תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 12 תוצאות לחיפוש שבוצע

כאשר הדיירים יוזמים שינוי בדירתם

5 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על המוכר חלים חובות לבנות על פי כל דין וזאת עליו לעשות גם במקרה של דייר היוזם שינויים בדירה.
חלון [באתר 109] | אי התאמה [באתר 102] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | פסק דין [באתר 336]

הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת

14 ספטמבר, 2018
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | סף מוגבה [באתר 3] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | רטיבות [באתר 94] | רצפה [באתר 55] | קורות [באתר 201]

ת"א 42816-04-15 שטיינר ואח' נ' קבוצת א. דורי בע"מ

4 יוני, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה צד לדיון [באתר 86] | תקופת בדק [באתר 20] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | שברים [באתר 68] | פסק דין [באתר 336] | פרוטוקול המסירה [באתר 6]

דלתות פנים בחדרים רטובים

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה [באתר 58] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | מטבח [באתר 30] | חדר כביסה [באתר 8] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | 1555.3 [באתר 9] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165]

אדן חלון שלא חודר לקיר בצדדים

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
איטום הדירה והבית צריך להתבצע כבר בשלב התכנון, טרם בניה, כך שהטענה כי רק מבחן התוצאה ילמד האם האיטום תקין אם לאו - היא טענה בלתי מקצועית ואין לקבלה. אגב, טענה זו מקובלת ביותר בקרב שורה ארוכה של מומחים [בעיקר מטעם בית המשפט], ככל שמטרתם היא לבטל טענות על ליקויי איטום.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | חדר שינה [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | משלי [באתר 46] | יסודות [באתר 160]

כיוון פתיחתם של חלונות סובבים

23 אפריל, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
כיוון הפתיחה של חלון צירי אינו נקבע בתקנות, אך יש לתת לכך חשיבות בעת תכנון הדירה וביצועה, שכן פתיחה לא נוחה ולכיוון לא נכון - מהווה ליקוי.
תכנית מכר [באתר 11] | חלון [באתר 109] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | קבועות שרברבות [באתר 43] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240]

ליקויים מעבר לקביעתו של מומחה בית המשפט

5 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כפי שידוע, כאשר צד לדיון מנמק טענה כלשהי מטענותיו, מצופה כי בית המשפט יתייחס בפסק דינו לאותם נימוקים, וינמק את פסק דינו.
שאלות הבהרה [באתר 58] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | דלת כניסה [באתר 21] | נעילה [באתר 12] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | מחסן [באתר 25] | חדר כביסה [באתר 8] | מהנדס [באתר 293] | יציאה משנית [באתר 2] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | תקרה [באתר 22] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

הבהרה משפטית הנדרשת ע"י מומחה

3 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש נושאים הממוקמים על קו התפר בין נושאי משפט לבין נושאי הנדסה ואדריכלות. במקרים אלו, על המומחה המתייחס אליהם, להבהיר היטב את הפן המשפטי שהביאו לידי מסקנותיו בחוות דעתו, כדי שהקורא יוכל לרדת לשורש העניין ולבחון את הדברים, שמא שגה המומחה בתחום בו הוא אינו מומחה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | אי התאמה [באתר 102] | חדר שינה [באתר 12] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153]

ת"א 48068-07-10 ראם אוח' נ' חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח'

27 יוני, 2013 |
בית משפט השלום
מומחה ניטרלי [באתר 8] | רום ושלח [באתר 244] | דלת כניסה [באתר 21] | חדר שינה [באתר 12] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | מינוי מומחה [באתר 24] | שברים [באתר 68] | פסק דין [באתר 336]

תוספת שטח עיקרי בגין ממ"ד ישן

13 ינואר, 2011 |
אינג' יואל בן עזרא
בעת הגשת תכנית להיתר בנייה, שעניינה תוספת או שינוי לבניין קיים, התקנות הקובעות הן התקנות אשר חלות במועד הגשת ההיתר - לרבות תקנות הג"א ותקנות חישוב השטחים, ולא התקנות אשר היו בתוקף בעבר. שינוי בשיטת חישוב השטחים יכולה לאפשר תוספות בנייה בבניין קיים, שמלוא זכויותיו נוצלו בעת בנייתו.
חדר שינה [באתר 12] | תכנית מתאר [באתר 16] | שטח עיקרי [באתר 6] | מרחב מוגן [באתר 10] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | היתר בנייה [באתר 28] | חישוב שטחים [באתר 13] | רצפה [באתר 55]

אדני חלונות

10 אוגוסט, 2009 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | סלון [באתר 31] | חדר שינה [באתר 12] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | רטיבות [באתר 94] | חידות [באתר 61] | סדקים [באתר 51] | פסק דין [באתר 336]

ת"א 48122/04 רייטר נ' ו.א.קבלני בניין בע"מ

23 ינואר, 2006 |
בית משפט השלום
מומחה צד לדיון [באתר 86] | חלון [באתר 109] | חדר שינה [באתר 12] | חדר רחצה [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 43] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | תקרה [באתר 22] | מינוי מומחה [באתר 24] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]
טוען סינון...ajaxSpinner