תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 51 תוצאות לחיפוש שבוצע

בית המשפט עלול להרוס עתיד

23 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | גינה [באתר 29] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים

30 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון [באתר 109] | אי התאמה [באתר 102] | תקן ישראלי [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | שטח [באתר 240] | שער [באתר 49] | מתמטיקה [באתר 10] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160]

התייחסות לעדות א' בן עזרא

10 אפריל, 2019 |
בית המשפט העליון
  |   |
בית המשפט המחוזי
  |   |
בית משפט השלום
מקבץ מדברי בתי המשפט על חוות דעתו המקצועית ועל עדופו של אברהם בן עזרא במהלך השנים
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | 1555.3 [באתר 9] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | שער [באתר 49] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | פסק דין [באתר 336]

מה יבדוק מומחה בית המשפט?

8 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בית המשפט צריך להציג בפני השופט את מלוא רוחב היריעה ובית המשפט הוא אשר מחליט מה ייכלל בפסק הדין ומה לא ייכלל בו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | רטיבות [באתר 94] | פסילת מומחה [באתר 20] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

ת"א 53539-05-16 בוחבוט נ' ישראלוב

20 דצמבר, 2018 |
בית משפט השלום
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | פרוזדור [באתר 25] | הקטנת הנזק [באתר 5] | דירה [באתר 350] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336]

מהם התנאים להעדפת פיצוי כספי על פני תיקון בפועל?

17 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשאלה - האם הקבלן יתקן ויבטל את הליקויים בבנייה או שישלם פיצוי כספי לדיירים?
סלון [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | מדרגה בודדה [באתר 6] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים

9 דצמבר, 2018
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | 466.1 [באתר 1] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160]

שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור [באתר 174] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | גובה [באתר 134] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
ערעור [באתר 174] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | פגם אסתטי [באתר 11] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | רטיבות [באתר 94] | התיישנות [באתר 19] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

חוות דעת מומחה לא נועדה לפסק דין, אלא לעמוד במבחן המציאות

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר נכתב רבות במסגרת זו כי חוות דעת מקצועית של מומחה צריכה לתת מענה בכל מקרה של ניסיון ליישומה בפועל. דברים אלו נוגדים את האג'נדה המובילה אצל מומחים רבים אשר סבורים כי חוות דעתם יכולה להיות מנותקת מהמציאות ואם ייווצר מצב שנדרש גם לבצע תיקונים על פי חוות הדעת שלהם, הם כבר ידעו מהי הדרך להתחמק מכך: "אני רק מומחה ולא מהנדס מפקח", אין לי זמן פנוי", היגרתי לחו"ל לכמה שנים", ועוד כיד הדמיון.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | סדקים [באתר 51] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

יש לדעת: מתי, היכן ובפני מי, נותנים עדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לזרום עם מומחה בית המשפט בעת בדיקתו, כי על ידי היענות לדרישותיו עלולים לגרום נזק עד כדי שיבוש הליכי משפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68]

חיפויי פסיפס בבנייני מגורים

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | תחזוקה [באתר 19] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

מומחה - אחראי על חוות דעתו

29 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה, לרבות מומחה מטעם בית המשפט, אינו חסין מפני תביעה על רשלנות במתן חוות דעת שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | סדקים [באתר 51] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

ת"א 44514-05-15 כהן נ' י.ב.זיו נכסים

14 פברואר, 2018 |
בית משפט השלום
מפרט מכר [באתר 22] | רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אי התאמה [באתר 102] | סלון [באתר 31] | מחסן [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | גג רעפים [באתר 5] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | חניה [באתר 32] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | רצפה [באתר 55] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

הונאה מקצועית

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהנדס צריך להתייחס למבנה - כהווייתו של המבנה, מבלי שיבלבלו אותו בהתייחסות זו, נסיבות מסביב ושיקולים זרים. זה לא תמיד קורה.

מהנדס [באתר 293] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | החלטה [באתר 187]

בית המיועד להריסה

24 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה [באתר 102] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | שטח [באתר 240] | טופס 4 [באתר 9] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153] | החלטה [באתר 187]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 27] | רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רטיבות [באתר 94] | שער [באתר 49] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153]

חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש

1 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | בית משותף [באתר 46] | רטיבות [באתר 94] | משלי [באתר 46] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון [באתר 109] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | תקן ישראלי [באתר 39] | רוחב [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

ממרפסות חדרה - לחניון רמת החייל

6 ספטמבר, 2016
על מרפסות גינדי בחדרה, חניון רמת החייל, המחדל, הלקח ובעלי התפקידים בתחום הבניה.
מהנדס [באתר 293] | מרחב מוגן [באתר 10] | חניה [באתר 32] | גובה [באתר 134] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 5] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68]

מועד גילוי העילה הוא מועד גילוי חוות הדעת

17 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת השאלות החשובות בתביעות שמוגשות לבית המשפט בנושא ליקויי תכנון ובניה היא – מתי התגלתה עילת התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מהנדס [באתר 293] | התיישנות [באתר 19] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160]

ת"א 48317-04-14 אבישר ואח' נ' בן נפתלי ואח'

11 אוגוסט, 2016 |
בית משפט השלום
חלון [באתר 109] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | עורך הבקשה [באתר 2] | חישובים סטטיים [באתר 15] | האחראי לביצוע השלד [באתר 2] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

מבחן התוצאה

31 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 350] | חישובים סטטיים [באתר 15] | רטיבות [באתר 94] | התיישנות [באתר 19] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!

16 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח [באתר 244] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | תקן ישראלי [באתר 39] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | שקיעת יסודות [באתר 11] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165]

מי שנפגע מהקבלן ייפגע גם מהממסד

19 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים הפגיעה מהקבלן היא מהותית, והבית שנבנה הוא בחזקת מבנה מסוכן. התגלות הסממנים המעידים כי המבנה שהוא מסוכן, יכולה להיות ע"י הופעת סדקים המתרחבים עוד ועוד עד שברור להדיוט כי לא מדובר בסדקים אסתטיים, או – בדיקת מומחה.
ועדה מקומית [באתר 61] | אורך [באתר 88] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160]

טענות שכיחות שגויות

16 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדיון על אודות ליקויי תכנון ובניה, עולות מדי פעם טענות הנשענות, כביכול, על מבחן התוצאה. הנכון הוא, כי בדיקה על פי מבחן התוצאה היא בדיקה ראויה רק כדי לקבוע קיומו של ליקוי, ואינה ראויה כלל ועיקר כדי לקבוע שאין ליקוי.
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 102] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | מכשול [באתר 31] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | חישובים סטטיים [באתר 15] | רצפה [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | שקיעת יסודות [באתר 11] | מדרגות [באתר 70]

המעקה, התקן והמועד החל

2 אוגוסט, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
מעקים מזכוכית מחוסמת נוטים להתנפץ באופן ספונטני. למרות שבשנת 2010 חלה החמרה בתקן הישראלי, מבנים רבים אשר נמסרו בשנים האחרונות - עדיין מכילים מעקה מסוכן, לכאורה על פי התקן.
מעקה [באתר 58] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | המועד החל [באתר 4] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 350] | גובה [באתר 134] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68]

מכירת דירה בתום לב

31 יולי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המוכר דירה צריך לנהוג בתום לב. במה דברים אמורים, הוא לא אמור להסתיר רטיבות כרונית בדירה באמצעות צביעת הדירה, הוא חייב לגלות פרטים חשובים בהיסטוריה של הדירה כגון – האם חוזקה בגלל כשלים מבניים ואם כן כיצד ומאילו בחינות מפריע החיזוק לתפקוד, האם הדירה עברה דריכה ויש בה כבלים מתוחים ואם כן – היכן ומהי תוכנית הדריכה, האם הדירה מהווה מוקד לעובש בגלל ליקויי בידוד ואוורור, ועוד נתוני תכנון – מבלי להשאיר לקונה את גילויים.
רום ושלח [באתר 244] | אוורור [באתר 40] | קבועות שרברבות [באתר 43] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

גילוי נאות במכירת דירה

14 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח [באתר 244] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153]

רק שהבניין לא יפול

2 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המערכת המשפטית, בסיוע מומחים המתמנים על ידה, יוצרת רמה אחרת, נחותה, של סטנדרט בניה - רמה מקובלת על חלק מהמערכת שהיא תחת הרמה הנדרשת בתקנות, בתקנים ובחקיקת המשנה המחייבת.
דירה [באתר 350] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160]

אובייקטיביות חורגת

15 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מצבים בהם האובייקטיביות, והאקראיות בבחירה, מחטיאים את המטרה ומשבשים את עיקר העניין במסווה של דאגה לאיזון.
פרוזדור [באתר 25] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | 2378.2 [באתר 5] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336]

מומחה "מטעם"

21 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | חדר מגורים [באתר 12] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

הדייר מגלה ליקויים בדירה, מתקנם – ומגיש תביעה

6 ינואר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לכחש כי קל יותר להוכיח קיום הנזק בדירה מוזנחת, שסדקיה לא תוקנו ונזקי הרטיבות נותרו גלויים, לא רק בזכות גילויים של הפגמים, אלא גם מהסיבה שדירה כזו נתפשת על ידי הדיוט כפגומה יותר מדירה מטופחת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | מרפסת [באתר 68] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

התערבות בית המשפט בנושאים שבמומחיות

29 דצמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט רשאי ואף צריך להפעיל שיקול דעת משפטי, אך לא ראוי שיתערב בקביעותיהם של מומחים בפן המקצועי.
יתירה מכך, בית המשפט והמומחה מטעמו אינם אמורים להתערב בהוראות תקן או תקנה, ככל שהוראות אלו הן ברורות ואינן שנויות במחלוקת.
מעקה [באתר 58] | מהנדס [באתר 293] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | מדרגות [באתר 70]

סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה

19 דצמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקן ישראלי 940 חלק 1 טבלה א-1, קיימת לכאורה דרך לסיווג רמת הנזק למבנה על פי בחינת עובי הסדק, ועל אף ההסתייגויות הכלולות בטבלה כגון זו – "הטבלה אינה פוטרת את המהנדס מהערכת נזק הנובע מגורמים שאינם תלויים בביסוס המבנה", וכן "הסיווג צריך להיות מלווה בהפעלת שיקול דעת הנדסי לאפשרות התפתחותו של הנזק. לפי הצורך יחליט המהנדס על עריכת מעקב אחר הסדקים למשך זמן סביר, בדרך כלל שנתיים" – עדיין הטבלה חדרה לתודעה של מהנדסים ומומחים כאמת מידה לבחינת סדקים.
רום ושלח [באתר 244] | תקן ישראלי [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | תקן ישראלי [באתר 39] | שטח [באתר 240] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187] | מדרגות [באתר 70]

תביעה "מאוחרת" של זכויות בניה

2 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט העליון קבע: הכחשת הליקויים על ידי הקבלן בנסיבות מסוימות מאריכה את תקופת ההתיישנות, כי בתקופת ההכחשה הדיירים לא יודעים כי קיימים ליקויים בבניין... הלכה זו אינה מנוצלת כראוי בתביעות ליקויי בניה, וכאילו נזנחה על ידי הפרקליטים של התובעים.
אי התאמה [באתר 102] | חדר שרות [באתר 23] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 350] | גובה [באתר 134] | היתר בנייה [באתר 28] | התיישנות [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 86] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201]

זכויות דיירים בנושא חיפויי אבן

28 ספטמבר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן שלא מסוגל לבצע חיפוי אבן חיצוני לבניין בהתאם להוראות התקן, אל לו להתהדר בבנין יוקרתי בזכות חיפויי אבן מרהיבים, חיפויים שאורך חייהם [כשלא מקפידים על ההוראות] קצר מועד, והם נועדו להטעות את הציבור ולהעשיר את הקבלן שלא לדין.
רום ושלח [באתר 244] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153]

קיצוניות בביטול ליקויי בניה

20 יוני, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים הנוקטים בעמדות קיצוניות לטובת קבלן, פוגעים באיכות הבניה בארץ ובסופו של יום גם פוגעים בקבלן - משלם שכרם, שחי תקופת-מה באשליות מתוקות עד למפח נפש מר.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68]

הכותל המערבי

14 מאי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הכותל המערבי של הבניין עלול להוות מוקד לבכייה לדורות, ככל שלא יבוצעו בו חיפויי חוץ המותאמים להוראות התקנים. בדיקה של מעבדה מאושרת שאינה בדיקה אקראית, אלא מכוונת וממוקדת אל מוקדי הסיכון - תסייע לאיתור הסכנה.
אי התאמה [באתר 102] | חיפוי חוץ [באתר 13] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | אורך [באתר 88] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68]

שיקולים ארוכי טווח בבדיקות חיפויי האבן

13 ינואר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יתכן מצב כי חיפוי האבן שעמד בשליפה לשביעות רצונו של מי שקבע בדיקה זו, והוא אכן חזק ויציב כיום, הוא חיפוי אבן שמלכתחילה לקוי ובנוי בניגוד להוראות התקן, וסופו להתנתק מהקיר ולגרום לנזקים, שהיו נמנעים לו נערכה בדיקה בהתאמה להוראות התקן החל ללא שום קיצורי דרך וללא הסתמכות על בדיקת שליפה.המצדדים בבדיקת שליפה כתחליף למערכת בדיקות של התאמה לתקן - משלים את הציבור, פועלים בניגוד מוחלט להוראות התקנות והתקן, ולא ברור על סמך מה הם עושים זאת.
רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | 2378.1 [באתר 5] | 2378.2 [באתר 5] | תקן ישראלי [באתר 39] | אורך [באתר 88] | רטיבות [באתר 94] | תחזוקה [באתר 19] | משלי [באתר 46] | סדקים [באתר 51]

זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה

1 אפריל, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"משהגעתי אנוכי למסקנה כי הדין מאפשר באופן סביר קונסטרוקציה אשר על פיה תובענה זו לא התיישנה, הרי שהרצון לעשיית צדק היווה אף הוא שיקול בעל משקל בעבורי לשם העדפת הפרשנות שהובילה לתוצאה זו", כך מצטט בית המשפט העליון את דברי השופט בך בע"א 1484/89 שיכון עובדים בע"מ נ' עיזבון בליבאום ז"ל.
חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 293] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 350] | גובה [באתר 134] | היתר בנייה [באתר 28] | התיישנות [באתר 19] | פרשת השבוע [באתר 86] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153]

חוות דעת קיצונית אינה רלוונטית

11 פברואר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות דעת מקצועית שכל מהותה היא לרצון את מי שמשלם את שכרה, גולשת לעתים לקיצוניות ובכך אמנם גורמת לרוב נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הינה לטווח קצר בלבד, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית, ואיש לא דן בה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | חדר מגורים [באתר 12] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | תקרה [באתר 22] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

שנת הבדק - מהי?

17 ספטמבר, 2010 |
אינג' יואל בן עזרא
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | מדרגות [באתר 70]

אדני חלונות

10 אוגוסט, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | חידות [באתר 61] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336]

תעודת עניות לבית המשפט בפרק: מומחים

1 ינואר, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה [באתר 58] | חקירת מומחה [באתר 17] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | אי התאמה [באתר 102] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | מידות [באתר 77] | היתר בנייה [באתר 28] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336]

תשובות לשאלות הבהרה
לפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש

1 ינואר, 2006 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחים הממונים כמומחי בית המשפט לעתים מעריכים את עצמם כמומחי-על ללא הצדקה מקצועית, ולעתים מסוחררים מהילת בית המשפט המרחפת מעל ראשם ויש ואפילו מתנגדים להשיב על שאלות הבהרה לגיטימיות ששואלים הצדדים.
שאלות הבהרה [באתר 58] | רום ושלח [באתר 244] | יציאה משנית [באתר 2] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

ע"א 2242/03 אורה אברהם נ' עדנאן רשאד

18 יולי, 2005 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 174] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | שטח [באתר 240] | התיישנות [באתר 19] | סדקים [באתר 51] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

ע"א 2203/00 הדר חברה לביטוח נ' לאה משולם

30 דצמבר, 2002 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 174] | רום ושלח [באתר 244] | מכשול [באתר 31] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | סדקים [באתר 51] | שברים [באתר 68] | פסק דין [באתר 336]

מומחי בית המשפט: האכזבה הגדולה

22 יוני, 2002 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דוגמאות קשות לקריאה על מעלליהם של מומחי בית המשפט בתחום ליקויי הבניה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | חלון [באתר 109] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | רכוש משותף [באתר 34] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | החלטה [באתר 187]

ע"א 4445/90 עמיגור נ' מאיוסט

17 אפריל, 1994 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | פגם אסתטי [באתר 11] | דירה [באתר 350] | רטיבות [באתר 94] | סדקים [באתר 51] | קורות [באתר 201] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner