מאמרים

תקנה אינה תקן

11 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מומחה צד לדיון [באתר 118] | חלון [באתר 167] | דלת כניסה [באתר 31] | נעילה [באתר 22] | חוק התכנון והבנייה [באתר 48] | תקן ישראלי [באתר 84] | תקן ישראלי [באתר 78] | דירה [באתר 492] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 222] | פסק דין [באתר 445]

סטטיסטיקה: בדיקת חוזק הידבקות של חיפוי וריצוף

9 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 43] | חדר שינה [באתר 20] | פרוזדור [באתר 39] | מרפסת [באתר 99] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | 1555.3 [באתר 17] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | חידות [באתר 93] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

אי התאמה למפרט

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה משנה [באתר 19] | מפרט מכר [באתר 30] | אי התאמה [באתר 149] | מהנדס [באתר 413] | דירה [באתר 492] | רוחב [באתר 93] | מידות [באתר 134] | רכוש משותף [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 110] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445] | מדרגות [באתר 105]

רטיבות תת רצפתית

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | אי התאמה [באתר 149] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | מהנדס [באתר 413] | 1555.3 [באתר 17] | דירה [באתר 492] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 445]

ביצוע התיקונים על ידי הנתבעת – לא בכל תנאי

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קבועות שרברבות [באתר 58] | דירה [באתר 492] | פסק דין [באתר 445] | החלטה [באתר 237]

בית המשפט פסק – הריסת בניין, ובניה מחדש

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מהנדס [באתר 413] | אדריכל [באתר 144] | מרחב מוגן [באתר 25] | חישובים סטטיים [באתר 30] | רצפה [באתר 114] | סדקים [באתר 77] | יסודות [באתר 235] | פסק דין [באתר 445]

הגבהה במעבר אל המרפסת

11 ספטמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 167] | סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 99] | תקן ישראלי [באתר 84] | סף מוגבה [באתר 5] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 492] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 362] | גובה [באתר 207] | רכוש משותף [באתר 52] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39] | פסק דין [באתר 445]

אחריות הקבלן כלפי רוכש דירה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | רום ושלח [באתר 328] | אי התאמה [באתר 149] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | דירה [באתר 492] | אורך [באתר 135] | בית משותף [באתר 70] | התיישנות [באתר 25] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

חניה בחניון - בניית תחום בגבולות החניה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | חלון [באתר 167] | מחסן [באתר 34] | חוק המקרקעין [באתר 12] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 492] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 362] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | רכוש משותף [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 110] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 222] | פסק דין [באתר 445]

עלויות בניה: הפחתה שרירותית מעלות הנקבעת על ידי מומחה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | פסק דין [באתר 445]

ליקויי בניה שאינם בכתב התביעה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

הרחבת חזית [באתר 10] | פסק דין [באתר 445]

רכוש משותף: השתלטות קבלן על חלקים ברכוש המשותף

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מחסן [באתר 34] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | חוק המקרקעין [באתר 12] | דירה [באתר 492] | בית משותף [באתר 70] | רכוש משותף [באתר 52] | ועד הבית [באתר 13] | טופס 4 [באתר 18] | יסודות [באתר 235] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445] | מדרגות [באתר 105]

שטח החלון הוא שטח האוורור

12 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | אי התאמה [באתר 149] | חדר מגורים [באתר 19] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

טופס 4 אינו ערובה לבניה תקנית

8 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תכנית מכר [באתר 19] | אי התאמה [באתר 149] | מהנדס [באתר 413] | בית משותף [באתר 70] | טופס 4 [באתר 18] | פסק דין [באתר 445]

מומחה מטעם בית המשפט חייב להתייחס לשתי חוות הדעת הנגדיות

27 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מומחה צד לדיון [באתר 118] | מהנדס [באתר 413] | פסק דין [באתר 445]

מעקים - שיקול דעת בתכנון

16 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 134] | חידות [באתר 93] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 445]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | רום ושלח [באתר 328] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 99] | פודסט [באתר 6] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 492] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 445] | מדרגות [באתר 105]

ריצוף תחת ארונות מטבח

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | רום ושלח [באתר 328] | מטבח [באתר 50] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | יסודות [באתר 235] | פסק דין [באתר 445]

ע"א 36194-09-16 ווקנין ובן נפתלי נ' רוני אבישר

2 מאי, 2024 |

בית המשפט המחוזי

ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מהנדס [באתר 413] | אדריכל [באתר 144] | שטח [באתר 362] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 235] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 445]

מחירונים: הוראות למשתמש

25 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 445]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המכר (דירות) [באתר 118] | גג רעפים [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 83] | מהנדס [באתר 413] | דירה [באתר 492] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 134] | חישובים סטטיים [באתר 30] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

ביקורת דירה - וסיכונים ברכישתה

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 413] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 492] | בית משותף [באתר 70] | יסודות [באתר 235] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

אסתטיקה

5 פברואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | מרפסת [באתר 99] | מהנדס [באתר 413] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | גובה [באתר 207] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | רום ושלח [באתר 328] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | מהנדס [באתר 413] | אדריכל [באתר 144] | פגם אסתטי [באתר 20] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 207] | רטיבות [באתר 122] | סדקים [באתר 77] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445] | החלטה [באתר 237]

מישקי הפרדה, מישקי ביניים

23 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | אי התאמה [באתר 149] | תקן ישראלי [באתר 84] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | 1555.3 [באתר 17] | שטח [באתר 362] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

מפרט: מה דין אי התאמה למפרט - כשהחלופה יותר טובה?

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | אי התאמה [באתר 149] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | ועדה מקומית [באתר 83] | חיפוי חוץ [באתר 22] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | מהנדס [באתר 413] | דירה [באתר 492] | בית משותף [באתר 70] | רכוש משותף [באתר 52] | חידות [באתר 93] | פסק דין [באתר 445] | החלטה [באתר 237]

ליקויי בניה - תיקונים ללא פשרות

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מומחה צד לדיון [באתר 118] | אורך [באתר 135] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 235] | פסק דין [באתר 445]

תקן ותקנות - המועד החל

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

אי התאמה [באתר 149] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | ועדה מקומית [באתר 83] | מהנדס [באתר 413] | המועד החל [באתר 8] | תקן ישראלי [באתר 78] | דירה [באתר 492] | טופס 4 [באתר 18] | פסק דין [באתר 445]

מפרט לפי חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | שאלות הבהרה [באתר 80] | אי התאמה [באתר 149] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | דירה [באתר 492] | אורך [באתר 135] | גובה [באתר 207] | תחזוקה [באתר 29] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | מטבח [באתר 50] | חדר שרות [באתר 33] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | מידות [באתר 134] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

חלון בחדר שינה: האם החלון נאות מבחינת ייעודו?

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | חדר שינה [באתר 20] | שטח [באתר 362] | גובה [באתר 207] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 445]

דריכה למטרת שיקום

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 328] | חלון [באתר 167] | תכנית מפורטת [באתר 5] | אורך [באתר 135] | רוחב [באתר 93] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 222] | פסק דין [באתר 445]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 149] | תקן ישראלי [באתר 84] | קבועות שרברבות [באתר 58] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | עמודים [באתר 222] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 43] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 99] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | גובה [באתר 207] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445] | החלטה [באתר 237]

גג רעפים: מעמדו בבניין

26 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | גג רעפים [באתר 9] | תקרה [באתר 39] | יסודות [באתר 235] | פסק דין [באתר 445]

סמכות בית המשפט

18 ספטמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסעד [באתר 13] | מחסן [באתר 34] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | שטח [באתר 362] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

כתבי ויתור - לוחמה פסיכולוגית

13 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

דירה [באתר 492] | רכוש משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 122] | עמודים [באתר 222] | פסק דין [באתר 445]

פיצוי כספי - ועלות התיקון

30 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 413] | פסק דין [באתר 445]

רטיבות: סוף מעשה במחשבה תחילה

25 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | חלון [באתר 167] | מרפסת [באתר 99] | חדר שרות [באתר 33] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | מהנדס [באתר 413] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | רכוש משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 122] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 445] | מדרגות [באתר 105]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 80] | מומחה צד לדיון [באתר 118] | מעקה [באתר 98] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 99] | תריס [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 58] | חניה [באתר 59] | פודסט [באתר 6] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | פסק דין [באתר 445] | מדרגות [באתר 105]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 99] | חדר שרות [באתר 33] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 39] | דירה [באתר 492] | חצר [באתר 41] | שטח [באתר 362] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

מעברים עם מכשולים, לרבות מכשולים "מותרים"

21 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | פרוזדור [באתר 39] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 84] | מהנדס [באתר 413] | מרחב מוגן [באתר 25] | תקן ישראלי [באתר 78] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 492] | רוחב [באתר 93] | רכוש משותף [באתר 52] | פסק דין [באתר 445]

ליקויי ריצוף

17 מאי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 445]

אוורור מחסן

13 אפריל, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | פרוזדור [באתר 39] | מחסן [באתר 34] | חדר שרות [באתר 33] | מהנדס [באתר 413] | אורך [באתר 135] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 362] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 445]

פסק דין מנומק בעניין שטח חלון

23 ינואר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 167] | אוורור [באתר 61] | חדר רחצה [באתר 34] | קבועות שרברבות [באתר 58] | מהנדס [באתר 413] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | פסק דין [באתר 445]

ליקויי ריצוף - כשאין אריחים רזרביים

12 ינואר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | רום ושלח [באתר 328] | מטבח [באתר 50] | ריצוף וחיפוי [באתר 175] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 492] | שטח [באתר 362] | בית משותף [באתר 70] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 445] | החלטה [באתר 237]

לא תמיד "הגשם אשם"

1 ינואר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מהנדס [באתר 413] | רטיבות [באתר 122] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 235] | פסק דין [באתר 445]

ליקויים שלא נכללים בכתב התביעה

6 דצמבר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מומחה צד לדיון [באתר 118] | אי התאמה [באתר 149] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | דירה [באתר 492] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 235] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445]

ליקוים נסתרים

7 נובמבר, 2022 קונה משנה [באתר 19] | חלון [באתר 167] | אי התאמה [באתר 149] | מטבח [באתר 50] | פרוזדור [באתר 39] | חוק המכר (דירות) [באתר 118] | דירה [באתר 492] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 362] | היתר בנייה [באתר 34] | פסק דין [באתר 445]

מינוי מומחה נוסף בתחום הקונסטרוקציה - אחרי צבי רון

27 אוקטובר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 213] | מומחה ביהמ"ש [באתר 236] | מהנדס [באתר 413] | אדריכל [באתר 144] | מינוי מומחה [באתר 29] | סדקים [באתר 77] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 262] | פסק דין [באתר 445] | החלטה [באתר 237]