מאמרים
נמצאו 384 תוצאות לחיפוש שבוצע
אריחים שעמדו במבחן התאמה לתקן - נפסלו בגלל "פגם תפקודי"
גם ריצוף שהוכח כי הוא תואם לדרישות התקן, יכול להיות פגום וטעון החלפה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| אתיקה
[באתר 48]
| אי התאמה
[באתר 122]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| 1555.3
[באתר 12]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| שברים
[באתר 77]
| פסק דין
[באתר 384]
המומחים
בעשרות השנים האחרונות, בעיקר החל משנות השבעים של המאה הקודמת, התגבש מקצוע חדש בענף הבניה בישראל, והוא – "מומחה לביקורת בניה".
רום ושלח
[באתר 283]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| אורך
[באתר 103]
| יסודות
[באתר 188]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
בית המשפט אינו מומחה
אף שבית המשפט אמור להבין את נושא המומחיות בכל תחום ספציפי הנתון לפסיקתו, עדיין בית המשפט אינו מומחה, ואל לו לנהוג כאילו הוא עצמו מומחה מטעם צד לדיון או מטעם בית המשפט עצמו.
מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| מעקה
[באתר 74]
| אי התאמה
[באתר 122]
| סלון
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 76]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| מהנדס
[באתר 352]
| תכנית היתר
[באתר 17]
| המועד החל
[באתר 7]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מפרט מכר
[באתר 28]
| תכנית מכר
[באתר 16]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| מהנדס
[באתר 352]
| תכנית היתר
[באתר 17]
| חניה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 413]
| גינה
[באתר 31]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
לפי פסק דינה של השופטת ש' נתניהו משנת 1977 – שטח הדירה לא כולל את חדר המדרגות
יש היגיון רב בפסק דין זה, שכן בבתים משותפים חדר המדרגות והלובי הקומתי יכולים להתפרש על שטחים ניכרים, ואין זה סביר שדירה בת 2-3 חדרים תוצג כאילו היא דירה רחבת ידיים בשטח המקובל בדירה בת 5 חדרים.
מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| מדרגות
[באתר 81]
העדפת חוות דעת מומחה צד לדיון על פני חוות דעת מומחה בית המשפט
ראשית דבר, אביא שתי דוגמאות להעדפה מסוג זה:
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדן חלון
[באתר 10]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| מדרגות
[באתר 81]
המהנדס רונן שטרנברג אמד את עלויות התיקונים בסכום נמוך פי 41 ממה שנפסק
מומחה התביעה [מחבר מאמר זה] אמד את הליקויים בסך 249040 ₪. רונן שטרנברג מטעם הנתבעת קבע כי עלות התיקונים היא 4750 ₪. בית המשפט פסק עלות של 195238 ₪...
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה ניטרלי
[באתר 13]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| אתיקה
[באתר 48]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| דירה
[באתר 413]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
ת"א 51506-03-18, קירש ואח' נ' ספייס בניה וייזמות בע''מ
איך יוצרים התאמה לתקן בעניין מישקי הפרדה?
בית משפט השלום בחיפה התייחס לטענת התביעה בעניין מישקי הפרדה, שמע עדות המומחה דן ברלינר מטעם ביהמ"ש, שקל והחליט החלטה נכונה.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| אי התאמה
[באתר 122]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| 1555.3
[באתר 12]
| דירה
[באתר 413]
| רצפה
[באתר 72]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
תיק ליקויי בניה
תיק לדוגמא בנושא ליקויי בניה, אשר טופל במשרדנו.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| מהנדס
[באתר 352]
| מומחה מוסכם
[באתר 19]
| דירה
[באתר 413]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
רטיבות תת רצפתית
בדירות רבות, מומחים מגלים באמצעות מכשיר המכונה "פרוטימטר" - רטיבות הקיימת מתחת לריצוף. אמנם הבדיקה באמצעות מכשיר זה אינה "בדיקה תקנית", אולם ככל שהמכשיר מצביע על קיומה של רטיבות תת רצפתית - בטרם בדיקת המצע באחת מהשיטות/הבדיקות על פי התקנים - הרי לפחות נדלקת נורה אדומה, ולרוב ממצאי בדיקת הפרוטימטר מתגלים כנכונים.
ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| 1555.3
[באתר 12]
| דירה
[באתר 413]
| רטיבות
[באתר 101]
| רצפה
[באתר 72]
| פסק דין
[באתר 384]
רכישת דירה "as is"
במאמר זה, לא אכתוב דבר, אלא אצטט מדברי בית משפט השלום בתל אביב, ת"א 36359-06-16 אילן ושרית נס נ' נאות מזרחי בע"מ, שופטת: רחל ערקובי, פסק דין מיום 9.01.2019, ולהלן הציטוט:
קונה משנה
[באתר 16]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| דירה
[באתר 413]
| פסק דין
[באתר 384]
| פרוטוקול המסירה
[באתר 9]
תירוצי פרוזדורים
לפרוזדורים שונים נדרשות מידות רוחב שונות.
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
פרוזדור
[באתר 28]
| דירה
[באתר 413]
| אורך
[באתר 103]
| רוחב
[באתר 64]
| מידות
[באתר 92]
| עמודים
[באתר 182]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
האם שמורה לקבלן הזכות לתקן ליקויים שנגרמו על ידו?
האם לקבלן זכות לתקן דירה שהוא בנה עם ליקויי בניה? ראה גישה מעניינת של בית המשפט המחוזי בחיפה בעניין זה.
דירה
[באתר 413]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
המטרה הראויה של צוות חקירה משטרתית
במשפט עמוס ברנס בעניין קיום משפט חוזר, הובטחו לצוות החקירה הטבות אם יגיע למטרה מסוימת, שנקבעה וסומנה טרם תחילת החקירה. האם אפשר להסיק מכך משהו מכונן?
פרשת השבוע
[באתר 94]
| קורות
[באתר 241]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
אופציה לקונה
כאשר רשום במפרט המכר כי יש בחירה בין מספר אלטרנטיבות, או כשהתכניות לא חד משמעיות - אזי לקונה [ולא למוכר] נתונה זכות הבחירה.
ערעור
[באתר 196]
| מפרט מכר
[באתר 28]
| חלון
[באתר 131]
| מטבח
[באתר 36]
| חניה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| מידות
[באתר 92]
| פסק דין
[באתר 384]
ליקוי בניה שהוכח קיומו, אך לא הוכח נזקו
בית המשפט מוסמך לאמוד את שיעור הנזק שקיומו הוכח בפניו.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| תכנית מכר
[באתר 16]
| חניה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 413]
| גובה
[באתר 166]
| יסודות
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 384]
אין חובה להודיע על הליקויים, ולקיים תכתובת בין הצדדים
בדרך כלל, הדיירים שקיבלו דירות חדשות מודיעים לקבלן על הליקויים ומתנהל דין ודברים בין הצדדים – שעלול להיות מתיש, ארוך, וגם בלתי יעיל, כי כל צד מתבצר בעמדותיו.
הזדמנות לתקן
[באתר 8]
| הודעה על ליקויים
[באתר 11]
| דירה
[באתר 413]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
מעקה זכוכית במסגרת אלומיניום המוצמד לשיש המעקה הבנוי
מעקה מרחף עם רווח בין מסגרת האלומיניום העוטפת את הזכוכית לבין שיש/ המעקה - מאפשר ניקוז פני המעקה הבנוי ברדת גשמים.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| מעקה
[באתר 74]
| אי התאמה
[באתר 122]
| מרפסת
[באתר 76]
| מהנדס
[באתר 352]
| נדבך ראש
[באתר 3]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| פסק דין
[באתר 384]
אוורור חדר בו קיים חלון כנף על כנף
בנושא אוורור החדר באמצעות חלון כנף על כנף, בו כאשר רוצים ליצור שטח אוורור מכסימלי – פותחים כנף אחת בלבד, ראוי לצטט מתוך פסק דינו של כב' השופט יאיר דלוגין בת"א
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חדר מגורים
[באתר 15]
| חדר שינה
[באתר 14]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| מרחב מוגן
[באתר 15]
| שטח
[באתר 277]
| מידות
[באתר 92]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
נעילת דלת כניסה לדירה
בית המשפט המחוזי בחיפה סתם את הגולל על טענות מומחים רבים ובעקבותיהם הלכו [או הולכו] גם בתי המשפט, טענות לפיהן מנגנון נעילה עם בריחים לפחות מארבעה כיוונים הוא אוטומטית שווה ערך למנגנון נעילה ל- 4 כיוונים.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| דלת כניסה
[באתר 27]
| נעילה
[באתר 19]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| דירה
[באתר 413]
| מידות
[באתר 92]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
ביצוע לפי התקן - תנאי הכרחי, אך לא מספיק
מכון התקנים הישראלי אחראי לחקיקת משנה רחבת יריעה בתחום התכנון והבניה, בהוציאו לאור תקנים רשמיים, תקנים רגילים, הוראות כלליות ומפרטים.
על ידי כך נקבעו נורמות לתקינות בתחום התכנון והבניה.
דלת כניסה
[באתר 27]
| נעילה
[באתר 19]
| תקן ישראלי
[באתר 49]
| תקן ישראלי
[באתר 53]
| דירה
[באתר 413]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
על ידי כך נקבעו נורמות לתקינות בתחום התכנון והבניה.
אובייקטיביות ומומחיות
השוואת תפקידים בין המומחים לפי סוג המינוי, וחובת האובייקטיביות של המומחים בחוות הדעת המקצועיות הנערכות על ידיהם.
מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| אתיקה
[באתר 48]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| אדריכל
[באתר 130]
| דירה
[באתר 413]
| שברים
[באתר 77]
| פסק דין
[באתר 384]
פירוש נכון לסמכותו של המומחה לפי תקנה 90 לתקנות החדשות
פרשנות בעניין סמכויותיו של מומחה מטעם בית המשפט, על פי תקנה 90 לתקנות סדר הדין האזרחי החדשות.
ערעור
[באתר 196]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
הזכות לפיצוי לא מתבטלת עקב סירוב לבצע תיקונים
לקבלן אין זכות מוקנית לבצע תיקונים בדירתו של הדייר.
דירה
[באתר 413]
| פסק דין
[באתר 384]
דייר המסרב לבצע תיקון בדירתו, לא מפסיד את הפיצוי המגיע לו
הדירה, לאחר שנמסרה לדיירים, כבר אינה שייכת לקבלן והוא אינו בעל זכויות לבוא ולתקנה בניגוד לרצונו ולהסכמתו של הדייר. מדובר בדירת מגורים בה מתגוררת משפחה, ויש להתחשב בעובדה זו. הדייר לא מפסיד את זכותו לפיצויים כאשר הוא מתנגד לביצוע התיקונים, אלא לכל היותר עלול לקבל פיצויים מופחתים - לפי עלות לקבלן במקום לפי עלות לדייר.
דירה
[באתר 413]
| פסק דין
[באתר 384]
"אין קץ להתמחויות בתחומים שונים"
[מדברי כב' השופט, מורי לתואר שני, ד"ר גבריאל קלינג].
מהנדס
[באתר 352]
| משלי
[באתר 55]
| פסק דין
[באתר 384]
אחריותם של יועץ הקרקע ומתכנן שלד הבניין
ראשית דבר, יש לצאת נגד מומחים הממנים את עצמם לדון בשאלת האחריות, שהיא שאלה משפטית ביסודה ובעניין זה בית המשפט לא אמור להיעזר בדעתו של מומחה הנדסי. בנוסף לכך, יש לצאת נגד שופטים המטילים על המומחה המקצועי להתייחס בחוות דעתו לנושא האחריות וחלוקתה בין צדדים שונים.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מהנדס
[באתר 352]
| סדקים
[באתר 64]
| יסודות
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 384]
הסתרת ליקויי ביסוס גרמה לביטול עסקת מכר דירה
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל עסקת מכר דירה על סמך חוות דעת מומחה [מחבר מאמר זה] בשל ליקויי ביסוס בקרקע חרסיתית – ליקויים שאינם בני תיקון
ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| חניה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 413]
| חצר
[באתר 34]
| שטח
[באתר 277]
| בית משותף
[באתר 52]
| רטיבות
[באתר 101]
| חידות
[באתר 78]
| סדקים
[באתר 64]
| שקיעת יסודות
[באתר 15]
| יסודות
[באתר 188]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
מומחה בית המשפט אינו מכתיב את פסק הדין
ישנם מומחים רבים, שנוקטים בנוהג פסול בחוות דעתם כאשר הם ממונים מטעם בית המשפט:
לגבי חלק מעלויות של תיקוני הליקויים הם מוסיפים הערה - "להכרעת בית המשפט" - ולא מסכמים עלויות אלו בסיכום הכללי של העלויות.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| מהנדס
[באתר 352]
| אורך
[באתר 103]
| שטח
[באתר 277]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
לגבי חלק מעלויות של תיקוני הליקויים הם מוסיפים הערה - "להכרעת בית המשפט" - ולא מסכמים עלויות אלו בסיכום הכללי של העלויות.
פרגון לצוות המשפטי
לא תמיד זוכה העמל בהכנת הסיכומים, לשבחי בית המשפט, ועוד פחות מזה - במצב בו יצא מהמשפט, וחצי תאוותו בידו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| אי התאמה
[באתר 122]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| אורך
[באתר 103]
| רוחב
[באתר 64]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| יסודות
[באתר 188]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
ת''א 67099-05-18, הרצנשטיין ואח' נ' גינדי
מדובר בתביעה כספית, בסך של 850,000 ₪, לתשלום פיצויים בגין נזקים שונים שנגרמו לתובעים בעקבות רכישת דירה מהנתבעת.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| פרשת השבוע
[באתר 94]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
מעמד מיותר ומכביד
בתיקי ליקויי בניה ויתר הנושאים הפחות פופולריים בהנדסה אזרחית ובאדריכלות, כאשר מתגלע סכסוך, ניצבים שני מומחים [לפחות] של הצדדים לדיון, זה מול זה, ועל בית המשפט להכריע ביניהם [בין עמדותיהם המקצועיות, שהן לרוב מנוגדות – אף שבית המשפט לא מומחה בתחום].
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| אדריכל
[באתר 130]
| גובה
[באתר 166]
| חידות
[באתר 78]
| מינוי מומחה
[באתר 28]
| פסק דין
[באתר 384]
לפעמים בית המשפט מטיח ביקורת על מומחה ביהמ"ש
יש ובית המשפט מטיח ביקורת על המומחה שמינה כמומחה מטעמו, ואין לראות בכך כאילו בית המשפט מטיח ביקורת על עצמו, כי בניגוד לאימרה המקובלת [גם על שופטים] – "מומחה בית המשפט הינו ידו הארוכה של בית המשפט", בפועל המומחה אינו חלק מבית המשפט אלא נפרד ממנו כמו כל מומחה אחר, והאמירה הנ"ל פשוט אינה נכונה.
ערעור
[באתר 196]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה ניטרלי
[באתר 13]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
השוני בין נזק מקומי לנזק מערכתי
מועד גילוי הליקויים, אינו תמיד המועד בו גילו הדיירים את קיומם של הליקויים והודיעו על כך לקבלן. במצב בו הקבלן מבצע תיקונים, ואין כאן חשיבות להיקף ולסוג התיקונים שהקבלן מבצע, מועד הגילוי טרם התיקונים - בטל.
ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| גובה
[באתר 166]
| בית משותף
[באתר 52]
| רכוש משותף
[באתר 38]
| ועד הבית
[באתר 11]
| יסודות
[באתר 188]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
סכום פס"ד בגין ליקויי בנייה, גבוה מסכום התביעה
בפסק דין מורכב של בית המשפט המחוזי בחיפה, התייחס בית המשפט לאפשרות שסכומי התשלומים בהם זכו התובעים בגין ליקויי בנייה, יעלו על סכום התביעה.
מהנדס
[באתר 352]
| פסק דין
[באתר 384]
פסק דין אינו חזות הכול
על סף הכניסה להיכל הצדק, עולות מחשבות אחרות.
ערעור
[באתר 196]
| הזדמנות לתקן
[באתר 8]
| שער
[באתר 53]
| פרשת השבוע
[באתר 94]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
נזקי ביסוס
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח
[באתר 283]
| מהנדס
[באתר 352]
| שטח
[באתר 277]
| רטיבות
[באתר 101]
| יסודות
[באתר 188]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
מומחה העובד ללא תכניות בידו
מומחה בהנדסת מבנים הבא לסקור מצבו של מבנה, אמור להסתייע בתוכניות קונסטרוקציה ובחישובים כדי לבדוק את הרקע ההנדסי והחישובי לתכנון ולבניית הבניין. לא תמיד הדבר מסתייע בידו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מפרט מכר
[באתר 28]
| רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| סלון
[באתר 35]
| מטבח
[באתר 36]
| מהנדס
[באתר 352]
| מרחב מוגן
[באתר 15]
| דירה
[באתר 413]
| סדקים
[באתר 64]
| שברים
[באתר 77]
| פסק דין
[באתר 384]
| מדרגות
[באתר 81]
איך מומחה קובע מחיר?
המומחה במסגרת עבודתו המקצועית צריך בדרך כלל גם לקבוע בתוך חוות דעתו גם מהן העלויות לתיקון הליקויים; כיצד ראוי להעריך זאת?
ריצוף וחיפוי
[באתר 136]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
השופט כמומחה
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| מסעד
[באתר 7]
| מהנדס
[באתר 352]
| 466.1
[באתר 2]
| סדקים
[באתר 64]
| יסודות
[באתר 188]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
מדידת שטח החלון למטרת אוורור
אין חולק כי חלון נועד לאפשר אוורור ותאורה בדירת מגורים ובמבנים אחרים, כמו גם מראות נוף ומניעת עיבוי;
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה ניטרלי
[באתר 13]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| רום ושלח
[באתר 283]
| חלון
[באתר 131]
| אוורור
[באתר 48]
| חדר שרות
[באתר 27]
| מהנדס
[באתר 352]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| רצפה
[באתר 72]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
בית המשפט לא אמור להתעלם מאי-התאמה בטענה כי התיקון לא סביר
בית המשפט פסק פיצוי בערכאת ערעור בגין אי התאמה להל"ת בהעמדת כלים סניטריים בחדר רחצה ויצירת צפיפות מעבר למידות של המרווחים הדרושים על פי הל"ת.
ערעור
[באתר 196]
| תכנית מכר
[באתר 16]
| אי התאמה
[באתר 122]
| חדר רחצה
[באתר 29]
| חדר שרות
[באתר 27]
| קבועות שרברבות
[באתר 47]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| אדריכל
[באתר 130]
| דירה
[באתר 413]
| אורך
[באתר 103]
| שטח
[באתר 277]
| מידות
[באתר 92]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
מומחה אינו חבר
מומחה צד לדיון אינו צריך להיות פחות אובייקטיבי ממומחה בית המשפט, אלא אם כן הוא מעורב בפרויקט נשוא חוות דעתו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| מומחה ניטרלי
[באתר 13]
| עד מומחה
[באתר 29]
| מומחה צד לדיון
[באתר 107]
| דירה
[באתר 413]
| חידות
[באתר 78]
| קורות
[באתר 241]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
תקיפת מומחה, דרך הצגת שאלות הבהרה
כאשר מומחה אשר מונה על ידי בית המשפט מעביר את חוות דעתו לצדדים לדיון, מן הסתם קורה שצד מסוים נפגע מקביעותיו, אך אותו צד שנפגע לא כבול בצעדיו בדרך למיצוי זכויותיו: לכל צד יש דרכים להשיג על קביעותיו של המומחה.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| חקירת מומחה
[באתר 19]
| אתיקה
[באתר 48]
| מעקה
[באתר 74]
| מהנדס
[באתר 352]
| מרתף
[באתר 15]
| קורות
[באתר 241]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
| החלטה
[באתר 218]
זיכוי בגין: "בלתי צפוי מראש"?
יש מומחים במוסיפים בכל חוות דעת מקצועית היוצאת מתחת ידם, כשם שהו מוסיפים מע"מ, גם ראש נזק המוגדר בכינוי "בצ"מ" שמשמעותו: "בלתי צפוי מראש".
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| חידות
[באתר 78]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
התערבות יתר חושפת נטיית לב
אל לו למומחה לצאת מגדרו לטובת לקוחו. הדבר אינו תואם את מעמדו האובייקטיבי של המומחה, ועלול להיות לרועץ ללקוחו.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 197]
| עד מומחה
[באתר 29]
| גדר
[באתר 199]
| פסק דין
[באתר 384]
שטח הפקר בין המעקה למסתור הכביסה
הגנה על מי שמגיע לחלל שבין מעקה הכביסה למסתור הכביסה כדי להביא משם חפץ שנפל, או במטרה לבצע שם עבודות אחזקה.
ערעור
[באתר 196]
| מעקה
[באתר 74]
| חלון
[באתר 131]
| מסתור כביסה
[באתר 3]
| חדר כביסה
[באתר 9]
| חדר שרות
[באתר 27]
| דירה
[באתר 413]
| שטח
[באתר 277]
| גובה
[באתר 166]
| רטיבות
[באתר 101]
| קורות
[באתר 241]
| פסק דין
[באתר 384]
מעוולה לא תצמח עילה
מי שבנה ללא היתר, לא אמור להרוויח מכך כאשר באים לשקול הריסה.
ערעור
[באתר 196]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| מהנדס
[באתר 352]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| שטח
[באתר 277]
| היתר בנייה
[באתר 30]
| שער
[באתר 53]
| פסק דין
[באתר 384]
מכירת דירה במצב גמור
מדובר ברכישת דירה מקבלן, במצב בו בעת המכירה – הדירה כבר בנויה.
האם גם במקרה זה חל חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 על העסקה?
האם הקבלן מחויב לספק לקונה מפרט ויתר מסמכי המכר למרות שהדירה כבר גמורה והיא גלויה לדיירים?
אי התאמה
[באתר 122]
| פרוזדור
[באתר 28]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| דירה
[באתר 413]
| רוחב
[באתר 64]
| עמודים
[באתר 182]
| פסק דין
[באתר 384]
האם גם במקרה זה חל חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 על העסקה?
האם הקבלן מחויב לספק לקונה מפרט ויתר מסמכי המכר למרות שהדירה כבר גמורה והיא גלויה לדיירים?
