מאמרים
נמצאו 261 תוצאות לחיפוש שבוצע
שיקולים ארוכי טווח בבדיקות חיפויי האבן
יתכן מצב כי חיפוי האבן שעמד בשליפה לשביעות רצונו של מי שקבע בדיקה זו, והוא אכן חזק ויציב כיום, הוא חיפוי אבן שמלכתחילה לקוי ובנוי בניגוד להוראות התקן, וסופו להתנתק מהקיר ולגרום לנזקים, שהיו נמנעים לו נערכה בדיקה בהתאמה להוראות התקן החל ללא שום קיצורי דרך וללא הסתמכות על בדיקת שליפה.המצדדים בבדיקת שליפה כתחליף למערכת בדיקות של התאמה לתקן - משלים את הציבור, פועלים בניגוד מוחלט להוראות התקנות והתקן, ולא ברור על סמך מה הם עושים זאת.
רום ושלח
[באתר 261]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| 2378.1
[באתר 5]
| 2378.2
[באתר 5]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| אורך
[באתר 95]
| רטיבות
[באתר 99]
| תחזוקה
[באתר 19]
| משלי
[באתר 47]
| סדקים
[באתר 58]
יישום ובדיקות של חיפויי אבן בבניינים
ביצוע חיפויי אבן בבניין יכול להיות מוקד אטרקטיבי מהבחינה האדריכלית אך גם יכול להיות מוקד לצרות צרורות לדיירי הבית. כאשר לא מקפידים על ביצוע נכון של אבני החיפוי, תוך המצאת "בדיקות משולבות" או רעיונות אחרים שכל מטרתם להיפטר מקיום הוראות התקנים החלים, עלולות אבני חיפוי להתנתק ממקומן ולגרום לפגיעה בגוף וברכוש, וכן גם לצבור כתמי רטיבות וקורוזיה כהים בפני האבנים, דבר שהוא לא רק מכוער אלא גם סימן לבאות – כי קורוזיה תגרום בסופו של דבר להתנתקות אבני החיפוי במשך הזמן.
רום ושלח
[באתר 261]
| תקן ישראלי
[באתר 36]
| חיפוי חוץ
[באתר 14]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| אדריכל
[באתר 124]
| 2378.1
[באתר 5]
| 2378.2
[באתר 5]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| אורך
[באתר 95]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| מידות
[באתר 83]
| חישובים סטטיים
[באתר 15]
| רטיבות
[באתר 99]
| עמודים
[באתר 164]
ת"א 11135-12-08 א.מ.א.צ בניה ופיתוח בע"מ נ' רוזן
סוגיות בקביעת חוזק חיפויי האבן
בבדיקת התאמת חיפויי האבן הטבעית להוראות התקנים, מושם דגש על ממוצע המדגם ועל סף גבולי, מבלי שתהיה התייחסות לסטיית התקן (מידת הפיזור).
רום ושלח
[באתר 261]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| 1555.3
[באתר 9]
| שטח
[באתר 258]
| חידות
[באתר 72]
| גדר
[באתר 179]
| החלטה
[באתר 202]
מומחה בית המשפט לא זקוק לסייענים
אוירה רגועה תסייע ליעילות ודייקנות בדיקתו של מומחה בית המשפט, בעוד אוירה לוחמנית בה יחזור כל צד על עמדתו - עמדה שידועה למומחה - ואולי אף יוסיף טענות אחרות חדשות, שבמחלוקת אשר צריכה להתבהר בבית המשפט ולא בפניו - אוירה כזו תגרום להתמשכות הבדיקה, ותפגע בהליך המקצועי.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מהנדס
[באתר 320]
| בית משותף
[באתר 48]
| רכוש משותף
[באתר 35]
| ועד הבית
[באתר 11]
לא חייבים לפסול מומחה כדי לבטל את חוות דעתו
בית המשפט מוסמך להימנע מביטול מומחה אשר מונה על ידו, ואפילו לשמור על מעמדו ועל כבודו, אך ביחד עם זאת - להעדיף את חוות דעתו של מומחה צד לדיון על פני חוות דעתו של מומחה בית המשפט, והיו דברים מעולם.
ערעור
[באתר 183]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| אתיקה
[באתר 43]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מעקה
[באתר 64]
| חלון
[באתר 122]
| אוורור
[באתר 44]
| אי התאמה
[באתר 111]
| מרפסת
[באתר 69]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| תקן ישראלי
[באתר 42]
| אורך
[באתר 95]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| מידות
[באתר 83]
| תחזוקה
[באתר 19]
| קורות
[באתר 223]
| עמודים
[באתר 164]
| גדר
[באתר 179]
| פסק דין
[באתר 357]
| מדרגות
[באתר 73]
זכויות מתגבשות על ידי מנהג
"אין מניעה שבהסכמה יחליטו בעלי הזכויות הקנייניות על שימושים כאלה ואחרים של הרכוש המשותף, לרבות שימושים ייחודיים. הסכמה כזו אפשר שתתגבש במפורש על דרך של כתב, על דרך של החלטה המתקבלת באסיפה כללית של בעלי דירות עפ"י 71(א) לחוק המקרקעין, וכן סעיף 12(ב) לתקנון המצוי, אפשר גם שאותה חלוקה תתגבש במהלך השנים על דרך של מנהג" [המפקחת על רישום מקרקעין, חיפה].
רום ושלח
[באתר 261]
| מחסן
[באתר 25]
| מרפסת
[באתר 69]
| חוק המקרקעין
[באתר 8]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| חניה
[באתר 35]
| דירה
[באתר 371]
| חצר
[באתר 32]
| גינה
[באתר 29]
| שטח
[באתר 258]
| מידות
[באתר 83]
| בית משותף
[באתר 48]
| רכוש משותף
[באתר 35]
| חידות
[באתר 72]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
| החלטה
[באתר 202]
| מדרגות
[באתר 73]
רע"א 2988/11 שיכון עובדים בע"מ נ' זכאי בת שבע ואח'
תפקיד המומחה – מסתכם במומחיותו
"היה על העירייה לצפות כי אי קיום מאחז יד, חריגה מהתקנות, ושבר במדרגות וכו';, כמפורט לעיל, יגרמו מן הסתם לנזק שהתממש בפועל, ועל העירייה הייתה מוטלת החובה לפקח ולמנוע מפגע זה. בכך אני קובעת כי העירייה הפרה את חובת הזהירות הקונקרטית כלפי התובעת באופן שגרם להתרחשות הנזק". [כב'; השופטת רים נדאף, בית משפט השלום בטבריה].
מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מסעד
[באתר 7]
| מעקה
[באתר 64]
| שטח
[באתר 258]
| שברים
[באתר 72]
| גדר
[באתר 179]
| מדרגות
[באתר 73]
ת"א 1753/05, ת"א 2078/05 כהן נ' פסגות
חישוב שטח של מרפסת גג
אני מתגורר בישוב בדרום הארץ. הגשתי בקשה להיתר בניה של בית פרטי עם גג בטון שטוח, ועם חדר מדרגות העולה אל הגג. את הגג שרצפתו בטון ומותקנים בו דודי שמש ומזגנים - הקפתי במעקה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה דורשת ממני לכלול את שטח הגג בחישוב אחוזי הבניה והאגרות כאילו מדובר במרפסת. האם הדרישה מוצדקת?
רום ושלח
[באתר 261]
| מעקה
[באתר 64]
| אוורור
[באתר 44]
| אי התאמה
[באתר 111]
| מרפסת
[באתר 69]
| ועדה מקומית
[באתר 65]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| חישוב שטחים
[באתר 13]
| רצפה
[באתר 60]
| גדר
[באתר 179]
| פסק דין
[באתר 357]
| מדרגות
[באתר 73]
מהי הסטייה המותרת במידות הבנייה?
מהי הסטייה המותרת במידות בבנייה?
