מאמרים

אוורור במחלוקת

7 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | חלון [באתר 183] | אוורור [באתר 66] | מטבח [באתר 53] | מחסן [באתר 37] | חדר שרות [באתר 35] | מהנדס [באתר 445] | דירה [באתר 523] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | מינוי [באתר 43] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 486] | נתבע [באתר 16]

חוות דעת מקצועית - עקב מינוי קבלן

2 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | אתיקה [באתר 57] | אי התאמה [באתר 161] | מהנדס [באתר 445] | דירה [באתר 523] | רכוש משותף [באתר 62] | מינוי [באתר 43]

מהימנותו ומיומנותו של מומחה

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 221] | בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | אתיקה [באתר 57] | מהנדס [באתר 445] | מינוי [באתר 43] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 486] | פרוטוקול [באתר 12] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 16]

הקושי בהזזת דלת הזזה

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 72]

מכשול בדרך

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | רום ושלח [באתר 356] | רמב"ם [באתר 18] | מכשול [באתר 56] | שטח [באתר 398] | פרשת השבוע [באתר 120] | רצפה [באתר 125] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 486] | מדרגות [באתר 115]

זכויות דיירים מול סעיף מקפח בחוזה המכר, שנוצר כדי להגן על המוכר.

12 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | קונה [באתר 34] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | פסק דין [באתר 486] | מוכר [באתר 8]

אינטואיציה, פרס נובל ומציאות

12 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 183] | מהנדס [באתר 445] | מתמטיקה [באתר 21] | החלטה [באתר 13]

מומחה בית המשפט אינו בעל סמכות למנות מומחי משנה ו/או להורות על בדיקות מעבדה

5 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | רום ושלח [באתר 356] | חלון [באתר 183] | מהנדס [באתר 445] | הודעה [באתר 16] | מוסכם [באתר 30] | מינוי [באתר 43] | פסק דין [באתר 486] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 16]

מט לאלופים!

22 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 356] | שברים [באתר 98]

תיק ליקויי בניה שהפך לתיק קבלנות בפיקוח מומחה ביהמ"ש

12 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | קונה [באתר 34] | חדר רחצה [באתר 37] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 445] | תיקונים [באתר 34] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 398] | רטיבות [באתר 133] | שברים [באתר 98] | פסק דין [באתר 486] | נתבע [באתר 16]

תוקפו של היתר בניה

6 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מפורטת [באתר 6] | תיקונים [באתר 34] | הודעה [באתר 16]

מידות החניון המכני

5 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 356] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 523] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | מידות [באתר 150] | רצפה [באתר 125]

חדירת צנרת תברואה לרכיבי הבניין

14 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | תיקונים [באתר 34] | בית משותף [באתר 84] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 318]

שיקום בניין עלול להיות כרוך בקבלת היתר בנייה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | רום ושלח [באתר 356] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 445] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 34] | מוסכם [באתר 30] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 56] | בית משותף [באתר 84] | היתר בנייה [באתר 39] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מתמטיקה [באתר 21] | ביטול ופסילה [באתר 39] | מינוי [באתר 43] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | שקיעת יסודות [באתר 24] | קורות [באתר 318] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 486]

סיווג ליקויי בניה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | רום ושלח [באתר 356] | תריס [באתר 42] | מהנדס [באתר 445] | עורך הבקשה [באתר 7] | תיקונים [באתר 34] | בית משותף [באתר 84] | ביטול ופסילה [באתר 39] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 318] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 486]

תכנון קונסטרוקציה ואחריות המתכנן, לא מסתיימים עם גמר הכנת השרטוטים

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | מהנדס [באתר 445] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מינוי [באתר 43]

החזר שכר טרחת מומחה התביעה

9 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | קונה [באתר 34] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 486] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 16]

שטח חתך העמוד לעומת מודול החתך

7 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | רום ושלח [באתר 356] | מהנדס [באתר 445] | אדריכל [באתר 161] | חניה [באתר 66] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | בית משותף [באתר 84] | חישובים סטטיים [באתר 38] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 249] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 486]

תשריט לצורך רישום בית משותף חייב להתאים לתכנית היתר הבניה

25 מאי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 161] | מחסן [באתר 37] | חוק המקרקעין [באתר 14] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 445] | תכנית היתר [באתר 20] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 523] | שטח [באתר 398] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 62] | היתר בנייה [באתר 39] | טופס 4 [באתר 21] | חידות [באתר 104]

אחריות ופיקוח על הבניה

28 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 356] | חלון [באתר 183] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 445] | תיקונים [באתר 34] | חישובים סטטיים [באתר 38] | שער [באתר 60] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 318]

זכויות האזרח מול הוועדה לתכנון ולבניה

26 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 63] | ועדה מקומית [באתר 100] | היתר בנייה [באתר 39] | ערר [באתר 50] | קורות [באתר 318] | גדר [באתר 285] | החלטה [באתר 13]

ארנונה מוגדלת עקב שימוש בחלק מהדירה כמשרד

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | סלון [באתר 47] | דירה [באתר 523] | שטח [באתר 398] | חידות [באתר 104] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 486]

הפקעה שדינה להתבטל

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תובע [באתר 142] | רום ושלח [באתר 356] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 398] | פסק דין [באתר 486] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 16]

איטום: אין רטיבות, יש ליקוי

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | רום ושלח [באתר 356] | מעקה [באתר 105] | אי התאמה [באתר 161] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 34] | נדבך ראש [באתר 10] | שטח [באתר 398] | רטיבות [באתר 133] | נתבע [באתר 16]

בניין אגד בת גלים - "פיל לבן" כבר עשרים שנה

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 72] | רום ושלח [באתר 356] | אדריכל [באתר 161] | שטח [באתר 398] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 318] | עמודים [באתר 241]

ייצוב בצמנט

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | 1555.3 [באתר 19]

רישוי: מתווה להפיכת נזק לנכס

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 398]

קורות היקפיות

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 107] | מהנדס [באתר 445] | אדריכל [באתר 161] | דירה [באתר 523] | מידות [באתר 150] | רצפה [באתר 125] | קורות [באתר 318]

מסגרות ממ"ד - הוספת רכיבים

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 105] | חלון [באתר 183] | אי התאמה [באתר 161] | תקן ישראלי [באתר 95] | מרחב מוגן [באתר 26] | מידות [באתר 150] | משלי [באתר 73] | ביטול ופסילה [באתר 39] | יסודות [באתר 249]

ליקויי רטיבות בדירה

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | קונה [באתר 34] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | אדריכל [באתר 161] | תקן ישראלי [באתר 85] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | רטיבות [באתר 133] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 486]

אוורור חדר בדירה

9 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 183] | אוורור [באתר 66] | מרפסת [באתר 107] | תריס [באתר 42] | דירה [באתר 523] | חצר [באתר 47] | שטח [באתר 398] | ביטול ופסילה [באתר 39] | גדר [באתר 285]

שיר הלל לטייס

8 אפריל, 2026 |

אינג' רמי חזז

נטייה של מומחה ביהמ"ש לטובת צד לדיון עלולה לגרום לפסילתו

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 72] | אתיקה [באתר 57] | רום ושלח [באתר 356] | מהנדס [באתר 445] | אדריכל [באתר 161] | פרשת השבוע [באתר 120] | החלטה [באתר 13]

פתרון הליקוי – עדיף מניסיון שיפור

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | מהנדס [באתר 445] | תיקונים [באתר 34] | מוסכם [באתר 30] | סדקים [באתר 88]

הניסיון בתכנון מבנים

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 72] | רום ושלח [באתר 356] | מהנדס [באתר 445] | אדריכל [באתר 161] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 398] | רצפה [באתר 125] | תקרה [באתר 45] | עמודים [באתר 241]

שאלות הבהרה התשובות צריכות להינתן חינם

15 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תיקונים [באתר 34] | פסק דין [באתר 486]

כיסוי הבטון לזיון בשל תנאי סביבה

10 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חיפוי חוץ [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | 466.1 [באתר 5] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 318] | עמודים [באתר 241]

מתרים ומטרים

8 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 356]

טופס 4: עם קבלתו - מתחילה תקופת ההתיישנות

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | תובע [באתר 142] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | דירה [באתר 523] | טופס 4 [באתר 21] | התיישנות [באתר 28] | פסק דין [באתר 486] | נתבע [באתר 16]

חיפוי חוץ - ניתוח אירוע

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | חיפוי חוץ [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 445] | אדריכל [באתר 161] | 466.1 [באתר 5] | בית משותף [באתר 84] | רטיבות [באתר 133] | מינוי [באתר 43] | פסק דין [באתר 486] | נתבע [באתר 16]

חוות דעת מקצועית מטעם דיירים לעומת חוות דעת מקצועיות אחרות

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 72] | קונה [באתר 34] | סלון [באתר 47] | מרפסת [באתר 107] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | מידות [באתר 150] | חישובים סטטיים [באתר 38] | רטיבות [באתר 133] | סדקים [באתר 88] | גדר [באתר 285] | מוכר [באתר 8]

חידה, והפתעה

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חידות [באתר 104]

התרגיל לכל גיל

19 ינואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

כלונסאות: נוסחת כוח התפיחה בתקן 940

10 דצמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 398] | יסודות [באתר 249]

על שופטים: ד"ר מנחם רניאל, ביהמ"ש המחוזי, חיפה

19 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | מסעד [באתר 16] | מהנדס [באתר 445] | מינוי [באתר 43] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 486] | נתבע [באתר 16]

חקירת מומחה

18 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | מוסכם [באתר 30] | ביטול ופסילה [באתר 39]

ריצוף- החלפת אריחים בודדים

23 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | תובע [באתר 142] | סלון [באתר 47] | מטבח [באתר 53] | פרוזדור [באתר 42] | קבועות שרברבות [באתר 63] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 445] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | בית משותף [באתר 84] | רטיבות [באתר 133] | רצפה [באתר 125] | שברים [באתר 98] | מדרגות [באתר 115] | נתבע [באתר 16]

תביעת פיצוי כספי של חלק מהדיירים בגין ליקויים ברכוש המשותף

21 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | תובע [באתר 142] | קונה [באתר 34] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 62] | פסק דין [באתר 486] | מוכר [באתר 8]

חוות דעתו של מומחה אמורה להיבחן גם בתחום המקצועי

19 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | מומחה [באתר 72] | קונה [באתר 34] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 445] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 523] | מינוי [באתר 43] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | קורות [באתר 318] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 486] | פרוטוקול [באתר 12] | החלטה [באתר 13]

מחסום למכוניות המהווה מכשול להולכי רגל

12 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 287] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 56] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | עמודים [באתר 241]