מאמרים
נמצאו 215 תוצאות לחיפוש שבוצע
המהנדס כקונסטרוקטור
מהנדס קונסטרוקציות הרשום כמהנדס רשוי ברשם המהנדסים במסגרת המתאימה, מוסמך לתכנן כל מבנה ולא רק קיר תומך. האחריות הרובצת על כתפיו של קונסטרוקטור היא עצומה. יש לברך את בית המשפט על שירד לשורש העניין והוציא תחת ידיו בסופו של הליך - החלטה ראויה ונכונה, ולא קיבל את עמדתו של מומחה בית המשפט בדבר התאמת מינויו לכישוריו.
ערעור
[באתר 195]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 193]
| מהנדס
[באתר 349]
| פסילת מומחה
[באתר 24]
| החלטה
[באתר 215]
זכויות מתגבשות על ידי מנהג
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח
[באתר 282]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 76]
| חוק המקרקעין
[באתר 9]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 135]
| חניה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 412]
| חצר
[באתר 34]
| גינה
[באתר 31]
| שטח
[באתר 276]
| מידות
[באתר 92]
| בית משותף
[באתר 52]
| רכוש משותף
[באתר 38]
| חידות
[באתר 77]
| יסודות
[באתר 187]
| קורות
[באתר 240]
| החלטה
[באתר 215]
| מדרגות
[באתר 81]
תקן חניה – מגביל את מספר הדירות
אם אין אפשרות לבצע חניות במספר כנדרש בתקן החניה - יופחת מספרן של הדירות, כך שתהיה התאמה לתקן חניה.
אי התאמה
[באתר 121]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| חניה
[באתר 40]
| ערר
[באתר 44]
| החלטה
[באתר 215]
רע"א 2988/11 שיכון עובדים בע"מ נ' זכאי בת שבע ואח'
זכות הקבלן לבצע תיקונים – יתרון לקונה ובעיה למוכר
לעתים קרובות, כאשר צד לדיון החש עצמו נפגע מפסק הדין ומחליט על הגשת ערעור לערכאה גבוהה, ככל שפסק הדין יותר גרוע, לדעת הצד שחש נפגע - כן ייטב, כי מלאכתו בערעור תהיה יותר קלה, טיעוניו יותר משכנעים, וסיכוייו יותר גבוהים.
ערעור
[באתר 195]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 193]
| מומחה צד לדיון
[באתר 106]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 135]
| גובה
[באתר 165]
| קורות
[באתר 240]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
ת"א 1753/05, ת"א 2078/05 כהן נ' פסגות
סוגיות משפטיות מפי מהנדס שאינו משפטן
לעתים צריך המומחה להלך על חבל דק שבין התחום ההנדסי לבין התחום המשפטי, דבר לא פשוט עקב שילובם זה בזה של שני תחומים אלו. מצד אחד, הידע המשפטי אינו מוגבל ואינו ממודר ומומחה חייב לדעת את אשר הוא טוען. מצד שני, המומחה לא הופך למשפטן ובית המשפט אף כאשר מקבל את חוות דעתו או אפילו מזמינה - לא יתייחס אליו כאל משפטן. צד שלישי, בית המשפט צריך להיות קשוב לכל הטענות ולבדקן, כולל הנגועות בהשקה לתחום המשפטי.
ועדת ערר
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 349]
| דירה
[באתר 412]
| שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| יסודות
[באתר 187]
| קורות
[באתר 240]
| גדר
[באתר 198]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
| מדרגות
[באתר 81]
ערר 26/10 אלברט אסבן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון
הסתייגויות מחוות דעת מומחה בית המשפט, והקשר הדברים
מומחה בית המשפט משפיע על פסק הדין - בכך אין ספק. אין הדבר אמור להרפות ידיו של צד לדיון הנפגע מגישה זו, וראוי כי בית המשפט לא יכניס את עצמו לתוך סד שעלול לעוות אחר כך את פסק הדין.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 193]
| חלון
[באתר 131]
| קורות
[באתר 240]
| גדר
[באתר 198]
| החלטה
[באתר 215]
אין להתנות גישור
ניסיון של קבלן לכפות גישור באמצעות הכללת סעיף בהסכם המכר לפיו הצדדים מסכימים מראש לגישור - נכשל ונפסל, בשל היותו של הליך הגישור אפשרי רק במקרה של הסכמה הדדית, ואילו מיצוי הדין - עניינו בבירורים משפטיים של נושאים שבמחלוקת ולא בפשרה על פרשנות של חוק ותקנות בנייה.
חוק המכר (דירות)
[באתר 100]
| דירה
[באתר 412]
| החלטה
[באתר 215]
ערר 344/10 צימרמן נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה רחובות
התאמת המומחה למינויו
מומחים אמורים להיפסל אם הם נתנו חוות דעת לטובת צד לדיון - גם כעבור תריסר שנים. כשבית המשפט לא עושה כן [לא פוסל את המומחה שמינה], הוא "אוכל את הכובע" כאשר צריך לתת פסק דין, שלא דומה כלל לקביעותיו של אותו מומחה.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 193]
| אתיקה
[באתר 46]
| תריס
[באתר 33]
| מהנדס
[באתר 349]
| דירה
[באתר 412]
| בית משותף
[באתר 52]
| פסילת מומחה
[באתר 24]
| קורות
[באתר 240]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)
7608-06-08 פורטונטו כהן ואח' נגד שיכון עובדים בע"מ ואח'
בית המשפט תומך בהגדלת הפער בין דיירים לקבלנים
בעסקת רכישה של דירת מגורים, אין שוויון בין המוכר לקונה. בעוד שהמוכר מיוצג על ידי עורכי דין ומרופד ביועצים, ניצב מולו הקונה בגפו, וחותם על כל מסמך נדרש.
ערעור
[באתר 195]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 193]
| מהנדס
[באתר 349]
| אדריכל
[באתר 130]
| דירה
[באתר 412]
| יסודות
[באתר 187]
| עמודים
[באתר 181]
| גדר
[באתר 198]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
פרשנות שסופה הלכה פסוקה
ההשלכות של הלכת בית המשפט העליון שכוונה נגד מגורשי גוש קטיף, אינן צטמצמות לזכויותיהם בלבד, אלא הן חובקות את כל שדה התכנון והרישוי בישראל, והמשמעות הינה כי הלובי במלון בן 2 הקומות שבמרכז רוב בתי המלון בישראל - לא ייחשב כשטח בנוי ולא יילקח בחשבון בחישוב אחוזי הבנייה, כמו גם לא ישולמו מיסי ארנונה בגינו, וכך גם כל שטח בן שתי קומות מקומת הקרקע מעלה, שסביבו חלל ולא קירות, בדיוק כמו שקיים בבית עוזי כהן לקמן.
ערעור
[באתר 195]
| רום ושלח
[באתר 282]
| סלון
[באתר 35]
| מבואה
[באתר 3]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 349]
| אדריכל
[באתר 130]
| שטח שירות
[באתר 5]
| שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| קורות
[באתר 240]
| גדר
[באתר 198]
| החלטה
[באתר 215]
ת"א 17905/07 גוטמן ואח' נ' פנורמה הצפון חברה לבניין בע"מ
ת''א 288-03-09 נציגות הבית המשותף חלמיש 8 רמת ואח' נ' שיכון עובדים בע''מ ואח'
מעקה תקני אינו בהכרח מעקה בטיחותי
הצורך במעקה נובע מטעמים בטיחותיים, אשר עולים על כל דרישות התקן הישראלי 1142. מעקה שאינו בטיחותי, גם אם הוא מתאים בתכונותיו לדרוש בתקן- הוא מעקה פסול.
מעקה
[באתר 74]
| מרפסת
[באתר 76]
| מהנדס
[באתר 349]
| תקן ישראלי
[באתר 52]
| גובה
[באתר 165]
| פרשת השבוע
[באתר 94]
| החלטה
[באתר 215]
עע"מ 2219/10 הועדה המקומית לתכנון ובניה אבו בסמה נ' עמותת רגבים
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
תקנה 4 (ט) לחישוב שטחים בתכניות ובהיתרים קובעת כללים על פיהם יזוכה שטח מחישוב שטחים, אם הוא במפלס הכניסה, גובהו כחלל כפול והוא סגור בשני קירות לכל היותר. תקנה זו איננה עוסקת בייעוד השטח בפועל, ומדובר גם בשטח אשר משמש בפועל כשטח עיקרי, בתוך המבנה.
ערעור
[באתר 195]
| רום ושלח
[באתר 282]
| סלון
[באתר 35]
| ועדת ערר
[באתר 32]
| שטח עיקרי
[באתר 6]
| דירה
[באתר 412]
| שטח
[באתר 276]
| גובה
[באתר 165]
| זכויות בנייה
[באתר 5]
| חישוב שטחים
[באתר 14]
| ערר
[באתר 44]
| קורות
[באתר 240]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
בר"מ 8745/09 מנהלת הארנונה בעיריית חיפה נ' יחיאל הראל
ת"א 3981/07 לרנר נ' ג.ה. דר לבנין ומסחר בע"מ
בש"א 2205/2009 וקנין נ' נגר
"שאלות התשה"
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה
[באתר 46]
| רום ושלח
[באתר 282]
| מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 412]
| אורך
[באתר 103]
| יסודות
[באתר 187]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
ת"א 7854-08-08 אופק בטאן יזום ובניה בע"מ נ' בסטקאר ואח'
ערר 195/08 ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות - מינהלת סל"ע
הפשרת קרקע אינה זכות קניינית
לאור צמצום הצורך בקרקע חקלאית – צמצום שהוא פועל יוצא של התפתחות המכשור החקלאי והתעשייה החקלאית, ומצד שני גידול האוכלוסין בערים – אך טבעי כי יופשרו קרקעות חקלאיות לבנייה למגורים ולמרכזים עירוניים, דבר הגורם כמובן לבעלי הקרקע החקלאית המופשרת רווחים רבים; קרקע לבנייה מעשירה את בעליה.
ערעור
[באתר 195]
| רום ושלח
[באתר 282]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 42]
| ועדה מקומית
[באתר 71]
| ועדה מחוזית
[באתר 11]
| תכנית מתאר
[באתר 22]
| שטח
[באתר 276]
| שיקולי הוועדה
[באתר 14]
| קורות
[באתר 240]
| גדר
[באתר 198]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
רע"א 10957/08 ש.ח.ן כרמלי עבודות קבלניות בע"מ נ' החברה לפיתוח פתח תקווה
ת"א 5038/02 אוסטרובסקי ילנה נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ
שמ ב' - 6081/08 זוהאדי אבו ג'אמע נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שמעונים ב'
ע"א 8626/06 פורמה נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה נס ציונה
ת"א 3098/04 חנן אדד נ' קדומים 3000 חברה לבניין בע"מלפסק הדין 3098/04 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
ת"א 60260/05 שני כהן וגיל בכר נ' פלסים בע"מלפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
בית משפט השלום בתל אביב-יפו
החלטה
[באתר 215]
הפ 200777/05 יובל בר דב עו"ד נ' בנק עצמעות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ
בש"א 2236/06 עזרא חממי ואח' נ' אלברט אוחיון ואח'
ב/18589/05 מדינת ישראל נ' מעוז חן
תשובות לשאלות הבהרהלפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
המומחים הממונים כמומחי בית המשפט לעתים מעריכים את עצמם כמומחי-על ללא הצדקה מקצועית, ולעתים מסוחררים מהילת בית המשפט המרחפת מעל ראשם ויש ואפילו מתנגדים להשיב על שאלות הבהרה לגיטימיות ששואלים הצדדים.
שאלות הבהרה
[באתר 67]
| רום ושלח
[באתר 282]
| יציאה משנית
[באתר 2]
| דירה
[באתר 412]
| רוחב
[באתר 64]
| רטיבות
[באתר 101]
| סדקים
[באתר 63]
| פסק דין
[באתר 383]
| החלטה
[באתר 215]
