תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 431 תוצאות לחיפוש שבוצע

מומחה מטעם בית המשפט חייב להתייחס לשתי חוות הדעת הנגדיות

27 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית ראוי להבהיר כי התייחסותו של מומחה מטעם בית המשפט לחוות דעת מומחה צד לדיון - משמעותה: נימוק המצדיק קבלה או דחיה של אותו פריט אשר נבדק על ידוֹ, והתעלמות - משמעותה היעדר התייחסות.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מהנדס [באתר 402] | פסק דין [באתר 431]

מעקים - שיקול דעת בתכנון

16 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התקן 1142 - מעקים ומסעדים בבניינים (מסעד = מאחז יד = בית אחיזה), עבר שינויים שונים.
מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאלה הראשונה העולה למקרא הכותרת היא - מי זקוק ליישום שיטות כדי לבטל טענות בעניין ליקויי בניה?
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 95] | סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | פודסט [באתר 6] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

ריצוף תחת ארונות מטבח

2 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אם מסיבה כלשהי נדרש לפרק את הריצוף בדירה ולבצע תחתיו ריצוף אחר – יש לפרק גם את ארונות הקיר הקבועים ואת ארונות המטבח, כדי להחליף את הריצוף תחתיהם.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מטבח [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | פגם אסתטי [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | פסק דין [באתר 431]

ע"א 36194-09-16 ווקנין ובן נפתלי נ' רוני אבישר

2 מאי, 2024 |
בית המשפט המחוזי
מדובר בבית מגורים אשר תוכנן בקרקע תופחת עם ביסוס שאינו תואם לדרישות התקן 940.1. הבית שקע ונסדק, ומומחה התביעה ואחריו גם מומחה ביהמ"ש קבע כי יש להרסו. בית המשפט פסק פיצוי כספי לפי עלות הריסה ובניה מחדש.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

מחירונים: הוראות למשתמש

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי המחירונים בענף הבניה מהווים כלי עזר חיוני בקביעת אומדנים לעלויות בניה, בעת עבודות מקצועיות של תמחור, ניבוי הנדסי, הכנת חוות דעת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקרת בטון, המכונה גם: תקרת בטון מזוין, או: תקרה מסיבית, היא רכיב במבנה, בדרך כלל אופקי, המורכב מבטון שבתוכו ברזלים אשר מיקומם וכמותם מחושבים ע"י מהנדס מבנים, ובאים לידי ביטוי בחישוב סטטי - מסמך המצוי בתיק הבניה המצוי במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
חוק המכר (דירות) [באתר 113] | גג רעפים [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת רכישת דירה, מומלץ לבצע בדיקה של הדירה בעיני מומחה.
מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שרואה בתקנות ובתקנים "חזות הכול" - טועה, ועלול להטעות.
שאלות הבהרה [באתר 78] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים מומחים מקלים ראש בנושא פגם אסתטי, ומסתפקים בכך שהתפקוד תקין. המבנה בכללותו בעל תכונות וייעודים שונים, והתכנון האדריכלי והאסתטי הוא חלק מהם. גישה זו המתעלמת מפגמים חזותיים, אינה גישה מקצועית, ואף מנוגדת לתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | פגם אסתטי [באתר 19] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 198] | רטיבות [באתר 119] | סדקים [באתר 76] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

מישקי הפרדה, מישקי ביניים

23 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מישקי הפרדה ומישקי ביניים דרושים לגבי כל סוגי הריצוף והחיפויים, בשטחים רטובים ובשטחים יבשים, והסיבה לכך נעוצה באיכות הבניה הנדרשת. תפקידם הוא ליצור הפרדה בין סוגי חיפוי ומיקומי חיפויים, למניעת סדיקה ומטעמים אקוסטיים.
שאלות הבהרה [באתר 78] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

מפרט: מה דין אי התאמה למפרט - כשהחלופה יותר טובה?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסוגיה שבכותרת עלתה לדיון בת"א 31195-10-21 סיון גולן ואח' נ' שבח את שבח בע"מ, בית משפט השלום בעפולה, שופטת: מאג'דה ג'ובראן מורקוס, פסק דין מיום י"ח בחשוון תשפ"ד (2.11.2023).
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ועדה מקומית [באתר 82] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | חידות [באתר 92] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

ליקויי בניה - תיקונים ללא פשרות

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במצב בו אין חילוקי דעות לגבי עצם קיומו של ליקוי בניה, בין ליקוי מזערי ובין ליקוי משמעותי, יש ומומחה מטעם בית המשפט מעלה כפתרון לליקוי - חלופה שלא עולה לקבלן ממון רב, אלא היא מעין "חלופה של פשרה"; מצד אחד הקבלן לא משקיע משאבים מופרזים כדי לבטל את הליקוי, ומצד שני הדיירים "יכולים לחיות" עם השיפור שמתקבל על פי פתרונו של מומחה בית המשפט, גם אם פתרון זה לא מביא את מצב הנכס למצב ראשוני, כאילו לא היה כלל פגם.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | אורך [באתר 129] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 225] | פסק דין [באתר 431]

תקן ותקנות - המועד החל

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התקנים הישראליים ותקנות התכנון והבניה עוברים שינויים, ביטולים ועדכונים בממד הזמן. לפיכך, יש חשיבות רבה למועד חלות תקן או תקנת בניה, בכדי לדעת מה חל ומה לא חל על דירה או בניין אשר הם: מתוכניים במועד א', מקבלים היתר בניה במועד ב', נבנים במועד ג', בנייתם מסתיימת במועד ד', והם נמכרים ועוברים לרשות המשתמש במועד ה'.
אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | המועד החל [באתר 8] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | טופס 4 [באתר 16] | פסק דין [באתר 431]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי סעיף 2 (א) לחוק המכר: דירות תשל"ג 1973, "המוכר דירה חייב לצרף לחוזה המכר מפרט והוראות תחזוקה ושימוש", ובאשר למפרט, הוא צריך להיות ערוך על פי התנאים והפירוט שבחוק המכר (דירות), תשל"ג - 1973.
ערעור [באתר 211] | שאלות הבהרה [באתר 78] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | תחזוקה [באתר 28] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוסדרו תקנות לגבי אוורור חללים בדירה כבר עם התקנות תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) בשנת תש"ל (1970), ונקבעו קריטריונים לרמות האוורור כאחוזים משטחי החללים בהם מדובר.
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | מטבח [באתר 48] | חדר שרות [באתר 32] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

חלון בחדר שינה: האם החלון נאות מבחינת ייעודו?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בחדר שינה (הורים) ששטחו 3.5 x 4 מ"ר = 14 מ"ר.
ערעור [באתר 211] | מעקה [באתר 95] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר שינה [באתר 18] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431]

דריכה למטרת שיקום

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידועה בתחום הנדסת מבנים שיטת דריכה באתר, של מבנים רעועים, במטרה לייצבם.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | תכנית מפורטת [באתר 5] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבנה קולט מי גשם בגג שטוח ובמרפסות:
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

גג רעפים: מעמדו בבניין

26 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לגג הרעפים מעמד מיוחד במבנה הכולל; מצד אחד הוא מהווה גג עליון למבנה, וככל ששלד הבניין הוא השלד "מהמסד ועד הטפחות".
מצד שני, לפחות לגבי בניה קונבנציונאלית, שלד הבניין (מבטון מזוין, או אפילו מפלדה) - עומד על מכונוֹ גם בלעדי גג הרעפים (עם תקרה עליונה אופקית המהווה את "הטפחות").
ערעור [באתר 211] | גג רעפים [באתר 9] | תקרה [באתר 36] | יסודות [באתר 225] | פסק דין [באתר 431]

סמכות בית המשפט

18 ספטמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תביעת ליקויי בניה היא לעיתים קרובות מורכבת ממגוון רב של נושאים הנובעים מאותה עילה; העילה יכולה להיות הפרת חוק המכר (דירות) תשל"ג-1973, ונושאי התביעה יכולים להיות שונים - חלקם הם בסמכות בית משפט השלום, וחלקם הן בסמכות בית המשפט המחוזי.
מסעד [באתר 13] | מחסן [באתר 30] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | שטח [באתר 351] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

כתבי ויתור - לוחמה פסיכולוגית

13 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במעמד מסירת הדירה (או הרכוש המשותף), יש נוהג של בדיקת הדירה טרם המסירה. בבדיקה זו, משתתף הקבלן או נציגו מצד אחד, והקונה מצד שני.
דירה [באתר 473] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

פיצוי כספי - ועלות התיקון

30 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הפיצוי הכספי בגין ליקויי בניה, צריך לאפשר תיקונו של הליקוי.
מהנדס [באתר 402] | פסק דין [באתר 431]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בת"א 33958-11-10 ברי איצקין ואח' נ' רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יאיר דלוגין, פסק דין חלקי מיום כ"ב באלול תשע"ג, 28 לאוגוסט 2013.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
עיצוב פנים צריך להיות מתחשב בהוראות התקנים והתקנות, הוראות וחוקי העזר, ולא ליצור מפגעים של אי נוחות או סיכון, בהסתמך על כך שמדובר בריהוט, בין ריהוט ארעי ונייד ובין ריהוט קבוע.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מעקה [באתר 95] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | תריס [באתר 38] | קבועות שרברבות [באתר 57] | חניה [באתר 55] | פודסט [באתר 6] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | בית משותף [באתר 62] | פסק דין [באתר 431] | מדרגות [באתר 101]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, התוספת השנייה, תקנה 2.01 - מוגדר חלון כדלקמן:
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | חדר שרות [באתר 32] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 38] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

מעברים עם מכשולים, לרבות מכשולים "מותרים"

21 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסיפור החל בראשית שנות התשעים של המאה העשרים.
בדקתי מעל מאה דירות במתחם מגורים ברמלה, ובין הליקויים ואי-ההתאמות שנרשמו בחוות דעתי- נכלל גם ליקוי בפתיחת דלת ממ"ד - הפתיחה הייתה בפחות מ-90 מעלות
ערעור [באתר 211] | פרוזדור [באתר 38] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | מרחב מוגן [באתר 23] | תקן ישראלי [באתר 72] | מכשול [באתר 48] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | רכוש משותף [באתר 47] | פסק דין [באתר 431]

ליקויי ריצוף

17 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
להלן ריכוז ליקויי ריצוף בדירה וגישה לביצוע התיקונים:
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431]

אוורור מחסן

13 אפריל, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סוגיית אוורור המחסן היא חשובה לדיירים, המאחסנים במחסן פריטים שונים, המעלים עובש באין אוורור בו.
חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | פרוזדור [באתר 38] | מחסן [באתר 30] | חדר שרות [באתר 32] | מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

פסק דין מנומק בעניין שטח חלון

23 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בנושא - כיצד יש למדוד את שטחו של החלון?
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 57] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | פסק דין [באתר 431]

ליקויי ריצוף - כשאין אריחים רזרביים

12 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אתחיל בעצה: אם אתם דיירים, שנשלחים על ידי הקבלן לרכוש אריחים לפי טעמכם, ואתם אמורים לבצע את ההזמנה - בצעו את ההזמנה בכמויות שיותירו לכם לפחות 10% אריחים רזרביים בנוסף לכמות המחושבת לגבי האריחים הדרושים, ופנלים רזרביים בכמות עודפת כנ"ל.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מטבח [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | פגם אסתטי [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | בית משותף [באתר 62] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

לא תמיד "הגשם אשם"

1 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבדיקות מבנים עם כשלים ביסודות, מומחים (בדרך כלל - מטעם קבלנים, או מטעם בית המשפט) ממהרים לזקוף את הכשלים לחובת בעיות בניקוז.
שכיח לשמוע מפי מומחים, כי יש בעיית ניקוז, ולכן הופיעו סדקים או שברים בבניין.
מהנדס [באתר 402] | רטיבות [באתר 119] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 225] | פסק דין [באתר 431]

ליקויים שלא נכללים בכתב התביעה

6 דצמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבוא
ליקויי בנייה לא תמיד מתועדים בכתב התביעה, ויתרה מכך, לא תמיד מתועדים בחוות הדעת המקצועית המצורפת לכתב התביעה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | אי התאמה [באתר 140] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | דירה [באתר 473] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

ליקוים נסתרים

7 נובמבר, 2022
מהו ליקוי נסתר ?
באופן כללי, ליקוי נסתר הוא ליקוי שנעלם מעיניו של קונה סביר.
האבחנה בין ליקוי גלוי לבין ליקוי נסתר, היא בעלת חשיבות מבחינת זכויותיו של הקונה, ראה פסק דינו של השופט אבישי קאופמן מבית השלום בחיפה, ת"א 13683-11-18 הירש נ' ט.א. רימון יזמות ובניה (1977) בע"מ, להלן ציטוט רלוונטי [עם הסתמכות על פסקי דין אחרים]:
קונה משנה [באתר 17] | חלון [באתר 157] | אי התאמה [באתר 140] | מטבח [באתר 48] | פרוזדור [באתר 38] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | דירה [באתר 473] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | היתר בנייה [באתר 34] | פסק דין [באתר 431]

מינוי מומחה נוסף בתחום הקונסטרוקציה - אחרי צבי רון

27 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתביעה של בעלי דירות נגד מהנדס מתכנן, הוצגו על ידי הצדדים - התובעים מזה, והמהנדס הנתבע מזה - גרסאות מנוגדות בדבר הליקויים שבבנייה, ולפיכך מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון כדי שייתן חוות דעת מטעם בית המשפט.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | מינוי מומחה [באתר 29] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

עריכת ספרי משפט

6 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ראשית יש לומר, כי אין ספק בדבר החיוניות של עריכה מקצועית של ספרי משפט.
אתיקה [באתר 50] | רום ושלח [באתר 319] | פסק דין [באתר 431]

נעילת דלת כניסה על פי ת"א 15441-07-18 אריק חג'ג' ואח' נ' בתי שיכון בזיכרון יעקב בע"מ ואח', שופטת: תמי לוי יטח, פסק דין מיום 1.5.2022

22 ספטמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין מנומק מצדיק את הטענה כי מנגנון נעילה של דלת כניסה צריך להיות לפי תקנה 2.92 עם בריחים הננעלים לארבעה כיוונים, ולפיכך נדרש גם בריח כלפי מטה וכלפי שאר 3 הכיוונים. מומחה התביעה בתיק זה הוא מחבר המאמר, וכ"כ התביעה - עו"ד טל רבינוביץ'. לתשומת לב, הליקויים תוקנו בעקבות הגשת התביעה, ולכן הסכום הכספי שהתקבל נמוך מסכום התביעה באופן משמעותי.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | דלת כניסה [באתר 30] | נעילה [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | פסק דין [באתר 431]

נימוקים בחוות דעת ובפסקי דין

19 ספטמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר חוות הדעת לא מנומקת, ופסק הדין נסמך עליה – פסק הדין לא מנומק.
ערעור [באתר 211] | חניה [באתר 55] | פרשת השבוע [באתר 105] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות

21 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבוא
בפסק דין מנומק של בית המשפט המחוזי בחיפה, ע"א 58708-01-22 רקפות בגבעה בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ואח', שופטים: שרון נתנאל (אב"ד), עפרה ורבנר ודאוד מאזן, נמתחה ביקורת על מומחה בית המשפט [המהנדס דן ברלינר], על אשר כתב חוות דעת לא החלטית אלא חוות דעת על דרך ההשערה, ובשל כך בית המשפט שבערעור הורה לביהמ"ש קמא למנות מומחה נוסף, שיחווה דעתו בנושא חיפויי האבן במעטפת הבניין.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | רלב"ג [באתר 10] | מידות [באתר 127] | בית משותף [באתר 62] | שער [באתר 55] | פרשת השבוע [באתר 105] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות

21 אוגוסט, 2022 |
בית המשפט המחוזי
  |   |
ד"ר אברהם בן עזרא
עמדתו המהססת של מומחה בית המשפט, לא מאפשרת לבית המשפט להכריע בסוגיות שבמחלוקת.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | רלב"ג [באתר 10] | מידות [באתר 127] | בית משותף [באתר 62] | פרשת השבוע [באתר 105] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

הפרקליטות זונחת את המטרה, ופוזלת ליצירת בסיס להרשעה חפוזה

11 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הלהיטות של צוות החקירה ושל הפרקליטים לסיים תיק בהרשעה, אינה עולה בקנה אחד עם השאיפה הנדרשת לצדק, ונוגדת את החתירה לבירור האמת.
רום ושלח [באתר 319] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

טופס 4 ותעודת גמר לא מבטלים ליקוי של אי התאמה

11 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
זכוכית המשמשת מעקה במרפסת, חייבת להיות רבודה ומחוסמת, וזאת על פי דרישות התקן 1099.1 בשילוב עם התקן 1142, ובהתאם למכלול של דרישות הכלולות שם.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | מרפסת [באתר 96] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | טופס 4 [באתר 16] | שברים [באתר 88] | פסק דין [באתר 431]

ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'

7 אוגוסט, 2022 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

שחיקת כושרו המקצועי של מומחה

2 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר בכל מומחה, בין מומחה שעיקר עבודתו בא לידי ביטוי במתן חוות דעת לטובת צד לדיון ובין מומחה המקבל את רוב מינוייו מבתי המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | התיישנות [באתר 23] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

כשל בתכנון וביצוע בית מגורים בקיבוץ כנרת

1 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים מומחה יוצא מגדרו, כדי לרצות את רצונו של שולחו ומשלם שכרו, ובכך הוא עלול לגרום למזמין חוות הדעת נזק ולא תועלת.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | אתיקה [באתר 50] | רום ושלח [באתר 319] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

מכפילי חניה

28 יולי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לתחום התכנון והבניה חודרים רעיונות ויישומים חדשניים מעת לעת, ובנושא המציק של חניה לרכב פרטי, לאור מצוקת החניה ברגילה הדורשת הקצאת קרקע לא רק לפי שטח החניה אלא גם דרכי גישה ואפשרויות תמרון בבטיחות, כשגילו יזמי בניה את ה"פתרון" של מכפילי חניה – עטו עליו כמוצאי שלל רב.
חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | תקרה [באתר 36] | פסק דין [באתר 431]

אריחים שעמדו במבחן התאמה לתקן - נפסלו בגלל "פגם תפקודי"

22 יוני, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
גם ריצוף שהוכח כי הוא תואם לדרישות התקן, יכול להיות פגום וטעון החלפה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | אתיקה [באתר 50] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | 1555.3 [באתר 15] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | שברים [באתר 88] | פסק דין [באתר 431]

המומחים

4 מאי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעשרות השנים האחרונות, בעיקר החל משנות השבעים של המאה הקודמת, התגבש מקצוע חדש בענף הבניה בישראל, והוא – "מומחה לביקורת בניה".
רום ושלח [באתר 319] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | אורך [באתר 129] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | פסק דין [באתר 431]

בית המשפט אינו מומחה

28 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אף שבית המשפט אמור להבין את נושא המומחיות בכל תחום ספציפי הנתון לפסיקתו, עדיין בית המשפט אינו מומחה, ואל לו לנהוג כאילו הוא עצמו מומחה מטעם צד לדיון או מטעם בית המשפט עצמו.
מומחה צד לדיון [באתר 115] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | תכנית היתר [באתר 18] | המועד החל [באתר 8] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner