 |
חישוב תקרה מאסיבית מבטון מזוין לשלושה כיוונים
מאת: ד"ר אברהם בן עזרא
חישוב תקרה לשלושה כיוונים יכול להיות מיושם במגוון תקרות בצורות גיאומטריות שונות. |
|
השופטים
מאת: ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט לא תמיד מקבל את המרות של הפסיקה המחייבת אותו כחוק כתוב לכל דבר ועניין; כך נוהגות גם וועדות לתכנון ולבניה המתעלמות מההירארכיה הקיימת בתחומן.
|
|
ייזהרו רוכשי הדירות משינויים
מאת: עו"ד טל רבינוביץ'
ייזהרו רוכשי הדירות! הסוכרייה הזו הקרויה "שינויים" עלולה להפוך יום אחד לגלולה מרה אותה אין לבלוע ואין להקיא.
|
|
מומחים המנצלים לרעה את אמון בית המשפט
מאת: ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה מטעם בית המשפט ראה במו עיניו כי המעקה במרפסות התובעים לא מתאים לתוכנית המכר, אישר אי התאמה זו בעת סיורו בדירות בלוויית מומחי הצדדים, ובבואו לכתוב את חוות דעתו – כתב כי המעקה מתאים לתוכנית.. |
|
תסמונת הדלת המסתובבת
מאת: ד"ר אברהם בן-עזרא
לאמור, ניסיונו של בית המשפט להיפטר מהערעור וכמעט-הסכמה לכך, היו בבחינת דלת מסתובבת נוספת, שבמקרה - בזכותו של התובע ב' – הסתובבה בכיוון הנכון ובזמן הנכון, שכן פסק הדין של הערעור - הפך את היוצרות, תוך קבלת חוות הדעת המקצועיות של התובעים.
|
|
תחליף עדיף לממ"ד
מאת: הראל בן עזרא, מהנדס אזרחי
החדר המוצע אשר נותן מענה כמיגון כימי, ואף נותן הגנה מפני פגיעה קונבנציונאלית בלתי ישירה,נמבחינה סטטיסטית, יציל מספר רב יותר של נפשות מאשר הממ"ד הנוכחי. |
|
הפרוספקט כמפרש את חוזה המכר
מאת: ד"ר אברהם בן-עזרא
הפרוספקט הינו פרסום בלתי אמצעי של הקבלן ולרוב אינו חלק ממסמכי חוזה המכר, אך חשיבותו בכך שהוא מתאר את אומד דעתם של הצדדים וכאשר אינו נשלל במסמכים מאוחרים יותר – הריהו מחייב.
|
|
מעקה תקני אינו בהכרח מעקה בטיחותי
מאת: יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי
העוסק במלאכת הבנייה, לרבות מתכנן, קבלן, מהנדס ושופט- לא יכול לצאת ידי חובתו על ידי מילוי טכני של הוראות מחייבות בלבד, כאשר המטרה לשמה הם קמו- לא הושגה. הרי מה הטעם במעקה תקני שאינו בטיחותי...?
|
|
מומחה בית המשפט לא יעלים מידע
מאת: ד"ר אברהם בן-עזרא
במקרה הנדון זוהה הקשר מבעוד מועד, ננקטה הפעולה המשפטית הראויה והמתבקשת, ואפשר לומר כי החלטת בית המשפט שמה דברים כהווייתם על השולחן, אם למישהו היה עוד קצהו של ספק בנדון.
|
|
כשהמדרגות לא מתאימות לתקנות – ייהרסו וייבנו מחדש
מאת: ד"ר אברהם בן-עזרא
בתי המשפט בישראל חוזרים וקובעים הנחייה שהיא כבר קרובה להלכה פסוקה, כי כאשר מוכר דירה כולל בתוכה מדרגות פנימיות שאינן מתאימות לדרישות התקנות – הדיירים לא יקבלו פיצוי סמלי, אלא, יקבלו פיצוי מלא לפי עלות הריסת המדרגות וביצוען מחדש.
|
|
סדקים קונסטרוקטיביים במבנה
מאת: יואל בן עזרא, מהנדס אזרחי
הטבלה שבתקן, לא רק שכוללת סתירות פנימיות בתוכה, אשר מונעות אפשרות להתייחס אליה כמקור מוסמך לאופן בחינת הסדקים ומשמעותם- אלא היא טבלה שאינה מעמיקה באופי הסדקים במבנה, כיוונם, מהותם- אלה נדרשים על מנת לאבחן את חומרת מצבו של השלד הסדוק.
|
|
רישוי וייחוד פעולות לגבי תוכנית מתאר
מאת: ד"ר אברהם בן-עזרא
וועדת ערר קבעה בהחלטה מנומקת וברוב קולות, כי לא הכרחי שאדריכל רשוי יכין ויגיש תוכניות מתאר, וכי יש הבדל מהותי בין "תוכנית" האמורה במסגרת תוכניות מתאר, לבין "תוכנית" האמורה במסגרת היתרי בנייה
|
--
|
בן עזרא מתכננים ויועצים בע"מ
תכנון, ביקורת מבנים, ייעוץ
----------------------------------------
שירות בכל חלקי הארץ
----------------------------------------
אברהם - 052-6010262
יואל - 052-4387878
----------------------------------------
באתר תמצאו מאמרים בנושאים שונים; הנדסה אזרחית, אדריכלות, ביקורת מבנים, רישוי הבנייה, מדעים ועוד. המאמרים מיועדים ככלי עזר לעבודתם של עורכי דין, מהנדסים ואדריכלים העוסקים במלאכה.
----------------------------------------
רצינו להגיד ש...
במדינת הגמדים, ורק שם:
* * *
כאשר נותנים 'מתנה' לדייר, כמו העתקת כיור הכביסה- צריך להעתיק גם את הברז בהתאם...
* * *
הסיבה שהותרה הנמכת תקרת הפרוזדור ל-2.05 מ' היא האפשרות לבנות אינטרסול מעל הפרוזדור. לכן, אם הפרוזדור נמוך מ-2.05 מ', הימצאות האינטרסול מעליו אינה תירוץ...
|
