תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 235 תוצאות לחיפוש שבוצע

תשלום עבור תשובות לשאלות הבהרה

27 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש נוהג פסול אצל מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, והוא, להוציא חוות דעת בלתי ברורות או חלקיות, דבר שמחייב את הצדדים לדיון להגיש להם שאלות הבהרה, כי בלעדי התשובות - אין אפשרות לעשות שימוש מועיל בחוות הדעת.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | נעילה [באתר 21] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | משלי [באתר 65] | החלטה [באתר 235]

עומסים - לא די בהתאמה לדרישות התקן הישראלי

12 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת העומסים עבור רכיבי קונסטרוקציה - יש, כמובן, להתייחס לתקן 412 - שדן "בעומסים במבנים: עומסים אופייניים", מאי 1992, אך לא די בכך.
מעקה [באתר 95] | מרפסת [באתר 96] | מהנדס [באתר 402] | תקן ישראלי [באתר 72] | מידות [באתר 127] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

חוות דעת של מומחה - לעולם לא תגלוש לתחום המשפטי

18 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
להלן החלטה של השופט אטדגי יונה מבית משפט השלום בתל אביב, ה"פ 200777/05 יובל בר דב נ' בנק עצמאות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ, מיום 19.10.2006, בעניין שבכותרת:
רום ושלח [באתר 319] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים מומחים מקלים ראש בנושא פגם אסתטי, ומסתפקים בכך שהתפקוד תקין. המבנה בכללותו בעל תכונות וייעודים שונים, והתכנון האדריכלי והאסתטי הוא חלק מהם. גישה זו המתעלמת מפגמים חזותיים, אינה גישה מקצועית, ואף מנוגדת לתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | פגם אסתטי [באתר 19] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 198] | רטיבות [באתר 119] | סדקים [באתר 76] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

מפרט: מה דין אי התאמה למפרט - כשהחלופה יותר טובה?

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסוגיה שבכותרת עלתה לדיון בת"א 31195-10-21 סיון גולן ואח' נ' שבח את שבח בע"מ, בית משפט השלום בעפולה, שופטת: מאג'דה ג'ובראן מורקוס, פסק דין מיום י"ח בחשוון תשפ"ד (2.11.2023).
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ועדה מקומית [באתר 82] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | חידות [באתר 92] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר בניה, תנאיו וגרות) תש"ל - 1970, התוספת השנייה, תקנה 2.21 (ב), "לא יפחת שטחם הכולל של החלונות במטבח מ- 5% משטח רצפת המטבח".
חלון [באתר 157] | אוורור [באתר 58] | חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | רצפה [באתר 106] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

סטטיסטיקה של בדיקות

20 אוגוסט, 2023
חסרים שיקולים סטטיסטיים לבדיקות התאמה לתקנים של רכיבי בניין שונים, ומן הראוי שיותקן תקן אשר יסדיר זאת.
תקן ישראלי [באתר 75] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | תקן ישראלי [באתר 72] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 351] | פרשת השבוע [באתר 105] | יסודות [באתר 225] | החלטה [באתר 235]

לקראת מאה שנה לטכניון – מכון טכנולוגי לישראל

10 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"הטכניון – מכון טכנולוגי לישראל", או בקיצור – הטכניון, נוסד בשנה בה נולדה אמי ז"ל, יהודית בן-עזרא [בשנת 1924], והמחזור הראשון בו - כלל 16 סטודנטים, שלמדו בפקולטות "הנדסה בנאית" [כיום: הנדסה אזרחית], ו"ארכיטקטורה" [אדריכלות].
מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235]

ליקויי ריצוף - כשאין אריחים רזרביים

12 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אתחיל בעצה: אם אתם דיירים, שנשלחים על ידי הקבלן לרכוש אריחים לפי טעמכם, ואתם אמורים לבצע את ההזמנה - בצעו את ההזמנה בכמויות שיותירו לכם לפחות 10% אריחים רזרביים בנוסף לכמות המחושבת לגבי האריחים הדרושים, ופנלים רזרביים בכמות עודפת כנ"ל.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מטבח [באתר 48] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | פגם אסתטי [באתר 19] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | בית משותף [באתר 62] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

ת"א 23452-06-19 גלבוע ואח' נ' ביתק טכנולוגיות בע"מ ואח'

11 ינואר, 2023 |
בית משפט השלום
החלטה של בית משפט השלום ברחובות בעניין ביצוע בדיקות שליפה באריחי רצפה, כשאין אריחים עודפים להחלפה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

חזקת הסבירות חסרת תוקף בנושאי תכנון ורישוי

5 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האדם הסביר לא מהווה מודל לפיו צריך לתכנן את החלל – אלא נדרש תכנון זהיר, כזה המתאים למקרי קיצון, כדי שגם מי שלא נזהר – לא ייפגע. הפקדת ההחלטה של מבחן הסבירות בידי בית המשפט – עלולה לגרום לפסקי דין על סמך פרשנות מרחיקה לכת, ומנוגדת לתקנות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | שברים [באתר 88] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

לפעמים בתכנון, כשיש ספק – אין ספק

30 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מקור הביטוי שבכותרת הוא ככל הנראה בגולני, שם נאמר ללוחמים, כי כדי להגיע למצוינות – "כאשר יש ספק, אין ספק".
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
רום ושלח [באתר 319] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

מינוי מומחה נוסף בתחום הקונסטרוקציה - אחרי צבי רון

27 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתביעה של בעלי דירות נגד מהנדס מתכנן, הוצגו על ידי הצדדים - התובעים מזה, והמהנדס הנתבע מזה - גרסאות מנוגדות בדבר הליקויים שבבנייה, ולפיכך מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון כדי שייתן חוות דעת מטעם בית המשפט.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | מינוי מומחה [באתר 29] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

נימוקים בחוות דעת ובפסקי דין

19 ספטמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר חוות הדעת לא מנומקת, ופסק הדין נסמך עליה – פסק הדין לא מנומק.
ערעור [באתר 211] | חניה [באתר 55] | פרשת השבוע [באתר 105] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

הקריטריונים להגדרת דירת מגורים

19 ספטמבר, 2022 |
ועדת ערר מחוזית
  |   |
ד"ר אברהם בן עזרא
המבקשים ביקשו להוסיף קומה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה סברה כי לא מדובר בתוספת קומה המהווה הרחבת הבית המקורי (הדירה המקורית), אלא מדובר בבנייה של דירה נפרדת.
מטבח [באתר 48] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | דירה [באתר 473] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235] | תכסית [באתר 3]

המומחה אינו משפטן

9 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חוות דעתו של מומחה, אינה אמורה לכלול הכרעות משפטיות ובכך לכבול את בית המשפט לקונספציה משפטית שאולי היא שגויה, כי המומחה אינו משפטן ולא בזכות הידע המשפטי שלו הוא מונה לתפקידו כמומחה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | משלי [באתר 65] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

חוות דעתו של מומחה בית המשפט

8 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תיקון תשפ"א לתקנות סדר הדין האזרחי תשע"ט - 2018, תקנה 90, "מומחה בית המשפט רשאי לדרוש מבעל דין להעמיד לבדיקה את נושא חוות הדעת".
מדובר בהענקת סמכויות למומחה מטעם בית המשפט, וצריך להשכיל לעשות שימוש נכון בתקנה, כדי שלא תנוצל תקנה זו לרעה.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | משלי [באתר 65] | חידות [באתר 92] | החלטה [באתר 235]

סיפור במינוי מומחה, עם סוף טוב

16 יוני, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי ביטל החלטת בית משפט השלום, שהייתה עלולה לעוות דין
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | פסילת מומחה [באתר 26] | מינוי מומחה [באתר 29] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235]

סייגים לתוכנה של חוות דעת

16 יוני, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בתל אביב, שופט: יונה אטדגי, קבע בהחלטתו כי אין לקבל טענה משפטית הנכללת בחוות דעת מקצועית;
לפרשנות משפטית, הכלולה במסגרת חוות דעת מקצועית - אין ערך רב, בלשון המעטה.
אתיקה [באתר 50] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

מומחה יכול לעבוד לבד

31 מאי, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחה מטעם בית המשפט מתמנה לשם בדיקה מקצועית של נכס, במקרים רבים הוא מעודד את הצדדים לדיון, לגרום לכך שבמועד בדיקתו יהיו נוכחים גם מומחי הצדדים ובאי כוחם, וכאשר נבצר ממומחה צד לדיון להגיע לבדיקה – המועד שנקבע מבוטל, וממתינים לקביעת מועד מוסכם אחר, לשם בדיקת הנכס. כך גם לגבי תיאום על באי-כוח הצדדים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | שטח [באתר 351] | החלטה [באתר 235]

החזר מלוא שכר טרחת מומחה צד לדיון

29 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב לאור הפרקטיקה הנקוטה על ידי חלק מהשופטים, לזכות את התובע בחלק יחסי של החזר הוצאות ושכר הטרחה של מומחים, בהתאם לתוצאות פסק הדין.
ערעור [באתר 211] | חקירת מומחה [באתר 21] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | אדריכל [באתר 142] | גובה [באתר 198] | החלטה [באתר 235]

מומחים "מאתרים" הכנסה צדדית – ודורשים כסף עבור הבהרת דבריהם!!

6 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, מקבלים שכר טרחה עבור הכנת חוות דעתם, ולרוב שכר טרחתם נקבע על הצד הגבוה.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | נעילה [באתר 21] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | משלי [באתר 65] | החלטה [באתר 235]

פסילת מומחה שניסה להרחיב תחום מינויו

16 מרץ, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה בית המשפט יוסי לזר, יזם את מינויו גם כמגשר - ונפסל
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | פסילת מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 235]

איך יוצרים התאמה לתקן בעניין מישקי הפרדה?

29 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה התייחס לטענת התביעה בעניין מישקי הפרדה, שמע עדות המומחה דן ברלינר מטעם ביהמ"ש, שקל והחליט החלטה נכונה.
שאלות הבהרה [באתר 78] | אי התאמה [באתר 140] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | דירה [באתר 473] | רצפה [באתר 106] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

ת''א 18109-12-18, שרת ואח' נ' קשת חברה לבניין בע''מ ואח'

6 ינואר, 2022 |
בית משפט השלום
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | גובה [באתר 198] | טופס 4 [באתר 16] | שברים [באתר 88] | החלטה [באתר 235] | פרוטוקול המסירה [באתר 9]

ליקויים שלא כלולים בכתב התביעה

29 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא אחת בית המשפט ניצב בפני טענתו של תובע, כי יש ליקויים בדירה בגינם מגיע לו פיצוי, אף על פי שהליקויים הנטענים - לא כלולים בכתב התביעה.
טענה נוספת יכולה להיות לתובע, והיא - כי מגיע לו פיצוי בעלות כספית גבוהה מהסכום אשר נתבע, לגבי קיומו של ליקוי.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מפרט מכר [באתר 29] | רום ושלח [באתר 319] | דירה [באתר 473] | גינה [באתר 32] | גובה [באתר 198] | פרשת השבוע [באתר 105] | החלטה [באתר 235]

טיבן של שאלות הבהרה

19 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה מוגשות למומחה מטעם בית המשפט, במטרה להבהיר את חוות דעתו במקום בו היא לא ברורה דיה, וכן גם כדי לוודא מהי כוונתו של המומחה ולתת לו "סולם לרדת מהעץ", כאשר הוא הביע דעה מקצועית השנויה במחלוקת ועמדתו לא נראתה נכונה, למי שמגיש את השאלות.
שאלות הבהרה [באתר 78] | הזדמנות לתקן [באתר 8] | גובה [באתר 198] | החלטה [באתר 235]

מומחה בית המשפט אינו מוגבל לחוות הדעת של הצדדים

16 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט כדי לבדוק דירה או רכוש משותף, בודק את הנדרש, בדרך כלל כששתי חוות דעת נגדיות מונחות בפניו, ולעתים קרובות אף יותר משתי חוות דעת.
המומחה אינו מגשר ואינו מפשר, ועל כן שומה עליו לבדוק את הטעון בדיקה לגופו של עניין.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה ניטרלי [באתר 13] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מהנדס [באתר 402] | הרחבת חזית [באתר 9] | מומחה מוסכם [באתר 20] | דירה [באתר 473] | רכוש משותף [באתר 47] | החלטה [באתר 235]

התערבות בית המשפט בחומרי החקירה

15 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במשפט נתניהו בתיק 4000 – בית המשפט חרג מהדרך הנאותה ואפשר הכללת ראיות שלא היו בתיק מראש.
במבחן ההיגיון, הפעולה היטיבה עם צד לדיון, ואפשרה לפרקליטות לצאת מהטענה שלא ייחסה חשיבות לחומרים החדשים, כאילו מדובר בצוות טירון, ולא בצוות מקצועי, שכל מעשיו וכל החלטותיו - שקולים ומחושבים.
החלטה [באתר 235]

היתר שניתן על ידי הוועדה המקומית - הוכח כשגוי ונפסל

19 אוקטובר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היתר הבניה הושג שלא כדין בדרך המקוצרת, הליך שאין לנקוט בו במצב בו התכנית כוללת הקלות, ובדיון בוועדת ערר - ההיתר בוטל...
חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מכון בקרה [באתר 12] | מהנדס [באתר 402] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

חוות דעתו של מומחה בית המשפט

29 יולי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תיקון תשפ"א לתקנות סדר הדין האזרחי תשע"ט - 2018, תקנה 90, "מומחה בית המשפט רשאי לדרוש מבעל דין להעמיד לבדיקה את נושא חוות הדעת".
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | רום ושלח [באתר 319] | משלי [באתר 65] | חידות [באתר 92] | החלטה [באתר 235]

ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי

9 יולי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רבים ינשמו לרווחה עם ביטול התמא 38 – תחזית: הבניינים המחוזקים לפי תכנית זו יהיו הראשונים להתמוטט ברעידות אדמה.
מכון בקרה [באתר 12] | אדריכל [באתר 142] | תכנית מתאר [באתר 25] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | חישובים סטטיים [באתר 28] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

פירוש נכון לסמכותו של המומחה לפי תקנה 90 לתקנות החדשות

25 יוני, 2021 |
עו"ד ענת כהן
פרשנות בעניין סמכויותיו של מומחה מטעם בית המשפט, על פי תקנה 90 לתקנות סדר הדין האזרחי החדשות.
ערעור [באתר 211] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

וועדה לתכנון ולבניה מוסמכת להורות על הריסת גדר שנבנתה תוך חריגה

25 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה דנה בשגרת עבודתה בנושאי תכנון אולם לפעמים נושאי תכנון הם גם נושאי קניין ועל הוועדה לדון בהם.
ועדה מקומית [באתר 82] | ועדת ערר [באתר 34] | מהנדס [באתר 402] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

פרופסור מוערך בקהילייה המדעית וקבלת פרס ישראל

9 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרופסור עודד גולדרייך – מדען ישראלי, בעל תארים אקדמיים מהטכניון, בעל דעות שמאל מובהקות ובכללן שלילת הלגיטימציה של אוניברסיטת אריאל – לא יקבל את פרס ישראל.
ראב"ע [באתר 7] | שטח [באתר 351] | מתמטיקה [באתר 17] | החלטה [באתר 235]

מוסד הנשיא בישראל מיותר

1 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנשיא מחליט החלטה – מי ירכיב את הממשלה; החלטה שכל תלמיד ממוצע בכיתה ג' יכול להחליט, אם הוא לא טועה בחישוב ויודע לספור עד 120.
רום ושלח [באתר 319] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | החלטה [באתר 235]

ביטול המינוי של קרבצ'יק כמומחה מוסכם

18 מרץ, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בהחלטת בית המשפט בת"א 13076-05-19 בולצינסקי ואח' נ' רמת הנשיא גב-ים רסקו בע"מ ואח', שופטת: אביגיל זכריה, החלטה מיום 14.03.2021, בוטל מינויו של המהנדס מיכאל קרבצ'יק כמומחה מוסכם כל הצדדים, בנסיבות כדלקמן:
אתיקה [באתר 50] | רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | מומחה מוסכם [באתר 20] | פסילת מומחה [באתר 26] | מינוי מומחה [באתר 29] | קורות [באתר 280] | החלטה [באתר 235]

מומחה בית המשפט אינו מכתיב את פסק הדין

16 מרץ, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנם מומחים רבים, שנוקטים בנוהג פסול בחוות דעתם כאשר הם ממונים מטעם בית המשפט:
לגבי חלק מעלויות של תיקוני הליקויים הם מוסיפים הערה - "להכרעת בית המשפט" - ולא מסכמים עלויות אלו בסיכום הכללי של העלויות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

ת''א 67099-05-18, הרצנשטיין ואח' נ' גינדי

11 פברואר, 2021 |
בית משפט השלום
מדובר בתביעה כספית, בסך של 850,000 ₪, לתשלום פיצויים בגין נזקים שונים שנגרמו לתובעים בעקבות רכישת דירה מהנתבעת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | פרשת השבוע [באתר 105] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

תכנית היתר בניה לאחר שינויה היא תכנית חדשה

14 ינואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר התנגדות לתכנית בקשה להיתר בניה מתקבלת, ולו באופן חלקי, בין לאחר הליך של הגשת התנגדות לוועדה המקומית לתכנון ובניה (או לוועדה המחוזית) ובין לאחר זכיה מלאה או חלקית בהליך של ערר בפני וועדת ערר מחוזית, מתבקש כי תוכן תכנית בקשה להיתר, המתחשבת בהסתייגויות שהועלו והתקבלו.
ערעור [באתר 211] | רום ושלח [באתר 319] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 25] | גובה [באתר 198] | ערר [באתר 46] | שער [באתר 55] | חידות [באתר 92] | החלטה [באתר 235]

תקנה 90

20 דצמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא כל שינוי הוא גם שיפור; לא כל שינוי הוא שינוי לטובה.
בענייננו מדובר בתקנות סדר הדין החדשות, שטרם נכנסו לתוקף, אשר תחת הכותרת: "סמכותו של מומחה מטעם בית המשפט".
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | רום ושלח [באתר 319] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

תקנה 90 ואני

29 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא כל שינוי הוא גם שיפור; לא כל שינוי הוא לטובה. זו הסיבה שהבעתי פליאה בזמנו כשמפלגה בישראל בחרה לכנות את עצמה בתואר "שינוי" *].
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | אתיקה [באתר 50] | מהנדס [באתר 402] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

השוני בין נזק מקומי לנזק מערכתי

7 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מועד גילוי הליקויים, אינו תמיד המועד בו גילו הדיירים את קיומם של הליקויים והודיעו על כך לקבלן. במצב בו הקבלן מבצע תיקונים, ואין כאן חשיבות להיקף ולסוג התיקונים שהקבלן מבצע, מועד הגילוי טרם התיקונים - בטל.
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | גובה [באתר 198] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | ועד הבית [באתר 12] | יסודות [באתר 225] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

מומחה אינו אחראי על דעתו המקצועית של מומחה אחר

18 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
נקודת המוצא העומדת לזכותו של המומחה היא האובייקטיביות שלו ויושרו המקצועי
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | אתיקה [באתר 50] | מהנדס [באתר 402] | פסילת מומחה [באתר 26] | החלטה [באתר 235]

ההקלה אינה מובנת מאליה

17 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת תכניות מתאר, יש מקום לבקש מהוועדה לתכנון ולבניה הקלות והחוק מאפשר לוועדה להיעתר לבקשת הקלה. מדובר בהקלה לגבי גובה הבניין, אחוזי בניה, קווי בניין וכיוצא בזה. אישור ההקלה כרוך בתשלום היטל השבחה בשיעור מחצית הגדלת שווי הקרקע בגין ההקלה, סכום שלפעמים הוא משמעותי לתקצוב הוועדה ולכן יש נטייה לאשר את בקשת ההקלה, הגובלת בשיקול זר. ככל שהמאשר נהנה מהאישור, כבר לא יכול להיות שיקול דעת מקצועי ואובייקטיבי.
ועדה מקומית [באתר 82] | ועדה מחוזית [באתר 12] | ועדת ערר [באתר 34] | גובה [באתר 198] | שיקולי הוועדה [באתר 15] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 46] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | רטיבות [באתר 119] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

תקיפת מומחה, דרך הצגת שאלות הבהרה

29 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר מומחה אשר מונה על ידי בית המשפט מעביר את חוות דעתו לצדדים לדיון, מן הסתם קורה שצד מסוים נפגע מקביעותיו, אך אותו צד שנפגע לא כבול בצעדיו בדרך למיצוי זכויותיו: לכל צד יש דרכים להשיג על קביעותיו של המומחה.
שאלות הבהרה [באתר 78] | חקירת מומחה [באתר 21] | אתיקה [באתר 50] | מעקה [באתר 95] | מהנדס [באתר 402] | מרתף [באתר 19] | קורות [באתר 280] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

הדרג המשפטי אינו מופקד על ערכים

23 דצמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט ומערכות המשפט אינם בני סמכא בתחום המדיניות, וכן הם אינם מופקדים על אמות מידה של ערכים ומוסר.
חלון [באתר 157] | דירה [באתר 473] | קורות [באתר 280] | החלטה [באתר 235]

השגה על חוות דעתו של מומחה מוסכם

8 נובמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנאמר בחוות דעתו של מומחה מוסכם, אינם תחליף לפסק דין, ולצדדים לדיון יש רשות להשיג על דבריו.
ערעור [באתר 211] | שאלות הבהרה [באתר 78] | מהנדס [באתר 402] | מומחה מוסכם [באתר 20] | משלי [באתר 65] | פרשת השבוע [באתר 105] | רש"י [באתר 5] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

כיצד יתנהל מומחה מטעם בית המשפט?

29 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחדרה מלמדנו מה מותר, ובעיקר - מה אסור, למומחה לעשות.
מומחה ניטרלי [באתר 13] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | יסודות [באתר 225] | החלטה [באתר 235]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner