תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 227 תוצאות לחיפוש שבוצע

תרגיע

2 ספטמבר, 2018
השפה העברית כמקור לתרבות ולדיבור חדש וישן
פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227]

תקנת השוק והסדרת יישובים

31 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שימוש מושכל בחוק המקרקעין, מאפשר הסדרת קרקעות ומניעת פינוי יישובים - גם בלי להזדקק לחקיקה חדשה
חוק המקרקעין [באתר 9] | קורות [באתר 227] | החלטה [באתר 205]

תבונת העדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שאינו מרבה להופיע כעד בבתי המשפט ואינו מכיר מבפנים את הזירה המשפטית, עלול לטעות בתום לב ובתמימות ולגרום לעצמו נזקים.
מפרט מכר [באתר 25] | רום ושלח [באתר 271] | אוורור [באתר 46] | סלון [באתר 33] | מרפסת [באתר 72] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | חלון [באתר 124] | דלת כניסה [באתר 26] | אוורור [באתר 46] | חדר מגורים [באתר 15] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367]

תעתועי תקינה

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעיתים המהנדס המתכנן מובל ע"י התקנים אל מבוי סתום.
אוורור [באתר 46] | מהנדס [באתר 330] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227]

חיפויי פסיפס בבנייני מגורים

13 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין של בית המשפט העליון בתיק כרמלה דרור מחזק את זכויות הדיירים בעניין חיפויי פסיפס חיצוניים בבניין הנושרים מהבניין כעבור שנים רבות לאחר קבלת הבניין.
רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | תחזוקה [באתר 22] | סדקים [באתר 61] | שברים [באתר 74] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

"וגר זאב עם כבש" בצד: "על חרבך תחיה"

6 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאיפה לשלום לעומת הכורח במלחמה
מעקה [באתר 67] | קבועות שרברבות [באתר 47] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

בטיחות הציבור ושיפור איכות הבניה

3 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקיר התומך שהתמוטט, תפקידה של הביקורת ההנדסית על הבניה והיוצר אפרים קישון, ממציא מדינת פרטאצ'יה.
מהנדס [באתר 330] | חצר [באתר 33] | אורך [באתר 98] | גובה [באתר 155] | חישובים סטטיים [באתר 17] | קורות [באתר 227]

הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד

26 יולי, 2018 |
עו"ד ענת כהן
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | חדר מגורים [באתר 15] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 72] | מרחב מוגן [באתר 14] | חניה [באתר 37] | מרתף [באתר 16] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 389] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188]

קריטריונים לסיווג מבנים

10 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח [באתר 271] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית בינוי [באתר 3] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | תקרה [באתר 25] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

חוות דעת מופרזת - ביחס למה?

8 יולי, 2018
התמודדות עם טענה כי חוות דעת מקצועית מופרזת, נוכח תוצאת פסק דין או עוד לפני כן - נוכח השוואתה עם חוות דעתו של מומחה בית המשפט, האמורה להיות חוות דעת מאוזנת ואובייקטיבית.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אי התאמה [באתר 113] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

מהי תכסית?

1 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ערר של וועדת ערר מחוזית תרם להבהרת המושג "תכסית", ולאופן חישוב שטח התכסית במגרש.
רום ושלח [באתר 271] | מרפסת [באתר 72] | ועדה מקומית [באתר 68] | ועדת ערר [באתר 31] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חניה [באתר 37] | שטח [באתר 264] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 43] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188] | החלטה [באתר 205] | תכסית [באתר 1]

האמת והשקר

22 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מנהיגי אמת בעולם חושפים שקרים, מבטלים חוזים הזויים, ולא הולכים בתלם שנחרש בשקרים גלויים.
חלון [באתר 124] | שער [באתר 52] | קורות [באתר 227]

מדוע פרופסור ארנון סופר טועה?

4 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרופסור ארנון סופר כבר בפנסיה, אך מחקריו ופעילותו הענפה מטעים מדינאים מפוחדים, שאינם רואים נכונה פני עתיד, כי הם לא יודעים [ולא רוצים ללמוד] לחשב חישובים.
אורך [באתר 98] | מתמטיקה [באתר 13] | קורות [באתר 227]

עידן חדש בתפישה הביטחונית

18 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לחבורת השמאל, הדוגלת במיתון ההגנה על מדינת ישראל, יש ממי ללמוד לאן מובילה דרכה – בשוודיה מיישמים את מה שהחבורה הזו רוצה ליישם כאן...
דירה [באתר 389] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | קורות [באתר 227]

ניקוז רצפת המרפסת

29 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניקוז מרפסות בדירות גורים נכלל בתקן 1752.1, שעניינו ניקוז גגות.
מעקה [באתר 67] | מרפסת [באתר 72] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | שטח [באתר 264] | רצפה [באתר 65] | קורות [באתר 227]

איזה מומחה מועדף על ידי בית המשפט?

11 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, שלא כדין, בית המשפט מעדיף את חוות דעתו של מומחה בית המשפט על פני חוות הדעת של מומחי הצדדים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מומחה מוסכם [באתר 17] | משלי [באתר 51] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

ישראל אינה אירופה

30 מרץ, 2018
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח [באתר 271] | שטח [באתר 264] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

המשמעות של האולטימטום

16 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קרנו ומידת השפעתו של היועץ המשפטי לממשלה עולה מעל הממשלה עבורה הוא אמור לייעץ ואף מעל בית המשפט; המטרה מקדשת את האמצעים.
רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | קורות [באתר 227]

הביקורת חושפת רדידות בית המשפט

15 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין, באמירה ביקורתית של בית המשפט כלפי ניפוח תביעה, ובשגיאה בהבנת ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מרחב שימוש [באתר 9] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

עדות מומחה ההופכת לעדות רגילה

16 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי על פי תקנות האתיקה הכתובות כמו גם על פי אלה שאינן כתובות והן חייבות להיות בתודעת כל מהנדס מומחה, קיימת חובת הנאמנות למקצוע בצד חובת הנאמנות למזמין, וכאשר יש התנגשות בין שתי חובות אלו, המהנדס המומחה אינו יכול לתת חוות דעת. עליו לסרב לחוות דעתו כדי שלא ייפגע לקוחו, וכדי שלא תינתן חוות דעת שקרית.
עד מומחה [באתר 29] | אתיקה [באתר 45] | מהנדס [באתר 330] | קורות [באתר 227]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

הגדרת חדר רטוב

30 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאלה, האם החדר בו מדובר הוא חדר רטוב או חדר יבש, היא שאלה חשובה בתכנון, כי ישנם כללים החלים על חדר רטוב, אשר לא חלים על חדר יבש בדירת מגורים, כמו גם במבנה ציבורי.
מפרט מכר [באתר 25] | מעקה [באתר 67] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | סלון [באתר 33] | מטבח [באתר 35] | מרפסת [באתר 72] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 29] | תקן ישראלי [באתר 40] | קבועות שרברבות [באתר 47] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מרחב מוגן [באתר 14] | 1555.3 [באתר 9] | שטח [באתר 264] | רטיבות [באתר 100] | רצפה [באתר 65] | תקרה [באתר 25] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188]

עיכוב כחוק אינו מזכה בפיצויים

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעל הזכויות של האזרח לשמור על ערך המקרקעין שלו ולהתנגד לתוכנית העלולה לפגוע ברכושו, לא מרחף איום של תביעת פיצויים, בתנאי שההתנגדויות נעשות בתום לב ובהתאם לדין, אף על פי שמדרך הטבע פעילות מעין זו גורמת נזק לבונה, ואיחור בתחילת הבנייה.
חלון [באתר 124] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | חוק המקרקעין [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 68] | בית משותף [באתר 52] | היתר בנייה [באתר 30] | שער [באתר 52] | האחראי לביצוע השלד [באתר 3] | קורות [באתר 227]

הונאה מקצועית

15 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהנדס צריך להתייחס למבנה - כהווייתו של המבנה, מבלי שיבלבלו אותו בהתייחסות זו, נסיבות מסביב ושיקולים זרים. זה לא תמיד קורה.

מהנדס [באתר 330] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | החלטה [באתר 205]

ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור [באתר 188] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

ת"א 36155-06-13 סיון ודורי טל נ' דור שבח בניה ופיתוח בע"מ

30 אוקטובר, 2017 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מהנדס [באתר 330] | הרחבת חזית [באתר 8] | מומחה מוסכם [באתר 17] | אורך [באתר 98] | גובה [באתר 155] | שברים [באתר 74] | קורות [באתר 227] | החלטה [באתר 205]

ליקויים שכיחים במעטפת פסיפס בבניינים

16 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בסוף המאה ה- 20 צופו בניינים רבים, בעיקר בניינים גבוהים ורבי קומות, בציפוי קרמיקה מסוג פסיפס, שייחודו הוא באריחים זעירים [צלע כ – 5 ס"מ; עובי כ – 1 ס"מ] וכמובן משקל נמוך והעמסה משנית זעומה על הבניין. יתכן כי גם המחיר היווה שיקול דעת בביצוע ציפויי הפסיפס.
ערעור [באתר 188] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | אדריכל [באתר 126] | פגם אסתטי [באתר 12] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

האמת חזקה מבית משפט

24 ספטמבר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
פסק דין, חלוט ככל שיהיה, אינו עולה על האמת.
ערעור [באתר 188] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | אדריכל [באתר 126] | 2378.1 [באתר 5] | 2378.2 [באתר 5] | שטח [באתר 264] | ועד הבית [באתר 11] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

הרכב השופטים: יוסף מרגלית, מלכיאל סלוצקי, חנוך אריאל, אשר ישב בערעורים בבית המשפט המחוזי בחיפה

19 ספטמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחום של זכויות הדיירים – ציבור רכושי הדירות, היה ירוד ומוזנח במשך שנים רבות, בגלל מודעות נמוכה לנושא התכנון והבניה, והישענות ללא בדיקה אחר כל אישור של רשות רישוי עירונית. בחלק השני של המאה העשרים, הייתה מקובלת חזקה לפיה מה שאושר על ידי הוועדה לתכנון ולבניה או על ידי משרד מהנדס העיר – הוא נחשב לנכון וראוי הוא, ובכך ניתנה מראש עדיפות לכל מוצא פי הרשות, ביחס לטענות נגדיות בדבר פגמים וליקויים, בבניינים אשר קיבלו היתר בניה.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מהנדס [באתר 330] | מישוריות [באתר 4] | דירה [באתר 389] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

מומחה לא אובייקטיבי בעליל

20 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת העבודה המקצועית במשרדינו, אנו נתקלים לא אחת בחוות דעת של מומחים, לרבות מטעם בית המשפט, הפורשים משנתם כהקדמה לחוות דעתם, ומביעים התנגדות מנומקת או הסתייגות מהוראות מחייבות, מתקנות ומתקנים.
שאלות הבהרה [באתר 61] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אוורור [באתר 46] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | תחזוקה [באתר 22] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | גדר [באתר 188]

מסלול עוקף חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973

2 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זה סוד כי יש שופטים, שלא רואים בעין יפה תשלום פיצויים לדיירים בגין ליקויי בניה ואי התאמות, על פי חוק המכר (דירות) תשל"ג- 1973, בשל פגמים כגון- גובה מעקה מנוגד לתקן, מנגנון נעילת דלת כניסה מנוגד לתקנות התכנון והבניה או שטחי גישה מול כלים סניטריים מנוגדים להוראות למתקני תברואה (הל"ת).
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מעקה [באתר 67] | דלת כניסה [באתר 26] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

FAKE REGULATIONS

7 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
תכנית מכר [באתר 13] | רום ושלח [באתר 271] | אי התאמה [באתר 113] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | מתמטיקה [באתר 13] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | מדרגות [באתר 77]

נזקי מומחים

16 יוני, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קבלן הנתבע בתביעת ליקויי בנייה המבוססת על חוות דעתו של מהנדס מומחה, נוהג כחלק מכתב הגנתו לצרף חוות דעת נגדית של מהנדס מומחה מטעמו.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 264] | רכוש משותף [באתר 37] | רטיבות [באתר 100] | משלי [באתר 51] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | מרפסת [באתר 72] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | רטיבות [באתר 100] | שער [באתר 52] | רצפה [באתר 65] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

כשמומחה מפגין ידידות מופרזת כלפי צד לדיון

15 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה ע"י בית המשפט, צריך להתנהג באובייקטיביות במהלך מגעיו עם הצדדים לדיון, ולא להפגין אהדה יתירה כלפי צד א' וסלידה מהצד הנגדי.
רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | מרתף [באתר 16] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון

14 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.

שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אי התאמה [באתר 113] | סלון [באתר 33] | מטבח [באתר 35] | פרוזדור [באתר 27] | קבועות שרברבות [באתר 47] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | בית משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 100] | רצפה [באתר 65] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]

ויאפוד לו בו

1 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התנ"ך הוא אחד המקורות העיקריים לשפה העברית - ראוי לעשות שימוש במלים הכלולים בו, לרבות מלים שהופעתן בתנ"ך היא מועטה.
קורות [באתר 227]

מי יקבל את השיחה בטלפון האדום?

28 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי בממשלת ישראל יהיה שם, כדי לקבל שיחת טלפון זועמת מנשיא ארה"ב או רוסיה?
אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | קורות [באתר 227]

תחזית: הבניינים שנבנו לפי תמ"א 38 יקרסו ברעידת אדמה

18 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחזית שלי היא כי בניינים אשר נבנו על פי תמ"א 38 בשיטת הוספת קומות וחיזוק הבניין המקורי, יהיו הראשונים שייפגעו במקרה של רעידת אדמה משמעותית, ויסתבר בדיעבד כי התוכנית לא תרמה דבר לבטיחות המבנים, אלא רק שינתה את התכנון האורבאני בסביבה העירונית, ולא לטובה.
רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | מידות [באתר 87] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

עיריית חלם

7 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בפתח תקווה, לטענת משרד מהנדס העיר, תוכנן בניין מגורים ברחוב קיש מספר 3 בן 4 קומות. היזמית, שהיא עורכת דין במקצועה, הוסיפה עוד 3 קומות, כך סתם...?
מעקה [באתר 67] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | גובה [באתר 155] | טופס 4 [באתר 9] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227]

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

המהנדס דן אורמן נתבע כמומחה בית המשפט

22 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שמתמנה כמומחה מטעם בית המשפט, אחראי כלפי הצדדים לדיון, אשר עלולים להיפגע בגלל חוות דעת מקצועית שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | מכשול [באתר 34] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 227]

מומחה בית המשפט לא כותב את פסק הדין

12 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שלושה שופטים ישבו על - המדוכה בערכאת ערעור, בבית המשפט המחוזי בחיפה, והוציאו תחת ידם הנחיה והתוויית דרך לשופטים אחרים, במסגרת פסק דין חשוב המהווה בסיס ואסמכתא למאות ולאלפי כתבי טענות בנושא המומחיות, ו"מככב" בסיכומים ובפסקי דין רבים בתחום התכנון והבניה, ליקויי בניה, מומחים וחוות דעת ונושאים קרובים.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

חוות דעתו הראשונה של המומחה יוסף לזר לא התקבלה ע"י ביהמ"ש

1 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לו לא היה יורד גשם לאחר הגשת הסיכומים [ברגע האחרון] ובעטיו חדרה רטיבות לדירה אחרי שמומחה בית המשפט קבע כי לא תחדור רטיבות וכי סימני הרטיבות מעידים על רטיבות-עבר, לא הייתה מוגשת בקשה לבית המשפט לחייב את המומחה יוסף לזר לבדוק את הדירה שנית. הבדיקה האחרונה גרמה לשינוי ב- 180 מעלות של חוות הדעת.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 100] | משלי [באתר 51] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון [באתר 124] | תקן ישראלי [באתר 40] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | רוחב [באתר 60] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367]

הגבהה אסורה ביציאה למרפסת

9 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ההגבהה המבוצעת במעבר מהסלון או מהחדר אל המרפסת, היא מנוגדת לתקנות, ולעתים גם לתוכנית המכר או לתוכנית היתר הבניה ומהווה מכשול.
סלון [באתר 33] | מרפסת [באתר 72] | תריס [באתר 32] | סף מוגבה [באתר 4] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | תכנית היתר [באתר 14] | מכשול [באתר 34] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | רצפה [באתר 65] | קורות [באתר 227]

התיישנות

26 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מה קורה כאשר נגרם נזק שהוא נסתר ומתגלה כעבור פחות מ 7 שנים טרם הגשת תביעה אך היווצרותו של הנזק היא מעל 10 שנים טרם הגשת התביעה?
אי התאמה [באתר 113] | התיישנות [באתר 20] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227] | פסק דין [באתר 367]

כשלים במס דירה שלישית

20 דצמבר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
ביקורת על המס החל על המס החל על בעלים של שלוש דירות או יותר.
חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | תכנית מתאר [באתר 22] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

"אין הנחתום מעיד על עיסתו"?

13 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידועה האמרה "אין הנחתום מעיד על עיסתו",
ואף כוונתה טובה ומהווה תרומה בכיוון הצניעות; יצרת יצירת מופת, אל תעיד עליה ואל תפארה. השאר לאחרים לדבר בשבחה. מהו המקור לביטוי זה? טיח
רום ושלח [באתר 271] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner