אין הנחתום מעיד על עיסתו  |  וכיהנו לי  |  עמדת הקבלן עלולה להיות לו לרועץ  |  הפער המדומה  |  חוות דעת אובייקטיבית: מומחה נטול פניות  |  מנגנון הנעילה של דלת הכניסה לדירה  |  נאוה דנון  |  הכן בקיץ ביתך לחורף  |  שאלה מוסרית הגדולה מבית המשפט  |  נערץ ומוכפש  |  תכנון – תוך מבט קדימה  |  "זכות הקבלן לבצע תיקונים" – יתרון לקונה ובעיה למוכר  |  מומחי בית המשפט: האכזבה הגדולה  |  קיצוניות בביטול ליקויי בניה  |  תפקיד מומחה – מסתכם במומחיותו  |  בריונות ומומחיות  |  טובה שטרסברג-כהן, שופטת (בדימוס) של בית המשפט העליון  |  הכול צפוי  |  זכויות דיירים בנושא חיפויי אבן  |  הנאחזים בקרנות המזבח  |  מהנדסים ללא הכשרה  |  מעקף לסכנה  |  זכויות הדיירים ברכישת דירה מקבלן  |  לא בכל מקרה נדרש דיוק  |  הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חייבת לדון בבקשת הקלה  |  ביקשתי שינויים בדירה – והקבלן היום טוען כי הוא פטור מאחריות  |  חקיקת המשנה בישראל לעומת מדינות אחרות  |  מומחה אינו מוסמך לקבוע שיעורו של פיצוי  |  חוק המכר [דירות] – בא רק להוסיף  |  האחריות האישית של מנהל חברה קבלנית  |  ניסיונו של בית המשפט לאפשר לדיירים לבצע את התיקונים בפועל  |  הדיירים הרואים את הדירה – גם הם זכאים לפיצוי בגין ליקויים בה  |  התניה של מתן שירותים ציבוריים – בתשלום למטרה ציבורית  |  הכותל המערבי  |  הסיכון בהסכמה למתן פסק דין על דרך הפשרה  |  
תאריך ושעה
 




מונה:

דף הבית >> אדריכלות והנדסה >> בנייה קלה – עלויות ובעיות
 
בנייה קלה – עלויות ובעיות
מאת: ד"ר אינג' אברהם בן עזרא
עד כמה העלות של בניה קלה נמוכה יותר לעומת בניה רגילה?
האם אורך החיים של בית הנבנה בבנייה הקלה קצר יותר?
איך כוללים ממ"ד בבית הנבנה בבנייה הקלה?
בעיקרון, יש לבנייה הקלה כמה יתרונות על פני הבנייה הקונבנציונאלית, והם:
  1. מהירות הביצוע.
  2. מחיר – הבנייה הקלה זולה ביחס לבנייה הקונבנציונאלית בעשרים אחוזים לפחות.
  3. חומרי הבנייה הקלה יותר מתאימים להשגת בידוד תרמי ואקוסטי טוב – אך הדבר מותנה בפרטי התכנון והביצוע, ולא תמיד מתקבלת בשיטת הבנייה הקלה בית מבודד יותר מאשר בידודו של בית "רגיל".
כנגד יתרונות אלו, סובלת הבנייה הקלה לסוגיה בכמה חסרונות:
  1. קיים [אורך החיים] של הבנייה הקלה נמוך יותר מקיים הבנייה הרגילה.
  2. המשקל הכולל של הבנייה הקלה הוא קטן, ובכך נוצרת בעייה של סדיקה בביסוס בקרקע חרסיתי. לא תמיד הבעייה הזו מטופלת כראוי על ידי המתכנן.
  3. הבלאי של הבנייה הקלה גבוה, דבר המשפיע לא רק על הקיים, אלא גם על הצורך בטיפול עונתי באביזרים – צביעה והגנה על העץ ועוד.
  4. המבנים המיובאים לא כוללים מרחב מוגן. לפיכך נדרש להצמיד להם ממ"ד, הנבנה כחלק מהיסודות והרצפה, באמצעות מהנדס המתכנן ומפקח על הבנייה. דבר זה במקרים מסוימים מצמצם עד כדי ביטול היתרון את ההבדל בעלויות הביצוע.
  5. התכנון של הבנייה הקלה הוא בדרך כלל דוגמתי, ואינו גמיש.
הערות נוספות:
1.      בכל מקרה של יישום הבנייה הקלה, מוצע כי תיכלל התחייבות לבצע את הבנייה בהתאמה לדרישות מפרט מכון התקנים  מס'  422. מפרט זה כולל הוראות בדבר איטום, ניקוז, בידוד, איטום ועוד, המתייחסות לבנייה הקלה.
2.      יש לפתור את בעיית המרחב המוגן מבחינת תכנון ומבחינת רישוי מראש, ולא לסמוך על פטור שכביכול יושג.
3.      למרות שהמבנה לכאורה כבר מתוכנן בשלמותו, יש למנות מתכנן שיטפל הן בשלב התכנון והרישוי, והן בשלב הביצוע ויהיה אחראי על כל אלה. הוא גם יבדוק, יעיר ויאשר, את התוכניות ופרטי הבניין המוצעים על ידי הספק/היצרן.
      דומה שבכך כל השאלות באו על פתרונן.
 

2006

+ הוסף תגובה חדשה
תגובות: (צפה ב-  תגובות בעמוד זה)
Loading בטעינה...

Go Back  Print  Send Page
 
כתובת טלפון פקס נייד דוא"ל
רחוב שער פלמר 1/525, חיפה 04-8678417 04-8642012 052-6010262 AVRAM@BENEZRA.CO.IL
 רחוב חי"ל 9, זיכרון יעקב 04-6390173 04-6391647 052-4387878 YOEL@BENEZRA.CO.IL
         
לייבסיטי - בניית אתרים