רום ושלח
[באתר 261]
| מעקה
[באתר 64]
| אי התאמה
[באתר 111]
| מהנדס
[באתר 320]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| מידות
[באתר 83]
| רצפה
[באתר 60]
| חידות
[באתר 72]
| קורות
[באתר 223]
| מדרגות
[באתר 73]
מנהל מקרקעי ישראל אחראי על עתיד הנגב
ממשלה שתיזום מהלך של נטישת קרקעות המדינה בסיטונות בנגב, לא תזכה למחילה לאחר שיובן ויוכח מהו הנזק הלאומי שייגרם ממהלך כזה. למעשה אין לשום ממשלה מנדט לזנוח זכויות שבמקרקעין כי מה ששייך לה - שייך לעם, לאזרחים, לתושבים שלא מוותרים להם על שום מ"ר ועוד מפקיעים ללא תמורה, או עם תמורה סמלית, לטובת צורכי ציבור.
רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| גובה
[באתר 146]
מומחה לא אמור להישען על מומחה אחר
"על אף תנאי הפתיחה המועדפים העומדים לזכותו של מומחה בית המשפט, אין לו לא חסות ולא חסינות, וחוות דעתו, גם עדותו תעמודנה במבחן השפיטה לפי הנסיבות".
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| אתיקה
[באתר 43]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מהנדס
[באתר 320]
| שטח
[באתר 258]
| קורות
[באתר 223]
| עמודים
[באתר 164]
| פסק דין
[באתר 357]
חוות דעת מנופחת – או פסק דין מצומק?
לא בכל מקרה בו פסק הדין הוא מצומצם ומצומק, המסקנה היא כי חוות הדעת עליה התבססה התביעה היא מנופחת. פסקי דין מצומצמים לא צריכים לפגוע בעושים במלאכה לשמירת איכות הבנייה במדינת ישראל.
ערעור
[באתר 183]
| רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| מידות
[באתר 83]
| רטיבות
[באתר 99]
| גדר
[באתר 179]
| פסק דין
[באתר 357]
על הברכה, הכפרה והטיהור
פרשת השבוע -תזריע מצורע
רום ושלח
[באתר 261]
| פרשת השבוע
[באתר 92]
ע"א 45200-08-10 שיכון עובדים בע''מ נ' בת שבע זכאי
קיצוניים בביטול ליקויי בנייה
ישנה קבוצת מומחים נכבדה, אשר עורכים דרך קבע חוות דעת מקצועיות מטעם ולמען קבלני בניין הבונים דירות פגומות, ובחוות הדעת שלהם מומחים אלה מתכחשים לליקויים ומאפסים עלויות של תיקונים. יובהר כי מומחה אינו אמור לרצות את שולחו, וכי מחוייבותו וחוות דעתו אינה כלפי נותן שכרו, אלא בראש ובראשונה כלפי עצמו, מקצועיותו, ידיעותיו, האמת אותה שינן ולמד באקדמיה אשר התגבשה במשך עיסוקיו בתכנון ובניהול הבניה, וכל זאת בתום לב, ביושר, וללא משוא פנים.
ערעור
[באתר 183]
| מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| אתיקה
[באתר 43]
| רום ושלח
[באתר 261]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 123]
| מהנדס
[באתר 320]
| דירה
[באתר 371]
| חצר
[באתר 32]
| רכוש משותף
[באתר 35]
ליקויי שיקום מבנים
שיקום מבנים נעשה בדרך כלל על ידי גורמים ציבוריים. בכל מקרה של חשד לעיוות דין בנושא שיעור הפיצויים או טיב התיקונים, קיימת הדרך לאכיפה פרטית - באמצעות פנייה אל מומחים שיבדקו את החשד ויעמידו דברים על דיוקם.
רום ושלח
[באתר 261]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 40]
| דירה
[באתר 371]
| תקרה
[באתר 23]
| שברים
[באתר 72]
| יסודות
[באתר 175]
| קורות
[באתר 223]
ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות (מנהלת סלע)
תריסר שלחים, תליסר רומים
המדרגה הבודדה הינה מכשול בטיחותי, ללא כל קשר לתקנות הבנייה המשתנות כמטוטלת בהתאם ללחצים המופעלים על מחוקק המשנה על ידי לובי אינטרסנטי כזה או אחר.
רום ושלח
[באתר 261]
| אי התאמה
[באתר 111]
| תריס
[באתר 32]
| מדרגה בודדה
[באתר 6]
| מכשול
[באתר 33]
| דירה
[באתר 371]
| חצר
[באתר 32]
| אורך
[באתר 95]
| שטח
[באתר 258]
| גדר
[באתר 179]
| מדרגות
[באתר 73]
פרשנות שסופה הלכה פסוקה
ההשלכות של הלכת בית המשפט העליון שכוונה נגד מגורשי גוש קטיף, אינן צטמצמות לזכויותיהם בלבד, אלא הן חובקות את כל שדה התכנון והרישוי בישראל, והמשמעות הינה כי הלובי במלון בן 2 הקומות שבמרכז רוב בתי המלון בישראל - לא ייחשב כשטח בנוי ולא יילקח בחשבון בחישוב אחוזי הבנייה, כמו גם לא ישולמו מיסי ארנונה בגינו, וכך גם כל שטח בן שתי קומות מקומת הקרקע מעלה, שסביבו חלל ולא קירות, בדיוק כמו שקיים בבית עוזי כהן לקמן.
ערעור
[באתר 183]
| רום ושלח
[באתר 261]
| סלון
[באתר 32]
| מבואה
[באתר 3]
| ועדה מקומית
[באתר 65]
| ועדת ערר
[באתר 29]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדריכל
[באתר 124]
| שטח שירות
[באתר 5]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| חישוב שטחים
[באתר 13]
| ערר
[באתר 40]
| קורות
[באתר 223]
| גדר
[באתר 179]
| החלטה
[באתר 202]
ע"א 4661-03-09 בונדר ואח' נ' גורגה [תיווך יוקרה] ואח'
עע"מ 2219/10 הועדה המקומית לתכנון ובניה אבו בסמה נ' עמותת רגבים
אישוש לתקדים בחישוב שטחים
תקנה 4 (ט) לחישוב שטחים בתכניות ובהיתרים קובעת כללים על פיהם יזוכה שטח מחישוב שטחים, אם הוא במפלס הכניסה, גובהו כחלל כפול והוא סגור בשני קירות לכל היותר. תקנה זו איננה עוסקת בייעוד השטח בפועל, ומדובר גם בשטח אשר משמש בפועל כשטח עיקרי, בתוך המבנה.
ערעור
[באתר 183]
| רום ושלח
[באתר 261]
| סלון
[באתר 32]
| ועדת ערר
[באתר 29]
| שטח עיקרי
[באתר 6]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| גובה
[באתר 146]
| זכויות בנייה
[באתר 4]
| חישוב שטחים
[באתר 13]
| ערר
[באתר 40]
| קורות
[באתר 223]
| פסק דין
[באתר 357]
| החלטה
[באתר 202]
ת"א 13236/04 תמיר נ' שיכון עובדים
ת"א 3981/07 לרנר נ' ג.ה. דר לבנין ומסחר בע"מ
איחור במסירת הדירה ועיכוב תשלומים לקבלן - שלובים זה בזה
בהתאם לפסק דין של בית המשפט העליון, ע"א 1632/98 אורבוס משה ואח' נ' אברהם רובינשטיין בע"מ ואח', (שופטים: ד' דורנר, י' טירקל, א' ריבלין) פ"ד נה (3) 913, עמוד 913, איחור במסירת הדירה מזכה את הדיירים לעכב תשלומים.
רום ושלח
[באתר 261]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 96]
| דירה
[באתר 371]
| עמודים
[באתר 164]
| פסק דין
[באתר 357]
"שאלות התשה"
לפעמים צד לדיון [צד א'] המעוניין בעיכוב הליכי המשפט והתשת היריב [צד ב'], נוקט בתכסיסים שונים כדי לחבל במהלך המשפט ולהתיש את היריב, במיוחד כאשר אותו יריב לדיון אינו בעל כיס עמוק ויכולות בדומה לאלו של צד א'. כך יכול לקרות ביחסים בין חברה קבלנית לבין רוכש דירה המנסה לקבל פיצויים בגין נזקי בנייה שנגרמו לו, לטענתו.
אתיקה
[באתר 43]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מחסן
[באתר 25]
| דירה
[באתר 371]
| אורך
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 175]
| פסק דין
[באתר 357]
| החלטה
[באתר 202]
אדני חלונות
בקביעת מבנה אדן החלון ובבחינתו - האם הפריט תקין או שמא נפל בו פגם, אין צורך לראות את הנזק ורק אז לקבוע קיומו. על המומחה לראות פני עתיד, ולבחון את טיב הבנייה גם באין כל סימני רטיבות. וראה דבר בית המשפט בעניין אדני חלונות.
רום ושלח
[באתר 261]
| חלון
[באתר 122]
| אוורור
[באתר 44]
| סלון
[באתר 32]
| חדר שינה
[באתר 12]
| תריס
[באתר 32]
| מהנדס
[באתר 320]
| אדן חלון
[באתר 9]
| דירה
[באתר 371]
| שטח
[באתר 258]
| רטיבות
[באתר 99]
| חידות
[באתר 72]
| סדקים
[באתר 58]
| פסק דין
[באתר 357]
ת"א 7854-08-08 אופק בטאן יזום ובניה בע"מ נ' בסטקאר ואח'
ערר 195/08 ברוך מזוז נ' ועדת הזכאות - מינהלת סל"ע
אחריות הקבלן מעבר למועד פסק הדין
בתביעה בגין ליקויי בנייה, הסעד הכי שכיח הוא פסיקת פיצוי כספי לפי עלות ביצוע התיקונים. אמנם הדרישה הראשונה של הדייר מהקבלן היא בדרך כלל תיקון הליקויים בפועל, אולם מתעוררת מחלוקת בין הצדדים לגבי עצם קיומם של הליקויים בדירה, כמו גם לגבי עלויות התיקונים, ומחלוקת זו מתבררת בבית המשפט בשלב הראיות בסיוע מומחים לרבות מומחה מטעם בית המשפט.
מומחה ביהמ"ש
[באתר 174]
| מומחה צד לדיון
[באתר 94]
| רום ושלח
[באתר 261]
| מכשול
[באתר 33]
| דירה
[באתר 371]
| רטיבות
[באתר 99]
הפשרת קרקע אינה זכות קניינית
לאור צמצום הצורך בקרקע חקלאית – צמצום שהוא פועל יוצא של התפתחות המכשור החקלאי והתעשייה החקלאית, ומצד שני גידול האוכלוסין בערים – אך טבעי כי יופשרו קרקעות חקלאיות לבנייה למגורים ולמרכזים עירוניים, דבר הגורם כמובן לבעלי הקרקע החקלאית המופשרת רווחים רבים; קרקע לבנייה מעשירה את בעליה.
ערעור
[באתר 183]
| רום ושלח
[באתר 261]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 40]
| ועדה מקומית
[באתר 65]
| ועדה מחוזית
[באתר 11]
| תכנית מתאר
[באתר 19]
| שטח
[באתר 258]
| שיקולי הוועדה
[באתר 12]
| קורות
[באתר 223]
| גדר
[באתר 179]
| פסק דין
[באתר 357]
| החלטה
[באתר 202]
ת"ת 224/08 יעקובסון נעמי ואלי נ' הרשקוביץ שמעונה ודניאל
שמ ב' - 6081/08 זוהאדי אבו ג'אמע נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שמעונים ב'
ע"א 8626/06 פורמה נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה נס ציונה
ע"א 7298/00 בסט דוד נ' חממי עזרא
ת"א 3098/04 חנן אדד נ' קדומים 3000 חברה לבניין בע"מלפסק הדין 3098/04 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
ע"א 6373/03 אשטרום נ' סלומון
תשובות לשאלות הבהרהלפסק הדין 60260/05 ישנם מספר הפניות. הקליקו על הקישור בכדי לפתוח בדף חדש
המומחים הממונים כמומחי בית המשפט לעתים מעריכים את עצמם כמומחי-על ללא הצדקה מקצועית, ולעתים מסוחררים מהילת בית המשפט המרחפת מעל ראשם ויש ואפילו מתנגדים להשיב על שאלות הבהרה לגיטימיות ששואלים הצדדים.
שאלות הבהרה
[באתר 60]
| רום ושלח
[באתר 261]
| יציאה משנית
[באתר 2]
| דירה
[באתר 371]
| רוחב
[באתר 58]
| רטיבות
[באתר 99]
| סדקים
[באתר 58]
| פסק דין
[באתר 357]
| החלטה
[באתר 202]
