מאמרים
נמצאו 240 תוצאות לחיפוש שבוצע
דלת חוסמת מעבר
דיון בליקוי של חסימת פרוזדור או מעבר, על ידי דלת במהלך פתיחתה בתוך דירה, אף על פי שאין בכך אי התאמה לתקנות או לתקני בניה.
ערעור
[באתר 174]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| מומחה צד לדיון
[באתר 86]
| תכנית מכר
[באתר 11]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| אי התאמה
[באתר 102]
| פרוזדור
[באתר 25]
| חדר שרות
[באתר 23]
| מהנדס
[באתר 293]
| מרחב מוגן
[באתר 10]
| דירה
[באתר 352]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| עמודים
[באתר 154]
| פסק דין
[באתר 336]
כיצד יתנהל מומחה מטעם בית המשפט?
בית משפט השלום בחדרה מלמדנו מה מותר, ובעיקר - מה אסור, למומחה לעשות.
מומחה ניטרלי
[באתר 8]
| מהנדס
[באתר 293]
| שטח
[באתר 240]
| יסודות
[באתר 160]
| החלטה
[באתר 188]
ההבדל בין טענה לבין עדות
סיפור מתוך הספר "תבונת העדות". הספר יצא לאור וניתן לרכישה ע"י פניה למשרד המחבר.
עד מומחה
[באתר 27]
| רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 110]
| שטח
[באתר 240]
| גדר
[באתר 165]
כאשר הדיירים יוזמים שינוי בדירתם
על המוכר חלים חובות לבנות על פי כל דין וזאת עליו לעשות גם במקרה של דייר היוזם שינויים בדירה.
חלון
[באתר 110]
| אי התאמה
[באתר 102]
| סלון
[באתר 31]
| חדר שינה
[באתר 12]
| אדריכל
[באתר 114]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| פסק דין
[באתר 336]
איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?
האומנם מותרת לפי חוק המכר (דירות) סטיה של 2%?
מפרט מכר
[באתר 22]
| מחסן
[באתר 25]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| מרתף
[באתר 16]
| דירה
[באתר 352]
| גינה
[באתר 29]
| אורך
[באתר 89]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| מדרגות
[באתר 70]
ביקורת בונה, ביקורת הורסת
לפעמים כל המוסיף גורע, והביקורת השלילית מתבקשת לשם קיום דו שיח שסופו עיון וקידום
מעקה
[באתר 58]
| אוורור
[באתר 40]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| רמב"ם
[באתר 8]
| מרחב מוגן
[באתר 10]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| שער
[באתר 49]
| קורות
[באתר 202]
בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון
[באתר 110]
| אי התאמה
[באתר 102]
| תקן ישראלי
[באתר 31]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| שטח
[באתר 240]
| שער
[באתר 49]
| מתמטיקה
[באתר 10]
| סדקים
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 160]
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
התייחסות לעדות א' בן עזרא
מקבץ מדברי בתי המשפט על חוות דעתו המקצועית ועל עדופו של אברהם בן עזרא במהלך השנים
ערעור
[באתר 174]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| מהנדס
[באתר 293]
| 1555.3
[באתר 9]
| דירה
[באתר 352]
| חצר
[באתר 29]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| שער
[באתר 49]
| רצפה
[באתר 55]
| סדקים
[באתר 51]
| שברים
[באתר 68]
| פסק דין
[באתר 336]
לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח
[באתר 30]
| מחסן
[באתר 25]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 37]
| ועדה מקומית
[באתר 61]
| ועדת ערר
[באתר 27]
| תכנית מתאר
[באתר 16]
| שטח שירות
[באתר 5]
| מרתף
[באתר 16]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| ערר
[באתר 38]
| חידות
[באתר 61]
| עמודים
[באתר 154]
| החלטה
[באתר 188]
שיבוש המהות
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| מעקה
[באתר 58]
| חלון
[באתר 110]
| אוורור
[באתר 40]
| חדר מגורים
[באתר 12]
| מטבח
[באתר 30]
| מרפסת
[באתר 68]
| חדר כביסה
[באתר 8]
| חדר רחצה
[באתר 26]
| חדר שרות
[באתר 23]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 15]
| תריס
[באתר 31]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| מהנדס
[באתר 293]
| דירה
[באתר 352]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| מידות
[באתר 78]
| תקרה
[באתר 22]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
| פסק דין
[באתר 336]
שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח
[באתר 244]
| אי התאמה
[באתר 102]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| 466.1
[באתר 1]
| שטח
[באתר 240]
| רטיבות
[באתר 94]
| סדקים
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 160]
ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון
לפעמים, עד הדיוט יכול להתמודד עם עד מומחה
ברור וידוע כי עד רגיל אינו עד מומחה, ועד רגיל לא אמור להעיד על נושא שבמומחיות.
לפעמים הגבול בין עדות רגילה לבין עדותו של מומחה אינו ברור, אינו חד, וקיים מרווח די גדול בו יכול עד רגיל להעיד לגבי נושאים הנראים לכאורה מיוחדים למומחה.
עד מומחה
[באתר 27]
| חדר רחצה
[באתר 26]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
לפעמים הגבול בין עדות רגילה לבין עדותו של מומחה אינו ברור, אינו חד, וקיים מרווח די גדול בו יכול עד רגיל להעיד לגבי נושאים הנראים לכאורה מיוחדים למומחה.
דע על מה אתה משיב
בבואך לתת עדות בבית המשפט, עליך להקשיב היטב לשאלות של עורך הדין החוקר אותך.
עד מומחה
[באתר 27]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
המהנדסים כבר מנהלים רישוי עצמאי למבנים
החישובים הסטטיים שנערכים לכל בניין ומתויקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – לא נבדקים על ידי שום גורם בהליך הרישוי הקיים במדינה.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 37]
| ועדה מקומית
[באתר 61]
| מכון בקרה
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| שטח
[באתר 240]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 5]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| מתמטיקה
[באתר 10]
מדידה של שטח חלון לפי התקנות
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
מפרט מכר
[באתר 22]
| חלון
[באתר 110]
| אוורור
[באתר 40]
| חדר מגורים
[באתר 12]
| מרפסת
[באתר 68]
| תריס
[באתר 31]
| אדריכל
[באתר 114]
| דירה
[באתר 352]
| חצר
[באתר 29]
| אורך
[באתר 89]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| רצפה
[באתר 55]
| גדר
[באתר 165]
בריאת העולם על פי הרלב"ג – רבי לוי בן גרשון
דיון בנושא בריאת העולם תוך התמקדות בדעתו של הרלב"ג על פי ספרו הפילוסופי "מלחמות השם".
רלב"ג
[באתר 8]
| שטח
[באתר 240]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
סלון
[באתר 31]
| חדר שינה
[באתר 12]
| מרפסת
[באתר 68]
| תריס
[באתר 31]
| סף מוגבה
[באתר 3]
| מכשול
[באתר 31]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| רטיבות
[באתר 94]
| רצפה
[באתר 55]
| קורות
[באתר 202]
הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח
[באתר 244]
| מעקה
[באתר 58]
| חלון
[באתר 110]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| אוורור
[באתר 40]
| חדר מגורים
[באתר 12]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 352]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| מידות
[באתר 78]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
| פסק דין
[באתר 336]
הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 110]
| אוורור
[באתר 40]
| חדר מגורים
[באתר 12]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 68]
| מרחב מוגן
[באתר 10]
| חניה
[באתר 32]
| מרתף
[באתר 16]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 352]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| מידות
[באתר 78]
| רצפה
[באתר 55]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
קריטריונים לסיווג מבנים
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח
[באתר 244]
| מחסן
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| תכנית בינוי
[באתר 2]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| מידות
[באתר 78]
| רצפה
[באתר 55]
| תקרה
[באתר 22]
| קורות
[באתר 202]
| עמודים
[באתר 154]
| גדר
[באתר 165]
חוות דעת מופרזת - ביחס למה?
התמודדות עם טענה כי חוות דעת מקצועית מופרזת, נוכח תוצאת פסק דין או עוד לפני כן - נוכח השוואתה עם חוות דעתו של מומחה בית המשפט, האמורה להיות חוות דעת מאוזנת ואובייקטיבית.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| מומחה צד לדיון
[באתר 86]
| אי התאמה
[באתר 102]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 15]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| קורות
[באתר 202]
| פסק דין
[באתר 336]
מהי תכסית?
ערר של וועדת ערר מחוזית תרם להבהרת המושג "תכסית", ולאופן חישוב שטח התכסית במגרש.
רום ושלח
[באתר 244]
| מרפסת
[באתר 68]
| ועדה מקומית
[באתר 61]
| ועדת ערר
[באתר 27]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| חניה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 240]
| קו בניין
[באתר 6]
| ערר
[באתר 38]
| חידות
[באתר 61]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
| החלטה
[באתר 188]
| תכסית
[באתר 1]
הסברי הרלב"ג על יתרון האדם
יתרון האדם, טהרה וטומאה, הישארות הנפש - לפי הרלב"ג
רלב"ג
[באתר 8]
| שטח
[באתר 240]
| פרשת השבוע
[באתר 87]
| יסודות
[באתר 160]
עידן חדש בתפישה הביטחונית
לחבורת השמאל, הדוגלת במיתון ההגנה על מדינת ישראל, יש ממי ללמוד לאן מובילה דרכה – בשוודיה מיישמים את מה שהחבורה הזו רוצה ליישם כאן...
דירה
[באתר 352]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| קורות
[באתר 202]
חובה להתקין חלון גם אם החלל פתוח
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו.
חלון
[באתר 110]
| אוורור
[באתר 40]
| חדר מגורים
[באתר 12]
| סלון
[באתר 31]
| מטבח
[באתר 30]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| מידות
[באתר 78]
| חידות
[באתר 61]
| גדר
[באתר 165]
| פסק דין
[באתר 336]
| החלטה
[באתר 188]
ניקוז רצפת המרפסת
ניקוז מרפסות בדירות גורים נכלל בתקן 1752.1, שעניינו ניקוז גגות.
מעקה
[באתר 58]
| מרפסת
[באתר 68]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| שטח
[באתר 240]
| רצפה
[באתר 55]
| קורות
[באתר 202]
טרגדיות בטבע
מעת לעת הציבור במדינה נחרד נוכח אסון של חובבי טיולים בחיק הטבע שנשרו ממרומי צוקים אל התהום וקיפחו חייהם, או כפי שאירע לאחרונה – צעירים שנסחפו למוות.
רום ושלח
[באתר 244]
| מעקה
[באתר 58]
| מהנדס
[באתר 293]
| מכשול
[באתר 31]
| אורך
[באתר 89]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| חידות
[באתר 61]
| גדר
[באתר 165]
| מדרגות
[באתר 70]
ריבונות
ריבונות מדינת ישראל על ארץ ישראל אינה בסימן שאלה ואינה ניתנת להפרה. ובהקשר זה ב"פינת העברית" – השגת גבול, או הסגת גבול?
רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 110]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| גדר
[באתר 165]
ישראל אינה אירופה
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח
[באתר 244]
| שטח
[באתר 240]
| חידות
[באתר 61]
| קורות
[באתר 202]
| עמודים
[באתר 154]
הביקורת חושפת רדידות בית המשפט
דיון בפסק דין, באמירה ביקורתית של בית המשפט כלפי ניפוח תביעה, ובשגיאה בהבנת ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)
מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| מומחה צד לדיון
[באתר 86]
| מרחב שימוש
[באתר 7]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| קורות
[באתר 202]
| פסק דין
[באתר 336]
| החלטה
[באתר 188]
שטח הפתח
על פי התקנות, את גודל החלון מודדים לפי "מידות הבנייה המינימליות", להבדיל מ'סתם' "מידות בנייה". הערעור אשר נסוב על דיוק זה - התקבל בבית המשפט המחוזי בחיפה, בפני כב' השופט ד"ר מנחם רניאל.
ערעור
[באתר 174]
| חלון
[באתר 110]
| אוורור
[באתר 40]
| מרפסת
[באתר 68]
| חדר שרות
[באתר 23]
| תריס
[באתר 31]
| מהנדס
[באתר 293]
| חצר
[באתר 29]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| גדר
[באתר 165]
| פסק דין
[באתר 336]
| מדרגות
[באתר 70]
התקנות, התקנים והמפרט - אינם חזות הכול
ראוי להתחיל מאמר זה בדבריו של השופט צבי א' טל בת"א 469/88 זעפרני ואח' נ' רמט בע"מ, בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר מדברים בעד עצמם: "לא הכול ניתן להיכתב ושום תקנות ושום מיפרטים טכניים אינם מסוגלים לפרוט הכול" [מובא בספר "עדות מומחה" מאת ד"ר א' בן עזרא, בהוצאת "שי" מהדורת תשס"ב, עמ' 505].
מפרט מכר
[באתר 22]
| תכנית מכר
[באתר 11]
| חלון
[באתר 110]
| פרוזדור
[באתר 25]
| חדר רחצה
[באתר 26]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| מהנדס
[באתר 293]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| רצפה
[באתר 55]
חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה
[באתר 15]
| תקופת בדק
[באתר 20]
| תקופת אחריות
[באתר 18]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| נעילה
[באתר 12]
| אי התאמה
[באתר 102]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| יסודות
[באתר 160]
| קורות
[באתר 202]
| עמודים
[באתר 154]
| פסק דין
[באתר 336]
הגדרת חדר רטוב
השאלה, האם החדר בו מדובר הוא חדר רטוב או חדר יבש, היא שאלה חשובה בתכנון, כי ישנם כללים החלים על חדר רטוב, אשר לא חלים על חדר יבש בדירת מגורים, כמו גם במבנה ציבורי.
מעקה
[באתר 58]
| סלון
[באתר 31]
| מטבח
[באתר 30]
| מרפסת
[באתר 68]
| חדר כביסה
[באתר 8]
| חדר רחצה
[באתר 26]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| 1555.3
[באתר 9]
| שטח
[באתר 240]
| רטיבות
[באתר 94]
| רצפה
[באתר 55]
| תקרה
[באתר 22]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
יד קלה על ההדק
ההצעה היא להגביל את שליטת המשטרה על האזרחים, תוך הרחבת האחריות האישית של כל אזרח בכל עניין
רום ושלח
[באתר 244]
| מרפסת
[באתר 68]
| ועדה מקומית
[באתר 61]
| מכון בקרה
[באתר 9]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| מתמטיקה
[באתר 10]
| יסודות
[באתר 160]
מסמכים ותוכניות - מעבר לחוק המכר (דירות)
מומחה הנקרא לתת חוות דעת מטעם הדיירים, מוגבל למספר מצומצם של מסמכים רלוונטיים לחוות דעתו, בעוד עיקר ורוב המסמכים, אשר לכאורה נחוצים להכנת חוות דעתו - סמויים ממנו ואין שום חובה המעוגנת בחוק או בתקנות לספק לו אותם.
מדובר בתוכניות קונסטרוקציה ובמפרטי ביצוע, בחישובים סטטיים ובתוצאות בדיקות מעבדתיות, ובעוד מסמכים שחשיבותם להשלמת חוות דעתו היא לפעמים קריטית; אף על פי כן, בשגרת העבודה המקצועית, מסמכים אלו לא גלויים למומחה.
רום ושלח
[באתר 244]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| תריס
[באתר 31]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| דירה
[באתר 352]
| חצר
[באתר 29]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| פרשת השבוע
[באתר 87]
| גדר
[באתר 165]
| החלטה
[באתר 188]
מדובר בתוכניות קונסטרוקציה ובמפרטי ביצוע, בחישובים סטטיים ובתוצאות בדיקות מעבדתיות, ובעוד מסמכים שחשיבותם להשלמת חוות דעתו היא לפעמים קריטית; אף על פי כן, בשגרת העבודה המקצועית, מסמכים אלו לא גלויים למומחה.
דירות ב"מחיר למשתכן"
אחרי רכישת הדירה ב"מחיר למשתכן", שהוא מחיר נמוך ואטרקטיבי, צריך לחשוב גם על איכות הבניה בכלל ואיכות המגורים בפרט ולבצע בדיקת הדירה בעיני מומחה.
רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 110]
| אוורור
[באתר 40]
| מרפסת
[באתר 68]
| מכון בקרה
[באתר 9]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| מהנדס
[באתר 293]
| חניה
[באתר 32]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| רטיבות
[באתר 94]
חוות דעת מקצועית אינה תוכנית עבודה
רמת הפירוט בחוות דעת מקצועית, היא מוגבלת, וכאשר מצוין בה ליקוי בניה – יסתפק המומחה בתיאור כללי של הליקוי, הוכחת קיומו ובהערכת תיקונו.
חקירת מומחה
[באתר 17]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| מעקה
[באתר 58]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| שטח
[באתר 240]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| גדר
[באתר 165]
| פסק דין
[באתר 336]
דלתות פנים בחדרים רטובים
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה
[באתר 58]
| סלון
[באתר 31]
| חדר שינה
[באתר 12]
| מטבח
[באתר 30]
| חדר כביסה
[באתר 8]
| חדר רחצה
[באתר 26]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| מהנדס
[באתר 293]
| 1555.3
[באתר 9]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| רטיבות
[באתר 94]
| רצפה
[באתר 55]
| עמודים
[באתר 154]
| גדר
[באתר 165]
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
חול תחת הריצוף שאינו מיוצב בצמנט
פסק דין בעקבות ליקוי של חול תחת הריצוף שאינו מיוצב בצמנט
ערעור
[באתר 174]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| אי התאמה
[באתר 102]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| תקן ישראלי
[באתר 31]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| מהנדס
[באתר 293]
| 1555.3
[באתר 9]
| תקן ישראלי
[באתר 39]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| פסק דין
[באתר 336]
ליקויים שכיחים במעטפת פסיפס בבניינים
בסוף המאה ה- 20 צופו בניינים רבים, בעיקר בניינים גבוהים ורבי קומות, בציפוי קרמיקה מסוג פסיפס, שייחודו הוא באריחים זעירים [צלע כ – 5 ס"מ; עובי כ – 1 ס"מ] וכמובן משקל נמוך והעמסה משנית זעומה על הבניין. יתכן כי גם המחיר היווה שיקול דעת בביצוע ציפויי הפסיפס.
ערעור
[באתר 174]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| אדריכל
[באתר 114]
| פגם אסתטי
[באתר 11]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| רטיבות
[באתר 94]
| קורות
[באתר 202]
| גדר
[באתר 165]
| פסק דין
[באתר 336]
| החלטה
[באתר 188]
התקן - תנאי הכרחי שאינו מספיק
מי שעוסק בתכנון מבנים, יודע כי לא די בתכנון על פי התקנים כדי ליצור מבנה ראוי ובטוח לשימוש. התקנים משתנים, ואילו שינויים בהתנהגות ובהתנהלות אנשים – לא קיימים או ששינויים אלה מתקיימים בקצב איטי שאינו משפיע על כללי התכנון.
אוורור
[באתר 40]
| אי התאמה
[באתר 102]
| מטבח
[באתר 30]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 68]
| מהנדס
[באתר 293]
| תקן ישראלי
[באתר 39]
| אורך
[באתר 89]
| שטח
[באתר 240]
| שער
[באתר 49]
| רצפה
[באתר 55]
| עמודים
[באתר 154]
| גדר
[באתר 165]
בריחים ועוקצים במנגנון נעילת דלת
על פי תקנה 2.92 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, התוספת השנייה, אחת האפשרויות לנעילה תקינה של דלת הכניסה לדירת מגורים הוא שימוש במנגנון נעילה בו יש בריחים ננעלים ל- 4 כיוונים.
רום ושלח
[באתר 244]
| חלון
[באתר 110]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| נעילה
[באתר 12]
| תקן ישראלי
[באתר 31]
| תקן ישראלי
[באתר 39]
| דירה
[באתר 352]
| אורך
[באתר 89]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| רצפה
[באתר 55]
בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי
בית משפט השלום בירושלים דחה טענות מומחים [דוד אופיר ורפאל גיל] בנושא בטיחותי ותרם בכך נדבך לאיכות הבניה.
מעקה
[באתר 58]
| חלון
[באתר 110]
| מהנדס
[באתר 293]
| מכשול
[באתר 31]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| חידות
[באתר 61]
| שברים
[באתר 68]
| גדר
[באתר 165]
| מדרגות
[באתר 70]
חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור
[באתר 174]
| מפרט מכר
[באתר 22]
| תכנית מכר
[באתר 11]
| מעקה
[באתר 58]
| אי התאמה
[באתר 102]
| מרפסת
[באתר 68]
| קבועות שרברבות
[באתר 43]
| תכנית היתר
[באתר 12]
| חניה
[באתר 32]
| דירה
[באתר 352]
| רוחב
[באתר 55]
| שטח
[באתר 240]
| מידות
[באתר 78]
| רצפה
[באתר 55]
| עמודים
[באתר 154]
| פסק דין
[באתר 336]
האמת חזקה מבית משפט
פסק דין, חלוט ככל שיהיה, אינו עולה על האמת.
ערעור
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 86]
| רום ושלח
[באתר 244]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 112]
| אדריכל
[באתר 114]
| 2378.1
[באתר 5]
| 2378.2
[באתר 5]
| שטח
[באתר 240]
| ועד הבית
[באתר 10]
| קורות
[באתר 202]
| פסק דין
[באתר 336]
איש השנה, כל שנה: שופטי בית משפט השלום
"לבי לחוקקי ישראל, המתנדבים בעם ברכו ה’. רוכבי אתונות, יושבי על מדין" [מתוך שירת דבורה, שופטים, ה’ ט’].
ערעור
[באתר 174]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| חלון
[באתר 110]
| מחסן
[באתר 25]
| מהנדס
[באתר 293]
| דירה
[באתר 352]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| פסק דין
[באתר 336]
| החלטה
[באתר 188]
| מדרגות
[באתר 70]
בית המיועד להריסה
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה
[באתר 102]
| מהנדס
[באתר 293]
| אדריכל
[באתר 114]
| שטח
[באתר 240]
| טופס 4
[באתר 9]
| סדקים
[באתר 51]
| יסודות
[באתר 160]
| עמודים
[באתר 154]
| החלטה
[באתר 188]
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
מסלול עוקף חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973
אין זה סוד כי יש שופטים, שלא רואים בעין יפה תשלום פיצויים לדיירים בגין ליקויי בניה ואי התאמות, על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973, בשל פגמים כגון- גובה מעקה מנוגד לתקן, מנגנון נעילת דלת כניסה מנוגד לתקנות התכנון והבניה או שטחי גישה מול כלים סניטריים מנוגדים להוראות למתקני תברואה (הל"ת).
ערעור
[באתר 174]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 159]
| מומחה צד לדיון
[באתר 86]
| מעקה
[באתר 58]
| דלת כניסה
[באתר 21]
| אי התאמה
[באתר 102]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 93]
| שטח
[באתר 240]
| גובה
[באתר 135]
| קורות
[באתר 202]
| פסק דין
[באתר 336]
