מאמרים
נמצאו 311 תוצאות לחיפוש שבוצע
17 יוני, 2016
|
1 יוני, 2016
|
27 מאי, 2016
|
22 מאי, 2016
|
20 מאי, 2016
|
26 אפריל, 2016
|
22 אפריל, 2016
|
22 אפריל, 2016
|
8 אפריל, 2016
|
28 פברואר, 2016
|
7 פברואר, 2016
|
26 ינואר, 2016
|
16 ינואר, 2016
|
22 דצמבר, 2015
|
14 דצמבר, 2015
|
13 דצמבר, 2015
|
3 דצמבר, 2015
|
3 דצמבר, 2015
|
1 דצמבר, 2015
|
29 נובמבר, 2015
|
13 נובמבר, 2015
|
9 נובמבר, 2015
|
1 נובמבר, 2015
|
9 אוקטובר, 2015
|
24 ספטמבר, 2015
|
9 ספטמבר, 2015
|
7 ספטמבר, 2015
|
3 ספטמבר, 2015
|
28 אוגוסט, 2015
|
10 אוגוסט, 2015
|
31 יולי, 2015
|
15 יולי, 2015
|
11 יולי, 2015
|
בית-המשפט
[באתר 271]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| דירה
[באתר 516]
| רטיבות
[באתר 132]
| משלי
[באתר 73]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
9 יולי, 2015
|
30 יוני, 2015
|
15 יוני, 2015
|
14 יוני, 2015
|
22 מאי, 2015
|
4 מאי, 2015
|
4 מאי, 2015
|
28 אפריל, 2015
|
21 אפריל, 2015
|
14 אפריל, 2015
|
9 אפריל, 2015
|
7 אפריל, 2015
|
6 אפריל, 2015
|
2 אפריל, 2015
|
1 אפריל, 2015
|
2 פברואר, 2015
|
19 דצמבר, 2014
|
עמודים :
השופטת ד"ר איריס סורוקר על המהנדס רפי גיל
דברי בית המשפט על מומחה המקובל על חברות קבלניות ובתי המשפט במדינת ישראל.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 271]
| מומחה
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מהנדס
[באתר 433]
| 1555.3
[באתר 19]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
המרפסת של פרופ' דניאל הרשקוביץ
כאשר יש מעברי רטיבות ממרפסת אל הדירה שמתחתיה, האחראי הוא בעל הדירה העליונה, גם ללא זיהוי מדויק של מוקד מעבר הרטיבות, לאור חשיבותו של מבחן התוצאה.
מרפסת
[באתר 107]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מהנדס
[באתר 433]
| דירה
[באתר 516]
| שטח
[באתר 391]
| רטיבות
[באתר 132]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
ליברמן או יעלון?
עם התפטרותו של רב-אלוף [בדימוס] בוגי יעלון מתפקידו כשר ביטחון ומהממשלה, ומינוי איווט ליברמן לתפקיד, החווה דעתו רב-אלוף [בדימוס] אהוד ברק, וטען כי יעלון הוא האיש הכי מתאים לתפקיד של הביטחון. ככל שההערכה הזו נכונה, וככל שבוגי יעלון עדיף על איווט ליברמן כשר ביטחון, הרי מדובר בסך הכול בטעות בניווט המערכת הפוליטית – אך לא מעבר לכך.
קורות
[באתר 311]
חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
בית-המשפט
[באתר 271]
| תובע
[באתר 133]
| מהנדס
[באתר 433]
| דירה
[באתר 516]
| בית משותף
[באתר 79]
| רכוש משותף
[באתר 60]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
שלבי ביצוע תכנית
לפי סעיפי 145 (ג) ו- 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965, יש אפשרות להימנע מביצוע חלקים בתוכנית, חלקים שכל יזם היה חפץ לדחותם בשל עלות הביצוע ומיעוט התפוקה המידית והתמורה הישירה לעסקיו.
רום ושלח
[באתר 347]
| חלון
[באתר 179]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 51]
| ועדה מקומית
[באתר 94]
| תכנית מתאר
[באתר 29]
| שער
[באתר 59]
| קורות
[באתר 311]
זכויותיהם של הדיירים בעניין תיקון הליקויים
מלכתחילה יש לקבלן ולדייר אותם יעדים – שניהם מעוניינים כי בדירה לא יהיו ליקויי בניה ואי התאמות. הליקויים גורמים לקבלן ולדייר עוגמת נפש רבה, פוגעים באיכות הבניה וככל שמתקיים הליך משפטי – נגרמות הוצאות לשני הצדדים.
אתיקה
[באתר 55]
| חדר שרות
[באתר 34]
| תקן ישראלי
[באתר 94]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מהנדס
[באתר 433]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| דירה
[באתר 516]
| שברים
[באתר 95]
| קורות
[באתר 311]
| גדר
[באתר 281]
אמינותו של עד מומחה
בית משפט השלום בראשון לציון הביע דברי ביקורת קשים על אמינותו של המומחה המהנדס רפי גיל, בפסק דין שנותר על כנו גם בערכאת ערעור.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 271]
| מומחה
[באתר 58]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מהנדס
[באתר 433]
| 1555.3
[באתר 19]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
שיטות חקירה
שיטות חקירה של מומחים מעוגנות בהלכה העברית הקדומה - המבהירה כי כדי להגיע לחקר האמת, מותר לעשות שימוש בחקירה "מאיימת", ולא צריך להיזהר יותר מדי בכבודו של המומחה העומד לחקירה בבית המשפט.
מומחה
[באתר 58]
| שטח
[באתר 391]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
במתכונת סטטוטורית לפי הצעתי, זה לא היה קורה
יש לי הצעה או שתיים שלעניות דעתי כדאי להקשיב להן וליישם אותן בחקיקה. מדובר בתרומה לציבור ובמניעת אסונות כלכליים ואחרים. מוצע לכם, המחוקקים, חינם - לא תיקחו?!
תקופת אחריות
[באתר 21]
| רום ושלח
[באתר 347]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| פרשת השבוע
[באתר 119]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה מטעם צד לדיון
האובייקטיביות הנדרשת ממומחה צד לדיון כמו גם ממומחה בית המשפט היא מוחלטת. מדובר בדרישות המעוגנות בחוקים, בתקנות ובפסקי דין, וציבור המומחים צריך לאמץ דרישות אלה ולקיימן. מומחה שלא עומד בכך - עלול להוליך שולל את בית המשפט, ולגרום נזק לצד לדיון. ההצעה היא להסיר מרשימת המומחים כל מומחה שאינו אובייקטיבי.
בית-המשפט
[באתר 271]
| מומחה
[באתר 58]
| תובע
[באתר 133]
| רום ושלח
[באתר 347]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| פרשת השבוע
[באתר 119]
| קורות
[באתר 311]
| גדר
[באתר 281]
חשש למשוא פנים
ידוע כי מומחה המתמנה מטעם בית המשפט, הוא שליחו של בית המשפט וחלות עליו נורמות התנהגות בהתאם למעמדו.
אתיקה
[באתר 55]
| תריס
[באתר 41]
| מהנדס
[באתר 433]
| ביטול ופסילה
[באתר 37]
| קורות
[באתר 311]
פגיעות בציבור רוכשי הדירות
במאמר זה תיאור תמציתי של שלוש שיטות בהם נוקטים לפעמים חברות קבלניות במטרה לפגוע בזכויותיהם של רוכשי דירות ולמלט נפשן מקיום התחייבויות חוזיות וחוקיות.
קונה
[באתר 31]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| אי התאמה
[באתר 159]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| דירה
[באתר 516]
| תחזוקה
[באתר 31]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח
[באתר 347]
| תקן ישראלי
[באתר 94]
| מהנדס
[באתר 433]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| רצפה
[באתר 123]
| סדקים
[באתר 87]
| שברים
[באתר 95]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| גדר
[באתר 281]
מה יכול המינוי לגרום למומחה?
קצרה בינתי מלהבין מה קורה לחלק נכבד מן המומחים, כשהם מקבלים מינוי מטעם בית המשפט.
בית-המשפט
[באתר 271]
| רום ושלח
[באתר 347]
| חלון
[באתר 179]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מהנדס
[באתר 433]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| קורות
[באתר 311]
האחריות לליקויי בנייה הנובעים מבקשת הדיירים
יש ודיירים מבקשים לבצע שינויים בדירה, כגון: הגדלת חדר האמבטיה בשל הצפיפות אשר בו. מכיוון שגודל חלון על פי התקנות הוא תלוי בשטח החדר, נדרש להגדיל גם את גודל החלון בהתאם, אך דרישה זו אינה ידועה לדיירים; מי אחראי לכך, שבעקבות בקשת הדיירים להגדיל את חדר האמבטיה, והיעתרות לבקשה מטעם הקבלן – נותרה האמבטיה עם חלון קטן ומנוגד לתקנות?
חלון
[באתר 179]
| אי התאמה
[באתר 159]
| סלון
[באתר 46]
| מרפסת
[באתר 107]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| אדריכל
[באתר 159]
| מכשול
[באתר 54]
| דירה
[באתר 516]
| שטח
[באתר 391]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
זכות הדיירים לאכיפת תיקון במקום קבלת פיצוי כספי
במצב רגיל ושכיח, רוצה הדייר לקבל פיצוי כספי בשל קיומם של ליקויי בנייה בדירתו, ואילו הקבלן – מעדיף לבצע את התיקון בפועל.
בית-המשפט
[באתר 271]
| רום ושלח
[באתר 347]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| דירה
[באתר 516]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
ביקורת מבנים כגורם בר השפעה על איכות המגורים
מבנה מגורים מוקם רק לאחר שמתכננים בתחום ההנדסה והאדריכלות מכינים תכניות. התוכניות נבדקות ע"י גורמי הרישוי ברשות המקומית ובוועדה המקומית לתכנון ולבניה מזוויות שונות, לרבות בדיקות של מחלקות לתשתיות הנדסיות ברשות המקומית וגורמי חוץ, כגון – הג"א, כיבוי אש, חב' החשמל, בזק וכיוצא בזה.
ועדה מקומית
[באתר 94]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| קורות
[באתר 311]
| גדר
[באתר 281]
| פסק דין
[באתר 474]
ליקויי בניה המצדיקים סירוב לקבל את הדירה
בעסקת מכר דירה, אחת מהתחייבויות הקונה היא לקבל את הדירה. המוכר הוא בעל עניין שהקונה יקבל את הדירה במועד ללא דיחוי, כי הוא מעוניין להיפטר מהנכס ולהמשיך לפרויקט הבא. כן הוא מעוניין קבל את יתרת התשלומים המגיעים לו, כמו גם לקצר את המועד לבל יתאחר במסירה – דבר שבדרך כלל כרוך בפיצוי כספי לפי תקופת הפיגור.
רום ושלח
[באתר 347]
| חלון
[באתר 179]
| סלון
[באתר 46]
| מטבח
[באתר 52]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| רטיבות
[באתר 132]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
| מדרגות
[באתר 114]
מדיניות שלילית
מאמר מתוך הספר "המומחה בזירה המשפטית" מאת א' בן עזרא הנמצא בעריכה לפני דפוס בהוצאת הספרים "בורסי", ודברי בית המשפט העליון, כב' השופט ש' לוין
ערעור
[באתר 220]
| דירה
[באתר 516]
| רכוש משותף
[באתר 60]
| שברים
[באתר 95]
| קורות
[באתר 311]
בקורת מבנים מול דרישות התקנים והתקנות
דייר רוכש דירה ומצפה לקבל דירת מגורים בה כל מרכיב עומד בדרישות המקצוע – התקנים הישראליים החלים, תקנות התכנון והבניה ויתר חקיקת המשנה בתחום.
מרפסת
[באתר 107]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מרחב מוגן
[באתר 26]
| דירה
[באתר 516]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 147]
| תקרה
[באתר 43]
| שקיעת יסודות
[באתר 23]
| קורות
[באתר 311]
צמתים קריטיים במומחיות
עריכת חוות דעת מקצועית לא מסתכמת ולא מסתיימת עם הגשת המסמך לידי המזמין. כאשר מתקיים הליך משפטי, חוות הדעת נבדקת על ידי המומחה הנגדי, לאחר מכן בדרך כלל גם על ידי מומחה מטעם בית המשפט, ולבסוף גם על ידי בית המשפט עצמו – שאינו חוסך הערות, לעתים הערות לא הכרחיות ולעתים גם לא נכונות, ביחס לחוות הדעת ולעורכה.
ערעור
[באתר 220]
| שאלות הבהרה
[באתר 86]
| בית-המשפט
[באתר 271]
| תובע
[באתר 133]
| אי התאמה
[באתר 159]
| מרפסת
[באתר 107]
| תריס
[באתר 41]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| אורך
[באתר 147]
| מידות
[באתר 147]
| רטיבות
[באתר 132]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
תנו למומחה בית המשפט לעבוד!
התופעה של בדיקת מבנה על ידי מומחה בית המשפט, תוך היצמדות פיזית אל המומחה והפרעה למהלך הבדיקה על ידי מומחי הצדדים – היא תופעה שכיחה במקומותינו. יש מומחים אשר משוכנעים, כי ככל שיהיו יותר צמודים אל מומחה בית המשפט, וככל שיפטפטו מלל רב יותר מעמיתיהם – כן ייטב. גרוע מכך, יש מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, שנוטים בחוות דעתם אחר הצד שמרבה במלל ונדבק אליהם במהלך הביקור, מטעמים שעימם. מדובר בתופעה פסולה ולא ראויה.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 271]
| מומחה
[באתר 58]
| מהנדס
[באתר 433]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
מינוי מוקדם של עורך דין
בנושא של ליקויי בניה ואי התאמות, יש וועדי בתים הנוהגים למנות מהנדסים לבדיקת הליקויים, ולפעמים המהנדסים מבטיחים להם כעסקת מציאה בשיטת "הכול כלול" – התראה מעורך דין חינם, או "מציאות" אחרות. יתירה מכך, לפעמים המהנדס מבטיח עורך דין העובד על התיק ללא מקדמה, דבר שקוסם מאוד לקבוצות דיירים וועדי בתים משותפים המצויים במצוקה כספית. היזהרו מכך, כי לא מדובר רק בעבירות אתיות, אלא גם בשיתוף פעולה סמוי של עורך הדין המסכים לתרחיש זה, והצעתי היא לשמור מהם [מהמהנדס כמו גם מעורך הדין] מרחק.
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 347]
| מהנדס
[באתר 433]
| דירה
[באתר 516]
| גינה
[באתר 32]
| בית משותף
[באתר 79]
| שברים
[באתר 95]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
דירה ראויה למגורים בבניין מחוזק ומשוקם
שערו בנפשכם: רכשתם דירת קוטג' בעלת 6 חדרים המתפרשים על פני שתי קומות, ועקב הנסיבות, בוטלה קומה אחת, ביצעו חיזוקים שונים בבניין ע"י עבודות שיקום קונסטרוקטיביות, ובסופו של יום התקבלה דירה בת 4 חדרים במקום 6 חדרים, אך חולק על כך שהדירה מחוזקת כדבעי לאחר שיקומה, וראויה למגורים.
מרפסת
[באתר 107]
| מהנדס
[באתר 433]
| דירה
[באתר 516]
| רוחב
[באתר 101]
| מידות
[באתר 147]
| בית משותף
[באתר 79]
| שער
[באתר 59]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
שינוי בתקנת בניה לאחר מסירת הדירה
מה דין תקנת בניה שהותקנה ופורסמה לאחר קבלת הדירה מהקבלן ובאה להחמיר את תנאי הביצוע?
ערעור
[באתר 220]
| המועד החל
[באתר 9]
| דירה
[באתר 516]
| היתר בנייה
[באתר 36]
| שער
[באתר 59]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
דגים למסחר וחוות דעת לפסקי דין
שני סיפורים מהמציאות של עולם ביקורת מבנים - ועוד סיפור אחד על קניית דגים לשבת.
חדר רחצה
[באתר 36]
| חדר שרות
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| דירה
[באתר 516]
| שטח
[באתר 391]
| בית משותף
[באתר 79]
| רכוש משותף
[באתר 60]
| רטיבות
[באתר 132]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
סולידאריות ערבית בערבון מוגבל
מדוע ערב הסעודית, קטאר וכווית אינן קולטות בשטחן את מיליוני הפליטים, הנמלטים על נפשם משלטון דעאש ומעלליו, ומעריצים אחרים בעולם המוסלמי? ומדוע אותם פליטים לא נוהרים לעבר ערב עתירת הממון והנפט, הזורם ברחובותיה כמים - למרות עושרה המופלג ושפע מרחביה, המשוועים ליישובם?
רום ושלח
[באתר 347]
| אורך
[באתר 147]
| שטח
[באתר 391]
| שער
[באתר 59]
| קורות
[באתר 311]
| גדר
[באתר 281]
שטח דירה המתאימה לתוכנית המכר
שטח הדירה חייב להיות רשום במסמכי המכר במפורש ואין להסתמך על כך שיש התאמה במידות בין התוכניות לבין המציאות. אין לצפות מהדייר שיחשב את השטח של הדירה מתוך מידות שבתוכניות.
מסתור כביסה
[באתר 8]
| פרוזדור
[באתר 42]
| מכשול
[באתר 54]
| דירה
[באתר 516]
| אורך
[באתר 147]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 391]
| מידות
[באתר 147]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| גדר
[באתר 281]
| מדרגות
[באתר 114]
דעה קדומה של בית המשפט
במסגרת מפגש פרטי, גלל בפני שופט ותיק את גישתו לענף בקורת טיב הבנייה.
ערעור
[באתר 220]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 51]
| מהנדס
[באתר 433]
| דירה
[באתר 516]
| גובה
[באתר 220]
| קורות
[באתר 311]
זכויות הדיירים על אף השדרוגים
קבלנים רבים מנסים להימלט מאחריותם על ליקויי בניה בתואנה כי מי שאחראי למעשה הם הדיירים, שבמהלך הבניה יזמו שינויים ותוספות, אשר שחררו במעשה זה את הקבלן מחובתו לפי חוק המכר דירות – תשל"ג – 1973.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 271]
| חוק התכנון והבנייה
[באתר 51]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
מכירת דירה בתום לב
המוכר דירה צריך לנהוג בתום לב. במה דברים אמורים, הוא לא אמור להסתיר רטיבות כרונית בדירה באמצעות צביעת הדירה, הוא חייב לגלות פרטים חשובים בהיסטוריה של הדירה כגון – האם חוזקה בגלל כשלים מבניים ואם כן כיצד ומאילו בחינות מפריע החיזוק לתפקוד, האם הדירה עברה דריכה ויש בה כבלים מתוחים ואם כן – היכן ומהי תוכנית הדריכה, האם הדירה מהווה מוקד לעובש בגלל ליקויי בידוד ואוורור, ועוד נתוני תכנון – מבלי להשאיר לקונה את גילויים.
רום ושלח
[באתר 347]
| אוורור
[באתר 65]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| דירה
[באתר 516]
| רטיבות
[באתר 132]
| סדקים
[באתר 87]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
העמדת חוו"ד מומחה במבחן
בשגרת העבודה המקצועית, נתקלים לא אחת עם חוות דעת מומחה בית המשפט המקפחת באופן קיצוני את הדיירים, וצריך להתמודד עם מצב זה.
בית-המשפט
[באתר 271]
| תובע
[באתר 133]
| מהנדס
[באתר 433]
| הרחבת חזית
[באתר 10]
| דירה
[באתר 516]
| רכוש משותף
[באתר 60]
| רטיבות
[באתר 132]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
ת"א 34974-08-11 שילר נ' כוכב חברה לבנייה ונכסים והשקעות בע"מ
המספר המעורב
מספר מעורב הוא מספר אשר כולל שלמים ושבר, כמו ארבע וחצי, והשאלה היא - היכן יוזכר השם הנמנה - בין השלם לשבר, או לאחר המספר כולו? כלומר - ארבעה שקלים וחצי, או ארבעה וחצי שקלים?
רום ושלח
[באתר 347]
| חידות
[באתר 102]
| שברים
[באתר 95]
| קורות
[באתר 311]
סחבת במשרדי הוועדה המקומית בין לפני תיקון 101 לחוק, ביו לאחריו
מעת לעת נחשפת עוד סדרת טרטורים של אזרחים הנזקקים לקבל שירותי רישוי מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה, וזאת, גם לפני וגם אחרי 1.08.2014 – המועד בו נכנס לתוקף התיקון מספר 101 לחוק תיקון לחוק התכנון והבניה תשכ"ה -1965, שמטרתו ועניינו מאבק נגד הבירוקרטיה בוועדות אלו.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 51]
| ועדה מקומית
[באתר 94]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| ועדת ערר
[באתר 37]
| אדריכל
[באתר 159]
| תכנית מתאר
[באתר 29]
| מכשול
[באתר 54]
| שטח
[באתר 391]
| שיקולי הוועדה
[באתר 15]
| ערר
[באתר 49]
| קורות
[באתר 311]
בירוקרטיה בפעילותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה
הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה עושות מלאכת קודש במתן שירות חיוני ולעתים מחויב המציאות לציבור – אך ביחד עם זאת, במתן שירות חשוב זה, רבה הבירוקרטיה ורב התסכול של מבקשי ההיתרים.
חוק התכנון והבנייה
[באתר 51]
| ועדה מקומית
[באתר 94]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| תכנית היתר
[באתר 19]
| היתר בנייה
[באתר 36]
| חידות
[באתר 102]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
| פסק דין
[באתר 474]
גילוי נאות במכירת דירה
צריך המוכר להיזהר ולא להגזים בתיקונים לקראת המכירה, ובכל מקרה – לא להסתיר פגמים. עדיף להימנע מצביעת הדירה לקראת מכירתה.
רום ושלח
[באתר 347]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מהנדס
[באתר 433]
| דירה
[באתר 516]
| רטיבות
[באתר 132]
| סדקים
[באתר 87]
| קורות
[באתר 311]
| עמודים
[באתר 238]
טלית שכולה תכלת
מהו מקור הביטוי, ומהי משמעותו?
רום ושלח
[באתר 347]
| פרשת השבוע
[באתר 119]
| קורות
[באתר 311]
מומחה לא מביא מומחה
מומחה מטעם בית המשפט צריך להתאים לנושא המקצועי שבמחלוקת הוא עצמו, וככל שאינו מתאים - הוא לא אמור למנות "מומחה-משנה" תחתיו, אלא להחזיר את המינוי אחר כבוד לבית המשפט ולוותר עליו לטובת מומחה אחר שכן מתאים במקצועו ובמקצועיותו לנושא שבמחלוקת.
בית-המשפט
[באתר 271]
| רום ושלח
[באתר 347]
| מהנדס
[באתר 433]
| שטח
[באתר 391]
| גובה
[באתר 220]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
ליקוי שאבד עליו הכלח
דייר רכש דירה לפני 10 שנים כאשר חלה תקנה להרכבת אנטנת שידור מסוג מסוים על הגג. עם התפתחות המדע המחויבות שהייתה בעת רכישת הדירה כבר אינה רלוונטית ואין שום צורך בהתקנת אנטנה מהסוג המובטח במפרט הטכני.
ערעור
[באתר 220]
| חלון
[באתר 179]
| אי התאמה
[באתר 159]
| מטבח
[באתר 52]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| גובה
[באתר 220]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
חובת ההנמקה של מומחה מטעם בית המשפט
על בתי משפט לנמק את קביעותיהם כאשר הם בוחרים לקבל את קביעותיו של מומחה מטעמם ואל להם להסתפק בנימוק המעגלי לפיו הם מקבלים את דעתו מכיוון שהוא המומחה מטעמם.
בית-המשפט
[באתר 271]
| מומחה
[באתר 58]
| אתיקה
[באתר 55]
| דירה
[באתר 516]
| שברים
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
מומחה "מטעם"
על פי תקנות המהנדסים והאדריכלים הדנות בדפוסי התנהגות של מומחים, חלה על המומחה חובה להיות אובייקטיבי ולא לסטות מכללי המקצוע, אך בד בבד חלה עליו גם חובה להיות נאמן למזמין העבודה.
בית-המשפט
[באתר 271]
| תובע
[באתר 133]
| מעקה
[באתר 105]
| חלון
[באתר 179]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| דירה
[באתר 516]
| רטיבות
[באתר 132]
| תקרה
[באתר 43]
| סדקים
[באתר 87]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
דרישת תשלום על סמך ...דרישה
לא אחת נתקלתי בהליך שכיח ביחסים שבין קונה דירה לבין קבלן/חברה קבלנית, או בין מזמין לקבלן, ובו הקבלן מגיש למזמין חשבון הכולל דרישת תשלום מפורטת בגין עבודות בניה שביצע, מחוץ לחוזה שבין הצדדים.
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 347]
| דירה
[באתר 516]
| גובה
[באתר 220]
| קורות
[באתר 311]
פתיחת חלון כלפי חוץ
שאלה: בדירתנו החדשה שרכשנו לא מכבר מקבלן בשכונה חדשה, [קוטג' במכיל קומת קרקע וקומה א'], יש חלון הנפתח כלפי חוץ. מומחה שבדק את הדירה קבע כי החלון הנפתח כלפי חוץ עומד בתקנים, אך לנו הדבר נראה תמוה כי החלון אינו נוח כלל לניקוי [צריך לצאת מהדירה כדי לנקות את החלון, דבר שהוא קשה במיוחד בחורף]. האם הצדק עם הקבלן?
חלון
[באתר 179]
| תריס
[באתר 41]
| דירה
[באתר 516]
| קורות
[באתר 311]
מעבר מכשולים ביציאה למרפסת
בדירה חדשה שרכשתי, במעבר מהסלון למרפסת יש הגבהה בנויה בגובה 20 ס"מ – והדבר אינו לרוחי כי יש בכך קושי ואי נוחות בהעברת עגלת ילדים או עגלת תה. האם מצב זה תקין?
סלון
[באתר 46]
| פרוזדור
[באתר 42]
| מרפסת
[באתר 107]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| סף מוגבה
[באתר 5]
| מדרגה בודדה
[באתר 11]
| מכשול
[באתר 54]
| דירה
[באתר 516]
| שטח
[באתר 391]
| גובה
[באתר 220]
| רטיבות
[באתר 132]
| חידות
[באתר 102]
| קורות
[באתר 311]
| גדר
[באתר 281]
| מדרגות
[באתר 114]
גיבורים ביד חלשים?!
אנו קוראים בימי החנוכה, לומדים בבית הספר ומשננים מתוך סידורי התפילה – "ואתה ברחמיך הרבים מסרת גיבורים ביד חלשים, ורבים ביד מעטים, וטמאים ביד טהורים", בטבעיות שבהרגל, כאשר שברור כי המכבים הם: הטהורים, המעטים, החלשים. האמנם?!
משלי
[באתר 73]
| שברים
[באתר 95]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
חוות דעת ועדות: צורה ותוכן
צבעוניותה של חוות דעתו של מומחה בית המשפט, כמו גם רהיטות דיבורו בעדותו [המוגנת] בין כותלי בית המשפט, אינם אמורים להרשים את השופט ולהשפיע על פסק דינו. על בית המשפט לנסות להבין מיהו המומחה הניצב בפניו – ומה הוא אומר, מה הוא טוען: האם הוא [מומחה בית המשפט] עושה מלאכתו בתום לב, בחוכמה וביושר, או שמא הוא נוגס, הורס ודורס, נוגס ממון, הורס את כללי המקצוע ודורס כל מה שניצב בדרכו ברגל גסה.
חקירת מומחה
[באתר 24]
| בית-המשפט
[באתר 271]
| תובע
[באתר 133]
| רום ושלח
[באתר 347]
| רמב"ם
[באתר 17]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
חובת מעקה במקומות עם הפרשי גובה, במבנה ישן
טריבונת מדרגות אשר נבנתה בשנת 1963, מהווה מעין איצטדיון בו האורחים יושבים על ספסלי-בטון וחוזים בתחרות (או באירוע אחר) המתחוללים במגרש. כל שורה של ישיבה, מוגנת מפני נפילה ע"י קיומה של שורה מעליה, אך השורה העליונה – חסרת הגנה; אין מעקה בגב הספסל העליון. מי שנפגע מכך ונפל מגובה של 1 קומה, הגיש תביעה נגד הרשות המקומית שבתחומה מצוי המבנה. האם אכן הרשות המקומית אחראית, אף על פי שבאותה העת של התכנון והבניה – לא הייתה חובת-בניה של מעקה?
מעקה
[באתר 105]
| ועדה מחוזית
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 433]
| אדריכל
[באתר 159]
| גובה
[באתר 220]
| פרשת השבוע
[באתר 119]
| תקרה
[באתר 43]
| קורות
[באתר 311]
| מדרגות
[באתר 114]
בית המשפט המחוזי קבע מנגנון תיקונים לבטיחות הציבור
פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שופט: ד"ר מנחם רניאל בת"א 26999-06-11 נציגות הבית המשותף ואח' נ' שרביב בע"מ, הוא בעייתי דווקא מבחינתה של הנתבעת. הסיבה לכך היא, שבית המשפט קיבל את טענת התובעים העיקרית בתביעה בעניין ליקויים בחיפוי האבן במעטפת הבניין, והורה על מנגנון מורכב ומסובך לביצוע תיקונים וליישום אחריות מטעם הנתבעת למשך עשרות שנים.
תובע
[באתר 133]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| חיפוי חוץ
[באתר 26]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 194]
| מהנדס
[באתר 433]
| גובה
[באתר 220]
| בית משותף
[באתר 79]
| משלי
[באתר 73]
| שברים
[באתר 95]
| קורות
[באתר 311]
| פסק דין
[באתר 474]
סיווג רמת הנזק למבנה על פי מידת הסדיקה
על פי תקן ישראלי 940 חלק 1 טבלה א-1, קיימת לכאורה דרך לסיווג רמת הנזק למבנה על פי בחינת עובי הסדק, ועל אף ההסתייגויות הכלולות בטבלה כגון זו – "הטבלה אינה פוטרת את המהנדס מהערכת נזק הנובע מגורמים שאינם תלויים בביסוס המבנה", וכן "הסיווג צריך להיות מלווה בהפעלת שיקול דעת הנדסי לאפשרות התפתחותו של הנזק. לפי הצורך יחליט המהנדס על עריכת מעקב אחר הסדקים למשך זמן סביר, בדרך כלל שנתיים" – עדיין הטבלה חדרה לתודעה של מהנדסים ומומחים כאמת מידה לבחינת סדקים.
רום ושלח
[באתר 347]
| תקן ישראלי
[באתר 94]
| מהנדס
[באתר 433]
| תקן ישראלי
[באתר 84]
| שטח
[באתר 391]
| סדקים
[באתר 87]
| יסודות
[באתר 248]
| קורות
[באתר 311]
| גדר
[באתר 281]
| מדרגות
[באתר 114]
