תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 212 תוצאות לחיפוש שבוצע

עידן חדש בתפישה הביטחונית

18 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לחבורת השמאל, הדוגלת במיתון ההגנה על מדינת ישראל, יש ממי ללמוד לאן מובילה דרכה – בשוודיה מיישמים את מה שהחבורה הזו רוצה ליישם כאן...
דירה [באתר 363] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | קורות [באתר 212]

ניקוז רצפת המרפסת

29 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניקוז מרפסות בדירות גורים נכלל בתקן 1752.1, שעניינו ניקוז גגות.
מעקה [באתר 61] | מרפסת [באתר 69] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | שטח [באתר 249] | רצפה [באתר 59] | קורות [באתר 212]

איזה מומחה מועדף על ידי בית המשפט?

11 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, שלא כדין, בית המשפט מעדיף את חוות דעתו של מומחה בית המשפט על פני חוות הדעת של מומחי הצדדים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מומחה מוסכם [באתר 16] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

ישראל אינה אירופה

30 מרץ, 2018
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח [באתר 252] | שטח [באתר 249] | חידות [באתר 66] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159]

המשמעות של האולטימטום

16 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קרנו ומידת השפעתו של היועץ המשפטי לממשלה עולה מעל הממשלה עבורה הוא אמור לייעץ ואף מעל בית המשפט; המטרה מקדשת את האמצעים.
רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | קורות [באתר 212]

הביקורת חושפת רדידות בית המשפט

15 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין, באמירה ביקורתית של בית המשפט כלפי ניפוח תביעה, ובשגיאה בהבנת ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מרחב שימוש [באתר 9] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

עדות מומחה ההופכת לעדות רגילה

16 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי על פי תקנות האתיקה הכתובות כמו גם על פי אלה שאינן כתובות והן חייבות להיות בתודעת כל מהנדס מומחה, קיימת חובת הנאמנות למקצוע בצד חובת הנאמנות למזמין, וכאשר יש התנגשות בין שתי חובות אלו, המהנדס המומחה אינו יכול לתת חוות דעת. עליו לסרב לחוות דעתו כדי שלא ייפגע לקוחו, וכדי שלא תינתן חוות דעת שקרית.
עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 40] | מהנדס [באתר 307] | קורות [באתר 212]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

הגדרת חדר רטוב

30 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאלה, האם החדר בו מדובר הוא חדר רטוב או חדר יבש, היא שאלה חשובה בתכנון, כי ישנם כללים החלים על חדר רטוב, אשר לא חלים על חדר יבש בדירת מגורים, כמו גם במבנה ציבורי.
מעקה [באתר 61] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 33] | מרפסת [באתר 69] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | 1555.3 [באתר 9] | שטח [באתר 249] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 59] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175]

עיכוב כחוק אינו מזכה בפיצויים

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעל הזכויות של האזרח לשמור על ערך המקרקעין שלו ולהתנגד לתוכנית העלולה לפגוע ברכושו, לא מרחף איום של תביעת פיצויים, בתנאי שההתנגדויות נעשות בתום לב ובהתאם לדין, אף על פי שמדרך הטבע פעילות מעין זו גורמת נזק לבונה, ואיחור בתחילת הבנייה.
חלון [באתר 116] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | חוק המקרקעין [באתר 8] | ועדה מקומית [באתר 64] | בית משותף [באתר 47] | היתר בנייה [באתר 29] | שער [באתר 51] | האחראי לביצוע השלד [באתר 2] | קורות [באתר 212]

הונאה מקצועית

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהנדס צריך להתייחס למבנה - כהווייתו של המבנה, מבלי שיבלבלו אותו בהתייחסות זו, נסיבות מסביב ושיקולים זרים. זה לא תמיד קורה.

מהנדס [באתר 307] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | החלטה [באתר 193]

ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור [באתר 179] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

ת"א 36155-06-13 סיון ודורי טל נ' דור שבח בניה ופיתוח בע"מ

30 אוקטובר, 2017 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מהנדס [באתר 307] | הרחבת חזית [באתר 8] | מומחה מוסכם [באתר 16] | אורך [באתר 92] | גובה [באתר 141] | שברים [באתר 71] | קורות [באתר 212] | החלטה [באתר 193]

