מאמרים

עקרונות בעיצוב מטבחים

14 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | קונה [באתר 41] | חלון [באתר 185] | אוורור [באתר 67] | סלון [באתר 48] | חדר שינה [באתר 24] | מטבח [באתר 54] | אדריכל [באתר 164] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | שטח [באתר 404] | גובה [באתר 225] | בית משותף [באתר 87] | רצפה [באתר 127] | חידות [באתר 105] | ביטול ופסילה [באתר 42] | פסק דין [באתר 495]

את

11 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ראב"ע [באתר 10] | פרשת השבוע [באתר 121]

האם לקבלן זכות לתקן ליקויים בדירתו של הקונה?

7 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | קונה [באתר 41] | חוק המכר (דירות) [באתר 129] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | עמודים [באתר 243] | פסק דין [באתר 495] | מוכר [באתר 12]

בדיקה ופסילה של מוצרים אשר אין לגביהם תקן ישראלי

5 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

זוטי דברים [באתר 7] | בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | אתיקה [באתר 58] | קונה [באתר 41] | אי התאמה [באתר 164] | תקן ישראלי [באתר 96] | ריצוף וחיפוי [באתר 197] | מהנדס [באתר 452] | תקן ישראלי [באתר 86] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | ביטול ופסילה [באתר 42] | מינוי [באתר 47] | סדקים [באתר 89] | שברים [באתר 99] | פסק דין [באתר 495] | מוכר [באתר 12]

חובת בדיקת קרקע

5 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 82] | מהנדס [באתר 452] | חישובים סטטיים [באתר 39] | יסודות [באתר 252]

מומחה ביהמ"ש אינו רשאי לחסום טענות צד לדיון

5 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 224] | שאלות הבהרה [באתר 87] | בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | קונה [באתר 41] | רום ושלח [באתר 358] | מעקה [באתר 107] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | רוחב [באתר 104] | גובה [באתר 225] | מינוי [באתר 47] | פסק דין [באתר 495] | פרוטוקול [באתר 13] | מדרגות [באתר 116] | החלטה [באתר 16] | נתבע [באתר 23]

מרפסות

1 אוקטובר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 107] | מרפסת [באתר 110] | תריס [באתר 43] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | דירה [באתר 532] | אורך [באתר 149] | שטח [באתר 404] | גובה [באתר 225] | חישוב שטחים [באתר 19] | רצפה [באתר 127] | קורות [באתר 322]

עגמת נפש: ריפוי בפיצוי*]

24 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | קונה [באתר 41] | חלון [באתר 185] | מרפסת [באתר 110] | חדר שרות [באתר 36] | מהנדס [באתר 452] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | רוחב [באתר 104] | שטח [באתר 404] | מידות [באתר 151] | רטיבות [באתר 135] | מינוי [באתר 47] | קורות [באתר 322] | פסק דין [באתר 495] | החלטה [באתר 16] | נתבע [באתר 23]

תוספת בניה בבית משותף

24 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המקרקעין [באתר 15] | ועדה מקומית [באתר 102] | מרחב מוגן [באתר 27] | מוסכם [באתר 32] | דירה [באתר 532] | חצר [באתר 48] | שטח [באתר 404] | גובה [באתר 225] | בית משותף [באתר 87] | רכוש משותף [באתר 63] | החלטה [באתר 16]

מומחה לא אמור לקבוע מי אחראי לליקויי הבניה

23 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | מינוי [באתר 47] | עמודים [באתר 243] | פסק דין [באתר 495] | נתבע [באתר 23]

הוועדה המקומית: חריגה מסמכות*]

23 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | רום ושלח [באתר 358] | חוק התכנון והבנייה [באתר 55] | ועדה מקומית [באתר 102] | תנאים להיתר [באתר 2] | קורות [באתר 322] | פסק דין [באתר 495]

אחריות קבלן

23 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 55] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | שטח [באתר 404] | גדר [באתר 286]

ת"ק 18416-12-17 עליזה ג'רטס ואח' נ' לזר ואח'

16 ספטמבר, 2026 |

בית משפט לתביעות קטנות בחיפה

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | מרפסת [באתר 110] | ריצוף וחיפוי [באתר 197] | מהנדס [באתר 452] | מוסכם [באתר 32] | שטח [באתר 404] | רטיבות [באתר 135] | קורות [באתר 322] | נתבע [באתר 23]

ע.א. 4023/97 חברת פ.א. כץ (1988) חברה לבנין ופתוח בע"מ נ' גיאת רחל ושמעון ואח'

14 ספטמבר, 2026 |

בית משפט מחוזי חיפה

ערעור [באתר 224] | בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | קונה [באתר 41] | אי התאמה [באתר 164] | חוק המכר (דירות) [באתר 129] | מהנדס [באתר 452] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | בית משותף [באתר 87] | יסודות [באתר 252] | פסק דין [באתר 495] | נתבע [באתר 23] | מוכר [באתר 12]

האמנם יש לקבלן זכות לתקן את הליקויים, במקום לשלם פיצוי כספי?

14 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 224] | בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | קונה [באתר 41] | אי התאמה [באתר 164] | חוק המכר (דירות) [באתר 129] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | ביטול ופסילה [באתר 42] | יסודות [באתר 252] | פסק דין [באתר 495] | נתבע [באתר 23] | מוכר [באתר 12]

אוורור במחלוקת

7 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | חלון [באתר 185] | אוורור [באתר 67] | מטבח [באתר 54] | מחסן [באתר 37] | חדר שרות [באתר 36] | מהנדס [באתר 452] | דירה [באתר 532] | שטח [באתר 404] | מידות [באתר 151] | מינוי [באתר 47] | גדר [באתר 286] | פסק דין [באתר 495] | נתבע [באתר 23]

חוות דעת מקצועית - עקב מינוי קבלן

2 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | אתיקה [באתר 58] | אי התאמה [באתר 164] | מהנדס [באתר 452] | דירה [באתר 532] | רכוש משותף [באתר 63] | מינוי [באתר 47]

מהימנותו ומיומנותו של מומחה

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 224] | בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | אתיקה [באתר 58] | מהנדס [באתר 452] | מינוי [באתר 47] | קורות [באתר 322] | פסק דין [באתר 495] | פרוטוקול [באתר 13] | החלטה [באתר 16] | נתבע [באתר 23]

הקושי בהזזת דלת הזזה

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 82]

מכשול בדרך

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | רום ושלח [באתר 358] | רמב"ם [באתר 18] | מכשול [באתר 56] | שטח [באתר 404] | פרשת השבוע [באתר 121] | רצפה [באתר 127] | קורות [באתר 322] | פסק דין [באתר 495] | מדרגות [באתר 116]

זכויות דיירים מול סעיף מקפח בחוזה המכר, שנוצר כדי להגן על המוכר.

12 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | קונה [באתר 41] | חוק המכר (דירות) [באתר 129] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | פסק דין [באתר 495] | מוכר [באתר 12]

אינטואיציה, פרס נובל ומציאות

12 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 185] | מהנדס [באתר 452] | מתמטיקה [באתר 21] | החלטה [באתר 16]

מומחה בית המשפט אינו בעל סמכות למנות מומחי משנה ו/או להורות על בדיקות מעבדה

5 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | רום ושלח [באתר 358] | חלון [באתר 185] | מהנדס [באתר 452] | הודעה [באתר 16] | מוסכם [באתר 32] | מינוי [באתר 47] | פסק דין [באתר 495] | החלטה [באתר 16] | נתבע [באתר 23]

מט לאלופים!

22 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 358] | שברים [באתר 99]

תיק ליקויי בניה שהפך לתיק קבלנות בפיקוח מומחה ביהמ"ש

12 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | קונה [באתר 41] | חדר רחצה [באתר 37] | ריצוף וחיפוי [באתר 197] | מהנדס [באתר 452] | תיקונים [באתר 42] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 404] | רטיבות [באתר 135] | שברים [באתר 99] | פסק דין [באתר 495] | נתבע [באתר 23]

תוקפו של היתר בניה

6 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | ועדה מקומית [באתר 102] | תכנית מפורטת [באתר 6] | תיקונים [באתר 42] | הודעה [באתר 16]

מידות החניון המכני

5 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 358] | חוק המכר (דירות) [באתר 129] | תקן ישראלי [באתר 96] | תקן ישראלי [באתר 86] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 532] | אורך [באתר 149] | רוחב [באתר 104] | גובה [באתר 225] | מידות [באתר 151] | רצפה [באתר 127]

חדירת צנרת תברואה לרכיבי הבניין

14 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | תיקונים [באתר 42] | בית משותף [באתר 87] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 322]

שיקום בניין עלול להיות כרוך בקבלת היתר בנייה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | רום ושלח [באתר 358] | ועדה מקומית [באתר 102] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | תיקונים [באתר 42] | מוסכם [באתר 32] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 56] | בית משותף [באתר 87] | היתר בנייה [באתר 39] | חישובים סטטיים [באתר 39] | מתמטיקה [באתר 21] | ביטול ופסילה [באתר 42] | מינוי [באתר 47] | סדקים [באתר 89] | שברים [באתר 99] | שקיעת יסודות [באתר 24] | קורות [באתר 322] | עמודים [באתר 243] | פסק דין [באתר 495]

סיווג ליקויי בניה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | רום ושלח [באתר 358] | תריס [באתר 43] | מהנדס [באתר 452] | עורך הבקשה [באתר 7] | תיקונים [באתר 42] | בית משותף [באתר 87] | ביטול ופסילה [באתר 42] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 322] | גדר [באתר 286] | פסק דין [באתר 495]

תכנון קונסטרוקציה ואחריות המתכנן, לא מסתיימים עם גמר הכנת השרטוטים

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק התכנון והבנייה [באתר 55] | מהנדס [באתר 452] | חישובים סטטיים [באתר 39] | מינוי [באתר 47]

החזר שכר טרחת מומחה התביעה

9 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | קונה [באתר 41] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | עמודים [באתר 243] | פסק דין [באתר 495] | החלטה [באתר 16] | נתבע [באתר 23]

שטח חתך העמוד לעומת מודול החתך

7 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | רום ושלח [באתר 358] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | חניה [באתר 66] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 404] | מידות [באתר 151] | בית משותף [באתר 87] | חישובים סטטיים [באתר 39] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 252] | עמודים [באתר 243] | פסק דין [באתר 495]

תשריט לצורך רישום בית משותף חייב להתאים לתכנית היתר הבניה

25 מאי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 164] | מחסן [באתר 37] | חוק המקרקעין [באתר 15] | ועדה מקומית [באתר 102] | מהנדס [באתר 452] | תכנית היתר [באתר 20] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 532] | שטח [באתר 404] | בית משותף [באתר 87] | רכוש משותף [באתר 63] | היתר בנייה [באתר 39] | טופס 4 [באתר 21] | חידות [באתר 105]

אחריות ופיקוח על הבניה

28 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 358] | חלון [באתר 185] | ועדה מקומית [באתר 102] | מהנדס [באתר 452] | תיקונים [באתר 42] | חישובים סטטיים [באתר 39] | שער [באתר 60] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 322]

זכויות האזרח מול הוועדה לתכנון ולבניה

26 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 63] | ועדה מקומית [באתר 102] | היתר בנייה [באתר 39] | ערר [באתר 50] | קורות [באתר 322] | גדר [באתר 286] | החלטה [באתר 16]

ארנונה מוגדלת עקב שימוש בחלק מהדירה כמשרד

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | סלון [באתר 48] | דירה [באתר 532] | שטח [באתר 404] | חידות [באתר 105] | גדר [באתר 286] | פסק דין [באתר 495]

הפקעה שדינה להתבטל

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תובע [באתר 148] | רום ושלח [באתר 358] | חוק התכנון והבנייה [באתר 55] | ועדה מקומית [באתר 102] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 404] | פסק דין [באתר 495] | החלטה [באתר 16] | נתבע [באתר 23]

איטום: אין רטיבות, יש ליקוי

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | תובע [באתר 148] | רום ושלח [באתר 358] | מעקה [באתר 107] | אי התאמה [באתר 164] | ריצוף וחיפוי [באתר 197] | תיקונים [באתר 42] | נדבך ראש [באתר 10] | שטח [באתר 404] | רטיבות [באתר 135] | נתבע [באתר 23]

בניין אגד בת גלים - "פיל לבן" כבר עשרים שנה

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 82] | רום ושלח [באתר 358] | אדריכל [באתר 164] | שטח [באתר 404] | סדקים [באתר 89] | קורות [באתר 322] | עמודים [באתר 243]

ייצוב בצמנט

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | ריצוף וחיפוי [באתר 197] | 1555.3 [באתר 19]

רישוי: מתווה להפיכת נזק לנכס

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ועדה מקומית [באתר 102] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 404]

קורות היקפיות

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מרפסת [באתר 110] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | דירה [באתר 532] | מידות [באתר 151] | רצפה [באתר 127] | קורות [באתר 322]

מסגרות ממ"ד - הוספת רכיבים

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 107] | חלון [באתר 185] | אי התאמה [באתר 164] | תקן ישראלי [באתר 96] | מרחב מוגן [באתר 27] | מידות [באתר 151] | משלי [באתר 73] | ביטול ופסילה [באתר 42] | יסודות [באתר 252]

ליקויי רטיבות בדירה

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | קונה [באתר 41] | ריצוף וחיפוי [באתר 197] | אדריכל [באתר 164] | תקן ישראלי [באתר 86] | תיקונים [באתר 42] | דירה [באתר 532] | רטיבות [באתר 135] | יסודות [באתר 252] | קורות [באתר 322] | פסק דין [באתר 495]

אוורור חדר בדירה

9 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 185] | אוורור [באתר 67] | מרפסת [באתר 110] | תריס [באתר 43] | דירה [באתר 532] | חצר [באתר 48] | שטח [באתר 404] | ביטול ופסילה [באתר 42] | גדר [באתר 286]

שיר הלל לטייס

8 אפריל, 2026 |

אינג' רמי חזז

נטייה של מומחה ביהמ"ש לטובת צד לדיון עלולה לגרום לפסילתו

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 82] | אתיקה [באתר 58] | רום ושלח [באתר 358] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | פרשת השבוע [באתר 121] | החלטה [באתר 16]

פתרון הליקוי – עדיף מניסיון שיפור

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 298] | מומחה [באתר 82] | מהנדס [באתר 452] | תיקונים [באתר 42] | מוסכם [באתר 32] | סדקים [באתר 89]

הניסיון בתכנון מבנים

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 82] | רום ושלח [באתר 358] | מהנדס [באתר 452] | אדריכל [באתר 164] | אורך [באתר 149] | שטח [באתר 404] | רצפה [באתר 127] | תקרה [באתר 45] | עמודים [באתר 243]