תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 844 תוצאות לחיפוש שבוצע

במתכונת סטטוטורית לפי הצעתי, זה לא היה קורה

8 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לי הצעה או שתיים שלעניות דעתי כדאי להקשיב להן וליישם אותן בחקיקה. מדובר בתרומה לציבור ובמניעת אסונות כלכליים ואחרים. מוצע לכם, המחוקקים, חינם - לא תיקחו?!
תקופת אחריות [באתר 18] | רום ושלח [באתר 252] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 363] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159]

פגיעה באיכות הבניה

3 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי מי שרוכש דירה בבית משותף, זכאי ליהנות מכל חלקי הרכוש המשותף של הבניין; הוא נהנה - או נפגע, לפי נסיבות העניין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מהנדס [באתר 307] | דירה [באתר 363] | בית משותף [באתר 47] | רכוש משותף [באתר 35] | פסק דין [באתר 350]

"למה יעניש ה' העוברים על מצוות התורה?"

3 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר תורה לפרשת אמור
רום ושלח [באתר 252] | פרשת השבוע [באתר 89] | שברים [באתר 71]

מחסום לאמת

1 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בידי בתי המשפט יש די כוח וסמכות לשים מחסום לאמת.
ערעור [באתר 179] | זוטי דברים [באתר 6] | פסק דין [באתר 350]

פתיחה חלקית של דלת חוסמת

29 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בקיומה של הפרעה או אי התאמה - כשהבחינה אינה פתיחה מלאה של הדלת, אלא נבחן מצב ביניים בו הדלת נפתחת בזוית של 90 מעלות כשזוית הפתיחה המרבים היא 180 מעלות, או שנבחן מצב ביניים אחר, בו הדלת נפתחת בזוית 45 מעלות כשהפתיחה המרבית היא 90 מעלות.
מעקה [באתר 61] | אי התאמה [באתר 106] | פרוזדור [באתר 25] | רוחב [באתר 57] | מדרגות [באתר 72]

אירופה הנענשת

27 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין צורך להאמין בשכר ועונש נוכח המציאות בה נתונה יבשת אירופה והטרור ההולך ומתגבר בקרבה מבלי שיהיה לאירופאים פתרונות או אפילו מודעות להתמודד עם הבעיה. הדברים מתרחשים, כהווייתם, מול עינינו, ועל העבר למדנו בשיעורי ההיסטוריה.
אקטואליה [באתר 1] | שברים [באתר 71]

המומחה שלא ידע...

25 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעשה אמתי במומחה שלא בחל במינויו מטעם בית המשפט, קיבל שכר טרחה כאילו הוא עומד לתת חוות דעת מקצועית כנדרש, אישר קיומו של הליקוי העיקרי הנטען, קבע כי הפתרון של מומחה התביעה לא יפתור את הבעיה, אך ...לא כלל בחוות דעתו פתרון חליפי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | אוורור [באתר 42] | דירה [באתר 363]

בקרת תכניות בוועדות המקומיות לתכנון ולבניה – רפורמה ומעש

25 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בחינת הרפורמה בתחום הרישוי והמלצות לשיפור התפקוד של הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה בתחום רישוי הבניה.
חלון [באתר 116] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | ועדה מקומית [באתר 64] | מכון בקרה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | חצר [באתר 31] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | חישוב שטחים [באתר 13] | מדרגות [באתר 72]

קברי צדיקים

23 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דעתו של הרמב"ם על קברות צדיקים, על פי הספר "דבר תורה על פי הרמב"ם" מאת ד"ר אברהם בן-עזרא בהוצאת "קורטוב".
רמב"ם [באתר 9] | פרשת השבוע [באתר 89]

המזימה למזעור ליקויי בניה

18 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנטייה של מומחה מטעם בית המשפט למזער ליקויי בניה ואי התאמות באמצעות הכחשה, השמטה, קביעת עלויות תיקונים נמוכות, מקבלת תפנית ושדרוג, על ידי הפעלת "תחכום" הגובל בהטעיה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89]

לפרשת שמיני: טומאת מת ומשפטה

18 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
טומאת מת מבעלי חיים, פחותה מטומאת אדם מת, ולכאורה יש כאן סתירה, כי האדם נכבד מבעלי החיים והיה אפשר לסבור כי מפאת מעלתו, טומאתו במיתתו תהיה פחותה.
שטח [באתר 249] | פרשת השבוע [באתר 89] | יסודות [באתר 169]

מעצבי פנים חייבים לעבור השתלמות בבטיחות

14 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המאמר נכתב על ידי אברהם בן עזרא, אשר בנוסף לרישומו כמהנדס מבנים ברשם המהנדסים [מהנדס רשוי], הוא גם רשום ברשות ההסמכה במדור תכנון ועיצוב.
רום ושלח [באתר 252] | מעקה [באתר 61] | חלון [באתר 116] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | מכשול [באתר 33] | דירה [באתר 363] | גובה [באתר 141] | מידות [באתר 82] | מדרגות [באתר 72]

הצעת חוק: מניעת פירוק חברה עד תום 7 שנים ממועד מסירת דירה

13 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקרים לא מעטים, דיירים תובעים על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 חברה קבלנית בגין ליקויים ואי התאמות בדירה או ברכוש המשותף, אך עד תום התביעה וקבלת פסק הדין – מסתבר להם, כי בינתיים החברה הנתבעת התפרקה וכבר אינה קיימת.
חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363]

מומחה מטעם בית המשפט – מה רצוי ומה מצוי

12 מרץ, 2016 |
עו"ד רם אורן
ההלכה הפסוקה קובעת כי מעמדו של מומחה בית משפט הינו מעמד רם ונעלה, ורק במקרים יוצאי דופן יסטה בית המשפט מקביעות המומחה אותו הוא מינה.
שאלות הבהרה [באתר 60] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | עד מומחה [באתר 29] | מהנדס [באתר 307] | מומחה מוסכם [באתר 16] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92]

יזם בניה כפתרון "עוקף רישום קבלן"

11 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היזם והקבלן, וההבדלים ביניהם מכמה בחינות העלולות לעניין את הציבור.
עמודים [באתר 159]

המאבק על הארנונה לגבי משרד בדירה

10 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה התערב בהחלטת עיריית חיפה-מנהל הארנונה, וקבע בפסק דין מנומק כי חלק הדירה המשמש משרד עו"ד – לא מצדיק גביית ארנונה כמשרד לגבי אותו חלק.
אתיקה [באתר 40] | סלון [באתר 32] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | ערר [באתר 39] | חידות [באתר 66] | יסודות [באתר 169] | גדר [באתר 175] | פסק דין [באתר 350]

דברי פתיחה

10 מרץ, 2016 |
עו"ד צהלה הלוי
דברי פתיחה של עורכת הדין צהלה הלוי לספר "המומחה בזירה המשפטית" לאחר עריכה והגהה של ההוצאה לאור
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | פסק דין [באתר 350]

ושמחת במשרדך

4 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שמחת תורה כשמחת יצירה
רום ושלח [באתר 252] | פרשת השבוע [באתר 89]

המומחה בתחום דיני המשפחה

1 מרץ, 2016 |
עו"ד צהלה הלוי
מהו ההבדל הדיוני בין מומחה בנושא דיני משפחה לבין כל מומחה אחר? מהו ההבדל בין משקל חוות דעת מקצועית בתחום דיני משפחה לבין משקל כל חוות דעת מקצועית בתחום אחר? ומהו העיקרון העומד בפני בית המשפט בבואו לדון בנושאים של דיני משפחה?
רום ושלח [באתר 252] | גובה [באתר 141] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169]

האובייקטיביות הנדרשת ממומחה מטעם צד לדיון

28 פברואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה צד לדיון כמו גם ממומחה בית המשפט היא מוחלטת. מדובר בדרישות המעוגנות בחוקים, בתקנות ובפסקי דין, וציבור המומחים צריך לאמץ דרישות אלה ולקיימן. מומחה שלא עומד בכך - עלול להוליך שולל את בית המשפט, ולגרום נזק לצד לדיון. ההצעה היא להסיר מרשימת המומחים כל מומחה שאינו אובייקטיבי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | רום ושלח [באתר 252] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | פרשת השבוע [באתר 89] | קורות [באתר 212] | גדר [באתר 175]

האם אתונו של בלעם פצתה את פיה?

19 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דבר תורה מתוך הספר "עיונים בחכמת הרלב"ג" מאת א' בן-עזרא בהוצאת "קורטוב" - פרשת בלק
רלב"ג [באתר 8] | פרשת השבוע [באתר 89]

דמוגרפיה

18 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מתוך עיון בסדרת מאמרים בתחום הדמוגרפיה (המדע על אודות אוכלוסיית בני אדם) – מתקבל הרושם כי חלק מהחוקרים אינם כשירים כלל לדון, קל וחומר לחקור, בתחום זה, בשל רקע לא שלם במדעי היסוד או בשל אי הבנה בסיסית מהי משמעותו של מודל.
שטח [באתר 249] | מתמטיקה [באתר 10] | יסודות [באתר 169]

התערבות המומחה שאינו שמאי מקרקעין בנושא ירידת הערך

13 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הנותן חוות דעת מקצועית ורואה במסגרת עבודתו אי התאמה או ליקוי שעניינו ירידת ערך הנכס, מהסיבה שאי אפשר לתקנו או מכל סיבה אחרת, לא אמור להתעלם מהליקוי עקב זאת שאינו שמאי אלא עליו להתייחס אל הליקוי/אי ההתאמה ולהסביר בחוות דעתו משום מה מדובר באי התאמה או בליקוי בניה.
אי התאמה [באתר 106] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249]

משימה בלתי אפשרית

9 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה עושים כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מקבלן, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שמומחה התובעים סבור כי עלות התיקונים היא 100,000 ₪ ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ₪?
ערעור [באתר 179] | מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | פסק דין [באתר 350]

משיכת חוות דעת מתוך כתב טענות

7 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים מצורפת לכתב הטענות חוות דעת, שלעת הדיון כבר מתייתר הצורך לעשות בה שימוש. האם במצב זה – רשאי הצד לדיון שהגיש חוות דעת זו – להוציאה מהתיק, טרם ההוכחות, או שהוא מנוע מלהוציא את חוות הדעת מהתיק כי היא מהווה ראייה שכבר צורפה עם הגשת כתב הטענות?
שער [באתר 51]

חשש למשוא פנים

7 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי מומחה המתמנה מטעם בית המשפט, הוא שליחו של בית המשפט וחלות עליו נורמות התנהגות בהתאם למעמדו.
אתיקה [באתר 40] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 307] | פסילת מומחה [באתר 21] | קורות [באתר 212]

שכר טרחת מומחה התובעים

7 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי החלטת בית המשפט המחוזי, התובעים זכאים להחזר מלא של שכר טרחת המומחה מטעמם, גם כנגד טענת הנתבעת כי חוות דעתו לא התקבלה.
מומחה צד לדיון [באתר 89] | חלון [באתר 116] | אוורור [באתר 42] | מטבח [באתר 33] | מרפסת [באתר 69] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 307] | גדר [באתר 175]

הבהרה משפטית הנדרשת ע"י מומחה

3 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש נושאים הממוקמים על קו התפר בין נושאי משפט לבין נושאי הנדסה ואדריכלות. במקרים אלו, על המומחה המתייחס אליהם, להבהיר היטב את הפן המשפטי שהביאו לידי מסקנותיו בחוות דעתו, כדי שהקורא יוכל לרדת לשורש העניין ולבחון את הדברים, שמא שגה המומחה בתחום בו הוא אינו מומחה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | אי התאמה [באתר 106] | חדר שינה [באתר 12] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 363] | רוחב [באתר 57] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | יסודות [באתר 169] | עמודים [באתר 159]

חניה טורית

2 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
חניה טורית היא חניה אחת, ולא שני מקומות נפרדים.
חלון [באתר 116] | תקנות התכנון והבנייה (התקנת מקומות חניה) [באתר 1] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ועדה מקומית [באתר 64] | מהנדס [באתר 307] | תכנית היתר [באתר 12] | פגם אסתטי [באתר 11] | חניה [באתר 33] | דירה [באתר 363] | שטח [באתר 249] | היתר בנייה [באתר 29] | גדר [באתר 175]

מומחה שאינו במקצוע

1 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים, בתדירות גבוהה מדיי, מתמודדים צדדים לדיון לא רק עם הצד הנגדי להם, אלא גם עם מומחה מטעם בית המשפט, אשר מקצועו לא תואם את הנושא בו הוא נבחר לשמש כמומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | ריצוף וחיפוי [באתר 118] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | שטח [באתר 249] | בית משותף [באתר 47] | פסילת מומחה [באתר 21] | החלטה [באתר 193]

חוסר עקביות בטענות בעניין ביטול מומחה

1 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדוע רפי גיל לא פסל עצמו מלדון בהליך הבוררות, ביודעו כי המהנדס מרדכי בס הוא מומחה בהליך זה, אם אכן מוצדקת בקשת הפסילה של המומחה מרדכי בס בגלל אותה סיבה?...
עד מומחה [באתר 29] | מהנדס [באתר 307] | שער [באתר 51] | פסילת מומחה [באתר 21] | החלטה [באתר 193]

הימנעות מאכיפת חוקי הבניה בטענה פרוצדוראלית

28 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965, סעיף 27, מתפקידה של הוועדה המקומית להבטיח קיום הוראות חוק התכנון והבניה והתקנות אשר על פיו.
רום ושלח [באתר 252] | אי התאמה [באתר 106] | חוק התכנון והבנייה [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 44] | ועדה מקומית [באתר 64] | ועדה מחוזית [באתר 10] | ועדת ערר [באתר 28] | תכנית היתר [באתר 12] | שטח [באתר 249] | שיקולי הוועדה [באתר 12] | ערר [באתר 39] | החלטה [באתר 193]

פגיעות בציבור רוכשי הדירות

26 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאמר זה תיאור תמציתי של שלוש שיטות בהם נוקטים לפעמים חברות קבלניות במטרה לפגוע בזכויותיהם של רוכשי דירות ולמלט נפשן מקיום התחייבויות חוזיות וחוקיות.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | תחזוקה [באתר 19] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350]

השכן מתכנן - אתה בודק!

26 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר השכן הצמוד שלכם מתכנן לבנות לידכם, רצוי מאוד כי תבדקו, כבר בשלב התכנון את התוכניות שלו, שמא מימושן עלול לפגוע בכם. אל תסמכו על הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה – לפעמים היא לא תשמור על האינטרסים שלכם כלל.
מסעד [באתר 7] | חלון [באתר 116] | מחסן [באתר 25] | ועדה מקומית [באתר 64] | ועדת ערר [באתר 28] | תכנית מתאר [באתר 18] | חניה [באתר 33] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | ערר [באתר 39] | גדר [באתר 175]

מספיקה הודעה בעל-פה על ליקויי בנייה

25 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק המכר-דירות (התשל"ג – 1973), קונה רשאי להודיע בתוך שנה על אי התאמה של הדירה שקנה. אי התאמה תחשב כל סטייה מהמפרט, מתקנות התכנון והבנייה או מהתקנים הרשמיים, וכן גם תכנון או ביצוע של עבודות בניה בדירה ו/או שימוש בחומרים נחותים.
קונה משנה [באתר 15] | אי התאמה [באתר 106] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!

16 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח [באתר 252] | תקן ישראלי [באתר 32] | מהנדס [באתר 307] | תקן ישראלי [באתר 39] | רצפה [באתר 59] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | שקיעת יסודות [באתר 13] | יסודות [באתר 169] | קורות [באתר 212] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175]

חוק המכר (דירות) כמקנה תעודת אחריות לקונה ולקונה-המשנה

14 ינואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
חוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מקנה למי שקונה דירה ממי שבנה אותה על מנת למכרה, כעין "תעודת אחריות", בה מובטח לקונה כי יתוקן כל קלקול או פגם בדירה במשך תקופה מסוימת. מטרתו של החוק הוא לשחרר את הקונה מהצורך לפנות לערכאות משפטיות, כך שתהיה לו האפשרות לפנות אל המוכר ולדרוש ממנו לתקן את כל הטעון תיקון.
תעודת אחריות [באתר 3] | תקופת בדק [באתר 20] | תקופת אחריות [באתר 18] | חלון [באתר 116] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | תקן ישראלי [באתר 32] | תריס [באתר 32] | תקן ישראלי [באתר 39] | דירה [באתר 363] | רטיבות [באתר 97] | שברים [באתר 71]

זכותם של קונה וקונה משנה בעת הגשת תביעה לפי חוק המכר (דירות)

14 ינואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
הבהרה בעניין חובות הקבלן [המוכר] וזכויות הקונה וקונה המשנה לאור התיקון לחוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973 מיום 6.04.2011
קונה משנה [באתר 15] | תעודת אחריות [באתר 3] | תקופת בדק [באתר 20] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | גינה [באתר 29] | גדר [באתר 175]

מומחים לא אובייקטיבים

13 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים, שכאשר פונים אליהם דיירים לשם הכנת חוות דעת מקצועית מטעמם בעניין ליקויי בניה, הם מתנגדים ודוחים את המינוי. לא כך הם נוהגים, כאשר פונה אליהם חברה קבלנית; במקרה כזה הם מזדרזים לקבל את המינוי.
מומחה ניטרלי [באתר 10] | מהנדס [באתר 307] | פסילת מומחה [באתר 21] | עמודים [באתר 159]

ת"א 52583-02-11 מ' ש' נ' עיריית פתח תקווה

11 ינואר, 2016 |
בית משפט השלום
ריצוף וחיפוי [באתר 118] | שטח [באתר 249] | תחזוקה [באתר 19] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

טיפול בזכוכית מחוסמת

9 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט שהעיד בבית המשפט, נחקר על חוות דעתו בו הוא אישר זכוכית כאילו היא זכוכית בטיחותית, למרות שלא היה בה שום סימן המעיד על כך. על פי התקן 1099 במיקומים מסוימים בדירה נדרש להתקין זכוכית בטיחותית ברמות שונות לפי המיקום והשימוש, ועל פי תקן 938 כל לוח של זכוכית בטיחותית מחויב בסימון בר קיימא בפינת הלוח.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מעקה [באתר 61] | דירה [באתר 363] | שער [באתר 51] | פסק דין [באתר 350] | מדרגות [באתר 72]

מיקום פתח הניקוז במקלחת - בפינה ולא באמצע

7 ינואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
הוראות למתקני תברואה, התש"ל-1970, הידועות כ- "הל"ת", מוגדרות בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970 כהוראות שאושרו על ידי שר הפנים לאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועותק מהן מופקד במשרדי כל ועדה מקומית.
קבועות שרברבות [באתר 44] | ועדה מקומית [באתר 64] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | רוחב [באתר 57] | מידות [באתר 82] | רצפה [באתר 59] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175]

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים [באתר 6] | חקירת מומחה [באתר 18] | רום ושלח [באתר 252] | מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 61] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | מהנדס [באתר 307] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 249] | גובה [באתר 141] | בית משותף [באתר 47] | ועד הבית [באתר 11] | רצפה [באתר 59] | עמודים [באתר 159] | פסק דין [באתר 350] | מדרגות [באתר 72]

ניקוז גגות משופעים

4 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כללים לניקוז גגות משופעים על פי התקן החל ועל פי הוראות למתקני תברואה (הל"ת) תש"ל - 1970
ריצוף וחיפוי [באתר 118] | שטח [באתר 249]

כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו

3 ינואר, 2016 |
עו"ד טל רבינוביץ'
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שעיקר מטרתן היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | מומחה צד לדיון [באתר 89] | אתיקה [באתר 40] | מפרט מכר [באתר 23] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | תכנית היתר [באתר 12] | היתר בנייה [באתר 29] | תקרה [באתר 22] | פסק דין [באתר 350]

מומחה "סרבן אוורור"

31 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
ערעור [באתר 179] | חלון [באתר 116] | אוורור [באתר 42] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 307] | אדריכל [באתר 119] | דירה [באתר 363] | אורך [באתר 92] | שטח [באתר 249] | מידות [באתר 82] | שיקולי הוועדה [באתר 12] | יסודות [באתר 169] | פסק דין [באתר 350]

לשכל ידיים

27 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בברכתו של יעקב את בניו של יוסף בפרשת השבוע "ויחי", יעקב שיכל את ידיו כך שימינו הופנתה לאפרים הצעיר אשר ישב משמאלו, ושמאלו הופנתה למנשה הבכור שישב מימינו, לפי הסדר שהכין לו מראש בנו יוסף – אבי אפרים ומנשה; יוסף העמיד את הנכדים כך שאפרים ניצב מול שמאלו של יעקב ומנשה ניצב מול יד ימינו, אך יעקב שיכל את ידיו בצורת האות X .
פרשת השבוע [באתר 89] | החלטה [באתר 193]

מה יכול המינוי לגרום למומחה?

22 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קצרה בינתי מלהבין מה קורה לחלק נכבד מן המומחים, כשהם מקבלים מינוי מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 165] | רום ושלח [באתר 252] | חלון [באתר 116] | קבועות שרברבות [באתר 44] | מהנדס [באתר 307] | פגם אסתטי [באתר 11] | קורות [באתר 212]

לא עוקפים את חוק המכר (דירות)

22 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כמו בכל נושא מגביל, גם לגבי חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973, ישנם שיטות וניסיונות לעקוף את החוק ולהתחמק מאכיפתו. אחת הדרכים הנדושות בניסיון העקיפה היא פיצול החוזה שבין המוכר לקונה, כך שהמוכר ימכור לקונה לפי חוזה א' מגרש ריק, ואחר כך יספק לו לפי חוזה ב' - שירותי בניה, כקבלן בניין ולא כמוכר דירה.
רום ושלח [באתר 252] | חוק המכר (דירות) [באתר 93] | דירה [באתר 363] | עמודים [באתר 159] | גדר [באתר 175]

מי שנפגע מהקבלן ייפגע גם מהממסד

19 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים הפגיעה מהקבלן היא מהותית, והבית שנבנה הוא בחזקת מבנה מסוכן. התגלות הסממנים המעידים כי המבנה שהוא מסוכן, יכולה להיות ע"י הופעת סדקים המתרחבים עוד ועוד עד שברור להדיוט כי לא מדובר בסדקים אסתטיים, או – בדיקת מומחה.
ועדה מקומית [באתר 64] | אורך [באתר 92] | סדקים [באתר 55] | שברים [באתר 71] | יסודות [באתר 169]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner