תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 160 תוצאות לחיפוש שבוצע

חובת ההנמקה של מומחה מטעם בית המשפט

28 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
על בתי משפט לנמק את קביעותיהם כאשר הם בוחרים לקבל את קביעותיו של מומחה מטעמם ואל להם להסתפק בנימוק המעגלי לפיו הם מקבלים את דעתו מכיוון שהוא המומחה מטעמם.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | עד מומחה [באתר 27] | אתיקה [באתר 38] | דירה [באתר 352] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

הצעת חוק מע"מ אפס - טכניקה חקיקתית לא מקובלת

28 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
הצעת חוק מע"מ אפס משתמשת במונחים והגדרות השאולים מחוק מס ערך מוסף, ולכאורה תואמת לו, אך היא סותרת אותו ואף קובעת הסדרי ענישה משלה. ראוי שהצעת החוק תיחקק על יד שינוי סעיפיו של חוק מע"מ, ולא בדרך של יצירת חוק נפרד ממנו, המהווה חריג בנוף החקיקתי.
חלון [באתר 110] | דירה [באתר 352] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165]

פסיקת הוצאות ללא גבולות בהליכי ביניים

24 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
בתי משפט מוסמכים לפסוק בסיומו של כל הליך הוצאות משפט לטובת הצד השני. בדין אין קביעות חד משמעיות אודות גובה הסכומים שניתן לפסוק, וכך נוצר מצב שבתי משפט עשויים לפסוק סכומים ניכרים בעת שהם מחליטים בבקשות ביניים. מומלץ לקבוע בחקיקה הנחיות ברורות בדבר גובה הסכומים על מנת ליצור מדרג הוצאות מידתי, המכוון את שיקול דעתו של בית המשפט.
ערעור [באתר 175] | דירה [באתר 352] | גובה [באתר 135] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165]

הצעת חוק בוררות חובה היא הפרטה אסורה של הרשות השופטת

24 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
דיון בהצעת חוק לבוררות חובה שהועלתה בכנסת ישראל.
ערעור [באתר 175] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337]

מומחה "מטעם"

21 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 110] | חדר מגורים [באתר 12] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | רטיבות [באתר 94] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

הודעה על הליקויים

19 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקבלן אמור להכיר את הדירה אותה מכר לקונה, ולכן הוא יודע, או ראוי כי יידע, מהם הליקויים בה, בעוד הקונה – "מגשש באפילה". אף על פי כן, משנתגלו ליקויים בדירה, הקונה אמור להודיע לקבלן על קיומם.
קונה משנה [באתר 15] | רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 352] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | פסק דין [באתר 337]

גיבורים ביד חלשים?!

6 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אנו קוראים בימי החנוכה, לומדים בבית הספר ומשננים מתוך סידורי התפילה – "ואתה ברחמיך הרבים מסרת גיבורים ביד חלשים, ורבים ביד מעטים, וטמאים ביד טהורים", בטבעיות שבהרגל, כאשר שברור כי המכבים הם: הטהורים, המעטים, החלשים. האמנם?!
משלי [באתר 46] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202]

הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה

6 ינואר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 242] | גובה [באתר 135] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337]

סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה

19 דצמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקן ישראלי 940 חלק 1 טבלה א-1, קיימת לכאורה דרך לסיווג רמת הנזק למבנה על פי בחינת עובי הסדק, ועל אף ההסתייגויות הכלולות בטבלה כגון זו – "הטבלה אינה פוטרת את המהנדס מהערכת נזק הנובע מגורמים שאינם תלויים בביסוס המבנה", וכן "הסיווג צריך להיות מלווה בהפעלת שיקול דעת הנדסי לאפשרות התפתחותו של הנזק. לפי הצורך יחליט המהנדס על עריכת מעקב אחר הסדקים למשך זמן סביר, בדרך כלל שנתיים" – עדיין הטבלה חדרה לתודעה של מהנדסים ומומחים כאמת מידה לבחינת סדקים.
רום ושלח [באתר 244] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 295] | תקן ישראלי [באתר 39] | שטח [באתר 242] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 188] | מדרגות [באתר 70]

הפן האדריכלי במרפסות גינדי בחדרה

30 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בנייני גינדי, תאומי המרפסות שנשרו בחדרה, ריקים מאכלוס כמעט שנה לאחר שהדיירים שגרו בהם פונו בצו מהנדס העיר, לאור קריסת המרפסות. בניין אחד מהשניים עומד לסיים תהליך ארוך של שיקום שנעשה ביוזמת היזמים. במאמר זה, יש התייחסות להיבט הארכיטקטוני של השיפוץ.
מעקה [באתר 58] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | עורך הבקשה [באתר 2] | דירה [באתר 352] | רצפה [באתר 55] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154]

ייחוד פעולות בתכנון עירוני

23 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מוזר ותמוה מדוע לא הוסדר עד כה נושא הרישוי וייחוד הפעולות למתכנני ערים, ובתחום זה בוחשים בעלי מקצוע שונים בהתאם להחלטות אקראיות ומקריות של רשויות הרישוי מבלי שיהיו בתחום זה חוק ותקנות.
רום ושלח [באתר 244] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | תכנית היתר [באתר 12] | תכנית מתאר [באתר 18] | תכנית בינוי [באתר 2] | שטח [באתר 242] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 188]

אולמי וורסאי, גשר המכביה ומרפסות גינדי

29 אוקטובר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה אירועי כשלים שאירעו בתחום הבניה בשנים האחרונות במדינת ישראל, זעזעו את הציבור ולימדו אותו פרק בבטיחות.
האם יש הבדלים בין האירועים? האם המרפסות שהתמוטטו בחדרה מהוות עוד חוליה בשרשרת בבחינת "מי שלא עושה לא טועה" – או שמא מדובר באירוע המצריך פסק זמן ומחשבה מחדש על התנהלות הממסד בתחום הבניה בישראל?
ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 295] | שטח [באתר 242] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202]

ערר 2/12 נסי צור נ' הועדה המקומית לתו"ב ראשל"צ

3 דצמבר, 2012 |
ועדת ערר מחוזית
מרפסת [באתר 68] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 242] | בית משותף [באתר 46] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | החלטה [באתר 188]

זכויות דיירים בנושא חיפויי אבן

28 ספטמבר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן שלא מסוגל לבצע חיפוי אבן חיצוני לבניין בהתאם להוראות התקן, אל לו להתהדר בבנין יוקרתי בזכות חיפויי אבן מרהיבים, חיפויים שאורך חייהם [כשלא מקפידים על ההוראות] קצר מועד, והם נועדו להטעות את הציבור ולהעשיר את הקבלן שלא לדין.
רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 352] | אורך [באתר 89] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154]

אחריות הקבלן לשינויי דיירים

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במהלך בניית הדירה שרכשתי מקבלן - התאפשר לי ליזום שינויים אותם ביצעו קבלני המשנה באתר, בהסכמת הקבלן הראשי אשר איתו חתמתי על הסכם רכישת הדירה. כיום, לאחר קבלת הדירה, הקבלן מתנער מאחריותו לגבי ליקויים שאותם כביכול אני יצרתי באמצעות שדרוגים ושינויים. האומנם הקבלן פטור מאחריות?
חלון [באתר 110] | אי התאמה [באתר 102] | פרוזדור [באתר 25] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 242] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

גם דיירים הרואים את הדירה - זכאים לפיצוי

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדי פעל עולה טענה נגד הדיירים בבואם למצות את זכויותיהם עקב ליקויים בדירה: "הרי ראיתם את הדירה ובדקתם אותה בטרם הרכישה, הרי חתמתם על מסמך הכולל אי-אלו ליקויים פעוטים שנתגלו בדירה, ומה לכם לתבוע עשרות או מאות אלפי ₪ עתה? אין זאת כי אתם חומדי ממון וחפצים לעשוק את החברה הקבלנית, מבונות הארץ".
ערעור [באתר 175] | אי התאמה [באתר 102] | גג רעפים [באתר 5] | הקטנת הנזק [באתר 5] | דירה [באתר 352] | גובה [באתר 135] | תקרה [באתר 22] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337]

לא בכל מקרה נדרש דיוק

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים נזקק מומחה בתחום ליקויי הבניה לקבוע מהו שטחה של הדירה, או לקבוע האם המרווח הצדדי בין הבניין לגבול החלקה הוא בהתאם לתוכנית אם לא, ועוד קביעות שעניינן מדידה. כאשר הדבר נדרש, יש מומחים המדירים את מומחיותם ושכלם הישר מהנושא, מגלגלים עיניים לחסדי שמיים כצדיקים גמורים, ושולפים את פתרון הקסם - "צריך מודד מוסמך", ולא היא.
חלון [באתר 110] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 242] | רטיבות [באתר 94] | שער [באתר 50] | רצפה [באתר 55] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202]

הוועדה המקומית חייבת לדון בבקשת הקלה

5 יולי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין למכיני תוכנית המתאר [ולמי שמאשרה] סמכות ליצור מצב לפיו לא ניתן להגיש בקשה להקלה, שתבוא לדיון בהליכי הרישוי המקובלים. הוועדה חייבת לדון בכל מקרה בבקשת הקלה, ולנמק מסקנותיה. חובת הנימוק בעלת חשיבות רבה המומחשת במקרה המתואר לעיל, ומשמעותה היא כי על הוועדה לדון בכובד ראש בבקשת ההקלה, ולהנפיק עמדה שמן הסתם עלולה לעמוד במבחן נוסף - הוא מבחן שיפוטי, או מבחנה של וועדת ערר מחוזית.
ערעור [באתר 175] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית מתאר [באתר 18] | תכנית מפורטת [באתר 2] | שטח [באתר 242] | גובה [באתר 135] | קו בניין [באתר 6] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | פסק דין [באתר 337]

ת"א 8435-10-10 י.ב. זיו נכסים נ' אהרון לביא

26 יוני, 2012 |
בית משפט השלום
מהנדס [באתר 295] | דירה [באתר 352] | שטח [באתר 242] | טופס 4 [באתר 9] | רטיבות [באתר 94] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | פסק דין [באתר 337]

תכנון – תוך מבט קדימה

25 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המילה "תכנון" מתחברת לאמרה: "סוף מעשה במחשבה תחילה", שכן, לעולם בא התכנון לפני הביצוע, ומבחינה זו התכנון מקביל למחשבה, והביצוע מקביל למעשה.
רום ושלח [באתר 244] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | תכנית מתאר [באתר 18] | תכנית מפורטת [באתר 2] | פודסט [באתר 4] | מכשול [באתר 31] | אורך [באתר 89] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 242] | גובה [באתר 135] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | רצפה [באתר 55] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | מדרגות [באתר 70]

חוק המכר (דירות) – בא רק להוסיף

3 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ובתי המשפט מפרשים את חוק המכר (דירות) במנותק מעיקר תכליתו להוסיף זכויות לקונה, ובמקרים אלה ניתנים פסקי דין שעולה מהם, לכאורה, כאילו חוק המכר (דירות) מטיל על הקונה חיובים, דבר שאינו נכון.
חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 295] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 352] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | פסק דין [באתר 337]

מומחה הנוהג ביתר זהירות

12 מאי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"תביעה שכיחה כנגד מוסך לבדיקת רכב היא, שהמוסך לא איתר פגמים וליקויים ברכב. התביעה דכאן היא ייחודית בכך, שנטען כנגד המבקשת שעשתה מלאכתה "בחריצות יתר", וגילתה פגמים וליקויים שלא היו קיימים ברכב. נזכור כי מעבר לפן הממוני, לתוצאות הבדיקה יש גם היבט של דיני נפשות, כך שהתוצאה של אי אבחון פגם או ליקוי, חמורה מהתוצאה של אבחון-יתר" - השופט יצחק עמית.
ערעור [באתר 175] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | אוורור [באתר 40] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337]

הסיכון בהסכמה למתן פסק דין על דרך הפשרה

12 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לכאורה, מדובר בקיצור הליכים מבורך, תוך עקיפת הבירוקרטיה והמעטת עינויי הדין. למעשה, ככל שמומעטים עינויי הדין לאור נקיטת דרך זו המותווית בסעיף 79 א לחוק בתי המשפט, עלול צד לדיון למצוא עצמו סובל פי כמה, לא מעינויי דין, אלא - מעינויים שלאחר הדין, ואין לאל ידיו לעשות בנדון דבר.
ערעור [באתר 175] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | 79א' [באתר 6] | אורך [באתר 89] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

דמיון אותיות

8 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אותיות הדומות זו לזו מהבחינה הגראפית, עלולות ליצור שיבושי לשון, ואחד השיבושים אשר חובה להתריע לגביו לבל יישכח המקור וייוותר השיבוש - מצוי בתפילת תיקון הטל לרבי שלמה אבן גבירול.
דירה [באתר 352] | תהילים [באתר 6] | יסודות [באתר 160]

ביטול חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט

6 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על אף 'תנאי הפתיחה' המועדפים העומדים לזכותו של מומחה בית-המשפט, אין לו לא חסות ולא חסינות, וחוות-דעתו, גם עדותו, תעמודנה במבחן השפיטה לפי הנסיבות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | עמודים [באתר 154]

אין להפחית ממחירי חוות דעת של מומחה

2 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר יש קושי להוכיח את שיעור הנזק שקיומו הוכח - לבית המשפט סמכות לקבוע את שיעור הנזק על דרך האומדן, אך כאשר יש ממצאים שבמומחיות לגבי קיום הנזק ולגבי שיעורו -לא די באמירה שיפוטית כדי לסטות ממה שנקבע על ידי מומחה, ודרוש נימוק, הסבר, טיעון והוכחה גם מבית המשפט.
ערעור [באתר 175] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | חניה [באתר 33] | גובה [באתר 135] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337]

הרחבת זכויות הדיירים על פי חוק המכר (דירות)

13 מרץ, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"השליטה על ביצוע העבודות הנה של הנתבעות באופן בלעדי ומוחלט וכך גם היכולת להביא ראיות כדי להוכיח ביצוע העבודות כדבעי ולפי כל כללי המקצוע המקובלים. מסקנה זו עולה גם נוכח אופי העבודות המדוברות, כלומר - כאשר עסקינן בבניית דירה, אין כל סיבה נראית לעין, בוודאי לא אפריורי, מדוע לא ניתן להביא לתוצאה מושלמת של העבודות המבוצעות" (השופט יאיר דלוגין, בית משפט השלום בתל אביב)
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 352] | תחזוקה [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 87] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202]

ת"א 11135-12-08 א.מ.א.צ בניה ופיתוח בע"מ נ' רוזן

4 ינואר, 2012 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 58] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 295] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 160] | החלטה [באתר 188]

הגבהה/קורה במעבר בין סלון למרפסת

28 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יצירת הגבהה במעבר בין שטח רטוב לשטח יבש בדירה - מהווה מכשול בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | מרפסת [באתר 68] | חדר כביסה [באתר 8] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מדרגה בודדה [באתר 6] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 352] | שטח [באתר 242] | גובה [באתר 135] | רטיבות [באתר 94] | רצפה [באתר 55] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

האם גג הרעפים הוא חלק משלד הבניין?

18 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חתמתי על הסכם פאושלי עם קבלן לבניית שלד של בית - ולקראת סוף הבניה, הוא נמנע מלבצע את גג הרעפים למרות שהגג הוא חלק מהשלד הגמור והופיע בתוכניות. האם יש לו על מה לסמוך?
ערעור [באתר 175] | גג רעפים [באתר 5] | יסודות [באתר 160]

זכויות מתגבשות על ידי מנהג

15 אוגוסט, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חוק המקרקעין [באתר 8] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 352] | חצר [באתר 30] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 242] | מידות [באתר 78] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | החלטה [באתר 188] | מדרגות [באתר 70]

הדרישה לסגירה ולמילוי של חלל אטום

18 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זו הפעם הראשונה שהנושא מועלה על הכתב, והסיבה לכך היא כי וועדות מקומיות לתכנון ולבניה חוזרות ודורשות דרישות חסרות שחר מאזרחים לגבי חללים שאינם בני שימוש בבניין.
חלון [באתר 110] | ועדה מקומית [באתר 63] | דירה [באתר 352] | שטח [באתר 242] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 5] | היתר בנייה [באתר 29] | רטיבות [באתר 94] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154]

סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן

17 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים צריך המומחה להלך על חבל דק שבין התחום ההנדסי לבין התחום המשפטי, דבר לא פשוט עקב שילובם זה בזה של שני תחומים אלו. מצד אחד, הידע המשפטי אינו מוגבל ואינו ממודר ומומחה חייב לדעת את אשר הוא טוען. מצד שני, המומחה לא הופך למשפטן ובית המשפט אף כאשר מקבל את חוות דעתו או אפילו מזמינה - לא יתייחס אליו כאל משפטן. צד שלישי, בית המשפט צריך להיות קשוב לכל הטענות ולבדקן, כולל הנגועות בהשקה לתחום המשפטי.
ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 295] | דירה [באתר 352] | שטח [באתר 242] | גובה [באתר 135] | זכויות בנייה [באתר 4] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337] | החלטה [באתר 188] | מדרגות [באתר 70]

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

1 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"משהגעתי אנוכי למסקנה כי הדין מאפשר באופן סביר קונסטרוקציה אשר על פיה תובענה זו לא התיישנה, הרי שהרצון לעשיית צדק היווה אף הוא שיקול בעל משקל בעבורי לשם העדפת הפרשנות שהובילה לתוצאה זו", כך מצטט בית המשפט העליון את דברי השופט בך בע"א 1484/89 שיכון עובדים בע"מ נ' עיזבון בליבאום ז"ל.
חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 295] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 352] | גובה [באתר 135] | היתר בנייה [באתר 29] | התיישנות [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 87] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | עמודים [באתר 154]

אמצעים להשגה על חוות דעת

17 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדרך להשגה על חוות דעתו של מומחה בית המשפט, במישור המקצועי בדבר קביעותיו ומסקנותיו, ובמישור האישי - בדבר התאמתו לתפקיד, יושרו, ומהימנותו.
ערעור [באתר 175] | שאלות הבהרה [באתר 58] | חקירת מומחה [באתר 17] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | עד מומחה [באתר 27] | אתיקה [באתר 38] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית

11 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות דעת מקצועית שכל מהותה היא לרצון את מי שמשלם את שכרה, גולשת לעתים לקיצוניות ובכך אמנם גורמת לרוב נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הינה לטווח קצר בלבד, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית, ואיש לא דן בה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 110] | חדר מגורים [באתר 12] | מהנדס [באתר 295] | דירה [באתר 352] | רטיבות [באתר 94] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | פסק דין [באתר 337]

התקנות, התקנים והמפרט

1 פברואר, 2011 |
אינג' יואל בן עזרא
האחריות החלה על הקבלן, בראש ובראשונה, היא לספק לדייר דירת מגורים טובה- בין אם הפרט מעוגן בתקנות ובתקנים, ובין אם לאו, והעיקר שהדירה תהיה מתאימה למגורים כפי המקובל וכפי הנדרש על פי כללי ההנדסה.
מפרט מכר [באתר 22] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | מעקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 295] | דירה [באתר 352] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | גדר [באתר 165]

ערכה וחשיבותה של חוות דעת צד לדיון

31 ינואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי התובע, מוציא תחת ידו חוות דעת מורחבת לגבי הממצאים שהוא מאתר בנכס הנבדק, מצלם לשם תיעוד הממצאים, מצרף נספחים לחוות דעתו כדי להוכיח את נכונות גרסתו, מפנה אל פסקי דין המאוששים את גישתו, והנה, מגיע תורו של מומחה מטעם בית המשפט לומר את דברו, והוא מבטל בהינף קולמוסו את עיקר ממצאיו של מומחה התביעה; האומנם?!
ערעור [באתר 175] | שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | קבועות שרברבות [באתר 43] | גג רעפים [באתר 5] | מהנדס [באתר 295] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337] | מדרגות [באתר 70]

ליקויי שיקום מבנים

7 דצמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיקום מבנים נעשה בדרך כלל על ידי גורמים ציבוריים. בכל מקרה של חשד לעיוות דין בנושא שיעור הפיצויים או טיב התיקונים, קיימת הדרך לאכיפה פרטית - באמצעות פנייה אל מומחים שיבדקו את החשד ויעמידו דברים על דיוקם.
רום ושלח [באתר 244] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | דירה [באתר 352] | תקרה [באתר 22] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202]

ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)

21 ספטמבר, 2010 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 175] | רום ושלח [באתר 244] | שטח עיקרי [באתר 6] | שטח שירות [באתר 5] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 242] | חישוב שטחים [באתר 13] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337] | החלטה [באתר 188]

שנת הבדק - מהי?

17 ספטמבר, 2010 |
אינג' יואל בן עזרא
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 352] | שטח [באתר 242] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 202] | מדרגות [באתר 70]

בית המשפט תומך בהגדלת הפער בין דיירים לקבלנים

8 ספטמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעסקת רכישה של דירת מגורים, אין שוויון בין המוכר לקונה. בעוד שהמוכר מיוצג על ידי עורכי דין ומרופד ביועצים, ניצב מולו הקונה בגפו, וחותם על כל מסמך נדרש.
ערעור [באתר 175] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337] | החלטה [באתר 188]

בר"מ 8745/09 מנהלת הארנונה בעיריית חיפה נ' יחיאל הראל

23 פברואר, 2010 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 175] | מהנדס [באתר 295] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337] | החלטה [באתר 188]

ת"א 3981/07 לרנר נ' ג.ה. דר לבנין ומסחר בע"מ

13 אוקטובר, 2009 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 175] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337] | החלטה [באתר 188]

"שאלות התשה"

12 אוגוסט, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה [באתר 38] | רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | דירה [באתר 352] | אורך [באתר 89] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337] | החלטה [באתר 188]

ת"א 5038/02 אוסטרובסקי ילנה נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ

13 נובמבר, 2008 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 58] | מהנדס [באתר 295] | חידות [באתר 61] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | החלטה [באתר 188]

ת"א 48122/04 רייטר נ' ו.א.קבלני בניין בע"מ

23 ינואר, 2006 |
בית משפט השלום
מומחה צד לדיון [באתר 86] | חלון [באתר 110] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 295] | אדריכל [באתר 115] | דירה [באתר 352] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 242] | תקרה [באתר 22] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337]

ע"א 2242/03 אורה אברהם נ' עדנאן רשאד

18 יולי, 2005 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 175] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 295] | שטח [באתר 242] | התיישנות [באתר 19] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 337]

קבלת מידע בהליך תכנוני

25 מאי, 2005 |
עו"ד סמדר בן-דור
הארה חשובה של עו"ד סמדר בן-דור לגבי קבלת מידע מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה וממשרדי מהנדס המועצה/העיר - זכות האזרח לקבל וחובת הרשות לתת.
ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 295] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154]

ת"א 11062/02 סבן נ' אפריקה ישראל

20 מרץ, 2005 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 58] | חלון [באתר 110] | אוורור [באתר 40] | מטבח [באתר 30] | מהנדס [באתר 295] | דירה [באתר 352] | גובה [באתר 135] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 154] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 337]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner