מאמרים

מידות החניון המכני

5 יולי, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 520] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | מידות [באתר 149] | רצפה [באתר 124]

שיקום בניין עלול להיות כרוך בקבלת היתר בנייה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | תיקונים [באתר 32] | מוסכם [באתר 29] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 55] | בית משותף [באתר 84] | היתר בנייה [באתר 39] | חישובים סטטיים [באתר 38] | מתמטיקה [באתר 20] | ביטול ופסילה [באתר 39] | מינוי [באתר 39] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 97] | שקיעת יסודות [באתר 24] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 481]

סיווג ליקויי בניה

10 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | תריס [באתר 42] | מהנדס [באתר 440] | עורך הבקשה [באתר 7] | תיקונים [באתר 32] | בית משותף [באתר 84] | ביטול ופסילה [באתר 39] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481]

שטח חתך העמוד לעומת מודול החתך

7 יוני, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | חניה [באתר 66] | מרתף [באתר 21] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | חישובים סטטיים [באתר 38] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 249] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 481]

אחריות ופיקוח על הבניה

28 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חלון [באתר 180] | ועדה מקומית [באתר 100] | מהנדס [באתר 440] | תיקונים [באתר 32] | חישובים סטטיים [באתר 38] | שער [באתר 60] | האחראי לביצוע השלד [באתר 5] | קורות [באתר 316]

הפקעה שדינה להתבטל

23 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מקומית [באתר 100] | תכנית מתאר [באתר 30] | שטח [באתר 396] | פסק דין [באתר 481] | החלטה [באתר 10] | נתבע [באתר 13]

איטום: אין רטיבות, יש ליקוי

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | מעקה [באתר 105] | אי התאמה [באתר 160] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 32] | נדבך ראש [באתר 10] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | נתבע [באתר 13]

בניין אגד בת גלים - "פיל לבן" כבר עשרים שנה

19 אפריל, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | אדריכל [באתר 161] | שטח [באתר 396] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241]

נטייה של מומחה ביהמ"ש לטובת צד לדיון עלולה לגרום לפסילתו

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | ניטרלי [באתר 19] | מומחה [באתר 66] | אתיקה [באתר 55] | רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | פרשת השבוע [באתר 119] | החלטה [באתר 10]

הניסיון בתכנון מבנים

17 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 66] | רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 396] | רצפה [באתר 124] | תקרה [באתר 45] | עמודים [באתר 241]

מתרים ומטרים

8 מרץ, 2026 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353]

חצר חיצונית

1 ספטמבר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | אי התאמה [באתר 160] | ועדה מקומית [באתר 100] | חצר [באתר 47] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | שטח [באתר 396] | שברים [באתר 97] | גדר [באתר 284]

בדיקת חוות דעת

17 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה [באתר 66] | קונה [באתר 33] | רום ושלח [באתר 353] | סלון [באתר 47] | קבועות שרברבות [באתר 63] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 32] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 396] | חידות [באתר 104] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241]

השלכות הבנייה לגובה

17 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | מוסכם [באתר 29] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | חידות [באתר 104] | יסודות [באתר 249] | גדר [באתר 284]

אוגר

13 אוגוסט, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | גג רעפים [באתר 11] | שטח שירות [באתר 11] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | תקרה [באתר 45] | מדרגות [באתר 114]

שאלות הבהרה היפותטיות

8 יוני, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 280] | מומחה [באתר 66] | קונה [באתר 33] | רום ושלח [באתר 353] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תיקונים [באתר 32] | מוסכם [באתר 29] | ביטול ופסילה [באתר 39] | פסק דין [באתר 481]

מהו המועד החל לפי חוק המכר (דירות)?

19 מאי, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

תכנית ומפרט [באתר 33] | רום ושלח [באתר 353] | מעקה [באתר 105] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | המועד החל [באתר 9] | דירה [באתר 520] | עמודים [באתר 241] | גדר [באתר 284]

שקיעת ריצוף - תופעה ארוכת טווח

14 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | אורך [באתר 148] | גובה [באתר 221] | רטיבות [באתר 133] | התיישנות [באתר 28] | רצפה [באתר 124]

זכות במקרקעין הנוצרת על פי מנהג

14 מאי, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | נעילה [באתר 23] | מחסן [באתר 36] | חוק המקרקעין [באתר 14] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | דירה [באתר 520] | חצר [באתר 47] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | רכוש משותף [באתר 61] | שער [באתר 60] | חידות [באתר 104] | יסודות [באתר 249] | מדרגות [באתר 114]

מדרגות חוץ ומערכת מדרגות חיצוניות

8 אפריל, 2025 |

אינג' יואל בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | מסעד [באתר 16] | מעקה [באתר 105] | פרוזדור [באתר 42] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 95] | אדריכל [באתר 161] | פודסט [באתר 7] | חצר [באתר 47] | רוחב [באתר 102] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | מידות [באתר 149] | גדר [באתר 284] | מדרגות [באתר 114]

ליקויי בנייה שבוטלו ע"י תיקונים, ולא נבדקי ע"י הנתבעים

26 מרץ, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 280] | תובע [באתר 140] | רום ושלח [באתר 353] | הודעה [באתר 15] | דירה [באתר 520] | עמודים [באתר 241]

הודעה על הליקויים

16 מרץ, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | אי התאמה [באתר 160] | פרוזדור [באתר 42] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | הודעה [באתר 15] | דירה [באתר 520] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | יסודות [באתר 249] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481]

שיקום בטון

2 פברואר, 2025 |

מהנדס עמית מנחמי

רום ושלח [באתר 353] | תקן ישראלי [באתר 95] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | הקטנת הנזק [באתר 6] | רטיבות [באתר 133] | תחזוקה [באתר 31] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 97] | קורות [באתר 316]

היד ה' תקצר?

7 ינואר, 2025 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | רמב"ם [באתר 17] | משלי [באתר 73] | פרשת השבוע [באתר 119]

שאלות היפותטיות?! שאלות קנטרניות?!

17 דצמבר, 2024 ערעור [באתר 220] | שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 280] | אתיקה [באתר 55] | רום ושלח [באתר 353] | עמודים [באתר 241]

חישוב קרות פלדה – מדוע הרצפה מתנדנדת?

25 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | דירה [באתר 520] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | רצפה [באתר 124] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 316]

ניקוז מי גשם – לא יחובר למערכת הביוב

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | מסתור כביסה [באתר 8] | חניה [באתר 66] | חצר [באתר 47] | שטח [באתר 396] | תקרה [באתר 45] | קורות [באתר 316]

"עוד אבנך ונבנית"

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | אורך [באתר 148] | מידות [באתר 149] | קורות [באתר 316]

קורות יסוד ויסוד עובר

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | אורך [באתר 148] | שטח [באתר 396] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241]

הזרקת בטון וחומרים אחרים – שינוי תכונות הקרקע

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | שקיעת יסודות [באתר 24] | יסודות [באתר 249]

הנהר הגדול

17 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | ראב"ע [באתר 9]

חניה לרכב: מכפילי חניה ומתקנים אוטומטיים

12 ספטמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | חניה [באתר 66] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | רצפה [באתר 124]

אחריות הקבלן כלפי רוכש דירה

21 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תקופת בדק [באתר 24] | תקופת אחריות [באתר 21] | רום ושלח [באתר 353] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | דירה [באתר 520] | אורך [באתר 148] | בית משותף [באתר 84] | התיישנות [באתר 28] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481]

מטרדים בתכנון ובניה

21 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | רום ושלח [באתר 353] | חלון [באתר 180] | אי התאמה [באתר 160] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 520] | גובה [באתר 221] | מידות [באתר 149] | בית משותף [באתר 84] | עמודים [באתר 241] | גדר [באתר 284]

טיח פנים

10 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | תקן ישראלי [באתר 95] | מישוריות [באתר 6] | פגם אסתטי [באתר 20] | תקן ישראלי [באתר 85] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | תקרה [באתר 45] | גדר [באתר 284]

תכנית בינוי

25 יוני, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | ועדה מחוזית [באתר 12] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | תכנית היתר [באתר 20] | תכנית מתאר [באתר 30] | תכנית מפורטת [באתר 6] | תכנית בינוי [באתר 4] | חניה [באתר 66] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | מידות [באתר 149] | תחזוקה [באתר 31] | גדר [באתר 284]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 220] | בית-המשפט [באתר 280] | רום ושלח [באתר 353] | מסעד [באתר 16] | מעקה [באתר 105] | סלון [באתר 47] | מרפסת [באתר 107] | פודסט [באתר 7] | נדבך ראש [באתר 10] | דירה [באתר 520] | מידות [באתר 149] | רצפה [באתר 124] | פסק דין [באתר 481] | מדרגות [באתר 114]

ריצוף תחת ארונות מטבח

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

בית-המשפט [באתר 280] | רום ושלח [באתר 353] | מטבח [באתר 52] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 520] | שטח [באתר 396] | רטיבות [באתר 133] | רצפה [באתר 124] | יסודות [באתר 249] | פסק דין [באתר 481]

חיפויי מדרגות

2 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | תקן ישראלי [באתר 95] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | תקן ישראלי [באתר 85] | גובה [באתר 221] | גדר [באתר 284] | מדרגות [באתר 114]

עמידות ברעידת אדמה

24 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | תקן ישראלי [באתר 95] | מהנדס [באתר 440] | תקן ישראלי [באתר 85] | אורך [באתר 148] | גובה [באתר 221] | מידות [באתר 149] | עמודים [באתר 241]

חוות דעת של מומחה - לעולם לא תגלוש לתחום המשפטי

18 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | יסודות [באתר 249] | גדר [באתר 284]

איטום חדרים רטובים (2)

4 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | שטח [באתר 396] | רצפה [באתר 124]

פגם אסתטי

29 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 86] | בית-המשפט [באתר 280] | רום ושלח [באתר 353] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 440] | אדריכל [באתר 161] | פגם אסתטי [באתר 20] | 2378.1 [באתר 6] | גובה [באתר 221] | רטיבות [באתר 133] | סדקים [באתר 88] | קורות [באתר 316] | גדר [באתר 284] | פסק דין [באתר 481]

דריכה למטרת שיקום

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חלון [באתר 180] | תכנית מפורטת [באתר 6] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | סדקים [באתר 88] | שברים [באתר 97] | קורות [באתר 316] | עמודים [באתר 241] | פסק דין [באתר 481]

דלתות ארונות שירות

17 דצמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | דלת כניסה [באתר 32] | פרוזדור [באתר 42] | מכשול [באתר 55] | דירה [באתר 520] | רוחב [באתר 102]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | חוק התכנון והבנייה [באתר 53] | תקן ישראלי [באתר 95] | מהנדס [באתר 440] | שטח שירות [באתר 11] | תקן ישראלי [באתר 85] | חניה [באתר 66] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | חישוב שטחים [באתר 18] | עמודים [באתר 241] | גדר [באתר 284] | מדרגות [באתר 114]

מעשה בזבוב שנכנס לחבית דבש

22 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | ראב"ע [באתר 9] | מתמטיקה [באתר 20]

איש השנה

5 ספטמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | אי התאמה [באתר 160] | פרוזדור [באתר 42] | חוק המכר (דירות) [באתר 125] | ריצוף וחיפוי [באתר 195] | מהנדס [באתר 440] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | גובה [באתר 221] | רטיבות [באתר 133] | שקיעת יסודות [באתר 24]

סקר מבנים

4 ספטמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | מהנדס [באתר 440] | תקרה [באתר 45] | יסודות [באתר 249] | קורות [באתר 316]

פסי האטה (באמפרים)

3 ספטמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 353] | תקן ישראלי [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 85] | חניה [באתר 66] | מכשול [באתר 55] | אורך [באתר 148] | רוחב [באתר 102] | שטח [באתר 396] | גובה [באתר 221] | יסודות [באתר 249]