תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 161 תוצאות לחיפוש שבוצע

צירוף אסמכתאות לחוות דעת מומחה

23 נובמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא

חוות דעתו של מומחה, מהווה מסמך מגשר בין המומחה לבין בית המשפט. הנושא המקצועי שבחוות הדעת, אמור להיכתב במצב אחר בשפה בלתי מובנת להדיוטות, [היא שפה מקצועית הכוללת מונחים וטקסטים הברורים בעיקר לעוסקים בנושא], ואילו בית המשפט והצדדים לדיון, אינם בהכרח בקיאים בפן המקצועי, ועל כן חוות הדעת צריכה להיות ברורה לכל מי שמעיין בה, וכתובה בשפה השווה לכל נפש.
יסודות [באתר 170] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161]

ווטה המתוכננת לפי התקן

21 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הבהרה: ווטה היא בליטה מהעמוד, המיועדת להוות משענת לקורה. הווטה מקובלת בתכנון מבנים כהשענה לגיטימית לקורות הניצבות לעמוד, בתנאי שהתכנון הכולל של הווטה הוא נכון.
רום ושלח [באתר 254] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 170] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | שטח [באתר 251] | רטיבות [באתר 97] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352] | החלטה [באתר 194]

השופט כמומחה

2 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | מומחה צד לדיון [באתר 91] | מסעד [באתר 7] | מהנדס [באתר 312] | 466.1 [באתר 2] | סדקים [באתר 56] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

בית המשפט לא אמור להתעלם מאי-התאמה בטענה כי התיקון לא סביר

10 אפריל, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט פסק פיצוי בערכאת ערעור בגין אי התאמה להל"ת בהעמדת כלים סניטריים בחדר רחצה ויצירת צפיפות מעבר למידות של המרווחים הדרושים על פי הל"ת.
ערעור [באתר 182] | תכנית מכר [באתר 12] | אי התאמה [באתר 106] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מרחב שימוש [באתר 9] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 366] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 251] | מידות [באתר 82] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

מומחה אינו חבר

3 אפריל, 2020
מומחה צד לדיון אינו צריך להיות פחות אובייקטיבי ממומחה בית המשפט, אלא אם כן הוא מעורב בפרויקט נשוא חוות דעתו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | מומחה ניטרלי [באתר 11] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 91] | דירה [באתר 366] | חידות [באתר 67] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

כשל מבנים, לא כוח עליון

6 ינואר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המבול החל כגשם – ראה פרשת נח, בראשית פרק ו' פסוק י"ב: "ויהי הגשם על הארץ ארבעים יום וארבעים לילה".
אחר כך, הפך בעוצמה יוצאת דופן למבול, וגם על זה האדם התגבר באמצעים של בניה - ובנה תיבה, היא תיבת נח ששרדה את המבול והצילה את באיה.
דירה [באתר 366] | אורך [באתר 92] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | פרשת השבוע [באתר 89] | עמודים [באתר 161]

מכירת דירה במצב גמור

30 נובמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר ברכישת דירה מקבלן, במצב בו בעת המכירה – הדירה כבר בנויה.
האם גם במקרה זה חל חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 על העסקה?
האם הקבלן מחויב לספק לקונה מפרט ויתר מסמכי המכר למרות שהדירה כבר גמורה והיא גלויה לדיירים?
אי התאמה [באתר 106] | פרוזדור [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 94] | דירה [באתר 366] | רוחב [באתר 57] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

דלת חוסמת מעבר

21 אוקטובר, 2019
דיון בליקוי של חסימת פרוזדור או מעבר, על ידי דלת במהלך פתיחתה בתוך דירה, אף על פי שאין בכך אי התאמה לתקנות או לתקני בניה.
ערעור [באתר 182] | מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | מומחה צד לדיון [באתר 91] | תכנית מכר [באתר 12] | דלת כניסה [באתר 23] | אי התאמה [באתר 106] | פרוזדור [באתר 25] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 312] | מרחב מוגן [באתר 11] | דירה [באתר 366] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 251] | גובה [באתר 141] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

ללכת עם ולהרגיש עם

27 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעולם קבוצה לא בוחרת את המנהיג של הקבוצה המתחרה אתה
החוצפה של מנהיגי השמאל הישראלי - חוצה גבולות ומונעת משנאה עיוורת
עמודים [באתר 161]

הליכי רישוי הבניה נותרו מאחור

20 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הליכי רישוי שונים מתקצרים בעקבות הקידום והקדמה – אך רישוי הבניה נותר מסורבל ומתיש עד ייאוש.
ועדה מקומית [באתר 64] | מכון בקרה [באתר 9] | אדריכל [באתר 119] | מכשול [באתר 33] | שברים [באתר 71] | עמודים [באתר 161]

בית המשפט מצר צעדיהם של תובעים

3 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בת"א 13353-08-16 סיני באטאס נ' ג' קשת חברה לבניין בע"מ, בית משפט השלום בחיפה, תיק רגיל של ליקויי בניה, בית המשפט אישר חלק משמעותי מהליקויים הנטענים, אך לא בכך הדיון, אלא באמירה של בית המשפט הבאה לכאורה לצמצם זכויותיהם של ציבור רוכשי הדירות ואף לפגוע באיכות המגורים בישראל, כפי שיובהר להלן.
אי התאמה [באתר 106] | חדר רחצה [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 312] | דירה [באתר 366] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

הפיכת התקנה על פיה

28 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה [באתר 60] | אינטרס ציבורי [באתר 4] | מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | מהנדס [באתר 312] | מומחה מוסכם [באתר 16] | אורך [באתר 92] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

הזכות לקבלת מידע

21 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא לשווא למדנו באוניברסיטת תל אביב, מדעי החברה, החוג למדיניות ציבורית, כי מנגנונים מנהליים יגדלו ויתפחו תמיד, אם לא תהיה פעולה יזומה ונחרצת לצמצומם – וידוע שאין, כך ששגרת העבודה וברירת המחדל היא מנגנון ציבורי מתנפח ללא גבולות.
ועדה מקומית [באתר 64] | מכון בקרה [באתר 9] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352] | החלטה [באתר 194]

מנעול הדלת - ארבע, שלוש, שתיים, אחת!

27 יוני, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
מדלת בעלת ארבעה כיווני נעילה, כיום מיוצרות דלתות עם כיוון נעילה בודד. מה הלאה?
רום ושלח [באתר 254] | דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | תקן ישראלי [באתר 32] | דירה [באתר 366] | אורך [באתר 92] | מידות [באתר 82] | עמודים [באתר 161]

אל תהיה עניו וצנוע בעדותך בבית המשפט

9 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסיסמא של בית הספר הריאלי בחיפה היא: "הצנע לכת".
חכמי ישראל לדורותיהם, דגלו בענווה והעלו על נס את הצניעות. ספר הספרים – בעיקר "כתובים" – גדוש בהמלצות לנצור את הלשון ולהתרחק מהיהירות.
בין כותלי בית המשפט, יש כללים אחרים.
רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | שער [באתר 51] | עמודים [באתר 161]

עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה

23 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
ערעור [באתר 182] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | דירה [באתר 366] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176] | פסק דין [באתר 352]

לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק

3 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח [באתר 33] | מחסן [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 64] | ועדת ערר [באתר 28] | תכנית מתאר [באתר 18] | שטח שירות [באתר 5] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 366] | שטח [באתר 251] | ערר [באתר 39] | חידות [באתר 67] | עמודים [באתר 161] | החלטה [באתר 194]

חוות דעת- ללא תוכניות

28 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במתן עדות בבית המשפט, המומחה עלול להיחקר, על כך שלא הסתמך בחוות דעתו על מסמכים חיוניים, כגון: תוכניות עבודה, תוכניות היתר בניה, תוכניות מכר, וכיוצא בזה.
מפרט מכר [באתר 23] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 94] | מהנדס [באתר 312] | דירה [באתר 366] | עמודים [באתר 161]

אחזקת מבנים

25 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחזקת מבנים כדי להתמודד עם בלאי ונזקי שימוש, לעומת תיקון ליקויים כדי לעמוד בהוראות התקנים והתקנות וכך לשפר את תפקודו של הבניין.
מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 116] | אוורור [באתר 42] | חוק המכר (דירות) [באתר 94] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | 2378.1 [באתר 5] | אורך [באתר 92] | גובה [באתר 141] | תחזוקה [באתר 19] | שברים [באתר 71] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176]

שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור [באתר 182] | רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | גובה [באתר 141] | רטיבות [באתר 97] | סדקים [באתר 56] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

הכרעה בין שניים

18 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השופט פוסק על פי בחינת עדויות המומחים ובדיקת חוות הדעת, ואין לו אמצעים נוספים מאשר להישען על המומחים במישור המקצועי, או לא להישען עליהם ככל שאמינותה של העדות אינה מניחה את דעתו.
ערעור [באתר 182] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | מהנדס [באתר 312] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

חוות דעת מומחה לא נועדה לפסק דין, אלא לעמוד במבחן המציאות

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר נכתב רבות במסגרת זו כי חוות דעת מקצועית של מומחה צריכה לתת מענה בכל מקרה של ניסיון ליישומה בפועל. דברים אלו נוגדים את האג'נדה המובילה אצל מומחים רבים אשר סבורים כי חוות דעתם יכולה להיות מנותקת מהמציאות ואם ייווצר מצב שנדרש גם לבצע תיקונים על פי חוות הדעת שלהם, הם כבר ידעו מהי הדרך להתחמק מכך: "אני רק מומחה ולא מהנדס מפקח", אין לי זמן פנוי", היגרתי לחו"ל לכמה שנים", ועוד כיד הדמיון.
מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | דירה [באתר 366] | סדקים [באתר 56] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176] | פסק דין [באתר 352]

הרהורים בעניין רצח פוליטי

22 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לא תרצח" [עשרת הדברות]
רום ושלח [באתר 254] | שברים [באתר 71] | עמודים [באתר 161]

מומחה לא אמור לקבוע מי הוא האחראי

21 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קל, נוח ומהיר לבית המשפט להסתמך ולהתבסס בפס דינו על כל מה שכותב בתוך חוות הדעת המקצועית מומחה מטעם בית המשפט, אך שיטה זו היא אכן נוחה ומהירה, אולם שגויה כאשר המומחה חורג מתחומי הידע שלו.
ערעור [באתר 182] | מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | חידות [באתר 67] | יסודות [באתר 170] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

תבונת העדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שאינו מרבה להופיע כעד בבתי המשפט ואינו מכיר מבפנים את הזירה המשפטית, עלול לטעות בתום לב ובתמימות ולגרום לעצמו נזקים.
מפרט מכר [באתר 23] | רום ושלח [באתר 254] | אוורור [באתר 42] | סלון [באתר 32] | מרפסת [באתר 69] | דירה [באתר 366] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161]

"וגר זאב עם כבש" בצד: "על חרבך תחיה"

6 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאיפה לשלום לעומת הכורח במלחמה
מעקה [באתר 61] | קבועות שרברבות [באתר 44] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161]

ת"א 1737-05-13 יטיב נ' משה"ב

3 אוגוסט, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | מומחה מוסכם [באתר 16] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 366] | רטיבות [באתר 97] | שער [באתר 51] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

קריטריונים לסיווג מבנים

10 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח [באתר 254] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 312] | אדריכל [באתר 119] | תכנית בינוי [באתר 2] | שטח [באתר 251] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | רצפה [באתר 60] | תקרה [באתר 22] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176]

המוציא מחברו - עליו הראייה?

17 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
באופן מפתיע ומתמיה, הכלל המשפטי לפיו "המוציא מחברו עליו הראיה" - לא תמיד מתקיים.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 94] | דירה [באתר 366] | מידות [באתר 82] | עמודים [באתר 161]

מומחה - אחראי על חוות דעתו

29 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה, לרבות מומחה מטעם בית המשפט, אינו חסין מפני תביעה על רשלנות במתן חוות דעת שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 167] | רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | דירה [באתר 366] | סדקים [באתר 56] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176] | פסק דין [באתר 352]

שבעים שנה לקום המדינה

1 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זה מאמר על העצמאות אלא על הדקדוק – ולהזכיר – "קום המדינה": לא בחולם, אלא בשורוק.
רום ושלח [באתר 254] | תהילים [באתר 6] | פרשת השבוע [באתר 89] | עמודים [באתר 161]

ישראל אינה אירופה

30 מרץ, 2018
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח [באתר 254] | שטח [באתר 251] | חידות [באתר 67] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161]

גייס חמישי

9 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשנאה העיוורת כלפי ראש הממשלה, נזקה השולי וה"בלתי מזיק", וסיבתה.
רום ושלח [באתר 254] | חידות [באתר 67] | עמודים [באתר 161]

לקראת סיום ספר שמות

1 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לרגל הולדת נכדי, בן לשירה ולרועי, שמסמן התחלה חדשה ועליה בקודש
רום ושלח [באתר 254] | פרשת השבוע [באתר 89] | עמודים [באתר 161]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | דלת כניסה [באתר 23] | נעילה [באתר 14] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 94] | דירה [באתר 366] | שטח [באתר 251] | מידות [באתר 82] | יסודות [באתר 170] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

התיישנות תביעה של חיפויי פסיפס

10 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החברות הקבלניות אינן מגלות לציבור רוכשי הדירות את שידוע להן – כי ציפויי הפסיפס בבניינים נועדו לשרוד בין 10 ל- 15 שנים בלבד ולאחר מכן דרוש לבצע שיקום במקרה הטוב, או החלפת הציפוי בשלמות, במקרה הפחות טוב ויותר שכיח.
רום ושלח [באתר 254] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | אורך [באתר 92] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | התיישנות [באתר 20] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161]

ע"א 64733-12-16 דרור ואח' נ' פריצקר יזמות בע"מ ואח'

31 ינואר, 2018 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 182] | רום ושלח [באתר 254] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | מהנדס [באתר 312] | דירה [באתר 366] | בית משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 97] | התיישנות [באתר 20] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם די להיצמד לדרישות התקנים, וכן, מהו "תקן מחמיר"?
רום ושלח [באתר 254] | מהנדס [באתר 312] | אדריכל [באתר 119] | גובה [באתר 141] | שברים [באתר 71] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | מדרגות [באתר 72]

דלתות פנים בחדרים רטובים

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה [באתר 60] | סלון [באתר 32] | חדר שינה [באתר 12] | מטבח [באתר 33] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | מהנדס [באתר 312] | 1555.3 [באתר 9] | דירה [באתר 366] | שטח [באתר 251] | רטיבות [באתר 97] | רצפה [באתר 60] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176]

ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור [באתר 182] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | דירה [באתר 366] | רטיבות [באתר 97] | קורות [באתר 216] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352] | החלטה [באתר 194]

ע"א 66378-12-15 משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ נ' פרדי ואח'

14 נובמבר, 2017 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 182] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 94] | תקן ישראלי [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 366] | רטיבות [באתר 97] | שער [באתר 51] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

עיתונות המושתתת על מצג שווא

11 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משחר נעוריי אני עוסק בעיתונות – "כתב צעיר" ב"במחנה גדנ"ע", "עיתונאי סטודנט" בעיתוני הסטודנטים, משתתף בעיתוני הילדים והנוער כבוגר, וכותב ב"מעריב", "ידיעות אחרונות", "הצופה", "מקור ראשון", "גפן" ועוד. אני יודע איך "תופרים תיק".
עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

לא רק הבטיחות מעל התקן

31 אוקטובר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
החוק, התקנות והתקנים הישראליים, כמו גם כללי המקצוע הבלתי כתובים, נועדו להבטיח את טיב המוצר ואת בטיחות הציבור, על ידי קביעת דרישות מינימליות עליהן יש להקפיד, אולם עצם העמידה בדרישות הכתובות אינה ראיה לבניה נכונה ולהעדרם של ליקויים.
ערעור [באתר 182] | מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 106] | חיפוי חוץ [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 119] | פגם אסתטי [באתר 11] | עמודים [באתר 161] | מדרגות [באתר 72]

התקן - תנאי הכרחי שאינו מספיק

11 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שעוסק בתכנון מבנים, יודע כי לא די בתכנון על פי התקנים כדי ליצור מבנה ראוי ובטוח לשימוש. התקנים משתנים, ואילו שינויים בהתנהגות ובהתנהלות אנשים – לא קיימים או ששינויים אלה מתקיימים בקצב איטי שאינו משפיע על כללי התכנון.
אוורור [באתר 42] | אי התאמה [באתר 106] | מטבח [באתר 33] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 69] | מהנדס [באתר 312] | תקן ישראלי [באתר 39] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 251] | שער [באתר 51] | רצפה [באתר 60] | עמודים [באתר 161] | גדר [באתר 176]

חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות

6 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור [באתר 182] | מפרט מכר [באתר 23] | תכנית מכר [באתר 12] | מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 106] | מרפסת [באתר 69] | קבועות שרברבות [באתר 44] | תכנית היתר [באתר 12] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 366] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 251] | מידות [באתר 82] | רצפה [באתר 60] | עמודים [באתר 161] | פסק דין [באתר 352]

חוק מס ריבוי דירות אינו חוקתי

8 ספטמבר, 2017 |
עו"ד ענת כהן
החוק מטיל מס מדי שנה בשנה על כל דירה שבבעלות אדם מעבר לשתי דירות, בשיעור של 1% מהסכום שאמור לייצג את ערך הדירה על פי החוק.
רום ושלח [באתר 254] | דירה [באתר 366] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161]

בית המיועד להריסה

24 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה [באתר 106] | מהנדס [באתר 312] | אדריכל [באתר 119] | שטח [באתר 251] | טופס 4 [באתר 9] | סדקים [באתר 56] | יסודות [באתר 170] | עמודים [באתר 161] | החלטה [באתר 194]

גשר עם ציון של 95% התמוטט עקב פגיעה של משאית

16 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מן העיתונות: "באזור מפעל "קוקה קולה" ברמת גן, עברה משאית עם מנוף מורם ונתקלה בגשר. הגשר התמוטט עקב הפגיעה, והנהג נהרג במקום. התאונה חסמה לשעות רבות את אחד מעורקי התנועה המרכזיים במדינה".

עמודים [באתר 161]

על התורה ועל השמחה

26 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי שמחת תורה ומהו תלמוד תורה? מה כולל תלמוד תורה ואילו תנאים ראויים ללימוד?
פרשת השבוע [באתר 89] | עמודים [באתר 161]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner