תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 779 תוצאות לחיפוש שבוצע

מעמדם של מומחים בעיני בית המשפט - סתירה בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה

6 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין מרכזי בתחום ליקויי הבניה והתנהלות מומחים, אשר ניתן על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה.
מעמד המומחה | חריגה מכתב מינוי | אחריות | אתיקה | ערעור | מהימנות ומיומנות

שינויים במדיניות הביטחונית?

28 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משרד הביטחון מופקד בידי שר הביטחון אביגדור ליברמן, עם מגבלות של המדיניות הממשלתית; האם חל שינוי במדיניות הביטחון של מדינת ישראל?
אקטואליה

האם תקן שאינו רשמי מחייב מוכר דירה?

27 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוראות התכנון והבניה במדינת ישראל נקבעו על פי חוק ותקנות, תקנים רשמיים המחייבים את כל העוסק בתחום הבניה – בצד תקנים בלתי רשמיים, מפרטי מכון התקנים, הוראות למתקני תברואה וספרות מקצועית מקובלת כגון "המפרט הבינמשרדי" המכונה "הספר הכחול".
חוק המכר (דירות) | אחריות

ביטול תוכנית מתאר, בהיותה דין, יידון בבית המשפט ולא בפני וועדת ערר.

22 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בסוגיה - היכן תידון השגה על תכנית מתאר שאושרה חרף התנגדות השכן?
תכנית מתאר | ערר והתנגדות

להתמסר לאויב

21 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההתמסרות לאויב היא תופעה ידועה, שתחילתה בקשיי זיהוי האויב ככזה, והמשכה הכחשה, בצד תקווה חסרת ביסוס כי "יהיה בסדר" ו"הוא לא יכול להיות כל כך בלתי אנושי", וסופה - פשוט כניעה או מלחמת חורמה עם תנאי פתיחה בלתי אפשריים, כדוגמת לוחמי-מתאבדי מצדה, ובתקופה אחרת - לוחמי המרד בגטו ורשה.
אקטואליה

אמינותו וניסיונו של עד מומחה

16 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים ניסיון רב שנים של מומחה לא מסייע לו להעיד כהלכה. על המומחה לכבד את כללי האתיקה המחייבים אותו להיות נאמן למקצועו.
מעמד המומחה | אתיקה | מהימנות ומיומנות

קריטריונים לשינוי עמדתה של וועדה לתכנון ולבניה

16 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי הליכי התכנון, במיוחד תכנון עיר ואזור, אינם קשיחים, וכי תכנון טוב לא יוצר קיבעון תכנוני, אלא מתפתח ומשתנה כל הזמן על פי הנסיבות. בכלל הנסיבות – גם שיקול דעת מחדש של וועדה לתכנון ולבניה, בין וועדה מקומית ובין וועדת ערר מחוזית [שתיהן מחליטות את החלטותיהן על פי שיקולי תכנון].
תכנון | תכנית מתאר | הפקעה ופיצויים | עבירות בנייה

דויד בן-גוריון: "או"ם שמום"

14 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דויד בן גוריון, אז שר ביטחון בממשלת משה שרת (שרת, שכיהן כראש הממשלה זמן קצרצר בלבד), הטביע את לשון הזלזול בארגון האומות המאוחדות, בשנת 1955 בעת דיון בישיבת הממשלה, בדיוניה על אודות כיבוש עזה ע"י צה"ל.
אקטואליה

אביגדור ליברמן כשר ביטחון

8 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאחר שתנועת ישראל ביתנו הצטמצמה בבחירות האחרונות לכנסת, לסיעה בת 6 חברי כנסת בלבד, ראש הסיעה אביגדור ליברמן אמר כי ייכנס לממשלה רק כשר ביטחון.
אקטואליה

האם חייב הקונה לאפשר לקבלן, או למומחה מטעמו, להיכנס לדירתו?

5 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ביתו של אדם מבצרו - או שהדייר חייב לאפשר חדירת הקבלן לדירה גם לאחר מסירתה לצורך תיקונים, ואם לא יעשה כן זכויותיו ייפגעו? ומה הדין לגבי מומחה מטעם הקבלן, המוכר כמומחה אשר פועל נגד ציבור רוכשי הדירות באופן שיטתי - האם חובה על הדיירים לאפשר כניסתו לדירה בעת בדיקתה על ידי מומחה מטעם בית המשפט?
חוק המכר (דירות) | מעמד המומחה | תיקון ליקויים | מומחה נלווה | אתיקה

חלום השלום

1 אוקטובר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם מי שלא רואה בעיני רוחו שלום עם מדינות ערב הוא חסר חזון?! האם אין חזון אחר?!
אקטואליה

יש ספק, יש פרדוקס ויש נזק

26 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משפט אזריה
אקטואליה

החלטות ממשלתיות לייעול הליכי רישוי ובניה - כוונות ותוצאות

23 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הרפורמה בתכנון ורישוי הבניה שיזמה הממשלה - הולכת לקראת הצלחה או שלא נדונה לכישלון?
תכנון | אפליה תכנונית | רישוי הבניה

מדינת ישראל כמעצמה אזורית

16 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בחינת עוצמתה של מדינת ישראל לעומת מדונות העולם מבחינה צבאית. האם מדינת ישראל מעצמה אזורית? האם מעמדה מובטח?
אקטואליה

אי התאמה "שאין טעם לבטלה"

15 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ובבדיקת מומחה מתגלים ליקויי בניה ואי התאמות לתקן או לתקנת בניה, אשר אין טעם, לכאורה, בנסיבות העניין, לבצע עבודות בניה בדירה שיבטלו את אי ההתאמה, כך שמדובר בליקוי שנדון להישאר בדירה ולא נועד (לכאורה) לתיקון, לדעתו של בית המשפט.
תיקון ליקויים | מתקני תברואה | עלות התיקון

על מי תחול ההוצאה למימון שכרו של מומחה בית המשפט?

11 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל בתביעות בגין ליקויי בניה, בית המשפט ממנה מומחה מטעמו שייתן חוות דעת לאור עמדות הצדדים. בעניין מימון חוות דעתו, יש ובית המשפט מטיל את שכר הטרחה על הצדדים שווה בשווה, כי בשלב כה מוקדם לא ברור עם מי הצדק.
בית המשפט | שכר מומחה | שאלות הבהרה

קריסת מבנים: זו לא שגרה

11 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קריסת מרפסות גינדי בחדרה – אירוע הנדסי שקרה בחצות 23 לדצמבר 2013, כמו גם קריסת החניון ברמת החייל, תל אביב – ולפנים: גשר המכביה ואולמי וורסאי – אלו אירועים שצריכים להיחרט היטב בראשם של כל העוסקים בבנייה, בתכנון וברישוי, ביזמות ובפיקוח, ואל לנו לעבור לסדר היום מתוך מחשבה כי מדובר בשגרה.
תכן הנדסי | פיקוח | בטיחות בעבודה

האם יכול שופט לדון בתיק, שאינו יכול לדון בו?!...

8 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מנפלאות בית המשפט - יש להתייחס בכובד ראש ליחסי ידידות בין שופט למומחה בית המשפט, ולגילוי של שופט, כי בעבר עבד עם מומחה צד לדיון, בהיות השופט בעל משרד עורכי דין.
מראית הצדק | אתיקה | ביטול/פסילה

חדירת "מנהגים" זרים, ביחד עם הפליטים: האם אירופה תשרוד?

6 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר ראינו מעט מ"מנהגי" דעאש וקבוצות קיצוניות אחרות בחלק העולם החשוך, החל באכילת חיה טריפה בעודה בחיים על ידי ה"גיבורים" מדעאש ועד התעללות עד מוות בחמורים, כלבים ולהבדיל בבני אנוש..
אקטואליה

הפיקוח החסר על הבנייה

6 ספטמבר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
בכל פעם שמתרחש אסון, החיצים מופנים אל המפקח. מיהו אותו מפקח, שכולם מביטים בו מבעד לשברי ההריסות?
תכנון | שלד הבניין | פיקוח

ממרפסות חדרה - לחניון רמת החייל

6 ספטמבר, 2016
על מרפסות גינדי בחדרה, חניון רמת החייל, המחדל, הלקח ובעלי התפקידים בתחום הבניה.
עבירות בנייה | רישוי הבניה | תכן הנדסי | יזם ו/או קבלן | פיקוח

נטל ההוכחה בליקויי בנייה

4 ספטמבר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
יש מקרים שבהם נטל ההוכחה בעניין קיומו והאחריות לקיומו של ליקוי - חל דווקא על הקבלן.
איטום וניקוז | מחוברים שבמיצר | נטל ההוכחה | ערעור

משפט אזריה

1 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המשפט המתארך והמסתעף, חיוניותו ונחיצותו, והשלכותיו על הצבא ועל החברה.
אקטואליה

גם כשיש התאמה, ייתכן ליקוי

31 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין די בהתאמה לתקנות התכנון והבניה, להוראות למתקני תברואה או לדרישות הכלולות במפרט או בתקן ישראלי רגיל או רשום. לפעמים קיימת התאמה מלאה לדרישות המצוינות בחקיקת המשנה, ובכל זאת קיים ליקוי.
גגות ומרפסות | איטום וניקוז | תכנון | מדרגה בודדה | חלות תקן/תקנה

הזהירות המחייבת את מומחה בית המשפט

30 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בתל אביב החליט, כי בנסיבות שהובאו בפניו, הנתבעת לבדה תישא בשכר טרחתו של המומחה דן אורמן.
מינוי מומחה | מעמד המומחה | שכר מומחה | אתיקה | ביטול/פסילה

הפלא שבנוסחת אלברט איינשטיין

30 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החידוש בנוסחת אלברט איינשטיין בדבר הקשר בין מסה לאנרגיה, הוא עצם האפשרות של מעבר בין מסה [מוחשית] לבין אנרגיה [מוחשית פחות]; אפשרות שגלומה בה תועלת עצומה לאנושות או נזק אדיר למי שנפגע מאמצעי מלחמה המושתתים על מימושה של אפשרות זו.
מדעים | היגיון וחשבון

נקז רצפת תא המקלחת

28 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיקום נקז ברצפת תא המקלחת - במרכז הו בצמידות לקירות, בפינה?
מתקני תברואה | איטום וניקוז

מחקרים מוטים ושגויים בבסיס החלטת החלטות פוליטיות גורליות

26 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי מסמך מחקרי שהוגש לכנסת ולממשלה על ידי מר יוסף בלום-הלוי, עבודת מחקר שכותרתה: "ניתוח המשמעויות, הסיכונים והתחזיות לתוצאות אפשריות של תכנית ההתנתקות" של ראש הממשלה דאז אריאל שרון ז"ל, הבסיס בתפישת יתרונה של ההתנתקות בה דגל השמאל הקיצוני במדינת ישראל, מקורו בשגיאה מתמטית.
מדעים | אקטואליה | היגיון וחשבון

תורת הנאום: אומנות השכנוע

19 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר צריך להסביר עמדה מסוימת, מבלי לחשוף את המניעים ואת הבסיס – המשימה קשה, מורכבת, ולא תמיד מניבה תוצאות. ההימנעות מחשיפת המניעים פוגמת ביכולת ההסברה. ההסברה והצידוק למהלך מדיני, תוך שמירת חיסיון לגבי המניעים למהלך בו מדובר, דומה להליכה על חבל דק המתוח בין שתי נקודות, והגעה לעבר הבטוח מהצד הנגדי.
אקטואליה

מועד גילוי העילה הוא מועד גילוי חוות הדעת

17 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת השאלות החשובות בתביעות שמוגשות לבית המשפט בנושא ליקויי תכנון ובניה היא – מתי התגלתה עילת התביעה.
התיישנות

בית המשפט פסק כי אין להסתמך על תקן 1205 וטעה בכך

15 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה פסק כי תקן 1205, הדן במתקני תברואה, הוא בגדר המלצה בלבד ולכן לא ניתן להסתמך על תקן זה. בעניין זה, נתפש בית המשפט לכלל טעות.
תרומת שופטים | חוק המכר (דירות) | מתקני תברואה | חלות תקן/תקנה | מהימנות ומיומנות | תעתועים ותרמיות

בית המשפט טועה, בעקבות מומחה, בעניין שטחי גישה בין כלים סניטריים

14 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים נכשל בית המשפט בקביעות משפטיות המושתתות על שגיאה בהנדסה, וזה כבר מצב הרבה יותר בעייתי, כי לעניין הטעות המשפטית – אפשר לתרץ בגישות משפטיות שונות או בפרשנות שונה, אולם לעניין חוסר הבנת הנקרא, או התבססות על שגיאה בסיסית בהנדסה – מה יתרץ הקורא, ומה יאמר המחבר?!
מתקני תברואה | מהימנות ומיומנות | תעתועים ותרמיות

עונשה של יבשת אירופה

12 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אירופה מתמודדת עם פולשים אסלאמיים, ומתבקש שהיא תלמד ממדינת ישראל שיעורי מוסר והישרדות, אף על פי שבדיוק בנושאים אלו אירופה תקפה ונידתה את מדינת ישראל, טרם הענישה שבאה לה כרעם ביום בהיר.
אקטואליה

המטבח כחלק מהסלון

11 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו
חלונות ואוורור | תכנון | מטבח

תקופת הבדק היא זכות של הקונה ולא של המוכר

9 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
דיון על אודות "שנת בדק" ותיקון הליקויים בדירה.
חוק המכר (דירות) | תקופת הבדק | נטל ההוכחה | בדיקת הדירה

המוכר צריך לשקול בעצמו אם לתקן או לא לתקן

9 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
יש והמוכר מסרב לבצע תיקונים של ליקויים. על המוכר לשקול היטב האם ברצונו לתקן או לא.
תיקון ליקויים | עלות התיקון

שטח גישה בין כלים סניטריים בחדרי שירות

8 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסיקה בנושא של מרווחים בין כלים סניטריים בחדרי שירות בדירה, ואופן ההתקנה.
מתקני תברואה | חלות תקן/תקנה

אין להתנות על חוק המכר (דירות) בדרך של מינוי בורר

7 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
חיוב בבוררות במסגרת עסקת מכר דירה הוא בעייתי ומתנגש על חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973.
בוררות וגישור | חוק המכר (דירות)

חשיבות הסכמת הצדדים לזהותו של המומחה מטעם בית המשפט

7 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
בית המשפט אמור להיות קשוב וסבלני להבעת דעה של ב"כ צד לדיון לגבי התאמת המינוי של מומחה מטעם בית המשפט טרם החלטה על המינוי או אחרי ההחלטה, לאור חשיבותו ומרכזיותו של המינוי ומידת השפעתו של המומחה המיועד על בית המשפט.
בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה

הדין המהותי החל על ענף ליקויי בניה

6 אוגוסט, 2016 |
עו"ד ענת כהן
דיון בתרומת חוק המכר (דירות) לזכויותיהם של רוכשי דירות.
חוק המכר (דירות) | חלות תקן/תקנה | כללי המקצוע

הלנצח תאכל חרב?!

5 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם השאיפה לשלום ולמזרח תיכון חדש מצויה בניגוד להקצאת משאבים לפיתוח צה"ל - או שהאדרת הכוח הצבאי היא המאפשרת את השלום? מהי המשמעות הנכונה של המושג: "הלנצח תאכל חרב?!"?
יהדות | אקטואליה

מרפסת או חדר?

3 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקומות רבים ושונים בתקנות, בין היתר בכל הקשור לנושא אוורור הדירה, יש התייחסות ל"מרפסת", אך אין הגדרה – מהי מרפסת?
חלונות ואוורור | חלות תקן/תקנה | נושאים כלליים

הרחבת חזית אסורה, או: סיוע לוועדה במילוי תפקידה?

28 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ועומדת להתבצע בניה אשר עלולה לגרום למטרד ולנזק, או בניה שהיא בלתי חוקית [מנוגדת לתקנות התכנון והבניה] מסיבה זו או אחרת.
ערר והתנגדות

המקל והגזר?!

20 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשיטת "המקל והגזר" של שר הביטחון אביגדור ליברמן [במקור: שיטת שני המקלות].
יהדות | אקטואליה

בית המשפט הנכבד [מאמר מסיים בספר "המומחה בזירה המשפטית"]

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט הנכבד: מאמר אחרון בספר "המומחה בזירה המשפטית" מאת ד"ר א' בן-עזרא הכולל הדרכה להתנהלות במצבים מורכבים בבית המשפט ועצות חובה לכל עד מומחה בסבך הבעייתי של הזירה המשפטית שלא תמיד ברורה, לא תמיד ידידותית, לא תמיד הוגנת כלפי אורחים [מומחים].
הספר בהוצאת "בורסי".
מהלך הדין | פסק הדין | מראית הצדק

שתי מדינות, אחת מהן מדינת טרור

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מייק האקבי, המועמד למשרת סגן נשיא ארה"ב מטעם המפלגה הליבראלית, אמר בריאיון שהעניק ביום 1.06.2016 לאתר החדשות הישראלי nrg כי רק נוכחות יהודים במזרח ירושלים תביא שלום באזור, וכי הרעיון של שתי מדינות לשני עמים הוא "רעיון מסוכן, לא רק לישראל ולמזרח התיכון אלא לעולם כולו".
אקטואליה

מניעי הטרור באזורנו

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון על מניעי הטרור עם התייחסות לחוסר הבנת השפה בה מדברים ראשי כנופיות הטרור, עד כדי קיום שיח של חרשים.
אקטואליה

האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
אקטואליה | רישוי הבניה
עמודים :