תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 802 תוצאות לחיפוש שבוצע

מדיניות משפטית הפוגעת באיכות הבניה

18 אוקטובר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדיניות משפטית המכוונת לצמצום הגשות ערעורים על פסקי דין בערכאות ראשונות, מונעת דיון ופוגעת באיכות הבניה.
תרומת שופטים | ערעור

השמים יערפו טל, או ירעפו טל?

12 אוקטובר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שתי הצורות נכונות.
פרשת השבוע | השפה העברית | יהדות

אפודי שש

9 אוקטובר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מתפילת יום כיפור.
השפה העברית | יהדות

כיצד יתנהל מומחה מטעם בית המשפט?

29 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחדרה מלמדנו מה מותר, ובעיקר - מה אסור, למומחה לעשות.
מינוי מומחה | מעמד המומחה | אתיקה | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות | הדרכת מומחה

ללכת עם ולהרגיש עם

27 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעולם קבוצה לא בוחרת את המנהיג של הקבוצה המתחרה אתה
החוצפה של מנהיגי השמאל הישראלי - חוצה גבולות ומונעת משנאה עיוורת
אקטואליה

עלויות תיקונים לגבי פריטים שלא אושרו על ידי מומחה בית המשפט

27 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגשת שאלות הבהרה לעניין קביעת עלויות בנוגע לליקויי בניה שלא אושרו על ידי מומחה בית המשפט – ורק שאלות מסוג זה – מיותרת, כאשר המומחה מונה שלא בהסכמת הצדדים לדיון
מהלך הדין | מינוי מומחה | מעמד המומחה | שאלות הבהרה

ההבדל בין טענה לבין עדות

23 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סיפור מתוך הספר "תבונת העדות". הספר יצא לאור וניתן לרכישה ע"י פניה למשרד המחבר.

חיוני אך לא הכרחי

23 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא

הליכי רישוי הבניה נותרו מאחור

20 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הליכי רישוי שונים מתקצרים בעקבות הקידום והקדמה – אך רישוי הבניה נותר מסורבל ומתיש עד ייאוש.
תכנון | אפליה תכנונית | רישוי הבניה

הדייר הקפדן, וחוות דעתי המקצועית

20 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האיזון בין ליקוי שהדייר כלל אינו מודע לו לבין ליקוי מדומה אשר נוצר בראשו של "הדייר הקפדן".
תיקון ליקויים | ליקוי נסתר | כללי המקצוע

בית המשפט מצר צעדיהם של תובעים

3 ספטמבר, 2019
בית המשפט מתעלם מאכיפה פרטית הננקטת על ידי הציבור לטובת רמת הבניה ואיכות המגורים במדינה - אכיפה באמצעות תביעות בגין ליקויי בניה.
תרומת שופטים | בית המשפט | מעמד המומחה | חלות תקן/תקנה | אתיקה | מהימנות ומיומנות | אחריות מומחה | הדרכת מומחה

"אפליה מתקנת" - היא: אפליה

30 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התייחסות פטרונית לאוכלוסייה, כאילו היא טעונת טיפוח, ונקיטת "אפליה מתקנת" כלפיה – אינה יוצרת תיקון, אלא, מפלה את האוכלוסייה הנחותה לרעה ומשאירה אותה בתחתיתה עם תווית של "נזקק" ו"נכשל".
מדעים | אקטואליה | דעות

בריכת תנינים באמצע הסלון

23 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדרגה בודדה בתוך דירה, גם כאשר היא מותאמת בכל דבר ועניין לתקנות - אין הצדקה, ואפילו אין רשות לבצעה, אם לא נכללה בצורה ברורה ומפורשת בתוכניות הבניה ובהסכם, שכן מדובר בפריט שאינו שגרתי, והתקנות אינן חזות הכול.
תכנית ומפרט | מדרגה בודדה | חריגה מתכנית | נושאים כלליים

כאשר הדיירים יוזמים שינוי בדירתם

5 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על המוכר חלים חובות לבנות על פי כל דין וזאת עליו לעשות גם במקרה של דייר היוזם שינויים בדירה.
חלות תקן/תקנה | מידות | שינויי דיירים | אחריות

הפיכת התקנה על פיה

28 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט מהר לעשות שימוש בתקנה חדשה לסדר הדין האזרחי, והמהירות – ניכרת בפסק הדין
מהלך הדין | חוק המכר (דירות) | מינוי מומחה

איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?

25 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האומנם מותרת לפי חוק המכר (דירות) סטיה של 2%?
חוק המכר (דירות) | שטח דירה | תכנית ומפרט | מידות

הזכות לקבלת מידע

21 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האזרח התמים, שלא מצוי בנבכי החוק והפסיקה [המחייבת והמנחה את שליחי הציבור] - נרתע מהמנגנון, משחית את זמנו היקר, ומפסיד זכויות, זמן וכסף כאשר הוא אינו יודע להתנהל.
אקטואליה | רישוי הבניה | דעות

ביקורת בונה, ביקורת הורסת

15 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים כל המוסיף גורע, והביקורת השלילית מתבקשת לשם קיום דו שיח שסופו עיון וקידום
אקטואליה | דעות

מיהו מומחה?

12 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו מומחה ומיהו מתחזה למומחה ובכך פוגע בענף התכנון והבניה? מוצע להיזהר במינוי מומחים.
בית המשפט | מינוי מומחה | מהימנות ומיומנות | הדרכת מומחה

מנעול הדלת - ארבע, שלוש, שתיים, אחת!

27 יוני, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
מדלת בעלת ארבעה כיווני נעילה, כיום מיוצרות דלתות עם כיוון נעילה בודד. מה הלאה?
דלתות

דקויות עבות כמו פיל

14 יוני, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"זכות קיומה של ישראל הוא עיקרון מרכזי עבור גרמניה, ואין שום מקום למשא ומתן על זכות זו. העיקרון הזה הוא תוצאה של ההיסטוריה שלנו, ואין דרך לשלול זאת. העיקרון הזה לא ישתנה רק בגלל שאני בטהרן"
[הייקו מאס, שר החוץ הגרמני]
פרשת השבוע | יהדות | אקטואליה | דעות

מבקר המדינה והיועץ המשפטי לממשלה

4 יוני, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אם המבקר מבצע את הביקורת על אירועי עתיד, האמורים להתרחש רק אם יעברו בשלום את שבט ביקורתו, תפקידו אינו של "מבקר", אלא הופך להיות תפקיד של מי שמחליט החלטות ממשלתיות בתחומים בהם הוא לא מצוי ובנושאים שלא הופקדו בידיו.

יהדות | אקטואליה | דעות

המוכר אחראי לפי חוק המכר (דירות) כלפי קונה-משנה, גם לפני תיקון 5 משנת 2011

1 יוני, 2019 |
עו"ד ענת כהן
בתיקון 5 לחוק המכר (דירות), מיום 6.4.11, ס"ח 2293 הוספו הגדרות קונה וקונה משנה.
קונה הוגדר כמי שרוכש דירה ממוכר, וקונה משנה הוגדר כמי שרוכש דירה מקונה וכן חליפיו.
יש ועולה הטענה, כי טרם תיקון 5 לחוק אין המוכר חייב כלפי קונה משנה.
חוק המכר (דירות) | קונה משנה

לא ניתן לחייב קונה לאפשר ביצוע תיקונים בדירתו

31 מאי, 2019 |
עו"ד ענת כהן
רוכש דירה מצא כי בדירה יש ליקויים. המוכר אחראי לקיומם של ליקויים אלה מכיוון שהוא בנה את הדירה.
תיקון ליקויים | הודעה על ליקויים | בדיקת הדירה | הקטנת הנזק

על חובת הקטנת הנזק בליקויי בניה

30 מאי, 2019 |
עו"ד ענת כהן
קונה דירה לא מבטל את זכויותיו לגבי התיקונים כאשר הוא מטעמים שונים מסרב לאפשר לקבלן לבצע תיקונים בדירה
חוק המכר (דירות) | בדיקת הדירה | הקטנת הנזק

בית המשפט עלול להרוס עתיד

23 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה מטעם בית המשפט, עלול להוביל תיק לדרך ללא מוצא, ואת בית התובעים לגל-עד של בית פגום וסדוק.
אתיקה | מהימנות ומיומנות | החזר הוצאות | אחריות מומחה

מעגל הטרור

17 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משהו לא ברור במשוואה של היחסים בין מדינת ישראל מצד אחד בעשרות השנים האחרונות, לבין כנופיות הטרור המשנות צורה מתקופה לתקופה מבלי לשנות מהות;
אקטואליה | דעות

פיוט, משל ומליצה תחת שבט הביקורת של הרמב"ם

12 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין להתייחס למשלים מדברי חכמים כאילו הם תורה מסיני.
פרשת השבוע | יהדות

מיס עולם, הנחיית טקס המשואות והשופט בדימוס

10 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"עינייך יונים", "קולך ערב ומראך נאוה", שדייך כאשכולות הגפן" – שיר השירים אשר לשלמה
השפה העברית | יהדות | אקטואליה | דעות

אל תהיה עניו וצנוע בעדותך בבית המשפט

9 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסיסמא של בית הספר הריאלי בחיפה היא: "הצנע לכת".
חכמי ישראל לדורותיהם, דגלו בענווה והעלו על נס את הצניעות. ספר הספרים – בעיקר "כתובים" – גדוש בהמלצות לנצור את הלשון ולהתרחק מהיהירות.
בין כותלי בית המשפט, יש כללים אחרים.
בית המשפט | אתיקה | ביטול/פסילה | חקירת המומחה | מהימנות ומיומנות | הדרכת מומחה

השופטת יעל אחימן מתחה ביקורת על מומחה בית המשפט

3 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לקבל את חוות דעתו של מומחה בית המשפט "כזה ראה וקדש", אלא צריך לבדוק את חוות הדעת באופן ביקורתי. העובדה כי המינוי ניתן על ידי בית המשפט לא הופכת את המומחה למומחה טוב יותר, ואין לו עדיפות על מומחים אחרים.
מינוי מומחה | מעמד המומחה | מומחה נלווה | אתיקה | ביטול/פסילה | חקירת המומחה | מהימנות ומיומנות

בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים

30 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חיפוי קירות | בטיחות | מעבדה מאושרת

חוות דעת של מומחה עלולה לשבש הליכי משפט

27 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט עלול להסב נזק ולשבש הליכי משפט כאשר הוא חורג מתחום המינוי שלו ומגדר ידיעותיו והתמחותו.
תרומת שופטים | חריגה מכתב מינוי | אחריות | אתיקה | ביטול/פסילה

עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה

23 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
עלות התיקון | מקרקעין

דלתות בחדרים רטובים והתחכמות מומחים - מקבץ פסיקה

11 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם אמור דייר להקפיד על דלת בחדר רחצה שלא תבוא במגע עם מים, כהוראת היצרן, או פשוט לבחור/לקבל דלת אחרת, אטומה ומשופרת?
דלתות | איטום וניקוז

התייחסות לעדות א' בן עזרא

10 אפריל, 2019 |
בית המשפט העליון
  |   |
בית המשפט המחוזי
  |   |
בית משפט השלום
מקבץ מדברי בתי המשפט על חוות דעתו המקצועית ועל עדופו של אברהם בן עזרא במהלך השנים
בית המשפט | רישוי הבניה | אתיקה | חקירת המומחה | מהימנות ומיומנות | אחריות מומחה | הדרכת מומחה

מומחה בית המשפט חייב להיות אובייקטיבי גם למראית עין

5 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, חייב להיות אובייקטיבי, ולהיראות אובייקטיבי. הוא חייב לגלות כל קשר בהווה או בעבר שיש או היה לו עם צד לדיון.
ביטול/פסילה

לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק

3 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
תכנון | תכנית מתאר | רישוי הבניה | זכויות בנייה | פטור מהיתר | מקרקעין

חוות דעת- ללא תוכניות

28 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במתן עדות בבית המשפט, המומחה עלול להיחקר, על כך שלא הסתמך בחוות דעתו על מסמכים חיוניים, כגון: תוכניות עבודה, תוכניות היתר בניה, תוכניות מכר, וכיוצא בזה.
בית המשפט | חקירת המומחה | מהימנות ומיומנות | הדרכת מומחה

עד המדינה מיקי גנור

22 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עד מדינה – עדותו מלכתחילה היא פסולה ולא ברור מדוע לא בוטל מוסד עד המדינה מהעולם, שהרי הוא בהכרח עד חמס כפירוש הראב"ע לתורה.
יהדות | דעות

ד"ר מיכאל בן-ארי נפסל על ידי שופטי בג"ץ לכהן כחבר כנסת

18 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
...והוא וחבריו ימנו את שופטי בג"ץ.

בית המשפט | אקטואליה | נושאים כלליים | דעות

מה יבדוק מומחה בית המשפט?

8 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בית המשפט צריך להציג בפני השופט את מלוא רוחב היריעה ובית המשפט הוא אשר מחליט מה ייכלל בפסק הדין ומה לא ייכלל בו.
מינוי מומחה | הדרכת מומחה

תעתועי חשבון והיגיון בפסיקה

25 פברואר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מקומו של פסק דין מחוזי, בבית המשפט המחוזי בתל אביב, שמור ומובטח, בין הסדרות של: החלטות, פסקי דין, חוקים, שהייחוד שלהם הוא - תעתועי חשבון והיגיון.
תרומת שופטים | דלתות | היגיון וחשבון | ערעור

שיבוש המהות

6 פברואר, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
חדר שירות | חלונות ואוורור

דוגמא למינוי מומחה

30 ינואר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתי המשפט ממנים מומחים, על מנת שיחוו דעה מקצועית, ומאצילים עליהם סמכויות ומטלות שהן מעבר ליכולותיהם ולכישוריהם. המומחים מנצלים מצב זה כדי להעצים את עבודתם המקצועית, ולהעניק לה צלם שיפוטי.
צד לדיון | מינוי מומחה | מעמד המומחה | אשם תורם | אחריות | אתיקה | מהימנות ומיומנות | הדרכת מומחה
עמודים :