תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 781 תוצאות לחיפוש שבוצע

עליונות תקנה על תקן לא מחייב בעת סתירה בין קביעותיהם

13 נובמבר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
בניה של בניינים ודירות, מתוכננת בהתאם להוראותיהם של תקנות ותקנים הנוגעים לכך.
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
דלתות | חלות תקן/תקנה | נטל ההוכחה

אבטלה בישראל

6 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על האבטלה וההתמודדות עם התופעה.
אקטואליה | דעות

סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
התיישנות | חיפוי קירות | מערכות הבניין | בטיחות

חוות דעת מומחה לא נועדה לפסק דין, אלא לעמוד במבחן המציאות

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר נכתב רבות במסגרת זו כי חוות דעת מקצועית של מומחה צריכה לתת מענה בכל מקרה של ניסיון ליישומה בפועל. דברים אלו נוגדים את האג'נדה המובילה אצל מומחים רבים אשר סבורים כי חוות דעתם יכולה להיות מנותקת מהמציאות ואם ייווצר מצב שנדרש גם לבצע תיקונים על פי חוות הדעת שלהם, הם כבר ידעו מהי הדרך להתחמק מכך: "אני רק מומחה ולא מהנדס מפקח", אין לי זמן פנוי", היגרתי לחו"ל לכמה שנים", ועוד כיד הדמיון.
תיקון ליקויים | איטום וניקוז | עלות התיקון | אחריות מומחה

לפעמים, עד הדיוט יכול להתמודד עם עד מומחה

2 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברור וידוע כי עד רגיל אינו עד מומחה, ועד רגיל לא אמור להעיד על נושא שבמומחיות.
לפעמים הגבול בין עדות רגילה לבין עדותו של מומחה אינו ברור, אינו חד, וקיים מרווח די גדול בו יכול עד רגיל להעיד לגבי נושאים הנראים לכאורה מיוחדים למומחה.
הדרכת מומחה

דע על מה אתה משיב

1 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבואך לתת עדות בבית המשפט, עליך להקשיב היטב לשאלות של עורך הדין החוקר אותך.
הדרכת מומחה

מתכננת ערים מקצועית "תתכנן" את חיפה

31 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
גילוי נאות: נולדתי בחיפה, העיר הכי קרובה ללבי, ולהרבה מזלי - גם לעיסוקיי, שכן משרדי שם, מול הנמל.

תכנון | תכנית מתאר | אקטואליה | שימור מבנים | דעות

חוסר איזון של המנגנון המשפטי פוגע באיכות הבניה

30 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים חוסר איזון לרעת הדיירים במנגנון המשפטי בכל הנוגע בתביעות דיירים בנושא ליקויי בניה ואי התאמות לתוכניות, למפרט, לתקנים ולתקנות.
צד לדיון | בית המשפט | מעמד המומחה | עלות התיקון | אתיקה | מהימנות ומיומנות | אחריות מומחה

המהנדסים כבר מנהלים רישוי עצמאי למבנים

29 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החישובים הסטטיים שנערכים לכל בניין ומתויקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – לא נבדקים על ידי שום גורם בהליך הרישוי הקיים במדינה.
תכנון | תכנית מתאר | תכנית היתר | רישוי הבניה | תכן הנדסי

מדידה של שטח חלון לפי התקנות

23 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
חלונות ואוורור | חישוב שטחים

הרהורים בעניין רצח פוליטי

22 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לא תרצח" [עשרת הדברות]
יהדות | אקטואליה

הסכמה על זהות המומחה מטעם בית המשפט

19 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
כאשר ממונה מומחה מטעם בית המשפט, אף כזה שאינו ממונה בהסכמת הצדדים, רצוי למנות מומחה שזהותו מוסכמת על הצדדים. מותר לצדדים להשמיע עמדתם בעניין זהות המומחה, ובית המשפט רשאי להתחשב בעמדתם, אפילו לאחר שכבר מונה המומחה.
בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה | מהימנות ומיומנות | אחריות מומחה | הדרכת מומחה

הסדר המומחה המוסכם לפי תקנה 130(ג) – לוקה בחוסר היגיון

19 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
תקנה 130(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי קובעת, כי אם מונה המומחה מטעם בית המשפט בהסכמת בעלי הדין, יראו הסכמה זו כהסדר דיוני הכולל את ההוראות לפיהן לא יוגשו חוות דעת מטעם בעלי הדין, ויראו חוות דעת שהגישו בעלי הדין קודם למינוי, כאילו לא נתקבלו כראיה.
מינוי מומחה | מעמד המומחה

כיצד להפוך חיסרון – ליתרון?

18 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עצה מתוך הספר שבכתובים "תבונת העדות" במהדורתו המורחבת והמחודשת.
הדרכת מומחה

האם המילה "את" מיותרת בשפה העברית?

14 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון קצרצר בהצעתו של דוד בן גוריון להימנע מהשימוש במילה "את".
השפה העברית

חתונת לוסי אהריש וצחי הלוי – ופרדוכס הסתירה

11 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חתונתם האזרחית של המוסלמית לוסי אהריש והיהודי צחי הלוי, מסייעת לנו להבין את פרדוכס הסתירה, שהומחש בשיחות שבין הפילוסוף היווני סוקראטס לבין תלמידיו, בדרכים אחרות.
מדעים | היגיון וחשבון

"ועירד ילד את מחויאל" [בראשית, פרק ד' פסוק י"ח]

7 אוקטובר, 2018
האומנם זו השפה וכך צריך לומר, או - כך אפשר לומר?
שמא היה נדרש לומר: "ועירד הוליד את מחויאל?
פרשת השבוע | השפה העברית | יהדות

בריאת העולם על פי הרלב"ג – רבי לוי בן גרשון

5 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בנושא בריאת העולם תוך התמקדות בדעתו של הרלב"ג על פי ספרו הפילוסופי "מלחמות השם".
מדעים | יהדות | דעות

אינדוקציה

2 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההבדל בין אינדוקציה ביולוגית לבין אינדוקציה מתמטית - כולל המחשה באמצעות תרגיל העלול להטעות.
מדעים | היגיון וחשבון

תפקידו של מומחה מטעם בית המשפט

2 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, אינו בעל תפקיד של מאזן, מגשר, מפשר ולא צריך להוציא תחת ידו מסמך שיהווה מסמן-ביניים בין שתי גישות קיצון מנוגדות אלא עליו לבדוק כל טענה לגופה, ולהכריע בה ללא פניות, בהתאם לשיקול דעתו המקצועית.
עלות התיקון | הדרכת מומחה

מנהיגותו של משה באה לידי ביטוי מובהק בסוף ימיו

30 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הרמב"ם והרלב"ג מאירים את דמותו של משה רבנו מזוויות אחרות.
פרשת השבוע | יהדות

בתחבולות תעזור לאוהביך

28 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטתו של אהרן הכהן בהתנהלותו בפרשת חטא העגל
פרשת השבוע | יהדות

מפי עליון

25 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה אשר נותן חוות דעת מקצועיות ואמור להיחקר בבית המשפט, צריך לדעת מהן ההלכות הפסוקות החלות על חוו"ד ועל מומחים, ומהו הלך הרוח בעניין זה כפי שהוא בא לידי ביטוי בפסיקת בית המשפט העליון.
חריגה מכתב מינוי | אחריות | מהימנות ומיומנות

מומחה לא אמור לקבוע מי הוא האחראי

21 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קל, נוח ומהיר לבית המשפט להסתמך ולהתבסס בפס דינו על כל מה שכותב בתוך חוות הדעת המקצועית מומחה מטעם בית המשפט, אך שיטה זו היא אכן נוחה ומהירה, אולם שגויה כאשר המומחה חורג מתחומי הידע שלו.
אחריות | אחריות מומחה

דבר עברית

15 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדרישה לדבר עברית, היא בעלת חשיבות בפני עצמה.
פרשת השבוע | השפה העברית

הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת

14 ספטמבר, 2018
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
תכנון | מדרגה בודדה | בטיחות

"איש השנה" תשע"ח

9 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
את "איש השנה" לשנה החולפת, לקראת תשע"ט, בוחרים על פי מידת השפעתו; מדובר הפעם בהשפעה שלילית.
בית המשפט | אתיקה | מהימנות ומיומנות

שלוש אותיות רוחשות

7 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משלוש האותיות ח' ר' ש' אפשר לבנות יותר משלוש מלים, אך ביניהן - שלוש מלים קרובות זו לזו במובנן, עד כדי בלבול.
השפה העברית

אכיפת פרטית של חוקי הבניה

6 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דייר שמגיש תביעה בגין ליקויי בניה, עושה זאת לטובת איכות המגורים, ומנקודת מוצא זו - צריך להתחשב בתביעתו, ללא קשר עם כוונתו.

תרומת שופטים | פרוזדור | נושאים כלליים | ליקוי נסתר | יזם ו/או קבלן

תרגיע

2 ספטמבר, 2018
השפה העברית כמקור לתרבות ולדיבור חדש וישן
פרשת השבוע | השפה העברית | יהדות

כשהוא צועק, אתה לוחש

2 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדרכה במתן עדות בבית המשפט.
חקירת המומחה | מהימנות ומיומנות | הדרכת מומחה

תקנת השוק והסדרת יישובים

31 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שימוש מושכל בחוק המקרקעין, מאפשר הסדרת קרקעות ומניעת פינוי יישובים - גם בלי להזדקק לחקיקה חדשה
אקטואליה | רישוי הבניה | זכויות בנייה | דעות | מקרקעין

יש לדעת: מתי, היכן ובפני מי, נותנים עדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין לזרום עם מומחה בית המשפט בעת בדיקתו, כי על ידי היענות לדרישותיו עלולים לגרום נזק עד כדי שיבוש הליכי משפט.
בית המשפט | מעמד המומחה | חריגה מכתב מינוי | חקירת המומחה | תעתועים ותרמיות

תבונת העדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שאינו מרבה להופיע כעד בבתי המשפט ואינו מכיר מבפנים את הזירה המשפטית, עלול לטעות בתום לב ובתמימות ולגרום לעצמו נזקים.
מהלך הדין | פסק הדין | נושאים כלליים | כתב ויתור

"הניסיון אינו תחליף לידע"

26 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מצד אחד נאמר כי: "אין הנחתום מעיד על עיסתו"[*] וגם: "יהללך זר ולא פיך"[**], ומצד שני המומחה המגיש חוות דעת מקצועית מתבקש לפרט, כחלק מחוות דעתו, את ניסיונו המקצועי, והדברים לא עולים בקנה אחד.
בית המשפט | אתיקה | חקירת המומחה | הדרכת מומחה

המומחה ממונה כדי לתת פתרונות, ולא כדי להפנות הפנייה לאחרים

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מומחה ניצב בפני בעיה, הוא לא אמור להעבירה למגרש אחר אלא להתמודד עמה.
הדרכת מומחה

הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
חלונות ואוורור | דלתות

תעתועי תקינה

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעיתים המהנדס המתכנן מובל ע"י התקנים אל מבוי סתום.
מתקני תברואה | גגות ומרפסות | חלות תקן/תקנה

חיפויי פסיפס בבנייני מגורים

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
התיישנות | חוק המכר (דירות) | חיפוי קירות | שלד הבניין | תחזוקה

"וגר זאב עם כבש" בצד: "על חרבך תחיה"

6 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאיפה לשלום לעומת הכורח במלחמה
יהדות | אקטואליה

בטיחות הציבור ושיפור איכות הבניה

3 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקיר התומך שהתמוטט, תפקידה של הביקורת ההנדסית על הבניה והיוצר אפרים קישון, ממציא מדינת פרטאצ'יה.
קירות תומכים | שיקום מבנים | שלד הבניין | אקטואליה | בטיחות

חוק יסוד: ישראל – מדינת הלאום של העם היהודי

27 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוק הלאום עלה מלמטה, מהעם. מדובר בחוק המתבקש נוכח התגברות האנטישמיות בעולם והצהרות השמדת ישראל של מדינות חברות באו"ם. גם מבית, יש הפועלים בכל יכולתם נגד המדינה, הניצבת חזקה יותר עם חוק הלאום מול כולם.
השפה העברית | יהדות | אקטואליה | חקיקה ראשית

הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד

26 יולי, 2018 |
עו"ד ענת כהן
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
מרחב מוגן | חלונות ואוורור

סטטיסטיקה?!

24 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג מגונה להציג נתונים סטטיסטיים, של כמות ליקויי בניה ואי התאמות שמתקבלho בבית המשפט, או - להשוות התביעות - לבין התוצאות של פסקי דין כפי שהן מתקבלות במונחים כספיים. ראשית דבר, בדרך כלל בהשוואות מסוג זה מדלגים על עלויות ביצוע התיקונים כתוצאה מהפעולה המשפטית - בפועל, כמו גם על נושאי ליקויי בניה שנדחים על ידי בית המשפט בשל סיבות שאינן קשורות לחוות הדעת.
כללי המקצוע | ליקוי אסתטי | אדן חלון

נתניהו כופף את הדרגים המקצועיים

12 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראש הממשלה בנימין נתניהו - נחקר 4 שעות טרם טיסתו לביקור ברוסיה ולפגישה שתמיד חשובה עם פוטין, אך בעיתונות נטען כי הוא "כופף את הדרגים המקצועיים", לטענת חוקריו; הא כיצד?!
אקטואליה

קריטריונים לסיווג מבנים

10 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
תכנון | רישוי הבניה | תכן הנדסי

חוות דעת מופרזת - ביחס למה?

8 יולי, 2018
התמודדות עם טענה כי חוות דעת מקצועית מופרזת, נוכח תוצאת פסק דין או עוד לפני כן - נוכח השוואתה עם חוות דעתו של מומחה בית המשפט, האמורה להיות חוות דעת מאוזנת ואובייקטיבית.
אתיקה | כללי המקצוע | מהימנות ומיומנות
עמודים :