תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 342 תוצאות לחיפוש שבוצע

חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור [באתר 176] | חלון [באתר 112] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 24] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 63] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

מומחה בית המשפט לא כותב את פסק הדין

12 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה שופטים ישבו על - המדוכה בערכאת ערעור, בבית המשפט המחוזי בחיפה, והוציאו תחת ידם הנחיה והתוויית דרך לשופטים אחרים, במסגרת פסק דין חשוב המהווה בסיס ואסמכתא למאות ולאלפי כתבי טענות בנושא המומחיות, ו"מככב" בסיכומים ובפסקי דין רבים בתחום התכנון והבניה, ליקויי בניה, מומחים וחוות דעת ונושאים קרובים.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

רוחב פרוזדור בדירת מגורים

10 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מתקבלת דירה בה הפרוזדור צר מהמינימום שקבוע בתקנות, והדיירים מלינים על כך, באה התשובה השכיחה כי המידות שבתוכניות הן ברוטו, כלומר, כוללות את עובי הטיח, ולכן לאחר ביצוע שכבות טיח על הקירות משני הצדדים, מתקבל רוחב צר מזה שבתוכנית ואין בכך פגם.
פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 43] | תכנית היתר [באתר 12] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | רוחב [באתר 55] | מידות [באתר 78] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש

1 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 96] | משלי [באתר 46] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון [באתר 112] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 296] | תקן ישראלי [באתר 39] | רוחב [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

התיישנות

26 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה קורה כאשר נגרם נזק שהוא נסתר ומתגלה כעבור פחות מ 7 שנים טרם הגשת תביעה אך היווצרותו של הנזק היא מעל 10 שנים טרם הגשת התביעה?
אי התאמה [באתר 102] | התיישנות [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 87] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה

9 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דחיית דעתם של מומחה הנתבעת ומומחה בית המשפט תוך העדפת דעתו של מומחה התביעה בנושא רטיבות ואיטום.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | מטבח [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | רכוש משותף [באתר 34] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 55] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

פסק דין המזמין ערעור

6 דצמבר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
בית משפט השלום קבע עיכוב ביצוע לפסק דין עד למתן פסק הדין שבערעור, שוודאי יוגש.
ערעור [באתר 176] | גובה [באתר 136] | התיישנות [באתר 19] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

"אין ליקוי"

2 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, בודק את חוות דעת הצדדים וצריך לחוות דעה משלו בכל המחלוקות המקצועיות. קיים נוהג בקרב מומחים מטעם בית המשפט להתנהל בעבודתם המקצועית כאילו הם זרועו של בית המשפט, והכוונה כאן להתנהגות שלילית, אדנותית, יהירה ומזלזלת במומחי הצדדים.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מדרגה בודדה [באתר 6] | מהנדס [באתר 296] | חניה [באתר 33] | מכשול [באתר 31] | חצר [באתר 30] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

ת"א 9107-02-12 דרור נ' פריצקר ואח'

17 נובמבר, 2016 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 176] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | בית משותף [באתר 46] | ועד הבית [באתר 10] | התיישנות [באתר 19] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

תסכול מומחים בעדותם בבית המשפט

14 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה אשר כותב חוות דעת מקצועית, פותח חזית למאבקים נצפים ובלתי נצפים, אשר רק בחלקם של מאבקים אלו יש לו מעמד לומר את דברו ולהבהיר את חוות דעתו. זאת ועוד, הוא גם חשוף לדברי ביקורת נגדו, בין ביקורת מוצדקת ובין ביקורת בלתי מוצדקת הנובעת מחוסר הבנה של בית המשפט, מהוצאת דברים מהקשרם וממגמה לטובת צד לדיון ממניעים שלא קשורים כלל לחוות דעתו.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | תכנית מכר [באתר 11] | פרוזדור [באתר 25] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 24] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מרחב שימוש [באתר 7] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

התאמה להוראות למתקני תברואה בעניין שטחי גישה

11 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט שבערעור התערב בפסק דין קמא ופסק פיצויים בגין תכנון וביצוע של חדר שירותים בדירה בצפיפות יתירה אף שלא סבר כי סביר להרסו ולבנותו כראוי בנסיבות שהיו לפניו.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | תכנית מכר [באתר 11] | אי התאמה [באתר 102] | פרוזדור [באתר 25] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 24] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מרחב שימוש [באתר 7] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

מעמדם של מומחים בעיני בית המשפט - סתירה בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה

6 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין מרכזי בתחום ליקויי הבניה והתנהלות מומחים, אשר ניתן על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה.
ערעור [באתר 176] | אי התאמה [באתר 102] | מהנדס [באתר 296] | 2378.2 [באתר 5] | פרשת השבוע [באתר 87] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

אמינותו וניסיונו של עד מומחה

16 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים ניסיון רב שנים של מומחה לא מסייע לו להעיד כהלכה. על המומחה לכבד את כללי האתיקה המחייבים אותו להיות נאמן למקצועו.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

אי התאמה "שאין טעם לבטלה"

15 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ובבדיקת מומחה מתגלים ליקויי בניה ואי התאמות לתקן או לתקנת בניה, אשר אין טעם, לכאורה, בנסיבות העניין, לבצע עבודות בניה בדירה שיבטלו את אי ההתאמה, כך שמדובר בליקוי שנדון להישאר בדירה ולא נועד (לכאורה) לתיקון, לדעתו של בית המשפט.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | תכנית מכר [באתר 11] | רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | פרוזדור [באתר 25] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 24] | תקן ישראלי [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מרחב שימוש [באתר 7] | אדריכל [באתר 116] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | פסק דין [באתר 342]

האם יכול שופט לדון בתיק, שאינו יכול לדון בו?!...

8 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מנפלאות בית המשפט - יש להתייחס בכובד ראש ליחסי ידידות בין שופט למומחה בית המשפט, ולגילוי של שופט, כי בעבר עבד עם מומחה צד לדיון, בהיות השופט בעל משרד עורכי דין.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | מומחה מוסכם [באתר 16] | מינוי מומחה [באתר 24] | שברים [באתר 68] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

נקז רצפת תא המקלחת

28 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיקום נקז ברצפת תא המקלחת - במרכז הו בצמידות לקירות, בפינה?
רום ושלח [באתר 244] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מידות [באתר 78] | רצפה [באתר 55] | פסק דין [באתר 342]

בית המשפט פסק כי אין להסתמך על תקן 1205 וטעה בכך

15 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה פסק כי תקן 1205, הדן במתקני תברואה, הוא בגדר המלצה בלבד ולכן לא ניתן להסתמך על תקן זה. בעניין זה, נתפש בית המשפט לכלל טעות.
אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 31] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 296] | תקן ישראלי [באתר 39] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

בית המשפט טועה, בעקבות מומחה, בעניין שטחי גישה בין כלים סניטריים

14 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים נכשל בית המשפט בקביעות משפטיות המושתתות על שגיאה בהנדסה, וזה כבר מצב הרבה יותר בעייתי, כי לעניין הטעות המשפטית – אפשר לתרץ בגישות משפטיות שונות או בפרשנות שונה, אולם לעניין חוסר הבנת הנקרא, או התבססות על שגיאה בסיסית בהנדסה – מה יתרץ הקורא, ומה יאמר המחבר?!
מומחה צד לדיון [באתר 87] | תכנית מכר [באתר 11] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מרחב שימוש [באתר 7] | מהנדס [באתר 296] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

המטבח כחלק מהסלון

11 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו
חלון [באתר 112] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 31] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 78] | חידות [באתר 63] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

ת"א 48317-04-14 אבישר ואח' נ' בן נפתלי ואח'

11 אוגוסט, 2016 |
בית משפט השלום
חלון [באתר 112] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | עורך הבקשה [באתר 2] | חישובים סטטיים [באתר 15] | האחראי לביצוע השלד [באתר 2] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

שטח גישה בין כלים סניטריים בחדרי שירות

8 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסיקה בנושא של מרווחים בין כלים סניטריים בחדרי שירות בדירה, ואופן ההתקנה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מפרט מכר [באתר 22] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 24] | תקן ישראלי [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מרחב שימוש [באתר 7] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 355] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | רצפה [באתר 55] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

ת"א 29643-12-11 קרייסברג ואח' נ' גנור

31 יולי, 2016 |
בית המשפט המחוזי
רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | מרתף [באתר 17] | גובה [באתר 136] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 55] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

בית המשפט הנכבד [מאמר מסיים בספר "המומחה בזירה המשפטית"]

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט הנכבד: מאמר אחרון בספר "המומחה בזירה המשפטית" מאת ד"ר א' בן-עזרא הכולל הדרכה להתנהלות במצבים מורכבים בבית המשפט ועצות חובה לכל עד מומחה בסבך הבעייתי של הזירה המשפטית שלא תמיד ברורה, לא תמיד ידידותית, לא תמיד הוגנת כלפי אורחים [מומחים].
הספר בהוצאת "בורסי".
ערעור [באתר 176] | עד מומחה [באתר 29] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 342]

ת"א 2881-10-12 גונן נ' שיכון עובדים בע"מ

4 יולי, 2016 |
בית משפט השלום
אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | פסק דין [באתר 342]

השופטת ד"ר איריס סורוקר על המהנדס רפי גיל

17 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברי בית המשפט על מומחה המקובל על חברות קבלניות ובתי המשפט במדינת ישראל.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | 1555.3 [באתר 9] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה גבוה מסכום התביעה

5 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מהנדס [באתר 296] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

המרפסת של פרופ' דניאל הרשקוביץ

1 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר יש מעברי רטיבות ממרפסת אל הדירה שמתחתיה, האחראי הוא בעל הדירה העליונה, גם ללא זיהוי מדויק של מוקד מעבר הרטיבות, לאור חשיבותו של מבחן התוצאה.
מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | רטיבות [באתר 96] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

מבחן התוצאה

31 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | חישובים סטטיים [באתר 15] | רטיבות [באתר 96] | התיישנות [באתר 19] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה

22 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

ביתו של אדם מבצרו

11 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מי שמונע מחורש רעתו לבקר בדירתו – עלול לקפח זכויותיו לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973? ומה ראוי שיהיה?
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

ליקויים מעבר לקביעתו של מומחה בית המשפט

5 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כפי שידוע, כאשר צד לדיון מנמק טענה כלשהי מטענותיו, מצופה כי בית המשפט יתייחס בפסק דינו לאותם נימוקים, וינמק את פסק דינו.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | מחסן [באתר 25] | חדר כביסה [באתר 9] | מהנדס [באתר 296] | יציאה משנית [באתר 2] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | תקרה [באתר 22] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

שיטות חקירה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטות חקירה של מומחים מעוגנות בהלכה העברית הקדומה - המבהירה כי כדי להגיע לחקר האמת, מותר לעשות שימוש בחקירה "מאיימת", ולא צריך להיזהר יותר מדי בכבודו של המומחה העומד לחקירה בבית המשפט.
עד מומחה [באתר 29] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

אמינותו של עד מומחה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בראשון לציון הביע דברי ביקורת קשים על אמינותו של המומחה המהנדס רפי גיל, בפסק דין שנותר על כנו גם בערכאת ערעור.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | 1555.3 [באתר 9] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

ת"א 29350-11-12 חקון ואח' נ' משה בן דוד חברה לבניה בע"מ ואח'

18 אפריל, 2016 |
בית משפט השלום
חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

זווית הפתיחה של דלת בדירת מגורים

17 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעיון בתוכניות היתר בניה, תוכניות עבודה ותוכניות מכר, רואים כי כל הדלתות מסומנות כך שמידת פתיחתן היא לכל הפחות זווית ישרה – תשעים מעלות.
ערעור [באתר 176] | דירה [באתר 355] | רוחב [באתר 55] | פסק דין [באתר 342]

פגיעה באיכות הבניה

3 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי מי שרוכש דירה בבית משותף, זכאי ליהנות מכל חלקי הרכוש המשותף של הבניין; הוא נהנה - או נפגע, לפי נסיבות העניין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | פסק דין [באתר 342]

מחסום לאמת

1 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בידי בתי המשפט יש די כוח וסמכות לשים מחסום לאמת.
ערעור [באתר 176] | זוטי דברים [באתר 6] | פסק דין [באתר 342]

דברי פתיחה

10 מרץ, 2016 |
עו"ד צהלה הלוי
דברי פתיחה של עורכת הדין צהלה הלוי לספר "המומחה בזירה המשפטית" לאחר עריכה והגהה של ההוצאה לאור
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | פסק דין [באתר 342]

המאבק על הארנונה לגבי משרד בדירה

10 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה התערב בהחלטת עיריית חיפה-מנהל הארנונה, וקבע בפסק דין מנומק כי חלק הדירה המשמש משרד עו"ד – לא מצדיק גביית ארנונה כמשרד לגבי אותו חלק.
אתיקה [באתר 39] | סלון [באתר 31] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 63] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

משימה בלתי אפשרית

9 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה עושים כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מקבלן, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שמומחה התובעים סבור כי עלות התיקונים היא 100,000 ₪ ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ₪?
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | רטיבות [באתר 96] | פסק דין [באתר 342]

פגיעות בציבור רוכשי הדירות

26 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאמר זה תיאור תמציתי של שלוש שיטות בהם נוקטים לפעמים חברות קבלניות במטרה לפגוע בזכויותיהם של רוכשי דירות ולמלט נפשן מקיום התחייבויות חוזיות וחוקיות.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

מספיקה הודעה בעל-פה על ליקויי בנייה

25 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק המכר-דירות (התשל"ג – 1973), קונה רשאי להודיע בתוך שנה על אי התאמה של הדירה שקנה. אי התאמה תחשב כל סטייה מהמפרט, מתקנות התכנון והבנייה או מהתקנים הרשמיים, וכן גם תכנון או ביצוע של עבודות בניה בדירה ו/או שימוש בחומרים נחותים.
קונה משנה [באתר 15] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

ת"א 52583-02-11 מ' ש' נ' עיריית פתח תקווה

11 ינואר, 2016 |
בית משפט השלום
ריצוף וחיפוי [באתר 113] | שטח [באתר 243] | תחזוקה [באתר 19] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

טיפול בזכוכית מחוסמת

9 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט שהעיד בבית המשפט, נחקר על חוות דעתו בו הוא אישר זכוכית כאילו היא זכוכית בטיחותית, למרות שלא היה בה שום סימן המעיד על כך. על פי התקן 1099 במיקומים מסוימים בדירה נדרש להתקין זכוכית בטיחותית ברמות שונות לפי המיקום והשימוש, ועל פי תקן 938 כל לוח של זכוכית בטיחותית מחויב בסימון בר קיימא בפינת הלוח.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מעקה [באתר 60] | דירה [באתר 355] | שער [באתר 50] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים [באתר 6] | חקירת מומחה [באתר 18] | רום ושלח [באתר 244] | מסעד [באתר 6] | מעקה [באתר 60] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 296] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | בית משותף [באתר 46] | ועד הבית [באתר 10] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו

3 ינואר, 2016 |
עו"ד טל רבינוביץ'
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שעיקר מטרתן היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | אתיקה [באתר 39] | מפרט מכר [באתר 22] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | תכנית היתר [באתר 12] | היתר בנייה [באתר 29] | תקרה [באתר 22] | פסק דין [באתר 342]

מומחה "סרבן אוורור"

31 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור [באתר 176] | חלון [באתר 112] | אוורור [באתר 40] | חדר שרות [באתר 24] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 342]

הצדקת ההליך של מיצוי זכויות הדייר

18 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאחר מאבק מקצועי רב שנים, מול מומחה הנתבעת [המהנדס רפאל גיל] שהכחיש את קיום הליקויים ומזער את אלה שהכיר בהם, כמו גם מול מומחה בית המשפט שלא אישר את מרבית הליקויים שנטענו, התקבל פסק דין המצדיק את ההחלטה להגשת תביעה ואת המהלך המשפטי המורכב שלאחריה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | חלון [באתר 112] | דלת כניסה [באתר 21] | סלון [באתר 31] | מהנדס [באתר 296] | חניה [באתר 33] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 355] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189] | מדרגות [באתר 70]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner