מאמרים

זכויות דיירים מול סעיף מקפח בחוזה המכר, שנוצר כדי להגן על המוכר.

12 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | קונה [באתר 34] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 521] | פסק דין [באתר 483] | מוכר [באתר 8]

מומחה בית המשפט אינו בעל סמכות למנות מומחי משנה ו/או להורות על בדיקות מעבדה

5 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | רום ושלח [באתר 355] | חלון [באתר 182] | מהנדס [באתר 442] | הודעה [באתר 16] | מוסכם [באתר 30] | מינוי [באתר 40] | פסק דין [באתר 483] | החלטה [באתר 12] | נתבע [באתר 14]

תיק ליקויי בניה שהפך לתיק קבלנות בפיקוח מומחה ביהמ"ש

12 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | קונה [באתר 34] | חדר רחצה [באתר 37] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 442] | תיקונים [באתר 34] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | שברים [באתר 98] | פסק דין [באתר 483] | נתבע [באתר 14]

שיקום בניין עלול להיות כרוך בקבלת היתר בנייה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | רום ושלח [באתר 355] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 442] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 34] | מוסכם [באתר 30] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 55] | בית משותף [באתר 84] | היתר בנייה [באתר 39] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מתמטיקה [באתר 21] | ביטול ופסילה [באתר 39] | מינוי [באתר 40] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | שקיעת יסודות [באתר 24] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483]

סיווג ליקויי בניה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | רום ושלח [באתר 355] | תריס [באתר 42] | מהנדס [באתר 442] | עורך הבקשה [באתר 7] | תיקונים [באתר 34] | בית משותף [באתר 84] | ביטול ופסילה [באתר 39] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

החזר שכר טרחת מומחה התביעה

9 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | קונה [באתר 34] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 521] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483] | החלטה [באתר 12] | נתבע [באתר 14]

שטח חתך העמוד לעומת מודול החתך

7 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | רום ושלח [באתר 355] | מהנדס [באתר 442] | אדריכל [באתר 161] | חניה [באתר 66] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | חישובים סטטיים [באתר 38] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 249] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483]

ארנונה מוגדלת עקב שימוש בחלק מהדירה כמשרד

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | סלון [באתר 47] | דירה [באתר 521] | שטח [באתר 396] | חידות [באתר 104] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

הפקעה שדינה להתבטל

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תובע [באתר 141] | רום ושלח [באתר 355] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 396] | פסק דין [באתר 483] | החלטה [באתר 12] | נתבע [באתר 14]

ליקויי רטיבות בדירה

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | קונה [באתר 34] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | אדריכל [באתר 161] | תקן ישראלי [באתר 85] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 521] | רטיבות [באתר 133] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 483]

שאלות הבהרה התשובות צריכות להינתן חינם

15 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | תיקונים [באתר 34] | פסק דין [באתר 483]

טופס 4: עם קבלתו - מתחילה תקופת ההתיישנות

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | תובע [באתר 141] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | דירה [באתר 521] | טופס 4 [באתר 21] | התיישנות [באתר 28] | פסק דין [באתר 483] | נתבע [באתר 14]

חיפוי חוץ - ניתוח אירוע

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | חיפוי חוץ [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 442] | אדריכל [באתר 161] | 466.1 [באתר 5] | בית משותף [באתר 84] | רטיבות [באתר 133] | מינוי [באתר 40] | פסק דין [באתר 483] | נתבע [באתר 14]

על שופטים: ד"ר מנחם רניאל, ביהמ"ש המחוזי, חיפה

19 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | מסעד [באתר 16] | מהנדס [באתר 442] | מינוי [באתר 40] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 483] | נתבע [באתר 14]

תביעת פיצוי כספי של חלק מהדיירים בגין ליקויים ברכוש המשותף

21 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | תובע [באתר 141] | קונה [באתר 34] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 521] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | פסק דין [באתר 483] | מוכר [באתר 8]

חוות דעתו של מומחה אמורה להיבחן גם בתחום המקצועי

19 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | קונה [באתר 34] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 442] | תיקונים [באתר 34] | דירה [באתר 521] | מינוי [באתר 40] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483] | פרוטוקול [באתר 11] | החלטה [באתר 12]

תביעת חלק מהדיירים לגבי ליקויים ברכוש המשותף

30 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | תובע [באתר 141] | קונה [באתר 34] | דירה [באתר 521] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 483] | נתבע [באתר 14] | מוכר [באתר 8]

מומחה מטעם בית המשפט

17 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | אתיקה [באתר 55] | מהנדס [באתר 442] | אדריכל [באתר 161] | מוסכם [באתר 30] | משלי [באתר 73] | מינוי [באתר 40] | פסק דין [באתר 483] | נתבע [באתר 14]

דחיית חוות דעת חסרות אמינות

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | מעקה [באתר 105] | חלון [באתר 182] | מהנדס [באתר 442] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | חידות [באתר 104] | ביטול ופסילה [באתר 39] | שברים [באתר 98] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483] | מדרגות [באתר 114] | נתבע [באתר 14]

הרחבת זכות הדיירים בגין אי התאמה

25 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | קונה [באתר 34] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | דירה [באתר 521] | שטח [באתר 396] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | פרשת השבוע [באתר 119] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483] | מוכר [באתר 8]

חבורת בדק בית

13 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 67] | מהנדס [באתר 442] | אדריכל [באתר 161] | פסק דין [באתר 483]

מומחה מוטה לטובת צד לדיון

4 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 67] | ביטול ופסילה [באתר 39] | מינוי [באתר 40] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483] | החלטה [באתר 12]

שאלות הבהרה ושכרן

4 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | אתיקה [באתר 55] | משלי [באתר 73] | מינוי [באתר 40] | פסק דין [באתר 483] | החלטה [באתר 12]

חריגה מסוכמת

15 יולי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | אתיקה [באתר 55] | אי התאמה [באתר 160] | מדרגה בודדה [באתר 11] | תיקונים [באתר 34] | מוסכם [באתר 30] | מכשול [באתר 55] | דירה [באתר 521] | ביטול ופסילה [באתר 39] | פסק דין [באתר 483]

המדרגות המסוכנות לשימוש - וחזקת הסבירות

9 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 160] | מהנדס [באתר 442] | מוסכם [באתר 30] | מכשול [באתר 55] | דירה [באתר 521] | פסק דין [באתר 483] | מדרגות [באתר 114]

שאלות הבהרה היפותטיות

8 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | קונה [באתר 34] | רום ושלח [באתר 355] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 34] | מוסכם [באתר 30] | ביטול ופסילה [באתר 39] | פסק דין [באתר 483]

אוורור - הפרשנות המועדפת

20 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | חלון [באתר 182] | אוורור [באתר 65] | חדר שינה [באתר 23] | ועדה מקומית [באתר 100] | שטח [באתר 396] | פרשת השבוע [באתר 119] | רצפה [באתר 124] | ביטול ופסילה [באתר 39] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

הבינה המלאכותית - לא "כזה ראה וקדש"

14 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שער [באתר 60] | מתמטיקה [באתר 21] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483]

שיקול כלכלי של הוועדה לתכנון ולבניה

15 אפריל, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483]

הודעה על הליקויים

16 מרץ, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 355] | אי התאמה [באתר 160] | פרוזדור [באתר 42] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | הודעה [באתר 16] | דירה [באתר 521] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | יסודות [באתר 249] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

ביסוס ע"י כלונסאות

26 ינואר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | תובע [באתר 141] | תקן ישראלי [באתר 95] | מהנדס [באתר 442] | תקן ישראלי [באתר 85] | אורך [באתר 148] | סדקים [באתר 88] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 316] | פסק דין [באתר 483]

ויתור על חקירת מומחה

9 ינואר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 282] | מומחה [באתר 67] | תובע [באתר 141] | פסק דין [באתר 483]

מעוולה לא תצמח תכנית תמ"א

2 ינואר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מקומית [באתר 100] | ועדת ערר [באתר 37] | תכנית מתאר [באתר 30] | ערר [באתר 50] | פסק דין [באתר 483]

גמר תיק ליקויי בניה בפשרה

18 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 282] | תובע [באתר 141] | מהנדס [באתר 442] | פסק דין [באתר 483]

זכות הקבלן לתקן ליקויים בדירה שמכר - היא זכות מוגבלת

17 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המכר (דירות) [באתר 126] | דירה [באתר 521] | פסק דין [באתר 483]

עובי כיסוי בטון לרשת פלדה

17 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 160] | תקן ישראלי [באתר 95] | מהנדס [באתר 442] | שטח [באתר 396] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

אחריות המתכננים, היועצים והמפקחים

15 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 282] | חלון [באתר 182] | מהנדס [באתר 442] | אורך [באתר 148] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | יסודות [באתר 249] | פסק דין [באתר 483]

בית המשפט מכריע גם בנושאי מומחיות

15 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מינוי [באתר 40] | פסק דין [באתר 483]

תקנה אינה תקן

11 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | תובע [באתר 141] | חלון [באתר 182] | דלת כניסה [באתר 32] | נעילה [באתר 23] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | דירה [באתר 521] | מידות [באתר 149] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483]

סטטיסטיקה: בדיקת חוזק הידבקות של חיפוי וריצוף

9 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 47] | חדר שינה [באתר 23] | פרוזדור [באתר 42] | מרפסת [באתר 107] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | 1555.3 [באתר 19] | דירה [באתר 521] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | חידות [באתר 104] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

אי התאמה למפרט

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה [באתר 34] | תכנית ומפרט [באתר 33] | אי התאמה [באתר 160] | מהנדס [באתר 442] | דירה [באתר 521] | רוחב [באתר 102] | מידות [באתר 149] | רכוש משותף [באתר 61] | פרשת השבוע [באתר 119] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483] | מדרגות [באתר 114]

רטיבות תת רצפתית

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | אי התאמה [באתר 160] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 442] | 1555.3 [באתר 19] | דירה [באתר 521] | רטיבות [באתר 133] | רצפה [באתר 124] | פסק דין [באתר 483]

ביצוע התיקונים על ידי הנתבעת – לא בכל תנאי

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 63] | דירה [באתר 521] | פסק דין [באתר 483]

בית המשפט פסק – הריסת בניין, ובניה מחדש

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 282] | מהנדס [באתר 442] | אדריכל [באתר 161] | מרחב מוגן [באתר 26] | חישובים סטטיים [באתר 38] | רצפה [באתר 124] | סדקים [באתר 88] | יסודות [באתר 249] | פסק דין [באתר 483]

הגבהה במעבר אל המרפסת

11 ספטמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 105] | חלון [באתר 182] | סלון [באתר 47] | מרפסת [באתר 107] | תקן ישראלי [באתר 95] | סף מוגבה [באתר 5] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מכשול [באתר 55] | דירה [באתר 521] | רוחב [באתר 102] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | רכוש משותף [באתר 61] | רצפה [באתר 124] | תקרה [באתר 45] | פסק דין [באתר 483]

אחריות הקבלן כלפי רוכש דירה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | רום ושלח [באתר 355] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | דירה [באתר 521] | אורך [באתר 148] | בית משותף [באתר 84] | התיישנות [באתר 28] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483]

חניה בחניון - בניית תחום בגבולות החניה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | חלון [באתר 182] | מחסן [באתר 36] | חוק המקרקעין [באתר 14] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 521] | רוחב [באתר 102] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | פרשת השבוע [באתר 119] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 483]

עלויות בניה: הפחתה שרירותית מעלות הנקבעת על ידי מומחה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | פסק דין [באתר 483]

ליקויי בניה שאינם בכתב התביעה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

הרחבת חזית [באתר 10] | פסק דין [באתר 483]

רכוש משותף: השתלטות קבלן על חלקים ברכוש המשותף

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 36] | חוק המכר (דירות) [באתר 126] | חוק המקרקעין [באתר 14] | דירה [באתר 521] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | ועד הבית [באתר 13] | טופס 4 [באתר 21] | יסודות [באתר 249] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 483] | מדרגות [באתר 114]