מאמרים

ע.א. 4023/97 חברת פ.א. כץ (1988) חברה לבנין ופתוח בע"מ נ' גיאת רחל ושמעון ואח'

14 ספטמבר, 2026 |

בית משפט מחוזי חיפה

ערעור [באתר 223] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | קונה [באתר 36] | אי התאמה [באתר 163] | חוק המכר (דירות) [באתר 128] | מהנדס [באתר 446] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | בית משותף [באתר 85] | יסודות [באתר 251] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18] | מוכר [באתר 10]

האמנם יש לקבלן זכות לתקן את הליקויים, במקום לשלם פיצוי כספי?

14 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 223] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | קונה [באתר 36] | אי התאמה [באתר 163] | חוק המכר (דירות) [באתר 128] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | ביטול ופסילה [באתר 40] | יסודות [באתר 251] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18] | מוכר [באתר 10]

אוורור במחלוקת

7 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | חלון [באתר 183] | אוורור [באתר 66] | מטבח [באתר 53] | מחסן [באתר 37] | חדר שרות [באתר 35] | מהנדס [באתר 446] | דירה [באתר 525] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | מינוי [באתר 43] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18]

חוות דעת מקצועית - עקב מינוי קבלן

2 ספטמבר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | אתיקה [באתר 57] | אי התאמה [באתר 163] | מהנדס [באתר 446] | דירה [באתר 525] | רכוש משותף [באתר 62] | מינוי [באתר 43]

מהימנותו ומיומנותו של מומחה

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 223] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | אתיקה [באתר 57] | מהנדס [באתר 446] | מינוי [באתר 43] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 488] | פרוטוקול [באתר 12] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 18]

מכשול בדרך

26 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | רום ושלח [באתר 356] | רמב"ם [באתר 18] | מכשול [באתר 56] | שטח [באתר 398] | פרשת השבוע [באתר 120] | רצפה [באתר 125] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 488] | מדרגות [באתר 115]

זכויות דיירים מול סעיף מקפח בחוזה המכר, שנוצר כדי להגן על המוכר.

12 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | קונה [באתר 36] | חוק המכר (דירות) [באתר 128] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | פסק דין [באתר 488] | מוכר [באתר 10]

מומחה בית המשפט אינו בעל סמכות למנות מומחי משנה ו/או להורות על בדיקות מעבדה

5 אוגוסט, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | רום ושלח [באתר 356] | חלון [באתר 183] | מהנדס [באתר 446] | הודעה [באתר 16] | מוסכם [באתר 30] | מינוי [באתר 43] | פסק דין [באתר 488] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 18]

תיק ליקויי בניה שהפך לתיק קבלנות בפיקוח מומחה ביהמ"ש

12 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | קונה [באתר 36] | חדר רחצה [באתר 37] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 446] | תיקונים [באתר 36] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 398] | רטיבות [באתר 133] | שברים [באתר 98] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18]

תוקפו של היתר בניה

6 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מפורטת [באתר 6] | תיקונים [באתר 36] | הודעה [באתר 16]

חדירת צנרת תברואה לרכיבי הבניין

14 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | תיקונים [באתר 36] | בית משותף [באתר 85] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 318]

שיקום בניין עלול להיות כרוך בקבלת היתר בנייה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | רום ושלח [באתר 356] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 446] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 36] | מוסכם [באתר 30] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 56] | בית משותף [באתר 85] | היתר בנייה [באתר 39] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מתמטיקה [באתר 21] | ביטול ופסילה [באתר 40] | מינוי [באתר 43] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | שקיעת יסודות [באתר 24] | קורות [באתר 318] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 488]

סיווג ליקויי בניה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | רום ושלח [באתר 356] | תריס [באתר 42] | מהנדס [באתר 446] | עורך הבקשה [באתר 7] | תיקונים [באתר 36] | בית משותף [באתר 85] | ביטול ופסילה [באתר 40] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 318] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488]

החזר שכר טרחת מומחה התביעה

9 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | קונה [באתר 36] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 488] | החלטה [באתר 13] | נתבע [באתר 18]

שטח חתך העמוד לעומת מודול החתך

7 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | רום ושלח [באתר 356] | מהנדס [באתר 446] | אדריכל [באתר 161] | חניה [באתר 66] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | בית משותף [באתר 85] | חישובים סטטיים [באתר 38] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 251] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 488]

ארנונה מוגדלת עקב שימוש בחלק מהדירה כמשרד

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | סלון [באתר 47] | דירה [באתר 525] | שטח [באתר 398] | חידות [באתר 104] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488]

איטום: אין רטיבות, יש ליקוי

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | רום ושלח [באתר 356] | מעקה [באתר 105] | אי התאמה [באתר 163] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 36] | נדבך ראש [באתר 10] | שטח [באתר 398] | רטיבות [באתר 133] | נתבע [באתר 18]

ייצוב בצמנט

17 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | 1555.3 [באתר 19]

ליקויי רטיבות בדירה

16 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | קונה [באתר 36] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | אדריכל [באתר 161] | תקן ישראלי [באתר 85] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | רטיבות [באתר 133] | יסודות [באתר 251] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 488]

נטייה של מומחה ביהמ"ש לטובת צד לדיון עלולה לגרום לפסילתו

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 74] | אתיקה [באתר 57] | רום ושלח [באתר 356] | מהנדס [באתר 446] | אדריכל [באתר 161] | פרשת השבוע [באתר 120] | החלטה [באתר 13]

פתרון הליקוי – עדיף מניסיון שיפור

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | מהנדס [באתר 446] | תיקונים [באתר 36] | מוסכם [באתר 30] | סדקים [באתר 88]

שאלות הבהרה התשובות צריכות להינתן חינם

15 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תיקונים [באתר 36] | פסק דין [באתר 488]

טופס 4: עם קבלתו - מתחילה תקופת ההתיישנות

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | תובע [באתר 143] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | דירה [באתר 525] | טופס 4 [באתר 21] | התיישנות [באתר 28] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18]

חיפוי חוץ - ניתוח אירוע

2 פברואר, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | חיפוי חוץ [באתר 26] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 446] | אדריכל [באתר 161] | 466.1 [באתר 5] | בית משותף [באתר 85] | רטיבות [באתר 133] | מינוי [באתר 43] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18]

על שופטים: ד"ר מנחם רניאל, ביהמ"ש המחוזי, חיפה

19 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | מסעד [באתר 16] | מהנדס [באתר 446] | מינוי [באתר 43] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18]

חקירת מומחה

18 נובמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | מוסכם [באתר 30] | ביטול ופסילה [באתר 40]

ריצוף- החלפת אריחים בודדים

23 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | סלון [באתר 47] | מטבח [באתר 53] | פרוזדור [באתר 42] | קבועות שרברבות [באתר 63] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 446] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | שטח [באתר 398] | מידות [באתר 150] | בית משותף [באתר 85] | רטיבות [באתר 133] | רצפה [באתר 125] | שברים [באתר 98] | מדרגות [באתר 115] | נתבע [באתר 18]

תביעת פיצוי כספי של חלק מהדיירים בגין ליקויים ברכוש המשותף

21 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | תובע [באתר 143] | קונה [באתר 36] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | בית משותף [באתר 85] | רכוש משותף [באתר 62] | פסק דין [באתר 488] | מוכר [באתר 10]

חוות דעתו של מומחה אמורה להיבחן גם בתחום המקצועי

19 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | קונה [באתר 36] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 446] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | מינוי [באתר 43] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | קורות [באתר 318] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488] | פרוטוקול [באתר 12] | החלטה [באתר 13]

מחסום למכוניות המהווה מכשול להולכי רגל

12 אוקטובר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 56] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | עמודים [באתר 241]

תביעת חלק מהדיירים לגבי ליקויים ברכוש המשותף

30 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | תובע [באתר 143] | קונה [באתר 36] | דירה [באתר 525] | בית משותף [באתר 85] | רכוש משותף [באתר 62] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18] | מוכר [באתר 10]

מומחה מטעם בית המשפט

17 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | אתיקה [באתר 57] | מהנדס [באתר 446] | אדריכל [באתר 161] | מוסכם [באתר 30] | משלי [באתר 73] | מינוי [באתר 43] | פסק דין [באתר 488] | נתבע [באתר 18]

אמינות מומחים

2 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | קונה [באתר 36] | תכנית ומפרט [באתר 33] | חלון [באתר 183] | אי התאמה [באתר 163] | חוק המכר (דירות) [באתר 128] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית היתר [באתר 20] | תיקונים [באתר 36] | דירה [באתר 525] | רכוש משותף [באתר 62] | היתר בנייה [באתר 39] | ביטול ופסילה [באתר 40] | מוכר [באתר 10]

דחיית חוות דעת חסרות אמינות

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | מעקה [באתר 105] | חלון [באתר 183] | מהנדס [באתר 446] | שטח [באתר 398] | גובה [באתר 221] | חידות [באתר 104] | ביטול ופסילה [באתר 40] | שברים [באתר 98] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488] | מדרגות [באתר 115] | נתבע [באתר 18]

הרחבת זכות הדיירים בגין אי התאמה

25 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | קונה [באתר 36] | אי התאמה [באתר 163] | חוק המכר (דירות) [באתר 128] | דירה [באתר 525] | שטח [באתר 398] | בית משותף [באתר 85] | רכוש משותף [באתר 62] | פרשת השבוע [באתר 120] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488] | מוכר [באתר 10]

טענות סף

25 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | קונה [באתר 36] | תיקונים [באתר 36] | בית משותף [באתר 85] | רכוש משותף [באתר 62] | התיישנות [באתר 28] | נתבע [באתר 18]

אוורור חדר - דיון נוסף

12 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 223] | בית-המשפט [באתר 289] | קונה [באתר 36] | חלון [באתר 183] | אוורור [באתר 66] | חדר מגורים [באתר 20] | חדר שינה [באתר 23] | חדר שרות [באתר 35] | תיקונים [באתר 36] | שטח [באתר 398] | רצפה [באתר 125] | ביטול ופסילה [באתר 40] | גדר [באתר 285]

מומחה מוטה לטובת צד לדיון

4 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 74] | ביטול ופסילה [באתר 40] | מינוי [באתר 43] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 488] | החלטה [באתר 13]

שאלות הבהרה ושכרן

4 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | אתיקה [באתר 57] | משלי [באתר 73] | מינוי [באתר 43] | פסק דין [באתר 488] | החלטה [באתר 13]

חריגה מסוכמת

15 יולי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | אתיקה [באתר 57] | אי התאמה [באתר 163] | מדרגה בודדה [באתר 11] | תיקונים [באתר 36] | מוסכם [באתר 30] | מכשול [באתר 56] | דירה [באתר 525] | ביטול ופסילה [באתר 40] | פסק דין [באתר 488]

המדרגות המסוכנות לשימוש - וחזקת הסבירות

9 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | אי התאמה [באתר 163] | מהנדס [באתר 446] | מוסכם [באתר 30] | מכשול [באתר 56] | דירה [באתר 525] | פסק דין [באתר 488] | מדרגות [באתר 115]

הזמנת מומחה לחקירה על חוות דעתו

9 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | מוסכם [באתר 30] | ביטול ופסילה [באתר 40]

שאלות הבהרה היפותטיות

8 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 223] | שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | קונה [באתר 36] | רום ושלח [באתר 356] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 36] | מוסכם [באתר 30] | ביטול ופסילה [באתר 40] | פסק דין [באתר 488]

אוורור - הפרשנות המועדפת

20 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | חלון [באתר 183] | אוורור [באתר 66] | חדר שינה [באתר 23] | ועדה מקומית [באתר 100] | שטח [באתר 398] | פרשת השבוע [באתר 120] | רצפה [באתר 125] | ביטול ופסילה [באתר 40] | גדר [באתר 285] | פסק דין [באתר 488]

שיקום לעומת הריסה ובניה מחדש

17 אפריל, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 446] | דירה [באתר 525] | שטח [באתר 398] | רכוש משותף [באתר 62] | טופס 4 [באתר 21] | חישובים סטטיים [באתר 38] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 98] | יסודות [באתר 251] | קורות [באתר 318]

ליקויי בנייה שבוטלו ע"י תיקונים, ולא נבדקי ע"י הנתבעים

26 מרץ, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 223] | בית-המשפט [באתר 289] | תובע [באתר 143] | רום ושלח [באתר 356] | הודעה [באתר 16] | דירה [באתר 525] | עמודים [באתר 241]

ביסוס ע"י כלונסאות

26 ינואר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 289] | תובע [באתר 143] | תקן ישראלי [באתר 95] | מהנדס [באתר 446] | תקן ישראלי [באתר 85] | אורך [באתר 148] | סדקים [באתר 88] | יסודות [באתר 251] | קורות [באתר 318] | פסק דין [באתר 488]

ויתור על חקירת מומחה

9 ינואר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חקירת מומחה [באתר 25] | בית-המשפט [באתר 289] | מומחה [באתר 74] | תובע [באתר 143] | פסק דין [באתר 488]

גמר תיק ליקויי בניה בפשרה

18 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 289] | תובע [באתר 143] | מהנדס [באתר 446] | פסק דין [באתר 488]

שאלות היפותטיות?! שאלות קנטרניות?!

17 דצמבר, 2024 ערעור [באתר 223] | שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 289] | אתיקה [באתר 57] | רום ושלח [באתר 356] | עמודים [באתר 241]