תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 350 תוצאות לחיפוש שבוצע

השוני בין נזק מקומי לנזק מערכתי

7 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מועד גילוי הליקויים, אינו תמיד המועד בו גילו הדיירים את קיומם של הליקויים והודיעו על כך לקבלן. במצב בו הקבלן מבצע תיקונים, ואין כאן חשיבות להיקף ולסוג התיקונים שהקבלן מבצע, מועד הגילוי טרם התיקונים - בטל.
ריצוף וחיפוי [באתר 118] | גובה [באתר 141] | בית משותף [באתר 47] | רכוש משותף [באתר 35] | ועד הבית [באתר 11] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה, גבוה מסכום התביעה

1 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה, התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
מהנדס [באתר 307] | פסק דין [באתר 350]

פסק דין אינו חזות הכול

28 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על סף הכניסה להיכל הצדק, עולות מחשבות אחרות.
ערעור [באתר 179] | הזדמנות לתקן [באתר 6] | שער [באתר 51] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | שטח [באתר 249] | רטיבות [באתר 97] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

מומחה העובד ללא תכניות בידו

13 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בהנדסת מבנים הבא לסקור מצבו של מבנה, אמור להסתייע בתוכניות קונסטרוקציה ובחישובים כדי לבדוק את הרקע ההנדסי והחישובי לתכנון ולבניית הבניין. לא תמיד הדבר מסתייע בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מפרט מכר [באתר 23] | רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 33] | מהנדס [באתר 307] | מרחב מוגן [באתר 11] | דירה [באתר 363] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | פסק דין [באתר 350] | מדרגות [באתר 72]

איך מומחה קובע מחיר?

5 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה במסגרת עבודתו המקצועית צריך בדרך כלל גם לקבוע בתוך חוות דעתו גם מהן העלויות לתיקון הליקויים; כיצד ראוי להעריך זאת?
ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

השופט כמומחה

2 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מסעד [באתר 7] | מהנדס [באתר 307] | 466.1 [באתר 2] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

מדידת שטח החלון למטרת אוורור

19 מאי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי חלון נועד לאפשר אוורור ותאורה בדירת מגורים ובמבנים אחרים, כמו גם מראות נוף ומניעת עיבוי;
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה ניטרלי [באתר 10] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | אוורור [באתר 42] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | רצפה [באתר 59] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

בית המשפט לא אמור להתעלם מאי-התאמה בטענה כי התיקון לא סביר

10 אפריל, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט פסק פיצוי בערכאת ערעור בגין אי התאמה להל"ת בהעמדת כלים סניטריים בחדר רחצה ויצירת צפיפות מעבר למידות של המרווחים הדרושים על פי הל"ת.
ערעור [באתר 179] | תכנית מכר [באתר 12] | אי התאמה [באתר 106] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מרחב שימוש [באתר 9] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

מומחה אינו חבר

3 אפריל, 2020
מומחה צד לדיון אינו צריך להיות פחות אובייקטיבי ממומחה בית המשפט, אלא אם כן הוא מעורב בפרויקט נשוא חוות דעתו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה ניטרלי [באתר 10] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | דירה [באתר 363] | חידות [באתר 66] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

תקיפת מומחה, דרך הצגת שאלות הבהרה

29 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מומחה אשר מונה על ידי בית המשפט מעביר את חוות דעתו לצדדים לדיון, מן הסתם קורה שצד מסוים נפגע מקביעותיו, אך אותו צד שנפגע לא כבול בצעדיו בדרך למיצוי זכויותיו: לכל צד יש דרכים להשיג על קביעותיו של המומחה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | אתיקה [באתר 40] | מעקה [באתר 61] | מהנדס [באתר 307] | מרתף [באתר 17] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

זיכוי בגין: "בלתי צפוי מראש"?

28 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים במוסיפים בכל חוות דעת מקצועית היוצאת מתחת ידם, כשם שהו מוסיפים מע"מ, גם ראש נזק המוגדר בכינוי "בצ"מ" שמשמעותו: "בלתי צפוי מראש".
שאלות הבהרה [באתר 60] | חידות [באתר 66] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

התערבות יתר חושפת נטיית לב

26 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אל לו למומחה לצאת מגדרו לטובת לקוחו. הדבר אינו תואם את מעמדו האובייקטיבי של המומחה, ועלול להיות לרועץ ללקוחו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | עד מומחה [באתר 29] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

שטח הפקר בין המעקה למסתור הכביסה

7 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגנה על מי שמגיע לחלל שבין מעקה הכביסה למסתור הכביסה כדי להביא משם חפץ שנפל, או במטרה לבצע שם עבודות אחזקה.
ערעור [באתר 179] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 116] | מסתור כביסה [באתר 3] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר שרות [באתר 26] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

מעוולה לא תצמח עילה

7 פברואר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שבנה ללא היתר, לא אמור להרוויח מכך כאשר באים לשקול הריסה.
ערעור [באתר 179] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 64] | מהנדס [באתר 307] | תכנית מתאר [באתר 18] | שטח [באתר 249] | היתר בנייה [באתר 29] | שער [באתר 51] | פסק דין [באתר 350]

מכירת דירה במצב גמור

30 נובמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר ברכישת דירה מקבלן, במצב בו בעת המכירה – הדירה כבר בנויה.
האם גם במקרה זה חל חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 על העסקה?
האם הקבלן מחויב לספק לקונה מפרט ויתר מסמכי המכר למרות שהדירה כבר גמורה והיא גלויה לדיירים?
אי התאמה [באתר 106] | פרוזדור [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

הקריאה לתת אמון במערכות המשפט והצדק

29 נובמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"ועוד ראיתי תחת השמש, מקום המשפט שמה הרשע ומקום הצדק שמה הרשע" [קהלת, פרק ג' פסוק ט"ז].
ערעור [באתר 179] | רום ושלח [באתר 252] | תריס [באתר 32] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | מומחים [באתר 1]

השגה על חוות דעתו של מומחה מוסכם

8 נובמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנאמר בחוות דעתו של מומחה מוסכם, אינם תחליף לפסק דין, ולצדדים לדיון יש רשות להשיג על דבריו.
ערעור [באתר 179] | שאלות הבהרה [באתר 60] | מהנדס [באתר 307] | מומחה מוסכם [באתר 16] | משלי [באתר 46] | פרשת השבוע [באתר 89] | רש"י [באתר 4] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

נעילת דלת כניסה – דיון ומקבץ מדברי שופטים

27 אוקטובר, 2019
סוגית הנעילה של דלת הכניסה לדירה ידועה כסוגיה השנויה במחלוקת, ועל כן יש משנה חשיבות להבהרות בעניין זה. על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, תקנה 2.92, ישנם שני אמצעי נעילה, וההתמקדות היא על אמצעי 2 כי הוא האמצעי הנפוץ והמקובל ברוב מכריע של דירות המגורים. לפי התקנה הנ"ל, [אמצעי 2] – מנגנון הנעילה צריך לכלול "4 בריחים הננעלים בארבעה כיוונים ומופעלים ע"י מנגנון גלילי".
דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | תקן ישראלי [באתר 32] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 363] | מידות [באתר 82] | רצפה [באתר 59] | פסק דין [באתר 350]

דלת חוסמת מעבר

21 אוקטובר, 2019
דיון בליקוי של חסימת פרוזדור או מעבר, על ידי דלת במהלך פתיחתה בתוך דירה, אף על פי שאין בכך אי התאמה לתקנות או לתקני בניה.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | תכנית מכר [באתר 12] | דלת כניסה [באתר 23] | אי התאמה [באתר 106] | פרוזדור [באתר 25] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 307] | מרחב מוגן [באתר 11] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

מדיניות משפטית הפוגעת באיכות הבניה

18 אוקטובר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדיניות משפטית המכוונת לצמצום הגשות ערעורים על פסקי דין בערכאות ראשונות, מונעת דיון ופוגעת באיכות הבניה.
ערעור [באתר 179] | זוטי דברים [באתר 6] | רש"י [באתר 4] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

בית המשפט מצר צעדיהם של תובעים

3 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בת"א 13353-08-16 סיני באטאס נ' ג' קשת חברה לבניין בע"מ, בית משפט השלום בחיפה, תיק רגיל של ליקויי בניה, בית המשפט אישר חלק משמעותי מהליקויים הנטענים, אך לא בכך הדיון, אלא באמירה של בית המשפט הבאה לכאורה לצמצם זכויותיהם של ציבור רוכשי הדירות ואף לפגוע באיכות המגורים בישראל, כפי שיובהר להלן.
אי התאמה [באתר 106] | חדר רחצה [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

בית המשפט אמור לדעת מה הוא פוסק

26 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רצפה [באתר 59] | פיזיקה [באתר 5] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

כאשר הדיירים יוזמים שינוי בדירתם

5 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על המוכר חלים חובות לבנות על פי כל דין וזאת עליו לעשות גם במקרה של דייר היוזם שינויים בדירה.
חלון [באתר 116] | אי התאמה [באתר 106] | סלון [באתר 32] | חדר שינה [באתר 12] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | פסק דין [באתר 350]

הפיכת התקנה על פיה

28 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה [באתר 60] | אינטרס ציבורי [באתר 4] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מהנדס [באתר 307] | מומחה מוסכם [באתר 16] | אורך [באתר 92] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

הזכות לקבלת מידע

21 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא לשווא למדנו באוניברסיטת תל אביב, מדעי החברה, החוג למדיניות ציבורית, כי מנגנונים מנהליים יגדלו ויתפחו תמיד, אם לא תהיה פעולה יזומה ונחרצת לצמצומם – וידוע שאין, כך ששגרת העבודה וברירת המחדל היא מנגנון ציבורי מתנפח ללא גבולות.
ועדה מקומית [באתר 64] | מכון בקרה [באתר 9] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

מיהו מומחה?

12 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו מומחה ומיהו מתחזה למומחה ובכך פוגע בענף התכנון והבניה? מוצע להיזהר במינוי מומחים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | רצפה [באתר 59] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

לא ניתן לחייב קונה לאפשר ביצוע תיקונים בדירתו

31 מאי, 2019 |
עו"ד ענת כהן
רוכש דירה מצא כי בדירה יש ליקויים.
המוכר אחראי לקיומם של ליקויים אלה מכיוון שהוא בנה את הדירה.
תקופת בדק [באתר 20] | חוק המקרקעין [באתר 8] | הזדמנות לתקן [באתר 6] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | רכוש משותף [באתר 35] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

על חובת הקטנת הנזק בליקויי בניה

30 מאי, 2019 |
עו"ד ענת כהן
קונה דירה לא מבטל את זכויותיו לגבי התיקונים כאשר הוא מטעמים שונים מסרב לאפשר לקבלן לבצע תיקונים בדירה
הקטנת הנזק [באתר 5] | הזדמנות לתקן [באתר 6] | דירה [באתר 363] | חידות [באתר 66] | פסק דין [באתר 350]

בית המשפט עלול להרוס עתיד

23 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | גינה [באתר 29] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

השופטת יעל אחימן מתחה ביקורת על מומחה בית המשפט

3 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לקבל את חוות דעתו של מומחה בית המשפט "כזה ראה וקדש", אלא צריך לבדוק את חוות הדעת באופן ביקורתי. העובדה כי המינוי ניתן על ידי בית המשפט לא הופכת את המומחה למומחה טוב יותר, ואין לו עדיפות על מומחים אחרים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | מכשול [באתר 33] | רטיבות [באתר 97] | תחזוקה [באתר 19] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

חוות דעת של מומחה עלולה לשבש הליכי משפט

27 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט עלול להסב נזק ולשבש הליכי משפט כאשר הוא חורג מתחום המינוי שלו ומגדר ידיעותיו והתמחותו.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה

23 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
ערעור [באתר 179] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | דירה [באתר 363] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

דלתות בחדרים רטובים והתחכמות מומחים - מקבץ פסיקה

11 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם אמור דייר להקפיד על דלת בחדר רחצה שלא תבוא במגע עם מים, כהוראת היצרן, או פשוט לבחור/לקבל דלת אחרת, אטומה ומשופרת?
שאלות הבהרה [באתר 60] | מטבח [באתר 33] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 307] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 363] | מידות [באתר 82] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

מה יבדוק מומחה בית המשפט?

8 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בית המשפט צריך להציג בפני השופט את מלוא רוחב היריעה ובית המשפט הוא אשר מחליט מה ייכלל בפסק הדין ומה לא ייכלל בו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | רטיבות [באתר 97] | פסילת מומחה [באתר 21] | סדקים [באתר 55] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

תעתועי חשבון והיגיון בפסיקה

25 פברואר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מקומו של פסק דין מחוזי, בבית המשפט המחוזי בתל אביב, שמור ומובטח, בין הסדרות של: החלטות, פסקי דין, חוקים, שהייחוד שלהם הוא - תעתועי חשבון והיגיון.
ערעור [באתר 179] | דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | רצפה [באתר 59] | פסק דין [באתר 350]

שיבוש המהות

6 פברואר, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 116] | אוורור [באתר 42] | חדר מגורים [באתר 13] | מטבח [באתר 33] | מרפסת [באתר 69] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | תריס [באתר 32] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

דוגמא למינוי מומחה

30 ינואר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתי המשפט ממנים מומחים, על מנת שיחוו דעה מקצועית, ומאצילים עליהם סמכויות ומטלות שהן מעבר ליכולותיהם ולכישוריהם. המומחים מנצלים מצב זה כדי להעצים את עבודתם המקצועית, ולהעניק לה צלם שיפוטי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | מינוי מומחה [באתר 24] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

בג"צ 8895/17 ארם קוגן נ' שם האוצר

28 ינואר, 2019 |
בית המשפט העליון
תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) [באתר 1] | ועדה מקומית [באתר 64] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

הזכות לפיצויים בגין ליקויים לדייר שמכר דירתו במהלך התביעה

24 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין חשוב בנושאי זכויות דיירים, השופטת דיאנה סלע מבית משפט השלום בחדרה, פסקה כי הדיירים שמכרו את דירתם במהלך התביעה, זכאים לפיצויים הנובעים מליקויים בדירה, כמו גם לפיצויים בגין נזק לא ממוני בעקבות הליקויים - עגמת נפש, ככל שנגרמה להם בפועל.
ערעור [באתר 179] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | שער [באתר 51] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

התייחסות מומחה בית המשפט לליקויים שלא מצויים בחוות דעת מומחה התביעה

20 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתחום ליקויי תכנון ובניה, כאשר מתמנה מומחה מטעם בית המשפט, לעתים קרובות הוא מגלה בבדיקתו ליקויי בניה ואי התאמות, אשר לא כלולים בחוות דעת מומחה התביעה, ועולה השאלה, כיצד עליו לנהוג?
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193] | פרוטוקול המסירה [באתר 6]

ת"א 53539-05-16 בוחבוט נ' ישראלוב

20 דצמבר, 2018 |
בית משפט השלום
רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 33] | פרוזדור [באתר 25] | הקטנת הנזק [באתר 5] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | סדקים [באתר 55] | פסק דין [באתר 350]

נוהג פסול של מתן חוות דעת מקצועית על ידי בעל עניין

18 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג פסול של הכנת חוות דעת מקצועית והגשתה, במסווה של חוות דעת אובייקטיבית, תוך הסתרה או התעלמות ממידע חשוב – נותן חוות הדעת הוא בעל עניין בנושא חוות דעתו – בין אם הוא עובד שכיר של החברה שעבורה הכין את חוות הדעת, בין אם הוא מנהל או שותף בה, ובין אם הוא בעל עניין בנושאי הליקויים הנטענים מכוח היותו מעורב בבניה בה מדובר.
עד מומחה [באתר 29] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

יציאה אל גינה כמוה כיציאה מהדירה

18 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים רבים, בעיקר אלה המתמנים על ידי בתי המשפט ועל ידי חברות קבלניות, דוחים טענה כי על דלת יציאה מהדירה אל החניה או אל החצר – חלים אותם הכללים החלים על דלת כניסה ראשית.
דלת כניסה [באתר 23] | חדר כביסה [באתר 9] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 363] | חצר [באתר 31] | גינה [באתר 29] | פסק דין [באתר 350]

מהם התנאים להעדפת פיצוי כספי על פני תיקון בפועל?

17 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשאלה - האם הקבלן יתקן ויבטל את הליקויים בבנייה או שישלם פיצוי כספי לדיירים?
סלון [באתר 32] | מרפסת [באתר 69] | מדרגה בודדה [באתר 6] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור [באתר 179] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | גובה [באתר 141] | רטיבות [באתר 97] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

ת"א 37102-06-17 סלע נ' משהב

22 נובמבר, 2018 |
בית משפט השלום
קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | משלי [באתר 46] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

ניסוח מעורפל של התקנות מהווה כר פעולה אידיאלי לשיבוש הליכי משפט

21 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניסוח של תקנת בניה אשר אינו ברור או שנתון לפרשנויות שונות ואף נוגדות, משרת את כל מי שחותר לקבלת פסק דין שגוי, על סמך פרשנות מוטעית של התקנה.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | פרוזדור [באתר 25] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | מידות [באתר 82] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350] | מדרגות [באתר 72]

הכרעה בין שניים

18 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השופט פוסק על פי בחינת עדויות המומחים ובדיקת חוות הדעת, ואין לו אמצעים נוספים מאשר להישען על המומחים במישור המקצועי, או לא להישען עליהם ככל שאמינותה של העדות אינה מניחה את דעתו.
ערעור [באתר 179] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מהנדס [באתר 307] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
ערעור [באתר 179] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | פגם אסתטי [באתר 11] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | רטיבות [באתר 97] | התיישנות [באתר 20] | סדקים [באתר 55] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner