תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 12 תוצאות לחיפוש שבוצע

חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות

6 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור [באתר 174] | מפרט מכר [באתר 22] | תכנית מכר [באתר 11] | מעקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | קבועות שרברבות [באתר 43] | תכנית היתר [באתר 12] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

הליכי שימור והריסת מבנים

10 ספטמבר, 2017 |
אדריכלית שירה בן עזרא
נושא שימור מבנים ואתרים היסטוריים, אשר מהווה חלק בלתי נפרד מתכנון עירוני ומהתהוות המרחב הציבורי, מתבסס ותופס מקום של כבוד בשנים האחרונות גם במדינת ישראל. מדינת ישראל רוויה באתרים היסטוריים, פיסות היסטוריה שמנציחות עבר ומורשת משותפים, חלקם מהמאה האחרונה - אשר חשובים לא פחות מאשר מצאים ארכיאולוגיים בני אלפי שנים, בערכם ובתרומתם למדינה, למרחב הציבורי, ולתחושת השייכות של האדם למקום, לקהילה ולמורשת.
רום ושלח [באתר 244] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית היתר [באתר 12]

רוחב פרוזדור בדירת מגורים

10 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מתקבלת דירה בה הפרוזדור צר מהמינימום שקבוע בתקנות, והדיירים מלינים על כך, באה התשובה השכיחה כי המידות שבתוכניות הן ברוטו, כלומר, כוללות את עובי הטיח, ולכן לאחר ביצוע שכבות טיח על הקירות משני הצדדים, מתקבל רוחב צר מזה שבתוכנית ואין בכך פגם.
פרוזדור [באתר 25] | קבועות שרברבות [באתר 43] | תכנית היתר [באתר 12] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | מידות [באתר 77] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

הגבהה אסורה ביציאה למרפסת

9 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההגבהה המבוצעת במעבר מהסלון או מהחדר אל המרפסת, היא מנוגדת לתקנות, ולעתים גם לתוכנית המכר או לתוכנית היתר הבניה ומהווה מכשול.
סלון [באתר 31] | מרפסת [באתר 68] | תריס [באתר 31] | סף מוגבה [באתר 3] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | תכנית היתר [באתר 12] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | רצפה [באתר 55] | קורות [באתר 201]

החלטות ממשלתיות לייעול הליכי רישוי ובניה - כוונות ותוצאות

23 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הרפורמה בתכנון ורישוי הבניה שיזמה הממשלה - הולכת לקראת הצלחה או שלא נדונה לכישלון?
אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | מכון בקרה [באתר 9] | מהנדס [באתר 293] | תכנית היתר [באתר 12] | חניה [באתר 32] | חישובים סטטיים [באתר 15] | שברים [באתר 68] | עמודים [באתר 153]

הרחבת חזית אסורה, או: סיוע לוועדה במילוי תפקידה?

28 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ועומדת להתבצע בניה אשר עלולה לגרום למטרד ולנזק, או בניה שהיא בלתי חוקית [מנוגדת לתקנות התכנון והבניה] מסיבה זו או אחרת.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית היתר [באתר 12] | הרחבת חזית [באתר 8] | ערר [באתר 38] | גדר [באתר 165]

חניה טורית

2 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
חניה טורית היא חניה אחת, ולא שני מקומות נפרדים.
חלון [באתר 109] | תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה) [באתר 1] | קבועות שרברבות [באתר 43] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | תכנית היתר [באתר 12] | פגם אסתטי [באתר 11] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | היתר בנייה [באתר 28] | גדר [באתר 165]

הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית

28 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965, סעיף 27, מתפקידה של הוועדה המקומית להבטיח קיום הוראות חוק התכנון והבניה והתקנות אשר על פיו.
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | קבועות שרברבות [באתר 43] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדה מחוזית [באתר 8] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית היתר [באתר 12] | שטח [באתר 240] | שיקולי הוועדה [באתר 11] | ערר [באתר 38] | החלטה [באתר 187]

כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו

3 ינואר, 2016 |
עו"ד טל רבינוביץ'
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שעיקר מטרתן היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אתיקה [באתר 38] | מפרט מכר [באתר 22] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית היתר [באתר 12] | היתר בנייה [באתר 28] | תקרה [באתר 22] | פסק דין [באתר 336]

בירוקרטיה בפעילותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה

15 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה עושות מלאכת קודש במתן שירות חיוני ולעתים מחויב המציאות לציבור – אך ביחד עם זאת, במתן שירות חשוב זה, רבה הבירוקרטיה ורב התסכול של מבקשי ההיתרים.
חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית היתר [באתר 12] | היתר בנייה [באתר 28] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

ייחוד פעולות בתכנון עירוני

23 נובמבר, 2014 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מוזר ותמוה מדוע לא הוסדר עד כה נושא הרישוי וייחוד הפעולות למתכנני ערים, ובתחום זה בוחשים בעלי מקצוע שונים בהתאם להחלטות אקראיות ומקריות של רשויות הרישוי מבלי שיהיו בתחום זה חוק ותקנות.
רום ושלח [באתר 244] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית היתר [באתר 12] | תכנית מתאר [באתר 16] | תכנית בינוי [באתר 2] | שטח [באתר 240] | ערר [באתר 38] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

ערבות לקיום צו הריסה אינה חוקית

28 דצמבר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר הוועדה רוצה ביקרו של אזרח - יוצבו כתנאי היתר תנאים סבירים ובני השגה, ואילו כאשר הוועדה אינה חפצה ביקרו - היא תמצא את הדרך להערמת תנאים מן הגורן ומן היקב, תנאים שקשה עד בלתי אפשרי למלאם, ומכל מקום - מילויים אורך זמן רב, המנוצל ע"י המח' המשפטית להוציא צו הריסה ואף לבצעו...
ועדה מקומית [באתר 61] | ועדה מחוזית [באתר 8] | תכנית היתר [באתר 12] | אורך [באתר 88] | גובה [באתר 134] | עמודים [באתר 153] | החלטה [באתר 187]
טוען סינון...ajaxSpinner