תפריט חיפוש

מאמרים

בחר תגיות
בחר מחברים

נמצאו 141 תוצאות לחיפוש שבוצע

שיכון עובדים ואמירי זכרון יעקב יפצו דיירים בגין ליקויי בניה

6 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגשת תביעות בגין ליקויי בניה מהווה תרומה לאיכות המגורים במדינת ישראל שכן בדרך זו מתבצעת אכיפה פרטית של חוקי הבניה במקומם של הרשויות הציבוריות.
בית המשפט | עלות התיקון | מהימנות ומיומנות

השופטת ד"ר איריס סורוקר על המהנדס רפי גיל

17 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברי בית המשפט על מומחה המקובל על חברות קבלניות ובתי המשפט במדינת ישראל.
תרומת שופטים | בית המשפט | מעמד המומחה | אתיקה | מהימנות ומיומנות

בית המשפט המחוזי דחה את "שיטת" המומחה דן אורמן במדידת מדרגות

15 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי מומחה, בעבודתו המקצועית, אינו מעל החוק, וקביעותיו חייבות להתחשב במגבלות החוק, התקנות ויתר חקיקת המשנה, כפי שהיא באה לידי ביטוי בתקנים.
בית המשפט | מדרגות

השופט רמזי חדיד ביטל מינויו של דן אורמן כמומחה, כי אינו קונסטרוקטור

13 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנם מומחים שנאחזים במינוי שקיבלו גם כאשר הוא לא מתאים לכישוריהם המקצועיים. ישנה גם תופעה כי מומחה המעיד בבית המשפט דבק בחוות דעתו גם לאחר שמוכח בפניו כי היא שגויה.
מעמד המומחה | אתיקה | ביטול/פסילה

מכת ברק

2 יוני, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המומחה אבנר ברק נפסל כמומחה מטעם בית המשפט לאחר שכתב את חוות דעתו, משום שנקט יזמה ונפגש עם צד לדיון ללא נוכחות האחרים וללא קבלת רשות לכך מבית המשפט.
ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה

22 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
תיקון ליקויים | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

מהימנות של קונסטרוקטור

15 מאי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
האם ראוי כי מהנדס שאינו קונסטרוקטור ייטול על עצמו מינוי כמומחה מטעם בית המשפט בנושאים קונסטרוקטיביים?
מעמד המומחה | שלד הבניין | מומחה נלווה | אתיקה | ביטול/פסילה | מהימנות ומיומנות

ביטול מינוי המהנדס רונן שטרנברג

10 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה ביטל את מינויו של המהנדס רונן שטרנברג כמומחה מטעמו, לאור בקשה מנומקת של התביעה. מדובר באירוע בו אני הייתי מעורב כמומחה התביעה ולפיכך יש לי בו עניין אישי.
מראית הצדק | אתיקה | ביטול/פסילה

זכויותיהם של הדיירים בעניין תיקון הליקויים

26 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מלכתחילה יש לקבלן ולדייר אותם יעדים – שניהם מעוניינים כי בדירה לא יהיו ליקויי בניה ואי התאמות. הליקויים גורמים לקבלן ולדייר עוגמת נפש רבה, פוגעים באיכות הבניה וככל שמתקיים הליך משפטי – נגרמות הוצאות לשני הצדדים.
פסק הדין | מעמד המומחה | תיקון ליקויים | ריצוף | מתקני תברואה | חלונות ואוורור | חלות תקן/תקנה | עלות התיקון | מהימנות ומיומנות

מהות תפקידו של המומחה

24 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, אינו בעל תפקיד של מאזן, מגשר, מפשר ולא צריך להוציא תחת ידו מסמך שיהווה מסמן-ביניים בין שתי גישות קיצון מנוגדות.
מעמד המומחה

שיטות חקירה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטות חקירה של מומחים מעוגנות בהלכה העברית הקדומה - המבהירה כי כדי להגיע לחקר האמת, מותר לעשות שימוש בחקירה "מאיימת", ולא צריך להיזהר יותר מדי בכבודו של המומחה העומד לחקירה בבית המשפט.
מהלך הדין | מעמד המומחה | חקירת המומחה

אמינותו של עד מומחה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בראשון לציון הביע דברי ביקורת קשים על אמינותו של המומחה המהנדס רפי גיל, בפסק דין שנותר על כנו גם בערכאת ערעור.
מעמד המומחה | ערעור | מהימנות ומיומנות

תכניות עבודה כחלק מחוות הדעת

17 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחת השיטות לתקוף חוות דעת מקצועית היא לטעון כי חוות הדעת אינה מושתתת על התוכניות אשר תוכננו מראש ועל פיהן נבנתה הדירה, ולכאורה בגלל חיסרון זה – חוות הדעת אינה מושלמת, אינה מבוססת.
תכנית ומפרט | כללי המקצוע | חקירת המומחה

המומחה שלא ידע...

25 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעשה אמתי במומחה שלא בחל במינויו מטעם בית המשפט, קיבל שכר טרחה כאילו הוא עומד לתת חוות דעת מקצועית כנדרש, אישר קיומו של הליקוי העיקרי הנטען, קבע כי הפתרון של מומחה התביעה לא יפתור את הבעיה, אך ...לא כלל בחוות דעתו פתרון חליפי.
מינוי מומחה | שכר מומחה

דברי פתיחה

10 מרץ, 2016 |
עו"ד צהלה הלוי
דברי פתיחה של עורכת הדין צהלה הלוי לספר "המומחה בזירה המשפטית" לאחר עריכה והגהה של ההוצאה לאור
מהלך הדין | בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה | אתיקה

האובייקטיביות הנדרשת ממומחה מטעם צד לדיון

28 פברואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה צד לדיון כמו גם ממומחה בית המשפט היא מוחלטת. מדובר בדרישות המעוגנות בחוקים, בתקנות ובפסקי דין, וציבור המומחים צריך לאמץ דרישות אלה ולקיימן. מומחה שלא עומד בכך - עלול להוליך שולל את בית המשפט, ולגרום נזק לצד לדיון. ההצעה היא להסיר מרשימת המומחים כל מומחה שאינו אובייקטיבי.
צד לדיון | בית המשפט | מעמד המומחה

התערבות המומחה שאינו שמאי מקרקעין בנושא ירידת הערך

13 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הנותן חוות דעת מקצועית ורואה במסגרת עבודתו אי התאמה או ליקוי שעניינו ירידת ערך הנכס, מהסיבה שאי אפשר לתקנו או מכל סיבה אחרת, לא אמור להתעלם מהליקוי עקב זאת שאינו שמאי אלא עליו להתייחס אל הליקוי/אי ההתאמה ולהסביר בחוות דעתו משום מה מדובר באי התאמה או בליקוי בניה.
מעמד המומחה | שטח דירה

משימה בלתי אפשרית

9 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה עושים כאשר בדירה אותה רכשו דיירים מקבלן, מופיעים ליקויי רטיבות קשים, שמומחה התובעים סבור כי עלות התיקונים היא 100,000 ₪ ואילו מומחה בית המשפט סבור כי עלות התיקונים היא 5,000 ₪?
צד לדיון | בית המשפט | עלות התיקון

שכר טרחת מומחה התובעים

7 פברואר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי החלטת בית המשפט המחוזי, התובעים זכאים להחזר מלא של שכר טרחת המומחה מטעמם, גם כנגד טענת הנתבעת כי חוות דעתו לא התקבלה.
צד לדיון | שכר מומחה | כללי המקצוע

חשש למשוא פנים

7 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי מומחה המתמנה מטעם בית המשפט, הוא שליחו של בית המשפט וחלות עליו נורמות התנהגות בהתאם למעמדו.
בית המשפט | מינוי מומחה | אתיקה | ביטול/פסילה

הבהרה משפטית הנדרשת ע"י מומחה

3 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש נושאים הממוקמים על קו התפר בין נושאי משפט לבין נושאי הנדסה ואדריכלות. במקרים אלו, על המומחה המתייחס אליהם, להבהיר היטב את הפן המשפטי שהביאו לידי מסקנותיו בחוות דעתו, כדי שהקורא יוכל לרדת לשורש העניין ולבחון את הדברים, שמא שגה המומחה בתחום בו הוא אינו מומחה.
מעמד המומחה | חריגה מכתב מינוי

חוסר עקביות בטענות בעניין ביטול מומחה

1 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדוע רפי גיל לא פסל עצמו מלדון בהליך הבוררות, ביודעו כי המהנדס מרדכי בס הוא מומחה בהליך זה, אם אכן מוצדקת בקשת הפסילה של המומחה מרדכי בס בגלל אותה סיבה?...
מינוי מומחה | אתיקה | ביטול/פסילה

מומחה שאינו במקצוע

1 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים, בתדירות גבוהה מדיי, מתמודדים צדדים לדיון לא רק עם הצד הנגדי להם, אלא גם עם מומחה מטעם בית המשפט, אשר מקצועו לא תואם את הנושא בו הוא נבחר לשמש כמומחה מטעם בית המשפט.
מינוי מומחה | ביטול/פסילה

מומחים לא אובייקטיבים

13 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים, שכאשר פונים אליהם דיירים לשם הכנת חוות דעת מקצועית מטעמם בעניין ליקויי בניה, הם מתנגדים ודוחים את המינוי. לא כך הם נוהגים, כאשר פונה אליהם חברה קבלנית; במקרה כזה הם מזדרזים לקבל את המינוי.
מעמד המומחה | אתיקה

טיפול בזכוכית מחוסמת

9 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט שהעיד בבית המשפט, נחקר על חוות דעתו בו הוא אישר זכוכית כאילו היא זכוכית בטיחותית, למרות שלא היה בה שום סימן המעיד על כך. על פי התקן 1099 במיקומים מסוימים בדירה נדרש להתקין זכוכית בטיחותית ברמות שונות לפי המיקום והשימוש, ועל פי תקן 938 כל לוח של זכוכית בטיחותית מחויב בסימון בר קיימא בפינת הלוח.
בית המשפט | מדרגות | מעקים

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
בית המשפט | מעמד המומחה | מדרגות | תכנון

כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו

3 ינואר, 2016 |
עו"ד טל רבינוביץ'
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שעיקר מטרתן היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין.
מראית הצדק | מעמד המומחה | תכנית היתר

מומחה "סרבן אוורור"

31 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים שמתפארים בעקביות שלהם לאורך שנים, ויש מומחים המסגלים עצמם לחידושי ההנדסה והאדריכלות מעת לעת, להתפתחות הפסיקה, ומפנימים את כל אלה כחלק ממכלול רכישת ידע מקצועי שהם מציעים למי שמבקש להיעזר במומחיותם.
בית המשפט | חלונות ואוורור

מה יכול המינוי לגרום למומחה?

22 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קצרה בינתי מלהבין מה קורה לחלק נכבד מן המומחים, כשהם מקבלים מינוי מטעם בית המשפט.
צד לדיון | בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה | אתיקה

הצדקת ההליך של מיצוי זכויות הדייר

18 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לאחר מאבק מקצועי רב שנים, מול מומחה הנתבעת [המהנדס רפאל גיל] שהכחיש את קיום הליקויים ומזער את אלה שהכיר בהם, כמו גם מול מומחה בית המשפט שלא אישר את מרבית הליקויים שנטענו, התקבל פסק דין המצדיק את ההחלטה להגשת תביעה ואת המהלך המשפטי המורכב שלאחריה.
צד לדיון | בית המשפט

זכות הדיירים לאכיפת תיקון במקום קבלת פיצוי כספי

13 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במצב רגיל ושכיח, רוצה הדייר לקבל פיצוי כספי בשל קיומם של ליקויי בנייה בדירתו, ואילו הקבלן – מעדיף לבצע את התיקון בפועל.
בית המשפט | תיקון ליקויים | איטום וניקוז

המומחה הסרבן

5 דצמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית רצוני לציין עובדה מתחום המומחיות הקשורה אלי באופן אישי: בשנת 1996 ראה אור ספרי "תכנון דירה כחוק" בהוצאת "בורסי", ובספר זה, שהיווה מדריך לרבים ובכללם משפטנים, נכללה הדרכה כיצד למדוד את שטחו של החלון, שכן בתקנות התכנון והבניה אין הסבר אלא הוראה כללית לקחת "מידות בבניה", ולא ברור בדיוק מהי כוונת הדברים.
בית המשפט | חלונות ואוורור | חלות תקן/תקנה

הצלחה נכזבת

26 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יום לפני מתן עדות בבית המשפט, אני מתכונן. החומר המקצועי מוכר, ידידותי, לא בעייתי משום בחינה, הרי קדמה לעדות הכנה של חוות דעת מקצועית על ידי המושתתת על אדנים שנוצקו על ידי לפי שיקול דעתי מתוך הבנה כי קיים סיכוי שבבוא העת יהיה צורך במתן עדות.
בית המשפט | מעמד המומחה

תנו למומחה בית המשפט לעבוד!

9 נובמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התופעה של בדיקת מבנה על ידי מומחה בית המשפט, תוך היצמדות פיזית אל המומחה והפרעה למהלך הבדיקה על ידי מומחי הצדדים – היא תופעה שכיחה במקומותינו. יש מומחים אשר משוכנעים, כי ככל שיהיו יותר צמודים אל מומחה בית המשפט, וככל שיפטפטו מלל רב יותר מעמיתיהם – כן ייטב. גרוע מכך, יש מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, שנוטים בחוות דעתם אחר הצד שמרבה במלל ונדבק אליהם במהלך הביקור, מטעמים שעימם. מדובר בתופעה פסולה ולא ראויה.
מעמד המומחה | מומחה נלווה | בדיקת הדירה

מומחים על דרך הצמצום

11 אוקטובר, 2015 |
אינג' יואל בן עזרא
במקרים רבים, חוות דעתו של מומחה מטעם בית המשפט מצמצמת את הנזקים במבנה לנזקים החזותיים בלבד, אותם יכול לראות כל אדם, ואילו הליקויים הממשיים, העיקריים, שהבנתם ייחודית לתחום ההתמחות של אותו מומחה - נותרים סמויים ואינם מופיעים כלל בחוות דעתו.
בית המשפט | מעמד המומחה | ייחוד פעולות

דירה ראויה למגורים בבניין מחוזק ומשוקם

9 אוקטובר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שערו בנפשכם: רכשתם דירת קוטג' בעלת 6 חדרים המתפרשים על פני שתי קומות, ועקב הנסיבות, בוטלה קומה אחת, ביצעו חיזוקים שונים בבניין ע"י עבודות שיקום קונסטרוקטיביות, ובסופו של יום התקבלה דירה בת 4 חדרים במקום 6 חדרים, אך חולק על כך שהדירה מחוזקת כדבעי לאחר שיקומה, וראויה למגורים.
חוק המכר (דירות) | מעמד המומחה | שיקום מבנים

הסתמכות על אחרים

26 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה הוא מומחה על סמך הידע שלו, המצטבר בעקבות לימודיו והשכלתו, ולא על סמך ידע של חברו.
מעמד המומחה | מומחה נלווה

עלות ביצוע עבודות איטום: האומנם 6,500 ₪ כקביעת המהנדס גיל?!

22 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המהנדס רפי גיל אמד את עלויות תיקוני הרטיבות בדירת התובעים בסכום מזערי של 6500 ש"ח בלבד. מומחה בית המשפט סבר אחרת, ובית המשפט פסק מאות אלפי ש"ח פיצויים בגין ליקויי האיטום בדירה...
מעמד המומחה | איטום וניקוז

מומחה הגורם נזק ללקוחו

13 ספטמבר, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מיהו הלקוח של מומחה בית המשפט, והאם יש למומחה זה חסינות עקב קרבתו לשופט שמינהו? דיון בסוגיה עם שתי דוגמאות להבהרת האפשרויות של הגשת תביעה נגד המומחה שגורם נזק לצד לדיון בחוות דעתו המקצועית.
בית המשפט | מינוי מומחה | מעמד המומחה

העמדת חוו"ד מומחה במבחן

15 יולי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בשגרת העבודה המקצועית, נתקלים לא אחת עם חוות דעת מומחה בית המשפט המקפחת באופן קיצוני את הדיירים, וצריך להתמודד עם מצב זה.
בית המשפט | איטום וניקוז

השירות המקצועי שנותן מומחה בית המשפט לשופט

4 יוני, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
נפסק לא אחת כי מומחה מטעם בית המשפט צריך להעמיד לרשות בית המשפט את מומחיותו, ולא לנסות ולנווט את פסק הדין.
בית המשפט | מינוי מומחה | חריגה מכתב מינוי

איך הופך מומחה ביהמ"ש למומחה צד לדיון

18 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה שהתמנה כמומחה מוסכם מטעם בית המשפט, מצא עצמו באותו תיק כמומחה צד לדיון; מעשה שהיה, עם סוף טוב.
צד לדיון | בית המשפט | מעמד המומחה

"מהנדס מספר אחת בארץ?!"

6 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הערה בנושא הכתרת אחד המהנדסים במומחה מספר אחת במדינת ישראל.
אתיקה

מומחה לא מביא מומחה

4 מאי, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט צריך להתאים לנושא המקצועי שבמחלוקת הוא עצמו, וככל שאינו מתאים - הוא לא אמור למנות "מומחה-משנה" תחתיו, אלא להחזיר את המינוי אחר כבוד לבית המשפט ולוותר עליו לטובת מומחה אחר שכן מתאים במקצועו ובמקצועיותו לנושא שבמחלוקת.
מינוי מומחה | מעמד המומחה | מומחה נלווה

חובת ההנמקה של מומחה מטעם בית המשפט

28 אפריל, 2015 |
עו"ד ענת כהן
על בתי משפט לנמק את קביעותיהם כאשר הם בוחרים לקבל את קביעותיו של מומחה מטעמם ואל להם להסתפק בנימוק המעגלי לפיו הם מקבלים את דעתו מכיוון שהוא המומחה מטעמם.
בית המשפט

"שירות דב"

28 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"היה היו אדם ודוב אשר הפכו לידידים, והיו עוזרים תמיד איש לרעו. באחד הימים, כאשר ישן האדם, ראה הדוב זבוב על חוטמו של ידידו האדם. מתוך כוונה טובה לגרש את המטרד המציק, הרים הדוב אדיר הממדים סלע, והטיחו לעבר הזבוב. מובן שהזבוב הזריז חמק ללא פגע, ואפו של האדם – נפגע ביותר". (ממשלי לה פונטיין)
צד לדיון | מעמד המומחה | עלות התיקון

מומחה "מטעם"

21 אפריל, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
צד לדיון | מעמד המומחה

המומחה והשופט

29 מרץ, 2015 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות הדעת חייבת להיות מובנת מצד אחד, ולכלול ניתוחים ומסקנות מקצועיות תוך נאמנות לכללי המקצוע והקפדה על רמת חקירה מדעית-הנדסית מצד שני; רק כך היא תשיג את מטרתה.
מעמד המומחה
עמודים :