תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 177 תוצאות לחיפוש שבוצע

אמינותו וניסיונו של עד מומחה

16 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים ניסיון רב שנים של מומחה לא מסייע לו להעיד כהלכה. על המומחה לכבד את כללי האתיקה המחייבים אותו להיות נאמן למקצועו.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

אי התאמה "שאין טעם לבטלה"

15 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ובבדיקת מומחה מתגלים ליקויי בניה ואי התאמות לתקן או לתקנת בניה, אשר אין טעם, לכאורה, בנסיבות העניין, לבצע עבודות בניה בדירה שיבטלו את אי ההתאמה, כך שמדובר בליקוי שנדון להישאר בדירה ולא נועד (לכאורה) לתיקון, לדעתו של בית המשפט.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | תכנית מכר [באתר 12] | רום ושלח [באתר 245] | אי התאמה [באתר 104] | פרוזדור [באתר 25] | חדר רחצה [באתר 27] | חדר שרות [באתר 26] | תקן ישראלי [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מרחב שימוש [באתר 8] | אדריכל [באתר 117] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | פסק דין [באתר 345]

האם יכול שופט לדון בתיק, שאינו יכול לדון בו?!...

8 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מנפלאות בית המשפט - יש להתייחס בכובד ראש ליחסי ידידות בין שופט למומחה בית המשפט, ולגילוי של שופט, כי בעבר עבד עם מומחה צד לדיון, בהיות השופט בעל משרד עורכי דין.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | מומחה מוסכם [באתר 16] | מינוי מומחה [באתר 24] | שברים [באתר 68] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

נטל ההוכחה בליקויי בנייה

4 ספטמבר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
יש מקרים שבהם נטל ההוכחה בעניין קיומו והאחריות לקיומו של ליקוי - חל דווקא על הקבלן.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | תקופת בדק [באתר 20] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | דירה [באתר 358] | מידות [באתר 80] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 56] | תקרה [באתר 22]

חשיבות הסכמת הצדדים לזהותו של המומחה מטעם בית המשפט

7 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
בית המשפט אמור להיות קשוב וסבלני להבעת דעה של ב"כ צד לדיון לגבי התאמת המינוי של מומחה מטעם בית המשפט טרם החלטה על המינוי או אחרי ההחלטה, לאור חשיבותו ומרכזיותו של המינוי ומידת השפעתו של המומחה המיועד על בית המשפט.
ערעור [באתר 177] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | שברים [באתר 68] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 189]

בית המשפט הנכבד [מאמר מסיים בספר "המומחה בזירה המשפטית"]

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט הנכבד: מאמר אחרון בספר "המומחה בזירה המשפטית" מאת ד"ר א' בן-עזרא הכולל הדרכה להתנהלות במצבים מורכבים בבית המשפט ועצות חובה לכל עד מומחה בסבך הבעייתי של הזירה המשפטית שלא תמיד ברורה, לא תמיד ידידותית, לא תמיד הוגנת כלפי אורחים [מומחים].
הספר בהוצאת "בורסי".
ערעור [באתר 177] | עד מומחה [באתר 29] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 345]

השופטת ד"ר איריס סורוקר על המהנדס רפי גיל

17 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברי בית המשפט על מומחה המקובל על חברות קבלניות ובתי המשפט במדינת ישראל.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | 1555.3 [באתר 9] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

מהימנות של קונסטרוקטור

15 מאי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
האם ראוי כי מהנדס שאינו קונסטרוקטור ייטול על עצמו מינוי כמומחה מטעם בית המשפט בנושאים קונסטרוקטיביים?
ערעור [באתר 177] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 300] | גובה [באתר 136] | חישובים סטטיים [באתר 15] | החלטה [באתר 189]

ביטול מינוי המהנדס רונן שטרנברג

10 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה ביטל את מינויו של המהנדס רונן שטרנברג כמומחה מטעמו, לאור בקשה מנומקת של התביעה. מדובר באירוע בו אני הייתי מעורב כמומחה התביעה ולפיכך יש לי בו עניין אישי.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 300] | פרשת השבוע [באתר 87] | פסילת מומחה [באתר 20] | מינוי מומחה [באתר 24] | החלטה [באתר 189]

ת"א 37956-09-13 עמר נ' ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ

5 מאי, 2016 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | יסודות [באתר 161] | עמודים [באתר 157] | גדר [באתר 170] | החלטה [באתר 189]

אמינותו של עד מומחה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בראשון לציון הביע דברי ביקורת קשים על אמינותו של המומחה המהנדס רפי גיל, בפסק דין שנותר על כנו גם בערכאת ערעור.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | 1555.3 [באתר 9] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

זווית הפתיחה של דלת בדירת מגורים

17 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעיון בתוכניות היתר בניה, תוכניות עבודה ותוכניות מכר, רואים כי כל הדלתות מסומנות כך שמידת פתיחתן היא לכל הפחות זווית ישרה – תשעים מעלות.
ערעור [באתר 177] | דירה [באתר 358] | רוחב [באתר 55] | פסק דין [באתר 345]

מחסום לאמת

1 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בידי בתי המשפט יש די כוח וסמכות לשים מחסום לאמת.
ערעור [באתר 177] | זוטי דברים [באתר 6] | פסק דין [באתר 345]

משימה בלתי אפשרית

9 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה עושים כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מקבלן, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שמומחה התובעים סבור כי עלות התיקונים היא 100,000 ₪ ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ₪?
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 358] | רטיבות [באתר 96] | פסק דין [באתר 345]

מומחה "סרבן אוורור"

31 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור [באתר 177] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | יסודות [באתר 161] | פסק דין [באתר 345]

המומחה הסרבן

5 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית רצוני לציין עובדה מתחום המומחיות הקשורה אלי באופן אישי: בשנת 1996 ראה אור ספרי "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי", ובספר זה, שהיווה מדריך לרבים ובכללם משפטנים, נכללה הדרכה כיצד למדוד את שטחו של החלון, שכן בתקנות התכנון והבניה אין הסבר אלא הוראה כללית לקחת "מידות בבניה", ולא ברור בדיוק מהי כוונת הדברים.
ערעור [באתר 177] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 26] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | חידות [באתר 63] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]

הקבלן אחראי על ליקויים ברכוש המשותף

1 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מצב בו הקבלן לא ייפטר מאחריותו לגבי טיב הבניה בשטחי הרכוש המשותף, גם אם פיצה דיירים בבניין בגין ליקויי בניה ברכוש המשותף. כפילות זו באחריות הקבלן נוצרת כאשר ההסדר לפיצוי הדיירים - לא התייחס לדיירים אחרים, שלא נכללו בו כצד.
ערעור [באתר 177] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | רכוש משותף [באתר 34] | פסק דין [באתר 345]

מדיניות שלילית

1 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר מתוך הספר "המומחה בזירה המשפטית" מאת א' בן עזרא הנמצא בעריכה לפני דפוס בהוצאת הספרים "בורסי", ודברי בית המשפט העליון, כב' השופט ש' לוין
ערעור [באתר 177] | דירה [באתר 358] | רכוש משותף [באתר 34] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 207]

צמתים קריטיים במומחיות

13 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עריכת חוות דעת מקצועית לא מסתכמת ולא מסתיימת עם הגשת המסמך לידי המזמין. כאשר מתקיים הליך משפטי, חוות הדעת נבדקת על ידי המומחה הנגדי, לאחר מכן בדרך כלל גם על ידי מומחה מטעם בית המשפט, ולבסוף גם על ידי בית המשפט עצמו – שאינו חוסך הערות, לעתים הערות לא הכרחיות ולעתים גם לא נכונות, ביחס לחוות הדעת ולעורכה.
ערעור [באתר 177] | שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אי התאמה [באתר 104] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | אורך [באתר 90] | מידות [באתר 80] | רטיבות [באתר 96] | יסודות [באתר 161] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

הכחשת הליקויים אינה מסייעת

12 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד תסייע לקבלן חוות דעת מטעמו שבמקום להתמודד עם טענות הדיירים בדבר קיום ליקויים ואי התאמות - תכלול הכחשה גורפת של קיום הליקויים.
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | פסק דין [באתר 345]

תנו למומחה בית המשפט לעבוד!

9 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התופעה של בדיקת מבנה על ידי מומחה בית המשפט, תוך היצמדות פיזית אל המומחה והפרעה למהלך הבדיקה על ידי מומחי הצדדים – היא תופעה שכיחה במקומותינו. יש מומחים אשר משוכנעים, כי ככל שיהיו יותר צמודים אל מומחה בית המשפט, וככל שיפטפטו מלל רב יותר מעמיתיהם – כן ייטב. גרוע מכך, יש מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, שנוטים בחוות דעתם אחר הצד שמרבה במלל ונדבק אליהם במהלך הביקור, מטעמים שעימם. מדובר בתופעה פסולה ולא ראויה.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | עד מומחה [באתר 29] | מהנדס [באתר 300] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

מינוי מוקדם של עורך דין

1 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בנושא של ליקויי בניה ואי התאמות, יש וועדי בתים הנוהגים למנות מהנדסים לבדיקת הליקויים, ולפעמים המהנדסים מבטיחים להם כעסקת מציאה בשיטת "הכול כלול" – התראה מעורך דין חינם, או "מציאות" אחרות. יתירה מכך, לפעמים המהנדס מבטיח עורך דין העובד על התיק ללא מקדמה, דבר שקוסם מאוד לקבוצות דיירים וועדי בתים משותפים המצויים במצוקה כספית. היזהרו מכך, כי לא מדובר רק בעבירות אתיות, אלא גם בשיתוף פעולה סמוי של עורך הדין המסכים לתרחיש זה, והצעתי היא לשמור מהם [מהמהנדס כמו גם מעורך הדין] מרחק.
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | גינה [באתר 29] | בית משותף [באתר 46] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

הקבלן לא ינהל את הדיירים

25 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברכישת דירה מקבלן, הקבלן בדרך כלל מנהל את הדיירים וקובע להם סדר יום. לא היה שום פגם בכך, לו היו הדברים נעשים תוך שמירת זכויותיהם החוקיות של הדיירים, אך כאשר הקבלן מנהל את הדיירים שלא בתום לב ומכוון אותם לאבד את זכויותיהם – יש בכך פסול.
ערעור [באתר 177] | קונה משנה [באתר 15] | חלון [באתר 114] | אי התאמה [באתר 104] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | דירה [באתר 358] | חצר [באתר 30] | אורך [באתר 90] | גובה [באתר 136] | רטיבות [באתר 96] | פסק דין [באתר 345]

אופן מדידת חלון בדירה

21 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, נועדו להבטיח בניית דירות בטוחות למגורים ועם תנאים נאותים בתחומים רבים ושונים, לרבות – תברואה, אוורור ותאורה, מיגון, גימור, נוחות מגורים, אסתטיקה וכיוצא בזה.
ערעור [באתר 177] | חלון [באתר 114] | אוורור [באתר 41] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 27] | חדר שרות [באתר 26] | תריס [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 44] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | חידות [באתר 63] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]

ע"א 13935-06-15 רקפות בגבעה בע"מ ואח' נ' סבג

20 אוקטובר, 2015 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 177] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | דירה [באתר 358] | טופס 4 [באתר 9] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

בית המשפט הנכבד...

18 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב מנקודת ראות של אזרח אשר הגיש עתירה לבג''ץ כמוצא אחרון, לפלוני שעתר בנושאים מנהליים לבית המשפט המחוזי, כמו גם לאלמוני שהגיש בקשת רשות ערעור או כתב ערעור לבית המשפט העליון [או לבית המשפט המחוזי].
ערעור [באתר 177] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 345]

השופטים בתחום ליקויי בניה במדינת ישראל

6 אוקטובר, 2015 |
עו"ד טל רבינוביץ'
מאמר עורכת הדין טל רבינוביץ', המתמחה בתחום ליקויי בניה, על אודות תפקודו של בית המשפט בתביעות ליקויי בניה.
ערעור [באתר 177] | מהנדס [באתר 300] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

שינוי בתקנת בניה לאחר מסירת הדירה

24 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה דין תקנת בניה שהותקנה ופורסמה לאחר קבלת הדירה מהקבלן ובאה להחמיר את תנאי הביצוע?
ערעור [באתר 177] | המועד החל [באתר 4] | דירה [באתר 358] | היתר בנייה [באתר 29] | שער [באתר 50] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345]

דלת הזזה לממ"ד

24 ספטמבר, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
דלת אשר חוסמת פרוזדור בדירת מגורים - איננה אי התאמה לתקנות, אך היא ליקוי בטיחותי.
ערעור [באתר 177] | אי התאמה [באתר 104] | מבואה [באתר 3] | פרוזדור [באתר 25] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | מרחב מוגן [באתר 10] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136]

מומחה הגורם נזק ללקוחו

13 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו הלקוח של מומחה בית המשפט, והאם יש למומחה זה חסינות עקב קרבתו לשופט שמינהו? דיון בסוגיה עם שתי דוגמאות להבהרת האפשרויות של הגשת תביעה נגד המומחה שגורם נזק לצד לדיון בחוות דעתו המקצועית.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | פרשת השבוע [באתר 87] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

דעה קדומה של בית המשפט

28 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת מפגש פרטי, גלל בפני שופט ותיק את גישתו לענף בקורת טיב הבנייה.
ערעור [באתר 177] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | מהנדס [באתר 300] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 207]

איחור במסירת דירה

25 אוגוסט, 2015 |
לירן שפירא
ידוע כי איחור במסירת דירה עלול להיגרם עקב סיבות שונות כגון: מחסור בפועלים או בחומי בניה, עונת גשם קשה במיוחד, שינוי מדיניות בנושא עובדים זרים וכמובן גם מלחמה או אסונות טבע וכיו"ב. כתוצאה מכך, קשה לדייק בחיזוי מועד גמר הבניה.
ערעור [באתר 177] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 358] | פסק דין [באתר 345]

זכויות הדיירים על אף השדרוגים

10 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלנים רבים מנסים להימלט מאחריותם על ליקויי בניה בתואנה כי מי שאחראי למעשה הם הדיירים, שבמהלך הבניה יזמו שינויים ותוספות, אשר שחררו במעשה זה את הקבלן מחובתו לפי חוק המכר דירות – תשל"ג – 1973.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ריצוף וחיפוי [באתר 115] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

זכויות הבנייה אינן סחירות

22 יוני, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
זכויות הבנייה אינן רכוש עצמאי, הן שייכות לבעלי הנכס. קבלן אינו יכול לשמור לעצמו את זכויות הבנייה לאחר מכירת הדירות.
ערעור [באתר 177] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 5] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | היתר בנייה [באתר 29] | זכויות בנייה [באתר 4] | גדר [באתר 170]

דעה קדומה

8 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט אמור לגנוז דעתו הקדומה עד למועד פסק הדין, לא רק בגלל מראית פני הצדק, אלא גם בגלל שדעה ראשונה עלולה להתברר כשגויה ולהתהפך, והיו הרבה דברים כאלה מעולם המשפט.
ערעור [באתר 177] | אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 245] | דירה [באתר 358] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 245] | יסודות [באתר 161] | פסק דין [באתר 345]

מהו הזמן הסביר בו יותר לקבלן לבצע תיקונים בדירה?

5 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הדייר חייב לאפשר לקבלן לתקן את הליקויים, לפי חוק המכר (דירות)? מהו הזמן הסביר לתיקון הליקויים?
ערעור [באתר 177] | אי התאמה [באתר 104] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 358] | יסודות [באתר 161] | פסק דין [באתר 345]

איך הופך מומחה ביהמ"ש למומחה צד לדיון

18 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה שהתמנה כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט, מצא עצמו באותו תיק כמומחה צד לדיון; מעשה שהיה, עם סוף טוב.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 300] | מומחה מוסכם [באתר 16] | פסק דין [באתר 345]

מומחים לאיטום ו"מומחים" לאיטום

4 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון על סוגי המומחים לליקויי איטום בדירה בצד הוראת בית משפט שבערעור למומחה לבדוק שוב את הנכס לאחר שסיים את חוות דעתו ולאחר שכבר נפסק גובה הפיצוי.
ערעור [באתר 177] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | רכוש משותף [באתר 34] | ועד הבית [באתר 10] | רטיבות [באתר 96] | משלי [באתר 46] | פסק דין [באתר 345]

ליקוי שאבד עליו הכלח

4 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דייר רכש דירה לפני 10 שנים כאשר חלה תקנה להרכבת אנטנת שידור מסוג מסוים על הגג. עם התפתחות המדע המחויבות שהייתה בעת רכישת הדירה כבר אינה רלוונטית ואין שום צורך בהתקנת אנטנה מהסוג המובטח במפרט הטכני.
ערעור [באתר 177] | חלון [באתר 114] | אי התאמה [באתר 104] | מטבח [באתר 31] | אדריכל [באתר 117] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 207] | פסק דין [באתר 345]

הלכה ואגדה, דין ופשרה

28 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"להלכה - פנים זועפות, לאגדה - פנים שוחקות. זו קפדנית, מחמרת, קשה כברזל - מידת הדין, וזו וותרנית, מקילה, רכה משמן - מידת הרחמים. זו גוזרת גזרה ואינה נותנתה לשיעורים: הן שלה הן ולאו שלה לאו; וזו יועצת עצה ומשערת כוחו ודעתו של אדם: הן ולאו ורפה בידה. זו קליפה, גוף, מעשה; וזו נשמה, כוונה. כאן, אדיקות מאובנת, חובה, שיעבוד. וכאן התחדשות תמידית, חירות, רשות". (חיים נחמן ביאליק, "הלכה ואגדה")
ערעור [באתר 177] | קבועות שרברבות [באתר 44] | 79א' [באתר 6] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 345]

פסיקת הוצאות ללא גבולות בהליכי ביניים

24 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
בתי משפט מוסמכים לפסוק בסיומו של כל הליך הוצאות משפט לטובת הצד השני. בדין אין קביעות חד משמעיות אודות גובה הסכומים שניתן לפסוק, וכך נוצר מצב שבתי משפט עשויים לפסוק סכומים ניכרים בעת שהם מחליטים בבקשות ביניים. מומלץ לקבוע בחקיקה הנחיות ברורות בדבר גובה הסכומים על מנת ליצור מדרג הוצאות מידתי, המכוון את שיקול דעתו של בית המשפט.
ערעור [באתר 177] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | יסודות [באתר 161] | גדר [באתר 170]

הצעת חוק בוררות חובה היא הפרטה אסורה של הרשות השופטת

24 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
דיון בהצעת חוק לבוררות חובה שהועלתה בכנסת ישראל.
ערעור [באתר 177] | יסודות [באתר 161] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]

דרישת תשלום על סמך ...דרישה

14 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אחת נתקלתי בהליך שכיח ביחסים שבין קונה דירה לבין קבלן/חברה קבלנית, או בין מזמין לקבלן, ובו הקבלן מגיש למזמין חשבון הכולל דרישת תשלום מפורטת בגין עבודות בניה שביצע, מחוץ לחוזה שבין הצדדים.
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 207]

וועדת ערר לא רשאית לשנות עמדתה מבלי שקרה שינוי בשטח

1 ינואר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא יתכן שמוסדות תכנון יתנו יד לבעל-דין, שאינו פועל בהתאם להסכמה אליה הגיע, ואשר בנוסף לכך מבצע בנייה ללא היתר.
ערעור [באתר 177] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | דירה [באתר 358] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 245] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | ערר [באתר 38] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

ע"א 3703-09-13 עה"מ חיים כהן נ' רנה איבגי

8 דצמבר, 2013 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | מהנדס [באתר 300] | שטח [באתר 245] | גובה [באתר 136] | ערר [באתר 38] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

אין הנחתום מעיד על עיסתו

26 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הרישום הפורמאלי בפנקס המהנדסים, המעיד על מהנדס כאילו הוא מוסמך לתכנן מבנים ללא הגבלה לאור השכלתו וכישוריו – אינו מספיק, ולעתים אינו נכון ולא משקף את המציאות על אודות הכשרתו והתאמתו של המהנדס, שעלול להיות בעל מקצוע אחר – ובכל מקרה, לא קונסטרוקטור.
ערעור [באתר 177] | מהנדס [באתר 300] | אדריכל [באתר 117] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345] | החלטה [באתר 189]

הפער המדומה

16 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה התביעה התייחס לליקויים במועד הכנת חוות דעתו, אשר לאחריו הדירה של התובעים תוקנה על ידי הנתבעת תיקונים נרחבים וחלק ניכר מהליקויים תוקנו, ואילו מומחה בית המשפט התייחס לליקויים שנותרו לאחר התיקונים...
כיצד ניתן להשוות עלויות תיקונים במצב זה?
ערעור [באתר 177] | שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 162] | דירה [באתר 358] | פסק דין [באתר 345]

מנגנון הנעילה של דלת הכניסה לדירה

8 פברואר, 2013 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנעילה הנדרשת לארבעה כיוונים - דבר שציבור היצרנים כמעט וביטל מהעולם - חוזרת בהוראת בית המשפט כדרישה מחייבת בהתאם לתקנות ברורות בעניין זה. בית המשפט קבע כי הקבלן יבצע מנגנון נעילה הכולל נעילה לכיוון הרצפה - או שיחליף את הדלת כולה, והקבלן העדיף את האופציה הראשונה וגם ביצעה בפועל בדירת התובעים.
ערעור [באתר 177] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | חלון [באתר 114] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | אי התאמה [באתר 104] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | רצפה [באתר 56] | פסק דין [באתר 345]

טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון

15 אוקטובר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"...מה עוד שיש לתת את הדעת לחוסר השוויון במעמדם של המשתכנים ושיכון ופיתוח האחד כלפי משנהו. לפיכך סבורה אני כי הויתורים לא ויתורים הם וכל הליקויים המנויים בחוות דעת המומחה הם ליקויים שבגינם אחראית הנתבעת". [השופטת ט' שטרסברג-כהן בעניין "ויתורים" של הדיירים לקבלן, לגבי ליקויים הקיימים בדירותיהם]
ערעור [באתר 177] | רום ושלח [באתר 245] | מבואה [באתר 3] | מחסן [באתר 25] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 358] | שטח [באתר 245] | מידות [באתר 80] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 207] | עמודים [באתר 157] | פסק דין [באתר 345] | מדרגות [באתר 70]

גם דיירים הרואים את הדירה - זכאים לפיצוי

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדי פעל עולה טענה נגד הדיירים בבואם למצות את זכויותיהם עקב ליקויים בדירה: "הרי ראיתם את הדירה ובדקתם אותה בטרם הרכישה, הרי חתמתם על מסמך הכולל אי-אלו ליקויים פעוטים שנתגלו בדירה, ומה לכם לתבוע עשרות או מאות אלפי ₪ עתה? אין זאת כי אתם חומדי ממון וחפצים לעשוק את החברה הקבלנית, מבונות הארץ".
ערעור [באתר 177] | אי התאמה [באתר 104] | גג רעפים [באתר 5] | הקטנת הנזק [באתר 5] | דירה [באתר 358] | גובה [באתר 136] | תקרה [באתר 22] | יסודות [באתר 161] | עמודים [באתר 157] | גדר [באתר 170] | פסק דין [באתר 345]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner