מלמדת על בעיית אמינות

26 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה צריך לתת חוות דעת אובייקטיבית וחסרת פניות, ולא לנטות, על חשבון האמת המקצועית, לטובת הצד לדיון שמשלם את שכרו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה ניטרלי [באתר 8] | עד מומחה [באתר 27] | מטבח [באתר 30] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | מישוריות [באתר 3] | גדר [באתר 165]

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner