מאמרים
נמצאו 14 תוצאות לחיפוש שבוצע
26 מרץ, 2025
|
16 מרץ, 2025
|
21 אוגוסט, 2024
|
6 ספטמבר, 2021
|
19 אפריל, 2015
|
2 נובמבר, 2014
|
3 יוני, 2012
|
2 מאי, 2012
|
4 יולי, 2011
|
ערעור
[באתר 220]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| רום ושלח
[באתר 339]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| התיישנות
[באתר 26]
| חידות
[באתר 95]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
1 אפריל, 2011
|
17 ספטמבר, 2010
|
14 ינואר, 2010
|
שאלות הבהרה
[באתר 84]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| רום ושלח
[באתר 339]
| מהנדס
[באתר 420]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
30 אוגוסט, 2006
|
חקירת מומחה
[באתר 22]
| מומחה
[באתר 34]
| מהנדס
[באתר 420]
| אדריכל
[באתר 147]
| הודעה
[באתר 14]
| מוסכם
[באתר 24]
| דירה
[באתר 500]
| פסק דין
[באתר 460]
| פרוטוקול
[באתר 9]
2 מרץ, 2005
חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| מהנדס
[באתר 420]
| הודעה
[באתר 14]
| חניה
[באתר 60]
| בית משותף
[באתר 72]
| רכוש משותף
[באתר 54]
| רטיבות
[באתר 125]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
ליקויי בנייה שבוטלו ע"י תיקונים, ולא נבדקי ע"י הנתבעים
בבניין מגורים, בין בניין המיועד להשכרה ובין בניין המיועד למגורים של בעליו, נתגלו ליקויי בנייה ותועדו באמצעות חוות דעת של מומחה, מתוך מטרה להגיש תביעה.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 248]
| תובע
[באתר 122]
| רום ושלח
[באתר 339]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| עמודים
[באתר 228]
הודעה על הליקויים
על פי חוק המכר (דירות) [להלן: החוק], הודעה על הליקויים ואי ההתאמות צריכה להינתן תוך שנה מקבלת הדירה.
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| פרוזדור
[באתר 41]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| רוחב
[באתר 96]
| גובה
[באתר 216]
| יסודות
[באתר 243]
| גדר
[באתר 268]
| פסק דין
[באתר 460]
הודעה בדבר אי התאמה
יש והקבלן טוען כלפי הדייר, כי ליקוי "x" - אשר נטען בכתב התביעה, לא נכלל בפרוטוקול מסירת הדירה, ולא נכלל בהודעה שהודיע הדייר לקבלן על אודות הליקויים. בשל כך, יטען הקבלן, הדייר אינו זכאי כלל לפיצוי בגין אותו ליקוי "x".
חלון
[באתר 171]
| אי התאמה
[באתר 153]
| מחסן
[באתר 35]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| גובה
[באתר 216]
| גדר
[באתר 268]
אין חובה להודיע על הליקויים, ולקיים תכתובת בין הצדדים
בדרך כלל, הדיירים שקיבלו דירות חדשות מודיעים לקבלן על הליקויים ומתנהל דין ודברים בין הצדדים – שעלול להיות מתיש, ארוך, וגם בלתי יעיל, כי כל צד מתבצר בעמדותיו.
תיקונים
[באתר 10]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
הודעה על הליקויים
הקבלן אמור להכיר את הדירה אותה מכר לקונה, ולכן הוא יודע, או ראוי כי יידע, מהם הליקויים בה, בעוד הקונה – "מגשש באפילה". אף על פי כן, משנתגלו ליקויים בדירה, הקונה אמור להודיע לקבלן על קיומם.
קונה
[באתר 21]
| רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
תביעה "מאוחרת" של זכויות בניה
בית המשפט העליון קבע: הכחשת הליקויים על ידי הקבלן בנסיבות מסוימות מאריכה את תקופת ההתיישנות, כי בתקופת ההכחשה הדיירים לא יודעים כי קיימים ליקויים בבניין... הלכה זו אינה מנוצלת כראוי בתביעות ליקויי בניה, וכאילו נזנחה על ידי הפרקליטים של התובעים.
אי התאמה
[באתר 153]
| חדר שרות
[באתר 33]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| גובה
[באתר 216]
| היתר בנייה
[באתר 35]
| התיישנות
[באתר 26]
| פרשת השבוע
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 81]
| קורות
[באתר 297]
חוק המכר (דירות) – בא רק להוסיף
יש ובתי המשפט מפרשים את חוק המכר (דירות) במנותק מעיקר תכליתו להוסיף זכויות לקונה, ובמקרים אלה ניתנים פסקי דין שעולה מהם, לכאורה, כאילו חוק המכר (דירות) מטיל על הקונה חיובים, דבר שאינו נכון.
חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 420]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| יסודות
[באתר 243]
| עמודים
[באתר 228]
| פסק דין
[באתר 460]
זכויות הדיירים אינן מצטמצמות לחוק המכר (דירות)
"בעוד חוק המכר נותן תוקף לחוזים שבין הצדדים, בא חוק המכר (דירות) להגן על רוכשי דירות גם מפני האמור בחוזים" (בית המשפט המחוזי בירושלים)
רום ושלח
[באתר 339]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| תריס
[באתר 39]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| התיישנות
[באתר 26]
| חידות
[באתר 95]
| פסק דין
[באתר 460]
רע"א 2988/11 שיכון עובדים בע"מ נ' זכאי בת שבע ואח'
זכויות תביעה בתום מעל 7 שנים ממועד הרכישה
"משהגעתי אנוכי למסקנה כי הדין מאפשר באופן סביר קונסטרוקציה אשר על פיה תובענה זו לא התיישנה, הרי שהרצון לעשיית צדק היווה אף הוא שיקול בעל משקל בעבורי לשם העדפת הפרשנות שהובילה לתוצאה זו", כך מצטט בית המשפט העליון את דברי השופט בך בע"א 1484/89 שיכון עובדים בע"מ נ' עיזבון בליבאום ז"ל.
חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| מהנדס
[באתר 420]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| גובה
[באתר 216]
| היתר בנייה
[באתר 35]
| התיישנות
[באתר 26]
| פרשת השבוע
[באתר 114]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 297]
| עמודים
[באתר 228]
שנת הבדק - מהי?
"שנת בדק", מונח שאינו מצוי בחוק ובתקנות, הומצא על ידי הקבלנים לתועלתם בלבד - וכבר הוחדר כמונח חוקי-לכאורה לכתבי טענות ואף לפסקי דין.
תקופת בדק
[באתר 24]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| אי התאמה
[באתר 153]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 121]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 183]
| הודעה
[באתר 14]
| דירה
[באתר 500]
| שטח
[באתר 370]
| רטיבות
[באתר 125]
| סדקים
[באתר 81]
| יסודות
[באתר 243]
| קורות
[באתר 297]
| מדרגות
[באתר 109]