ליקויים שכיחים במעטפת פסיפס בבניינים

16 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בסוף המאה ה- 20 צופו בניינים רבים, בעיקר בניינים גבוהים ורבי קומות, בציפוי קרמיקה מסוג פסיפס, שייחודו הוא באריחים זעירים [צלע כ – 5 ס"מ; עובי כ – 1 ס"מ] וכמובן משקל נמוך והעמסה משנית זעומה על הבניין. יתכן כי גם המחיר היווה שיקול דעת בביצוע ציפויי הפסיפס.
ערעור [באתר 179] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | אדריכל [באתר 119] | פגם אסתטי [באתר 11] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

האמת חזקה מבית משפט

24 ספטמבר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
פסק דין, חלוט ככל שיהיה, אינו עולה על האמת.
ערעור [באתר 179] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | אדריכל [באתר 119] | 2378.1 [באתר 5] | 2378.2 [באתר 5] | שטח [באתר 249] | ועד הבית [באתר 11] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

הרכב השופטים: יוסף מרגלית, מלכיאל סלוצקי, חנוך אריאל, אשר ישב בערעורים בבית המשפט המחוזי בחיפה

19 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחום של זכויות הדיירים – ציבור רכושי הדירות, היה ירוד ומוזנח במשך שנים רבות, בגלל מודעות נמוכה לנושא התכנון והבניה, והישענות ללא בדיקה אחר כל אישור של רשות רישוי עירונית. בחלק השני של המאה העשרים, הייתה מקובלת חזקה לפיה מה שאושר על ידי הוועדה לתכנון ולבניה או על ידי משרד מהנדס העיר – הוא נחשב לנכון וראוי הוא, ובכך ניתנה מראש עדיפות לכל מוצא פי הרשות, ביחס לטענות נגדיות בדבר פגמים וליקויים, בבניינים אשר קיבלו היתר בניה.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מהנדס [באתר 307] | מישוריות [באתר 3] | דירה [באתר 363] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אוורור [באתר 42] | אי התאמה [באתר 106] | מרפסת [באתר 69] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175]

מסלול עוקף חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

2 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זה סוד כי יש שופטים, שלא רואים בעין יפה תשלום פיצויים לדיירים בגין ליקויי בניה ואי התאמות, על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973, בשל פגמים כגון- גובה מעקה מנוגד לתקן, מנגנון נעילת דלת כניסה מנוגד לתקנות התכנון והבניה או שטחי גישה מול כלים סניטריים מנוגדים להוראות למתקני תברואה (הל"ת).
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מעקה [באתר 61] | דלת כניסה [באתר 23] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
תכנית מכר [באתר 12] | רום ושלח [באתר 252] | אי התאמה [באתר 106] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | מתמטיקה [באתר 10] | חידות [באתר 66] | קורות [באתר 212] | מדרגות [באתר 72]

נזקי מומחים

16 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | חצר [באתר 31] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 249] | רכוש משותף [באתר 35] | רטיבות [באתר 97] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 252] | מעקה [באתר 61] | מרפסת [באתר 69] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | רטיבות [באתר 97] | שער [באתר 51] | רצפה [באתר 59] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159]

כשמומחה מפגין ידידות מופרזת כלפי צד לדיון

15 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה ע"י בית המשפט, צריך להתנהג באובייקטיביות במהלך מגעיו עם הצדדים לדיון, ולא להפגין אהדה יתירה כלפי צד א' וסלידה מהצד הנגדי.
רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | מרתף [באתר 17] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | החלטה [באתר 193]

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.

שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אי התאמה [באתר 106] | סלון [באתר 32] | מטבח [באתר 33] | פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 59] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | מדרגות [באתר 72]

ויאפוד לו בו

1 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התנ"ך הוא אחד המקורות העיקריים לשפה העברית - ראוי לעשות שימוש במלים הכלולים בו, לרבות מלים שהופעתן בתנ"ך היא מועטה.
קורות [באתר 212]

מי יקבל את השיחה בטלפון האדום?

28 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי בממשלת ישראל יהיה שם, כדי לקבל שיחת טלפון זועמת מנשיא ארה"ב או רוסיה?
אורך [באתר 92] | שטח [באתר 249] | קורות [באתר 212]

תחזית: הבניינים שנבנו לפי תמ"א 38 יקרסו ברעידת אדמה

18 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחזית שלי היא כי בניינים אשר נבנו על פי תמ"א 38 בשיטת הוספת קומות וחיזוק הבניין המקורי, יהיו הראשונים שייפגעו במקרה של רעידת אדמה משמעותית, ויסתבר בדיעבד כי התוכנית לא תרמה דבר לבטיחות המבנים, אלא רק שינתה את התכנון האורבאני בסביבה העירונית, ולא לטובה.
רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | מידות [באתר 82] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175]

עיריית חלם

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה [באתר 61] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 64] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | גובה [באתר 141] | טופס 4 [באתר 9] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | חידות [באתר 66] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט

22 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | מכשול [באתר 33] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | בית משותף [באתר 47] | רכוש משותף [באתר 35] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 212]

מומחה בית המשפט לא כותב את פסק הדין

12 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה שופטים ישבו על - המדוכה בערכאת ערעור, בבית המשפט המחוזי בחיפה, והוציאו תחת ידם הנחיה והתוויית דרך לשופטים אחרים, במסגרת פסק דין חשוב המהווה בסיס ואסמכתא למאות ולאלפי כתבי טענות בנושא המומחיות, ו"מככב" בסיכומים ובפסקי דין רבים בתחום התכנון והבניה, ליקויי בניה, מומחים וחוות דעת ונושאים קרובים.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש

1 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | משלי [באתר 46] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון [באתר 116] | תקן ישראלי [באתר 32] | מהנדס [באתר 307] | תקן ישראלי [באתר 39] | רוחב [באתר 57] | סדקים [באתר 55] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

הגבהה אסורה ביציאה למרפסת

9 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההגבהה המבוצעת במעבר מהסלון או מהחדר אל המרפסת, היא מנוגדת לתקנות, ולעתים גם לתוכנית המכר או לתוכנית היתר הבניה ומהווה מכשול.
סלון [באתר 32] | מרפסת [באתר 69] | תריס [באתר 32] | סף מוגבה [באתר 3] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | תכנית היתר [באתר 12] | מכשול [באתר 33] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | רצפה [באתר 59] | קורות [באתר 212]

התיישנות

26 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה קורה כאשר נגרם נזק שהוא נסתר ומתגלה כעבור פחות מ 7 שנים טרם הגשת תביעה אך היווצרותו של הנזק היא מעל 10 שנים טרם הגשת התביעה?
אי התאמה [באתר 106] | התיישנות [באתר 20] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

כשלים במס דירה שלישית

20 דצמבר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
ביקורת על המס החל על המס החל על בעלים של שלוש דירות או יותר.
חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | תכנית מתאר [באתר 18] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175]

"אין הנחתום מעיד על עיסתו"?

13 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידועה האמרה "אין הנחתום מעיד על עיסתו",
ואף כוונתה טובה ומהווה תרומה בכיוון הצניעות; יצרת יצירת מופת, אל תעיד עליה ואל תפארה. השאר לאחרים לדבר בשבחה. מהו המקור לביטוי זה? טיח
רום ושלח [באתר 252] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 212]

דעתם של המהנדסים רפי גיל ויצחק חיט לא התקבלה

9 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דחיית דעתם של מומחה הנתבעת ומומחה בית המשפט תוך העדפת דעתו של מומחה התביעה בנושא רטיבות ואיטום.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | מטבח [באתר 33] | מרפסת [באתר 69] | חדר רחצה [באתר 28] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | רכוש משותף [באתר 35] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 59] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350] | מדרגות [באתר 72]

תקן ישראלי שאינו רשמי - מחייב מוכר דירה

29 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר המוכר לא מקיים את חיוביו כלפי הקונה, וגורם במעשה או במחדל לקיומה של אי התאמה בדירה, נוצרת על ידי כך כך זכות לקונה, לתבוע פיצוי על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג 1973. (להלן - "החוק").
כאשר הדירה, או כל דבר שבה, שונים מהאמור במפרט המכר, בתקנת בניה או בתקן רשמי - קיימת אי התאמה המזכה את הקונה ויוצרת לו עילת תביעה נגד הקבלן [סעיף 4 (א) (1) לחוק].
...ומה יקרה כשמתגלית אי התאמה לתקן שאינו רשמי?
מפרט מכר [באתר 23] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 32] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 363] | היתר בנייה [באתר 29] | טופס 4 [באתר 9] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

סינים קטנים תחת הבניין...

16 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד מתקבלת דעתו של המומחה, ולא תמיד דחיית חוות דעתו נעשית בשום שכל.
להלן יובא מקרה קיצוני של העדפת חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט על פני חוות דעתי, באופן תמוה עד כדי אבסורד, בערכאה ראשונה ובערכאת ערעור.
מדובר בחוות דעת מקצועית שנתתי בעניין בית מגורים סדוק ושוקע, עד כדי כך שדרוש להרסו ולבצעו מחדש - וכל פתרון אחר אינו אפשרי.
ערעור [באתר 179] | חקירת מומחה [באתר 18] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

תסכול מומחים בעדותם בבית המשפט

14 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה אשר כותב חוות דעת מקצועית, פותח חזית למאבקים נצפים ובלתי נצפים, אשר רק בחלקם של מאבקים אלו יש לו מעמד לומר את דברו ולהבהיר את חוות דעתו. זאת ועוד, הוא גם חשוף לדברי ביקורת נגדו, בין ביקורת מוצדקת ובין ביקורת בלתי מוצדקת הנובעת מחוסר הבנה של בית המשפט, מהוצאת דברים מהקשרם וממגמה לטובת צד לדיון ממניעים שלא קשורים כלל לחוות דעתו.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | תכנית מכר [באתר 12] | פרוזדור [באתר 25] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מרחב שימוש [באתר 9] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

מעמדם של מומחים בעיני בית המשפט - סתירה בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה

6 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין מרכזי בתחום ליקויי הבניה והתנהלות מומחים, אשר ניתן על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה.
ערעור [באתר 179] | אי התאמה [באתר 106] | מהנדס [באתר 307] | 2378.2 [באתר 5] | פרשת השבוע [באתר 89] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

האם תקן שאינו רשמי מחייב מוכר דירה?

27 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוראות התכנון והבניה במדינת ישראל נקבעו על פי חוק ותקנות, תקנים רשמיים המחייבים את כל העוסק בתחום הבניה – בצד תקנים בלתי רשמיים, מפרטי מכון התקנים, הוראות למתקני תברואה וספרות מקצועית מקובלת כגון "המפרט הבינמשרדי" המכונה "הספר הכחול".
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175]

אמינותו וניסיונו של עד מומחה

16 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים ניסיון רב שנים של מומחה לא מסייע לו להעיד כהלכה. על המומחה לכבד את כללי האתיקה המחייבים אותו להיות נאמן למקצועו.
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 40] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | קורות [באתר 212] | פסק דין [באתר 350]

אביגדור ליברמן כשר ביטחון

8 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאחר שתנועת ישראל ביתנו הצטמצמה בבחירות האחרונות לכנסת, לסיעה בת 6 חברי כנסת בלבד, ראש הסיעה אביגדור ליברמן אמר כי ייכנס לממשלה רק כשר ביטחון.
חלון [באתר 116] | גובה [באתר 141] | קורות [באתר 212]

חלום השלום

1 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מי שלא רואה בעיני רוחו שלום עם מדינות ערב הוא חסר חזון?! האם אין חזון אחר?!
חלון [באתר 116] | משלי [באתר 46] | קורות [באתר 212]

יש ספק, יש פרדוקס ויש נזק

26 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משפט אזריה
רום ושלח [באתר 252] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212]

חדירת "מנהגים" זרים, ביחד עם הפליטים: האם אירופה תשרוד?

6 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר ראינו מעט מ"מנהגי" דעאש וקבוצות קיצוניות אחרות בחלק העולם החשוך, החל באכילת חיה טריפה בעודה בחיים על ידי ה"גיבורים" מדעאש ועד התעללות עד מוות בחמורים, כלבים ולהבדיל בבני אנוש..
רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | קורות [באתר 212]

הזהירות המחייבת את מומחה בית המשפט

30 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בתל אביב החליט, כי בנסיבות שהובאו בפניו, הנתבעת לבדה תישא בשכר טרחתו של המומחה דן אורמן.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | אתיקה [באתר 40] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 212]

תורת הנאום: אומנות השכנוע

19 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר צריך להסביר עמדה מסוימת, מבלי לחשוף את המניעים ואת הבסיס – המשימה קשה, מורכבת, ולא תמיד מניבה תוצאות. ההימנעות מחשיפת המניעים פוגמת ביכולת ההסברה. ההסברה והצידוק למהלך מדיני, תוך שמירת חיסיון לגבי המניעים למהלך בו מדובר, דומה להליכה על חבל דק המתוח בין שתי נקודות, והגעה לעבר הבטוח מהצד הנגדי.
דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 212]

בית המשפט פסק כי אין להסתמך על תקן 1205 וטעה בכך

15 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה פסק כי תקן 1205, הדן במתקני תברואה, הוא בגדר המלצה בלבד ולכן לא ניתן להסתמך על תקן זה. בעניין זה, נתפש בית המשפט לכלל טעות.
אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 32] | ועדה מקומית [באתר 64] | מהנדס [באתר 307] | תקן ישראלי [באתר 39] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner