תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 61 תוצאות לחיפוש שבוצע

בית המשפט אמור לדעת מה הוא פוסק

26 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | רצפה [באתר 55] | פיזיקה [באתר 4] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336]

בריכת תנינים באמצע הסלון

23 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדרגה בודדה בתוך דירה, גם כאשר היא מותאמת בכל דבר ועניין לתקנות - אין הצדקה, ואפילו אין רשות לבצעה, אם לא נכללה בצורה ברורה ומפורשת בתוכניות הבניה ובהסכם, שכן מדובר בפריט שאינו שגרתי, והתקנות אינן חזות הכול.
מעקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 102] | סלון [באתר 31] | תקן ישראלי [באתר 31] | מדרגה בודדה [באתר 6] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 350] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 61]

על חובת הקטנת הנזק בליקויי בניה

30 מאי, 2019 |
עו"ד ענת כהן
קונה דירה לא מבטל את זכויותיו לגבי התיקונים כאשר הוא מטעמים שונים מסרב לאפשר לקבלן לבצע תיקונים בדירה
הקטנת הנזק [באתר 5] | הזדמנות לתקן [באתר 5] | דירה [באתר 350] | חידות [באתר 61] | פסק דין [באתר 336]

מומחה בית המשפט חייב להיות אובייקטיבי גם למראית עין

5 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, חייב להיות אובייקטיבי, ולהיראות אובייקטיבי. הוא חייב לגלות כל קשר בהווה או בעבר שיש או היה לו עם צד לדיון.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה ניטרלי [באתר 8] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | מהנדס [באתר 293] | רטיבות [באתר 94] | חידות [באתר 61] | החלטה [באתר 187]

לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק

3 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח [באתר 30] | מחסן [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית מתאר [באתר 16] | שטח שירות [באתר 5] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153] | החלטה [באתר 187]

ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון

2 דצמבר, 2018 |
ועדת ערר מחוזית
מחסן [באתר 25] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | אדריכל [באתר 114] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | קו בניין [באתר 6] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

מומחה לא אמור לקבוע מי הוא האחראי

21 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קל, נוח ומהיר לבית המשפט להסתמך ולהתבסס בפס דינו על כל מה שכותב בתוך חוות הדעת המקצועית מומחה מטעם בית המשפט, אך שיטה זו היא אכן נוחה ומהירה, אולם שגויה כאשר המומחה חורג מתחומי הידע שלו.
ערעור [באתר 174] | מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | רום ושלח [באתר 244] | מהנדס [באתר 293] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

רע"א 1769/18 אלעד ישראל מגורים בע"מ וא' נ' כרמלה דרור ואח'

12 אוגוסט, 2018 |
בית המשפט העליון
ערעור [באתר 174] | רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | בית משותף [באתר 46] | התיישנות [באתר 19] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

חוק יסוד: ישראל – מדינת הלאום של העם היהודי

27 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוק הלאום עלה מלמטה, מהעם. מדובר בחוק המתבקש נוכח התגברות האנטישמיות בעולם והצהרות השמדת ישראל של מדינות חברות באו"ם. גם מבית, יש הפועלים בכל יכולתם נגד המדינה, הניצבת חזקה יותר עם חוק הלאום מול כולם.
חלון [באתר 109] | גובה [באתר 134] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165]

מהי תכסית?

1 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ערר של וועדת ערר מחוזית תרם להבהרת המושג "תכסית", ולאופן חישוב שטח התכסית במגרש.
רום ושלח [באתר 244] | מרפסת [באתר 68] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | חניה [באתר 32] | שטח [באתר 240] | קו בניין [באתר 6] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187] | תכסית [באתר 1]

חובה להתקין חלון גם אם החלל פתוח

3 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו.
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

טרגדיות בטבע

27 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעת לעת הציבור במדינה נחרד נוכח אסון של חובבי טיולים בחיק הטבע שנשרו ממרומי צוקים אל התהום וקיפחו חייהם, או כפי שאירע לאחרונה – צעירים שנסחפו למוות.
רום ושלח [באתר 244] | מעקה [באתר 58] | מהנדס [באתר 293] | מכשול [באתר 31] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | מדרגות [באתר 70]

ישראל אינה אירופה

30 מרץ, 2018
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח [באתר 244] | שטח [באתר 240] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153]

גייס חמישי

9 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשנאה העיוורת כלפי ראש הממשלה, נזקה השולי וה"בלתי מזיק", וסיבתה.
רום ושלח [באתר 244] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153]

תור הטהרה

17 ינואר, 2018 |
צפורה בן עזרא
הערות בנושא תכנון מקווה טהרה ובית מרחץ
רום ושלח [באתר 244] | גובה [באתר 134] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | מדרגות [באתר 70]

התנגדות לתמ"א 38 שהתקבלה

16 אוקטובר, 2017 |
אדריכלית שירה בן עזרא
לעיתים אנו נתקלים במודעות פרסום בנושא בנייה חדשה בשכונה, על גבי שילוט המוצב ברחוב, או על גבי גליון המגזין המקומי. מאמר זה ידגיש את חשיבות תשומת הלב שלנו למידע מסוג זה, שיכול להיות קריטי עד כדי שינוי אורח חייכם כתושבים וכשכנים.
מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית מתאר [באתר 16] | חידות [באתר 61] | החלטה [באתר 187]

בית משפט השלום דחה פרשנות רפי גיל בנושא בטיחותי

9 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בירושלים דחה טענות מומחים [דוד אופיר ורפאל גיל] בנושא בטיחותי ותרם בכך נדבך לאיכות הבניה.
מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | מהנדס [באתר 293] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | חידות [באתר 61] | שברים [באתר 68] | גדר [באתר 165] | מדרגות [באתר 70]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
תכנית מכר [באתר 11] | רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | מתמטיקה [באתר 10] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | מדרגות [באתר 70]

בנימה אופטימית זו...

19 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ערבי ישראלי אשר סבור כי התקווה אינו ההמנון שלו, ואינו מוצא את מקומו כמיעוט לגיטימי במדינת ישראל – הדרך פנויה לו והוא יכול להגר לסוריה, לעיראק, לאירן או ללבנון, והרשימה אינה סגורה.
רום ושלח [באתר 244] | אורך [באתר 88] | חידות [באתר 61]

חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

גריעת שטח מחדר

29 מרץ, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
בית המשפט זיכה את התובעים בפיצוי בגין חדר קטן, ללא חוות דעת שמאית. התובעים יצאו בחסרון כיס, משום שבית המשפט טעה טעות חישובית שהשפיעה על גובה הפיצוי שנפסק.
תכנית מכר [באתר 11] | אי התאמה [באתר 102] | דירה [באתר 350] | אורך [באתר 88] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153]

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

תכסיסים פסולים

8 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעמדו של מומחה בית המשפט; תכסיסים בהן נוקטים מומחים למען נותני שכרם, והתייחסות בית המשפט לכך.
מומחה ביהמ"ש [באתר 159] | מומחה צד לדיון [באתר 86] | אתיקה [באתר 38] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | חידות [באתר 61] | החלטה [באתר 187]

ביטול תוכנית מתאר, בהיותה דין, יידון בבית המשפט ולא בפני וועדת ערר.

22 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בסוגיה - היכן תידון השגה על תכנית מתאר שאושרה חרף התנגדות השכן?
ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית מתאר [באתר 16] | שטח [באתר 240] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | החלטה [באתר 187]

להתמסר לאויב

21 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההתמסרות לאויב היא תופעה ידועה, שתחילתה בקשיי זיהוי האויב ככזה, והמשכה הכחשה, בצד תקווה חסרת ביסוס כי "יהיה בסדר" ו"הוא לא יכול להיות כל כך בלתי אנושי", וסופה - פשוט כניעה או מלחמת חורמה עם תנאי פתיחה בלתי אפשריים, כדוגמת לוחמי-מתאבדי מצדה, ובתקופה אחרת - לוחמי המרד בגטו ורשה.
רום ושלח [באתר 244] | שטח [באתר 240] | חידות [באתר 61] | שברים [באתר 68] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165]

מדינת ישראל כמעצמה אזורית

16 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בחינת עוצמתה של מדינת ישראל לעומת מדונות העולם מבחינה צבאית. האם מדינת ישראל מעצמה אזורית? האם מעמדה מובטח?
מחסן [באתר 25] | שטח [באתר 240] | חידות [באתר 61] | החלטה [באתר 187]

המטבח כחלק מהסלון

11 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו
חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | חדר מגורים [באתר 12] | סלון [באתר 31] | מטבח [באתר 30] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

מדוע מעניינת פתיחה חלקית של דלת?

21 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים עולה טענה כי דלת הממ"ד נפתחת אל תוך פרוזדור, ובדרכה (במצב של פתיחה חלקית, להבדיל ממצב סגור או פתיחה מלאה) – היא חוסמת מעבר.
חלון [באתר 109] | פרוזדור [באתר 25] | מרחב מוגן [באתר 10] | פודסט [באתר 4] | רוחב [באתר 55] | שטח [באתר 240] | חידות [באתר 61] | מדרגות [באתר 70]

המאבק על הארנונה לגבי משרד בדירה

10 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה התערב בהחלטת עיריית חיפה-מנהל הארנונה, וקבע בפסק דין מנומק כי חלק הדירה המשמש משרד עו"ד – לא מצדיק גביית ארנונה כמשרד לגבי אותו חלק.
אתיקה [באתר 38] | סלון [באתר 31] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

המומחה הסרבן

5 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית רצוני לציין עובדה מתחום המומחיות הקשורה אלי באופן אישי: בשנת 1996 ראה אור ספרי "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי", ובספר זה, שהיווה מדריך לרבים ובכללם משפטנים, נכללה הדרכה כיצד למדוד את שטחו של החלון, שכן בתקנות התכנון והבניה אין הסבר אלא הוראה כללית לקחת "מידות בבניה", ולא ברור בדיוק מהי כוונת הדברים.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

הצלחה נכזבת

26 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יום לפני מתן עדות בבית המשפט, אני מתכונן. החומר המקצועי מוכר, ידידותי, לא בעייתי משום בחינה, הרי קדמה לעדות הכנה של חוות דעת מקצועית על ידי המושתתת על אדנים שנוצקו על ידי לפי שיקול דעתי מתוך הבנה כי קיים סיכוי שבבוא העת יהיה צורך במתן עדות.
חידות [באתר 61]

אופן מדידת חלון בדירה

21 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, נועדו להבטיח בניית דירות בטוחות למגורים ועם תנאים נאותים בתחומים רבים ושונים, לרבות – תברואה, אוורור ותאורה, מיגון, גימור, נוחות מגורים, אסתטיקה וכיוצא בזה.
ערעור [באתר 174] | חלון [באתר 109] | אוורור [באתר 40] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | חדר שרות [באתר 23] | תריס [באתר 31] | קבועות שרברבות [באתר 43] | אדריכל [באתר 114] | דירה [באתר 350] | חצר [באתר 29] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336]

מדינת ישראל מובלת לנהוג כמעצמה

30 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעוז הדמוקרטיה במזרח התיכון, מדינת היהודים, המדינה היחידה בתבל שמדינות אחרות חברות באו"ם מצהירות כי מטרתן להשמידה, המדינה בעלת חיל האויר הטוב בעולם בה שוכן עם התנ"ך - בדרך להיות מעצמה אזורית.
רום ושלח [באתר 244] | דירה [באתר 350] | חידות [באתר 61]

חשיבות המפרט

17 אוגוסט, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973, תרם לעליית קרנו וחשיבותו של המפרט, הבא לתאר ולפרט את מרכיבי הדירה, בכך שנקבע בחוק כי כל אי-התאמה למפרט יוצרת עילה לקונה וחובת פיצוי או תיקון למוכר.
מפרט מכר [באתר 22] | מעקה [באתר 58] | חלון [באתר 109] | אי התאמה [באתר 102] | מרפסת [באתר 68] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153]

המספר המעורב

9 יולי, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
מספר מעורב הוא מספר אשר כולל שלמים ושבר, כמו ארבע וחצי, והשאלה היא - היכן יוזכר השם הנמנה - בין השלם לשבר, או לאחר המספר כולו? כלומר - ארבעה שקלים וחצי, או ארבעה וחצי שקלים?
רום ושלח [באתר 244] | חידות [באתר 61] | שברים [באתר 68] | קורות [באתר 201]

הבסיס לחישובי עלויות התיקונים בדירה

19 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגשנו תביעה נגד הקבלן בגין ליקויי בנייה בדירה, ביחד עם שאר השכנים שבבית המשותף. מומחה מטעם בית המשפט קבע כי עלות התיקונים של כלל הליקויים בדירתנו הוא x ₪, אלא שמחירי היחידה אשר חושבו בחוות דעתו, נבעו מהנחה לפיה כלל התובעים יתארגנו לביצוע התיקונים באמצעות קבלן אחד ועל ידי כך יוזילו את העלויות. היש טעם ובסיס להנחתו זו?
דירה [באתר 350] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

בירוקרטיה בפעילותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה

15 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה עושות מלאכת קודש במתן שירות חיוני ולעתים מחויב המציאות לציבור – אך ביחד עם זאת, במתן שירות חשוב זה, רבה הבירוקרטיה ורב התסכול של מבקשי ההיתרים.
חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | מהנדס [באתר 293] | אדריכל [באתר 114] | תכנית היתר [באתר 12] | היתר בנייה [באתר 28] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336] | החלטה [באתר 187]

האדרת הדמוקרטיה - או פגיעה באושיותיה?

22 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם קריאתו של ראש הממשלה בנימין נתניהו לציבור ביום הבחירות הייתה מעשה שפגע בדמוקרטיה בישראל או שמא קריאה זו תרמה לחיזוקה של הדמוקרטיה במדינה הדמוקרטית היחידה במזרח התיכון, ומהן הסיבות שברק חוסיין אובמה יוצא נגד קריאה זו ואינו מרפה?
חידות [באתר 61] | שברים [באתר 68]

אחוד חידה

7 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחוד חידה יפה, על אחת שראשה כסופה. לו יחסר ממנה, ויוכפל מניינה.
חידות [באתר 61]

מעבר מכשולים ביציאה למרפסת

7 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדירה חדשה שרכשתי, במעבר מהסלון למרפסת יש הגבהה בנויה בגובה 20 ס"מ – והדבר אינו לרוחי כי יש בכך קושי ואי נוחות בהעברת עגלת ילדים או עגלת תה. האם מצב זה תקין?
סלון [באתר 31] | פרוזדור [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | חדר רחצה [באתר 26] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | קבועות שרברבות [באתר 43] | סף מוגבה [באתר 3] | מדרגה בודדה [באתר 6] | מכשול [באתר 31] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | רטיבות [באתר 94] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | גדר [באתר 165] | מדרגות [באתר 70]

מה בודקים? מעקה זכוכית

30 אוקטובר, 2014 |
אינג' יואל בן עזרא
מעקה זכוכית - הוא הנפוץ ביותר כיום, בשל הפן היוקרתי הנלווה למראה השקוף, ש"פותח" את המרפסת לנוף. להלן מספר דברים שחשוב לדעת על מעקי זכוכית במרפסות, בחדרי מדרגות ובקניונים.
מסעד [באתר 6] | מעקה [באתר 58] | מרפסת [באתר 68] | תקן ישראלי [באתר 39] | אדן שיש [באתר 1] | אורך [באתר 88] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | מידות [באתר 77] | רטיבות [באתר 94] | פרשת השבוע [באתר 86] | רצפה [באתר 55] | חידות [באתר 61] | שברים [באתר 68] | גדר [באתר 165] | מדרגות [באתר 70]

טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון

15 אוקטובר, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"...מה עוד שיש לתת את הדעת לחוסר השוויון במעמדם של המשתכנים ושיכון ופיתוח האחד כלפי משנהו. לפיכך סבורה אני כי הויתורים לא ויתורים הם וכל הליקויים המנויים בחוות דעת המומחה הם ליקויים שבגינם אחראית הנתבעת". [השופטת ט' שטרסברג-כהן בעניין "ויתורים" של הדיירים לקבלן, לגבי ליקויים הקיימים בדירותיהם]
ערעור [באתר 174] | רום ושלח [באתר 244] | מבואה [באתר 3] | מחסן [באתר 25] | חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | מידות [באתר 77] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]

הוועדה המקומית חייבת לדון בבקשת הקלה

5 יולי, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין למכיני תוכנית המתאר [ולמי שמאשרה] סמכות ליצור מצב לפיו לא ניתן להגיש בקשה להקלה, שתבוא לדיון בהליכי הרישוי המקובלים. הוועדה חייבת לדון בכל מקרה בבקשת הקלה, ולנמק מסקנותיה. חובת הנימוק בעלת חשיבות רבה המומחשת במקרה המתואר לעיל, ומשמעותה היא כי על הוועדה לדון בכובד ראש בבקשת ההקלה, ולהנפיק עמדה שמן הסתם עלולה לעמוד במבחן נוסף - הוא מבחן שיפוטי, או מבחנה של וועדת ערר מחוזית.
ערעור [באתר 174] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית מתאר [באתר 16] | תכנית מפורטת [באתר 2] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | קו בניין [באתר 6] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | יסודות [באתר 160] | עמודים [באתר 153] | פסק דין [באתר 336]

זכויות הדיירים אינן מצטמצמות לחוק המכר (דירות)

2 מאי, 2012 |
אינג' יואל בן עזרא
"בעוד חוק המכר נותן תוקף לחוזים שבין הצדדים, בא חוק המכר (דירות) להגן על רוכשי דירות גם מפני האמור בחוזים" (בית המשפט המחוזי בירושלים)
רום ושלח [באתר 244] | אי התאמה [באתר 102] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תריס [באתר 31] | הודעה על ליקויים [באתר 10] | דירה [באתר 350] | התיישנות [באתר 19] | חידות [באתר 61] | פסק דין [באתר 336]

מניעת קיומו של מטרד גוברת על שיקולי נוחות בבניית המרחב המוגן

4 אפריל, 2012 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיקולי חסימת אוויר ונוף בעת תכנון תוספת של מרחב מוגן - אינם עניין של מה בכך. במקרה דנן, החליטה ועדת הערר כי מרחבים מוגנים, אשר נבנו כדין - לפי היתר בנייה - ייהרסו.
רום ושלח [באתר 244] | מרפסת [באתר 68] | ועדה מקומית [באתר 61] | ועדת ערר [באתר 27] | תכנית מתאר [באתר 16] | מרחב מוגן [באתר 10] | היתר בנייה [באתר 28] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | קורות [באתר 201] | עמודים [באתר 153] | החלטה [באתר 187]

ערר 314/11 ראובן שלום נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה יקנעם עילית ואח'

27 מרץ, 2012 |
ועדת ערר מחוזית
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | חוק התכנון והבנייה [באתר 37] | ועדה מקומית [באתר 61] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | קו בניין [באתר 6] | היתר בנייה [באתר 28] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | החלטה [באתר 187]

ערר 001/12

27 מרץ, 2012 |
ועדת ערר מחוזית
רום ושלח [באתר 244] | חלון [באתר 109] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 68] | ועדה מקומית [באתר 61] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | גובה [באתר 134] | בית משותף [באתר 46] | היתר בנייה [באתר 28] | חישוב שטחים [באתר 13] | ערר [באתר 38] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153] | החלטה [באתר 187]

סוגיות בקביעת חוזק חיפויי האבן

21 דצמבר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבדיקת התאמת חיפויי האבן הטבעית להוראות התקנים, מושם דגש על ממוצע המדגם ועל סף גבולי, מבלי שתהיה התייחסות לסטיית התקן (מידת הפיזור).
רום ושלח [באתר 244] | ריצוף וחיפוי [באתר 112] | 1555.3 [באתר 9] | שטח [באתר 240] | חידות [באתר 61] | גדר [באתר 165] | החלטה [באתר 187]

מספר הדירות בבניין משפיע על ערך הדירה

21 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א - 1970 הביא חידוש בדיני החוזים. בעודשבעבר, בעקבות ההלכות במשפט המקובל, נפסק לא אחת שבית המשפט לא יורה על פיצוי בגין נזק לא ממוניגרידא, קובע סעיף 13 הוראה מפורשת בדבר פיצוי בגין נזק שכזה."
חניה [באתר 32] | דירה [באתר 350] | בית משותף [באתר 46] | חידות [באתר 61]

מידת ההנאה לא משפיעה על תשלומי האחזקה

21 אוקטובר, 2011 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני גר בקומה עליונה [קומה 18] בבית משותף, ואיני משתמש כלל במדרגות, כי אף אם המעלית תקועה - והיו דברים מעולם - לא סביר כי אעלה וארד רגלי. האם עלי לשלם עבור ניקיון המדרגות כמו זה שגר בקומה ראשונה או שניה בבית המשותף?
ערעור [באתר 174] | חניה [באתר 32] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 350] | שטח [באתר 240] | בית משותף [באתר 46] | רכוש משותף [באתר 34] | חידות [באתר 61] | עמודים [באתר 153] | גדר [באתר 165] | פסק דין [באתר 336] | מדרגות [באתר 70]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner