תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 802 תוצאות לחיפוש שבוצע

עונשם של המצרים

4 ינואר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש המבקרים את התורה על כי למרות שה' הכביד את לב פרעה ולפיכך פרעה לא היה אחראי לכאורה למעשיו ולקשי עורפו בסרבו לאפשר לבני ישראל לצאת לחופשי, הוטלו על פרעה ועל שאר המצרים עונשים כבדים. [פרשת השבוע "וארא"].
האמנם נעשה כאן צדק? ושמא עוולה נעשתה לפרעה במניעת אפשרות חזרתו בתשובה?!
פרשת השבוע | יהדות

השפה העברית כמנוף להצלחת העדות

31 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הצעה לעד ולעד מומחה, לאמץ את החשיבה טרם מענה לשאלה מצד עורך הדין החוקר.
השפה העברית | חקירת המומחה | הדרכת מומחה

מוצר חלופי "שווה ערך" אינו מבטל הצורך בהתאמה למפרט

28 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לגבי פריטים שונים בדירה, יש במסמכי המכר התייחסות מיוחדת במפרט המצורף לחוזה המכר. כאשר נרשם במפרט "דלת כניסה – פלדלת", אין רשות לקבלן להרכיב דלת מסוג אחר, ללא הסכמת הקונה, אלא חובה להקפיד על דלת מסוג "פלדלת". כך גם לגבי סוג הבלוקים, מוצרי האלומיניום, נקודות החשמל, הכלים הסניטריים וכל פריט בדירה.
תכנית ומפרט

אחזקת מבנים

25 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחזקת מבנים כדי להתמודד עם בלאי ונזקי שימוש, לעומת תיקון ליקויים כדי לעמוד בהוראות התקנים והתקנות וכך לשפר את תפקודו של הבניין.
תיקון ליקויים | חיפוי קירות | מערכות הבניין | תחזוקה | בטיחות | בטיחות

הזכות לפיצויים בגין ליקויים לדייר שמכר דירתו במהלך התביעה

24 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפסק דין חשוב בנושאי זכויות דיירים, השופטת דיאנה סלע מבית משפט השלום בחדרה, פסקה כי הדיירים שמכרו את דירתם במהלך התביעה, זכאים לפיצויים הנובעים מליקויים בדירה, כמו גם לפיצויים בגין נזק לא ממוני בעקבות הליקויים - עגמת נפש, ככל שנגרמה להם בפועל.
עלות התיקון | עגמת נפש | נושאים כלליים | אחריות

המומחה דן לופו נפסל כמומחה מטעם בית המשפט בגלל התנהגות פסולה

21 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שופטים רבים מכנים את המומחה שהם ממנים, כ"ידו הארוכה של בית המשפט". הביטוי בא כדי להמחיש את מעמדו האובייקטיבי של מומחה מטעם בית המשפט, ואולם, גם מומחה צד לדיון, ולמעשה כל מומחה המחבר חוות דעת מקצועית, צריך לתת חוות דעת אובייקטיבית. חוות דעת שאינה אובייקטיבית, יוצרת מצג שווא ושקרי, מצג בו גם המומחה שכתב אותה לא מאמין.
חריגה מכתב מינוי | אתיקה | ביטול/פסילה | הדרכת מומחה

התייחסות מומחה בית המשפט לליקויים שלא מצויים בחוות דעת מומחה התביעה

20 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתחום ליקויי תכנון ובניה, כאשר מתמנה מומחה מטעם בית המשפט, לעתים קרובות הוא מגלה בבדיקתו ליקויי בניה ואי התאמות, אשר לא כלולים בחוות דעת מומחה התביעה, ועולה השאלה, כיצד עליו לנהוג?
חוק המכר (דירות) | צד לדיון | בית המשפט | תיקון ליקויים | בדיקת הדירה | אחריות מומחה

נוהג פסול של מתן חוות דעת מקצועית על ידי בעל עניין

18 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים נוהג פסול של הכנת חוות דעת מקצועית והגשתה, במסווה של חוות דעת אובייקטיבית, תוך הסתרה או התעלמות ממידע חשוב – נותן חוות הדעת הוא בעל עניין בנושא חוות דעתו – בין אם הוא עובד שכיר של החברה שעבורה הכין את חוות הדעת, בין אם הוא מנהל או שותף בה, ובין אם הוא בעל עניין בנושאי הליקויים הנטענים מכוח היותו מעורב בבניה בה מדובר.
ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

יציאה אל גינה כמוה כיציאה מהדירה

18 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים רבים, בעיקר אלה המתמנים על ידי בתי המשפט ועל ידי חברות קבלניות, דוחים טענה כי על דלת יציאה מהדירה אל החניה או אל החצר – חלים אותם הכללים החלים על דלת כניסה ראשית.
דלתות

מהם התנאים להעדפת פיצוי כספי על פני תיקון בפועל?

17 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשאלה - האם הקבלן יתקן ויבטל את הליקויים בבנייה או שישלם פיצוי כספי לדיירים?
תיקון ליקויים

לאמץ את השפה התנ"כית

17 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע שהתבטאות בשפה העברית מיוחדת, בכך שבמעט מלים, ביחס לכל שפה אחרת - אפשר לבטא כל רעיון, שביטויו אמנם אפשרי גם בשפות אחרות, אך תוך שימוש במלים מרובות.
השפה העברית

שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים

9 דצמבר, 2018
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
תיקון ליקויים | חיפוי קירות | כללי המקצוע

המספר 77

7 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תכונותיו וייחודו של המספר 77 לרגל יום הולדתי ה- 77
היגיון וחשבון

פוליגרף – בוחן כליות ולב?

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המגבלות וחופש הפרט בבדיקת פוליגרף – מכשיר המכונה גל: "מכונת אמת".
אקטואליה | נושאים כלליים | דעות

שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
נושאים כלליים | מהימנות ומיומנות

ניסוח מעורפל של התקנות מהווה כר פעולה אידיאלי לשיבוש הליכי משפט

21 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניסוח של תקנת בניה אשר אינו ברור או שנתון לפרשנויות שונות ואף נוגדות, משרת את כל מי שחותר לקבלת פסק דין שגוי, על סמך פרשנות מוטעית של התקנה.
פרוזדור | דלתות | מידות | חריגה מתכנית

הכרעה בין שניים

18 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השופט פוסק על פי בחינת עדויות המומחים ובדיקת חוות הדעת, ואין לו אמצעים נוספים מאשר להישען על המומחים במישור המקצועי, או לא להישען עליהם ככל שאמינותה של העדות אינה מניחה את דעתו.
מעמד המומחה | חקירת המומחה | הדרכת מומחה

כביש 90

13 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כביש 90 הוא הכביש הארוך ביותר במדינת ישראל. אורכו 478.7 קילומטר והוא עובר לאורכה של המדינה.
פרסומו לאחרונה הוא ככביש הגובה קורבנות בגלל ריבוי תאונות דרכים שנגרמו בו.
תכנון | תשתיות | בטיחות

עליונות תקנה על תקן לא מחייב בעת סתירה בין קביעותיהם

13 נובמבר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
בניה של בניינים ודירות, מתוכננת בהתאם להוראותיהם של תקנות ותקנים הנוגעים לכך.
יש ותקנה מזה, ותקן לא מחייב – מזה, קובעים קביעות הסותרות זו את זו. עולה השאלה, ידו של מי על העליונה, האם ידה של התקנה עולה על ידו של התקן הלא-מחייב? [גילוי נאות: רוב מכריע של התקנים הם במעמד של "תקן לא רשמי" אשר על פי חוק התקנים אינו מחייב].
דלתות | חלות תקן/תקנה | נטל ההוכחה

אבטלה בישראל

6 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על האבטלה וההתמודדות עם התופעה.
אקטואליה | דעות

סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
התיישנות | חיפוי קירות | מערכות הבניין | בטיחות

חוות דעת מומחה לא נועדה לפסק דין, אלא לעמוד במבחן המציאות

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר נכתב רבות במסגרת זו כי חוות דעת מקצועית של מומחה צריכה לתת מענה בכל מקרה של ניסיון ליישומה בפועל. דברים אלו נוגדים את האג'נדה המובילה אצל מומחים רבים אשר סבורים כי חוות דעתם יכולה להיות מנותקת מהמציאות ואם ייווצר מצב שנדרש גם לבצע תיקונים על פי חוות הדעת שלהם, הם כבר ידעו מהי הדרך להתחמק מכך: "אני רק מומחה ולא מהנדס מפקח", אין לי זמן פנוי", היגרתי לחו"ל לכמה שנים", ועוד כיד הדמיון.
תיקון ליקויים | איטום וניקוז | עלות התיקון | אחריות מומחה

לפעמים, עד הדיוט יכול להתמודד עם עד מומחה

2 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברור וידוע כי עד רגיל אינו עד מומחה, ועד רגיל לא אמור להעיד על נושא שבמומחיות.
לפעמים הגבול בין עדות רגילה לבין עדותו של מומחה אינו ברור, אינו חד, וקיים מרווח די גדול בו יכול עד רגיל להעיד לגבי נושאים הנראים לכאורה מיוחדים למומחה.
הדרכת מומחה

דע על מה אתה משיב

1 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבואך לתת עדות בבית המשפט, עליך להקשיב היטב לשאלות של עורך הדין החוקר אותך.
הדרכת מומחה

מתכננת ערים מקצועית "תתכנן" את חיפה

31 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
גילוי נאות: נולדתי בחיפה, העיר הכי קרובה ללבי, ולהרבה מזלי - גם לעיסוקיי, שכן משרדי שם, מול הנמל.

תכנון | תכנית מתאר | אקטואליה | שימור מבנים | דעות

חוסר איזון של המנגנון המשפטי פוגע באיכות הבניה

30 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיים חוסר איזון לרעת הדיירים במנגנון המשפטי בכל הנוגע בתביעות דיירים בנושא ליקויי בניה ואי התאמות לתוכניות, למפרט, לתקנים ולתקנות.
צד לדיון | בית המשפט | מעמד המומחה | עלות התיקון | אתיקה | מהימנות ומיומנות | אחריות מומחה

המהנדסים כבר מנהלים רישוי עצמאי למבנים

29 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החישובים הסטטיים שנערכים לכל בניין ומתויקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – לא נבדקים על ידי שום גורם בהליך הרישוי הקיים במדינה.
תכנון | תכנית מתאר | תכנית היתר | רישוי הבניה | תכן הנדסי

מדידה של שטח חלון לפי התקנות

23 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
חלונות ואוורור | חישוב שטחים

הרהורים בעניין רצח פוליטי

22 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לא תרצח" [עשרת הדברות]
יהדות | אקטואליה

הסכמה על זהות המומחה מטעם בית המשפט

19 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
כאשר ממונה מומחה מטעם בית המשפט, אף כזה שאינו ממונה בהסכמת הצדדים, רצוי למנות מומחה שזהותו מוסכמת על הצדדים. מותר לצדדים להשמיע עמדתם בעניין זהות המומחה, ובית המשפט רשאי להתחשב בעמדתם, אפילו לאחר שכבר מונה המומחה.
בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה | מהימנות ומיומנות | אחריות מומחה | הדרכת מומחה

הסדר המומחה המוסכם לפי תקנה 130(ג) – לוקה בחוסר היגיון

19 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
תקנה 130(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי קובעת, כי אם מונה המומחה מטעם בית המשפט בהסכמת בעלי הדין, יראו הסכמה זו כהסדר דיוני הכולל את ההוראות לפיהן לא יוגשו חוות דעת מטעם בעלי הדין, ויראו חוות דעת שהגישו בעלי הדין קודם למינוי, כאילו לא נתקבלו כראיה.
מינוי מומחה | מעמד המומחה

כיצד להפוך חיסרון – ליתרון?

18 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עצה מתוך הספר שבכתובים "תבונת העדות" במהדורתו המורחבת והמחודשת.
הדרכת מומחה

האם המילה "את" מיותרת בשפה העברית?

14 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון קצרצר בהצעתו של דוד בן גוריון להימנע מהשימוש במילה "את".
השפה העברית

חתונת לוסי אהריש וצחי הלוי – ופרדוכס הסתירה

11 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חתונתם האזרחית של המוסלמית לוסי אהריש והיהודי צחי הלוי, מסייעת לנו להבין את פרדוכס הסתירה, שהומחש בשיחות שבין הפילוסוף היווני סוקראטס לבין תלמידיו, בדרכים אחרות.
מדעים | היגיון וחשבון

"ועירד ילד את מחויאל" [בראשית, פרק ד' פסוק י"ח]

7 אוקטובר, 2018
האומנם זו השפה וכך צריך לומר, או - כך אפשר לומר?
שמא היה נדרש לומר: "ועירד הוליד את מחויאל?
פרשת השבוע | השפה העברית | יהדות

בריאת העולם על פי הרלב"ג – רבי לוי בן גרשון

5 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בנושא בריאת העולם תוך התמקדות בדעתו של הרלב"ג על פי ספרו הפילוסופי "מלחמות השם".
מדעים | יהדות | דעות

אינדוקציה

2 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההבדל בין אינדוקציה ביולוגית לבין אינדוקציה מתמטית - כולל המחשה באמצעות תרגיל העלול להטעות.
מדעים | היגיון וחשבון

תפקידו של מומחה מטעם בית המשפט

2 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, אינו בעל תפקיד של מאזן, מגשר, מפשר ולא צריך להוציא תחת ידו מסמך שיהווה מסמן-ביניים בין שתי גישות קיצון מנוגדות אלא עליו לבדוק כל טענה לגופה, ולהכריע בה ללא פניות, בהתאם לשיקול דעתו המקצועית.
עלות התיקון | הדרכת מומחה

מנהיגותו של משה באה לידי ביטוי מובהק בסוף ימיו

30 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הרמב"ם והרלב"ג מאירים את דמותו של משה רבנו מזוויות אחרות.
פרשת השבוע | יהדות

בתחבולות תעזור לאוהביך

28 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטתו של אהרן הכהן בהתנהלותו בפרשת חטא העגל
פרשת השבוע | יהדות

מפי עליון

25 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה אשר נותן חוות דעת מקצועיות ואמור להיחקר בבית המשפט, צריך לדעת מהן ההלכות הפסוקות החלות על חוו"ד ועל מומחים, ומהו הלך הרוח בעניין זה כפי שהוא בא לידי ביטוי בפסיקת בית המשפט העליון.
חריגה מכתב מינוי | אחריות | מהימנות ומיומנות

מומחה לא אמור לקבוע מי הוא האחראי

21 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קל, נוח ומהיר לבית המשפט להסתמך ולהתבסס בפס דינו על כל מה שכותב בתוך חוות הדעת המקצועית מומחה מטעם בית המשפט, אך שיטה זו היא אכן נוחה ומהירה, אולם שגויה כאשר המומחה חורג מתחומי הידע שלו.
אחריות | אחריות מומחה

דבר עברית

15 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הדרישה לדבר עברית, היא בעלת חשיבות בפני עצמה.
פרשת השבוע | השפה העברית

הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת

14 ספטמבר, 2018
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
תכנון | מדרגה בודדה | בטיחות

"איש השנה" תשע"ח

9 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
את "איש השנה" לשנה החולפת, לקראת תשע"ט, בוחרים על פי מידת השפעתו; מדובר הפעם בהשפעה שלילית.
בית המשפט | אתיקה | מהימנות ומיומנות

שלוש אותיות רוחשות

7 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משלוש האותיות ח' ר' ש' אפשר לבנות יותר משלוש מלים, אך ביניהן - שלוש מלים קרובות זו לזו במובנן, עד כדי בלבול.
השפה העברית
עמודים :