תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 206 תוצאות לחיפוש שבוצע

טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון

15 אוקטובר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"...מה עוד שיש לתת את הדעת לחוסר השוויון במעמדם של המשתכנים ושיכון ופיתוח האחד כלפי משנהו. לפיכך סבורה אני כי הויתורים לא ויתורים הם וכל הליקויים המנויים בחוות דעת המומחה הם ליקויים שבגינם אחראית הנתבעת". [השופטת ט' שטרסברג-כהן בעניין "ויתורים" של הדיירים לקבלן, לגבי ליקויים הקיימים בדירותיהם]
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | מבואה [באתר 3] | מחסן [באתר 25] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

אחריות הקבלן לשינויי דיירים

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במהלך בניית הדירה שרכשתי מקבלן - התאפשר לי ליזום שינויים אותם ביצעו קבלני המשנה באתר, בהסכמת הקבלן הראשי אשר איתו חתמתי על הסכם רכישת הדירה. כיום, לאחר קבלת הדירה, הקבלן מתנער מאחריותו לגבי ליקויים שאותם כביכול אני יצרתי באמצעות שדרוגים ושינויים. האומנם הקבלן פטור מאחריות?
חלון [באתר 112] | אי התאמה [באתר 102] | פרוזדור [באתר 25] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 243] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

לא בכל מקרה נדרש דיוק

5 אוגוסט, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים נזקק מומחה בתחום ליקויי הבניה לקבוע מהו שטחה של הדירה, או לקבוע האם המרווח הצדדי בין הבניין לגבול החלקה הוא בהתאם לתוכנית אם לא, ועוד קביעות שעניינן מדידה. כאשר הדבר נדרש, יש מומחים המדירים את מומחיותם ושכלם הישר מהנושא, מגלגלים עיניים לחסדי שמיים כצדיקים גמורים, ושולפים את פתרון הקסם - "צריך מודד מוסמך", ולא היא.
חלון [באתר 112] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | רטיבות [באתר 96] | שער [באתר 50] | רצפה [באתר 55] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206]

נערץ ומוכפש

6 יולי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה השלם עם עצמו מגיע להישגים גבוהים מהבחינה המקצועית ומעצבן את מערכת בית המשפט, בה הוא מפריע לרבים ממחליטי ההחלטות [לרבות שופטים] ומקלקל להם את השורה. כדי לשאת חן בעיני בית המשפט, המומחה נדרש לזנוח את האמת המקצועית ולנסות לקלוע למה שיתקבל טוב בעיני השופט, ויהיה סביר בעיני הדיוט.
ערעור [באתר 176] | אתיקה [באתר 39] | חלון [באתר 112] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | מכשול [באתר 31] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

מומחה אינו מוסמך לקבוע שיעורו של פיצוי

25 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים רבים כוללים בחוות דעתם המקצועית גובה פיצוי כספי לגבי פריטים שהם בבחינת ליקויי בניה או אי התאמות, אך לדעתם לא סביר לתקנם. האם מומחה להנדסה אזרחית, לאדריכלות, או שמאי מקרקעין - מוסמך לפסוק פיצוי?
אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 78] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169]

בריונות ומומחיות

15 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בריון איים על עמיתו בהחטפת סטירה, ובאותו הרגע הבדיקה הופסקה כי המומחה המאוים נטש את המקום כדי להגיש תלונה במשטרת ישראל וקבילה ברשם המהנדסים.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189]

הסיכון בהסכמה למתן פסק דין על דרך הפשרה

12 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לכאורה, מדובר בקיצור הליכים מבורך, תוך עקיפת הבירוקרטיה והמעטת עינויי הדין. למעשה, ככל שמומעטים עינויי הדין לאור נקיטת דרך זו המותווית בסעיף 79 א לחוק בתי המשפט, עלול צד לדיון למצוא עצמו סובל פי כמה, לא מעינויי דין, אלא - מעינויים שלאחר הדין, ואין לאל ידיו לעשות בנדון דבר.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | 79א' [באתר 6] | אורך [באתר 89] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

ביטול חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט

6 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על אף 'תנאי הפתיחה' המועדפים העומדים לזכותו של מומחה בית-המשפט, אין לו לא חסות ולא חסינות, וחוות-דעתו, גם עדותו, תעמודנה במבחן השפיטה לפי הנסיבות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155]

מניעת קיומו של מטרד גוברת על שיקולי נוחות בבניית המרחב המוגן

4 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיקולי חסימת אוויר ונוף בעת תכנון תוספת של מרחב מוגן - אינם עניין של מה בכך. במקרה דנן, החליטה ועדת הערר כי מרחבים מוגנים, אשר נבנו כדין - לפי היתר בנייה - ייהרסו.
רום ושלח [באתר 244] | מרפסת [באתר 68] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית מתאר [באתר 18] | מרחב מוגן [באתר 10] | היתר בנייה [באתר 29] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | החלטה [באתר 189]

הרתעת תובעים באמצעות פסק דין שגוי

21 מרץ, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין שגוי גרם להרתעת דיירים מלמצות את זכויותיהם, כאשר שכניהם אשר הגישו תביעה - מוצגים שלא בצדק כמי שהגישוה שלא בתום לב בפסק הדין השגוי, דבר שהתהפך בערעור...
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

הרחבת זכויות הדיירים על פי חוק המכר (דירות)

13 מרץ, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"השליטה על ביצוע העבודות הנה של הנתבעות באופן בלעדי ומוחלט וכך גם היכולת להביא ראיות כדי להוכיח ביצוע העבודות כדבעי ולפי כל כללי המקצוע המקובלים. מסקנה זו עולה גם נוכח אופי העבודות המדוברות, כלומר - כאשר עסקינן בבניית דירה, אין כל סיבה נראית לעין, בוודאי לא אפריורי, מדוע לא ניתן להביא לתוצאה מושלמת של העבודות המבוצעות" (השופט יאיר דלוגין, בית משפט השלום בתל אביב)
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 355] | תחזוקה [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 87] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206]

הסתה או ביקורת?

2 דצמבר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטתו של אהרן ברק להעלות את עליונות בית המשפט העליון מעל כל מה שזז - יוצרת דיקטטורה ופוגעת באושיות הדמוקרטיה, והדיקטטורה היא של צוות מצומצם שבראשו אדם אחד, והוא - בית המשפט העליון, שהכול בפניו שפיט.
שברים [באתר 68] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

הגבהה/קורה במעבר בין סלון למרפסת

28 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יצירת הגבהה במעבר בין שטח רטוב לשטח יבש בדירה - מהווה מכשול בטיחותי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מדרגה בודדה [באתר 6] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | רטיבות [באתר 96] | רצפה [באתר 55] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

וועדה מקומית לתכנון ולבנייה מול האזרח

11 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט העליון קבע כי הועדה המקומית לתכנון ולבנייה מנועה מלקחת ערבות ממי שמגיש בקשה להיתר בנייה, כשמטרתה של ערבות זו היא להבטיח קיום תנאי ההיתר, וזאת (בין היתר) מפני שהבסיס לדרישת ערבות מסוג זה הינו העמדת האזרח כעבריין בפוטנציה.
אינטרס ציבורי [באתר 4] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | גינה [באתר 29] | אורך [באתר 89] | היתר בנייה [באתר 29] | ערר [באתר 38] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189]

לא חייבים לפסול מומחה כדי לבטל את חוות דעתו

4 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט מוסמך להימנע מביטול מומחה אשר מונה על ידו, ואפילו לשמור על מעמדו ועל כבודו, אך ביחד עם זאת - להעדיף את חוות דעתו של מומחה צד לדיון על פני חוות דעתו של מומחה בית המשפט, והיו דברים מעולם.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 60] | חלון [באתר 112] | אוורור [באתר 40] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | תקן ישראלי [באתר 39] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 78] | תחזוקה [באתר 19] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | מדרגות [באתר 70]

זכויות מתגבשות על ידי מנהג

15 אוגוסט, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חוק המקרקעין [באתר 8] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 355] | חצר [באתר 30] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 243] | מידות [באתר 78] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 63] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189] | מדרגות [באתר 70]

זכות הקבלן לבצע תיקונים – יתרון לקונה ובעיה למוכר

26 יוני, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים קרובות, כאשר צד לדיון החש עצמו נפגע מפסק הדין ומחליט על הגשת ערעור לערכאה גבוהה, ככל שפסק הדין יותר גרוע, לדעת הצד שחש נפגע - כן ייטב, כי מלאכתו בערעור תהיה יותר קלה, טיעוניו יותר משכנעים, וסיכוייו יותר גבוהים.
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | גובה [באתר 136] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

האופטימיזם צומח מראיית המצב לאשורו, על כיעורו

9 יוני, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האופטימיזם שאופף את פעילותי המקצועית והאחרת, נובע וצומח מתוך ראיית המצב סביב, בחינתו באובייקטיביות וללא פניות, והסקת המסקנות המתבקשות. אופטימיזם אחר יכול לנבוע מתוך מבט של בת יענה הטומנת ראשה בחול, כמו גם מתוך הסתגרות והתעלמות מהמצב ותליית תקווה באמונה מיסטית.
סלון [באתר 31] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 206]

סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן

17 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעתים צריך המומחה להלך על חבל דק שבין התחום ההנדסי לבין התחום המשפטי, דבר לא פשוט עקב שילובם זה בזה של שני תחומים אלו. מצד אחד, הידע המשפטי אינו מוגבל ואינו ממודר ומומחה חייב לדעת את אשר הוא טוען. מצד שני, המומחה לא הופך למשפטן ובית המשפט אף כאשר מקבל את חוות דעתו או אפילו מזמינה - לא יתייחס אליו כאל משפטן. צד שלישי, בית המשפט צריך להיות קשוב לכל הטענות ולבדקן, כולל הנגועות בהשקה לתחום המשפטי.
ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | זכויות בנייה [באתר 4] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189] | מדרגות [באתר 70]

מהי הסטייה המותרת במידות הבנייה?

10 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי הסטייה המותרת במידות בבנייה?
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 60] | אי התאמה [באתר 102] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | מידות [באתר 78] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 63] | קורות [באתר 206] | מדרגות [באתר 70]

מומחים למומחיות

6 מאי, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דומה הדבר לרוכל שמכר דגים לפלוני, דגים אותם קנה מפלמוני שקנה אותם מאלמוני שקנה אותם מהדייגים, ובין מכירה למכירה - הדגים העלו עובש וריחות רעים. כאשר הגיעה אשתו של פלוני להתלונן על כי הדגים מקולקלים - שח לה המוכר: "מה, בישלת את הגדים? מדוע? אלה דגים המיועדים למסחר, לא למאכל!"
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | אוורור [באתר 40] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206]

אוורור מחסן

28 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המחסן מיועד לאחסנת חפצים. לעתים מדובר בחפצים שהשימוש בהם נדיר ולכן גם הוצאתם מהמחסן מתבצעת לעתים רחוקות. דווקא מסיבה זו, נדרש אוורורו של המחסן יותר מאשר אוורור כל חלל אחר בדירה. המחסן יכול להיות בתוך הדירה כחלק ממנה או במפלס אחר – היינו הך מבחינת הצורך באוורורו.
חלון [באתר 112] | אוורור [באתר 40] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 24] | קבועות שרברבות [באתר 43] | אדריכל [באתר 116] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342]

מומחה לא אמור להישען על מומחה אחר

14 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"על אף תנאי הפתיחה המועדפים העומדים לזכותו של מומחה בית המשפט, אין לו לא חסות ולא חסינות, וחוות דעתו, גם עדותו תעמודנה במבחן השפיטה לפי הנסיבות".
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | אתיקה [באתר 39] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 296] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | פסק דין [באתר 342]

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

1 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"משהגעתי אנוכי למסקנה כי הדין מאפשר באופן סביר קונסטרוקציה אשר על פיה תובענה זו לא התיישנה, הרי שהרצון לעשיית צדק היווה אף הוא שיקול בעל משקל בעבורי לשם העדפת הפרשנות שהובילה לתוצאה זו", כך מצטט בית המשפט העליון את דברי השופט בך בע"א 1484/89 שיכון עובדים בע"מ נ' עיזבון בליבאום ז"ל.
חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 296] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 355] | גובה [באתר 136] | היתר בנייה [באתר 29] | התיישנות [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 87] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155]

מומחה לא-כל-יודע

1 מרץ, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדיקה רשלנית של מומחית - נדחתה ע"י בית המשפט, אשר לא קיבל חוות דעת שנסמכה על בדיקת חוזקה של תקרה שלא על פי התקן, ולא נשענה על שום חישוב.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מהנדס [באתר 296] | שער [באתר 50] | תקרה [באתר 22] | שקיעת יסודות [באתר 11] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155]

התנאים והכללים לבניית פרגולה

1 מרץ, 2011 |
אינג' יואל בן עזרא
קניתי דירה בפתח תקווה עם מרפסת רחבת ידיים, וברצוני לבנות במרפסת פרגולה; האם יידרש היתר בניה לכל סוג של פרגולה, גגון או קירוי קל?
מסעד [באתר 6] | מרפסת [באתר 68] | תקנות התכנון והבנייה (היתר לעבודה מצומצמת) [באתר 1] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | היתר בנייה [באתר 29] | ערר [באתר 38] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169]

אמצעים להשגה על חוות דעת

17 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדרך להשגה על חוות דעתו של מומחה בית המשפט, במישור המקצועי בדבר קביעותיו ומסקנותיו, ובמישור האישי - בדבר התאמתו לתפקיד, יושרו, ומהימנותו.
ערעור [באתר 176] | שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית

11 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות דעת מקצועית שכל מהותה היא לרצון את מי שמשלם את שכרה, גולשת לעתים לקיצוניות ובכך אמנם גורמת לרוב נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הינה לטווח קצר בלבד, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית, ואיש לא דן בה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | מעקה [באתר 60] | חלון [באתר 112] | חדר מגורים [באתר 12] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | רטיבות [באתר 96] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

הסתייגויות מחוות דעת מומחה בית המשפט, והקשר הדברים

10 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בית המשפט משפיע על פסק הדין - בכך אין ספק. אין הדבר אמור להרפות ידיו של צד לדיון הנפגע מגישה זו, וראוי כי בית המשפט לא יכניס את עצמו לתוך סד שעלול לעוות אחר כך את פסק הדין.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | חלון [באתר 112] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | החלטה [באתר 189]

טענות מומחה בית משפט בערכאת הערעור

4 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חדירה אל עובי הקורה ועומק המחשבה הטמונה בחוות דעתו של מומחה בית המשפט, תוך השוואתה לחוות הדעת של הצדדים וטענות באי כוחם, הינה לא רק סמכותה של ערכאת ערעור, אלא גם חובתה כלפי צדדים לדיון, אשר עשו כל מה שנדרש מהם בטרם הגשת ערעור, ונאלצו לקבל את שלהם בבית המשפט במסגרת ערעור.
ערעור [באתר 176] | שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | פרוזדור [באתר 25] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | פרשת השבוע [באתר 87] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

התקנות, התקנים והמפרט

1 פברואר, 2011 |
אינג' יואל בן עזרא
האחריות החלה על הקבלן, בראש ובראשונה, היא לספק לדייר דירת מגורים טובה- בין אם הפרט מעוגן בתקנות ובתקנים, ובין אם לאו, והעיקר שהדירה תהיה מתאימה למגורים כפי המקובל וכפי הנדרש על פי כללי ההנדסה.
מפרט מכר [באתר 22] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | מעקה [באתר 60] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169]

ערר 344/10 צימרמן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה רחובות

10 ינואר, 2011 |
ועדת ערר מחוזית
מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | ועדה מקומית [באתר 63] | אדריכל [באתר 116] | שטח עיקרי [באתר 6] | דירה [באתר 355] | חצר [באתר 30] | שטח [באתר 243] | בית משותף [באתר 46] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | רצפה [באתר 55] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 206] | עמודים [באתר 155] | גדר [באתר 169] | החלטה [באתר 189]

ליקויי שיקום מבנים

7 דצמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיקום מבנים נעשה בדרך כלל על ידי גורמים ציבוריים. בכל מקרה של חשד לעיוות דין בנושא שיעור הפיצויים או טיב התיקונים, קיימת הדרך לאכיפה פרטית - באמצעות פנייה אל מומחים שיבדקו את החשד ויעמידו דברים על דיוקם.
רום ושלח [באתר 244] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | דירה [באתר 355] | תקרה [באתר 22] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206]

התאמת המומחה למינויו

27 ספטמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים אמורים להיפסל אם הם נתנו חוות דעת לטובת צד לדיון - גם כעבור תריסר שנים. כשבית המשפט לא עושה כן [לא פוסל את המומחה שמינה], הוא "אוכל את הכובע" כאשר צריך לתת פסק דין, שלא דומה כלל לקביעותיו של אותו מומחה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | אתיקה [באתר 39] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 296] | דירה [באתר 355] | בית משותף [באתר 46] | פסילת מומחה [באתר 20] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)

21 ספטמבר, 2010 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | שטח עיקרי [באתר 6] | שטח שירות [באתר 5] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | חישוב שטחים [באתר 13] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

שנת הבדק - מהי?

17 ספטמבר, 2010 |
אינג' יואל בן עזרא
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | רטיבות [באתר 96] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 206] | מדרגות [באתר 70]

פרשנות שסופה הלכה פסוקה

3 ספטמבר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההשלכות של הלכת בית המשפט העליון שכוונה נגד מגורשי גוש קטיף, אינן צטמצמות לזכויותיהם בלבד, אלא הן חובקות את כל שדה התכנון והרישוי בישראל, והמשמעות הינה כי הלובי במלון בן 2 הקומות שבמרכז רוב בתי המלון בישראל - לא ייחשב כשטח בנוי ולא יילקח בחשבון בחישוב אחוזי הבנייה, כמו גם לא ישולמו מיסי ארנונה בגינו, וכך גם כל שטח בן שתי קומות מקומת הקרקע מעלה, שסביבו חלל ולא קירות, בדיוק כמו שקיים בבית עוזי כהן לקמן.
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | סלון [באתר 31] | מבואה [באתר 3] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 296] | אדריכל [באתר 116] | שטח שירות [באתר 5] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | החלטה [באתר 189]

אישוש לתקדים בחישוב שטחים

24 מרץ, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנה 4 (ט) לחישוב שטחים בתכניות ובהיתרים קובעת כללים על פיהם יזוכה שטח מחישוב שטחים, אם הוא במפלס הכניסה, גובהו כחלל כפול והוא סגור בשני קירות לכל היותר. תקנה זו איננה עוסקת בייעוד השטח בפועל, ומדובר גם בשטח אשר משמש בפועל כשטח עיקרי, בתוך המבנה.
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | סלון [באתר 31] | ועדת ערר [באתר 27] | שטח עיקרי [באתר 6] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | זכויות בנייה [באתר 4] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

בדיקת ליקויים שאינם מפורטים בכתבי הטענות

19 פברואר, 2010 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט מקבל מינוי כדי לבדוק האם יש ליקויים בדירה. בבדיקתו הוא רואה ליקוי שלא נכלל בכתבי הטענות מסיבה שאינה ברורה לו. האם הוא חייב לכלול בחוות דעתו את מה שראה - או עליו להתעלם מכך?
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מומחה צד לדיון [באתר 87] | גג רעפים [באתר 5] | מרחב מוגן [באתר 10] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

ע"א 8949/07 י. ר. אחים עזרא חברה לבנין בע"מ נ' משה זאב ואח'

18 נובמבר, 2009 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 176] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | מהנדס [באתר 296] | הזדמנות לתקן [באתר 5] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

ערר 195/08 ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות - מינהלת סל"ע

6 יולי, 2009
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 60] | שטח עיקרי [באתר 6] | שטח שירות [באתר 5] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 355] | חצר [באתר 30] | אורך [באתר 89] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

הפשרת קרקע אינה זכות קניינית

9 יוני, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאור צמצום הצורך בקרקע חקלאית – צמצום שהוא פועל יוצא של התפתחות המכשור החקלאי והתעשייה החקלאית, ומצד שני גידול האוכלוסין בערים – אך טבעי כי יופשרו קרקעות חקלאיות לבנייה למגורים ולמרכזים עירוניים, דבר הגורם כמובן לבעלי הקרקע החקלאית המופשרת רווחים רבים; קרקע לבנייה מעשירה את בעליה.
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדה מחוזית [באתר 9] | תכנית מתאר [באתר 18] | שטח [באתר 243] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

חוזר המנהל הכללי מס' 6/2008

24 אוגוסט, 2008
שטח עיקרי [באתר 6] | שטח שירות [באתר 5] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | חישוב שטחים [באתר 13] | קורות [באתר 206]

יעקב וצאן לבן

1 ינואר, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרשת "ויצא"
פרשת השבוע [באתר 87] | קורות [באתר 206]

תעודת עניות לבית המשפט בפרק: מומחים

1 ינואר, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | אי התאמה [באתר 102] | ועדה מקומית [באתר 63] | מהנדס [באתר 296] | מידות [באתר 78] | היתר בנייה [באתר 29] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 206] | פסק דין [באתר 342]

ת"א 10756/99 מנדלוביץ מיכל ואח' נ' אלי יוחנן

13 דצמבר, 2005 |
בית משפט השלום
תקופת בדק [באתר 20] | אי התאמה [באתר 102] | מטבח [באתר 31] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 113] | מהנדס [באתר 296] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 355] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 243] | רטיבות [באתר 96] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189]

ת"א 1208/96 אלברט אוחיון ואח' נ' חממי עזרא ואח'
לפסק הדין 1208/96 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש

28 יולי, 2005 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 176] | רום ושלח [באתר 244] | אדריכל [באתר 116] | קורות [באתר 206] | גדר [באתר 169] | פסק דין [באתר 342] | החלטה [באתר 189]

ת"א 3098/04 חנן אדד נ' קדומים 3000 חברה לבניין
לפסק הדין 3098/04 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש

10 ינואר, 2005 |
בית משפט השלום
חדר מגורים [באתר 12] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | הרחבת חזית [באתר 8] | דירה [באתר 355] | שטח [באתר 243] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189]

בש"א 192257/04 בן עזרא אליהו נ' פסגות זכרון שותפות ואח'

2 ינואר, 2005 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 161] | אתיקה [באתר 39] | מהנדס [באתר 296] | שער [באתר 50] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189]

ערר 6018/04 עוזי כהן נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שמעונים

3 יוני, 2004 |
ועדת ערר מחוזית
רום ושלח [באתר 244] | ועדה מקומית [באתר 63] | ועדת ערר [באתר 27] | שטח [באתר 243] | גובה [באתר 136] | זכויות בנייה [באתר 4] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | קורות [באתר 206] | החלטה [באתר 189]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner