תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 173 תוצאות לחיפוש שבוצע

אין חובה להודיע על הליקויים, ולקיים תכתובת בין הצדדים

6 ספטמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, הדיירים שקיבלו דירות חדשות מודיעים לקבלן על הליקויים ומתנהל דין ודברים בין הצדדים – שעלול להיות מתיש, ארוך, וגם בלתי יעיל, כי כל צד מתבצר בעמדותיו.
הזדמנות לתקן [באתר 7] | הודעה על ליקויים [באתר 11] | דירה [באתר 389] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

תנאים של 5 כוכבים לביצוע התיקונים בדירות

2 ספטמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שמתארגן להגשת תביעה משותפת – גם יתארגן לביצוע התיקונים במשותף כדי להוזיל עלויות? ומה דינו של תובע אשר מכר את דירתו באמצע ההליך המשפטי? האם מתאים לו סעד של תיקונים? האם הוא הפסיד את זכויותיו בגין הליקויים בדירה שרכש [ומכר]?
מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 51] | חידות [באתר 76] | עמודים [באתר 173]

נעילת דלת כניסה לדירה

15 אוגוסט, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה סתם את הגולל על טענות מומחים רבים ובעקבותיהם הלכו [או הולכו] גם בתי המשפט, טענות לפיהן מנגנון נעילה עם בריחים לפחות מארבעה כיוונים הוא אוטומטית שווה ערך למנגנון נעילה ל- 4 כיוונים.
ערעור [באתר 190] | מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | תקן ישראלי [באתר 41] | דירה [באתר 389] | מידות [באתר 88] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי

9 יולי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רבים ינשמו לרווחה עם ביטול התמא 38 – תחזית: הבניינים המחוזקים לפי תכנית זו יהיו הראשונים להתמוטט ברעידות אדמה.
מכון בקרה [באתר 10] | אדריכל [באתר 126] | תכנית מתאר [באתר 22] | חניה [באתר 38] | דירה [באתר 389] | מידות [באתר 88] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 7] | חישובים סטטיים [באתר 17] | עמודים [באתר 173] | החלטה [באתר 205] | מדרגות [באתר 77]

ביצוע לפי התקן - תנאי הכרחי, אך לא מספיק

29 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מכון התקנים הישראלי אחראי לחקיקת משנה רחבת יריעה בתחום התכנון והבניה, בהוציאו לאור תקנים רשמיים, תקנים רגילים, הוראות כלליות ומפרטים.
על ידי כך נקבעו נורמות לתקינות בתחום התכנון והבניה.
דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | תקן ישראלי [באתר 41] | תקן ישראלי [באתר 45] | דירה [באתר 389] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

מבנים מסוכנים

27 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ברמת גן, בקריות, בפתח תקווה וביתר ערי הארץ – מבנים בסיכון, המהווים פצצה מתקתקת ומטים לפול; הטיפול בהם הוא רופף, וכאילו ממתינים שייפלו...
רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | גובה [באתר 157] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173]

הסתמכות בית משפט על חוות דעת שלא נכתבה לצורך התיק בו מדובר

24 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רקע
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
ריצוף וחיפוי [באתר 127] | חניה [באתר 38] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 265] | בית משותף [באתר 51] | רטיבות [באתר 100] | תחזוקה [באתר 22] | סדקים [באתר 61] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173]

מדינת ישראל תוכל להכיל ראש ממשלה ושר ביטחון כלשהם

18 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ממשלה גרועה לפרק זמן סביר – עלולה למתן את קצב ההתעצמות וההתקדמות של המדינה, נזק שמדינת ישראל יכולה לעמוד בו, והיו דברים מעולם.
רום ושלח [באתר 271] | עמודים [באתר 173]

הסתרת ליקויי ביסוס גרמה לביטול עסקת מכר דירה

14 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל עסקת מכר דירה על סמך חוות דעת מומחה [מחבר מאמר זה] בשל ליקויי ביסוס בקרקע חרסיתית – ליקויים שאינם בני תיקון
ריצוף וחיפוי [באתר 127] | חניה [באתר 38] | דירה [באתר 389] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 265] | בית משותף [באתר 51] | רטיבות [באתר 100] | חידות [באתר 76] | סדקים [באתר 61] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

הנדסה, רפואה, משפטים

9 פברואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפני 65 שנה התחבטנו, כנערים, באיזה מקצוע לבחור. מ"ש ידידי, העדיף רפואה על משפטים, כי השופט שולח אנשים למאסר ואילו הרופא מרפא. לימים סיים רפואה באוניברסיטה העברית, והגיע עד לתפקיד של מנהל מחלקה בבית חולים.
רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | מידות [באתר 88] | תקרה [באתר 25] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173]

המלצת התקן הישראלי

11 ינואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי ההוראות הכלולות בתקן ישראלי מחייבות מוכר דירה כלפי הקונה. עליו להקפיד ביישום הוראות התקן בביצוע התכנון והבניה. אל שלעתים בא התקן וקובע הנחיות כלליות אשר הן בפירוש רק בדרגה של המלצה ואינן חובה – מה הדין במקרה זה?
מעקה [באתר 68] | חלון [באתר 125] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | תקן ישראלי [באתר 41] | קבועות שרברבות [באתר 47] | פגם אסתטי [באתר 12] | תקן ישראלי [באתר 45] | דירה [באתר 389] | עמודים [באתר 173]

צירוף אסמכתאות לחוות דעת מומחה

23 נובמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא

חוות דעתו של מומחה, מהווה מסמך מגשר בין המומחה לבין בית המשפט. הנושא המקצועי שבחוות הדעת, אמור להיכתב במצב אחר בשפה בלתי מובנת להדיוטות, [היא שפה מקצועית הכוללת מונחים וטקסטים הברורים בעיקר לעוסקים בנושא], ואילו בית המשפט והצדדים לדיון, אינם בהכרח בקיאים בפן המקצועי, ועל כן חוות הדעת צריכה להיות ברורה לכל מי שמעיין בה, וכתובה בשפה השווה לכל נפש.
יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173]

ווטה המתוכננת לפי התקן

21 ספטמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הבהרה: ווטה היא בליטה מהעמוד, המיועדת להוות משענת לקורה. הווטה מקובלת בתכנון מבנים כהשענה לגיטימית לקורות הניצבות לעמוד, בתנאי שהתכנון הכולל של הווטה הוא נכון.
רום ושלח [באתר 271] | שברים [באתר 74] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | שטח [באתר 265] | רטיבות [באתר 100] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368] | החלטה [באתר 205]

השופט כמומחה

2 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בתביעה בגין ליקויי בניה יסודיים עד כדי צורך בהריסת הבניין והקמה של בניין חדש. בית המשפט ירד לעומקן של סוגיות הנדסיות - ורק כך הוצא תחת ידו פסק דין מנומק כדבעי גם מהבחינה המקצועית.
מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | מסעד [באתר 7] | מהנדס [באתר 330] | 466.1 [באתר 2] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

בית המשפט לא אמור להתעלם מאי-התאמה בטענה כי התיקון לא סביר

10 אפריל, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט פסק פיצוי בערכאת ערעור בגין אי התאמה להל"ת בהעמדת כלים סניטריים בחדר רחצה ויצירת צפיפות מעבר למידות של המרווחים הדרושים על פי הל"ת.
ערעור [באתר 190] | תכנית מכר [באתר 14] | אי התאמה [באתר 113] | חדר רחצה [באתר 29] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מרחב שימוש [באתר 9] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 265] | מידות [באתר 88] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

מומחה אינו חבר

3 אפריל, 2020
מומחה צד לדיון אינו צריך להיות פחות אובייקטיבי ממומחה בית המשפט, אלא אם כן הוא מעורב בפרויקט נשוא חוות דעתו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | מומחה ניטרלי [באתר 11] | עד מומחה [באתר 29] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | דירה [באתר 389] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

כשל מבנים, לא כוח עליון

6 ינואר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המבול החל כגשם – ראה פרשת נח, בראשית פרק ו' פסוק י"ב: "ויהי הגשם על הארץ ארבעים יום וארבעים לילה".
אחר כך, הפך בעוצמה יוצאת דופן למבול, וגם על זה האדם התגבר באמצעים של בניה - ובנה תיבה, היא תיבת נח ששרדה את המבול והצילה את באיה.
דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | גובה [באתר 157] | מידות [באתר 88] | פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 173]

מכירת דירה במצב גמור

30 נובמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מדובר ברכישת דירה מקבלן, במצב בו בעת המכירה – הדירה כבר בנויה.
האם גם במקרה זה חל חוק המכר (דירות) תשל"ג – 1973 על העסקה?
האם הקבלן מחויב לספק לקונה מפרט ויתר מסמכי המכר למרות שהדירה כבר גמורה והיא גלויה לדיירים?
אי התאמה [באתר 113] | פרוזדור [באתר 27] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 61] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

נעילת דלת כניסה – דיון ומקבץ מדברי שופטים

27 אוקטובר, 2019
סוגית הנעילה של דלת הכניסה לדירה ידועה כסוגיה השנויה במחלוקת, ועל כן יש משנה חשיבות להבהרות בעניין זה. על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, תקנה 2.92, ישנם שני אמצעי נעילה, וההתמקדות היא על אמצעי 2 כי הוא האמצעי הנפוץ והמקובל ברוב מכריע של דירות המגורים. לפי התקנה הנ"ל, [אמצעי 2] – מנגנון הנעילה צריך לכלול "4 בריחים הננעלים בארבעה כיוונים ומופעלים ע"י מנגנון גלילי".
דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | תקן ישראלי [באתר 41] | תקן ישראלי [באתר 45] | דירה [באתר 389] | מידות [באתר 88] | רצפה [באתר 66] | עמודים [באתר 173]

דלת חוסמת מעבר

21 אוקטובר, 2019
דיון בליקוי של חסימת פרוזדור או מעבר, על ידי דלת במהלך פתיחתה בתוך דירה, אף על פי שאין בכך אי התאמה לתקנות או לתקני בניה.
ערעור [באתר 190] | מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | מומחה צד לדיון [באתר 99] | תכנית מכר [באתר 14] | דלת כניסה [באתר 26] | אי התאמה [באתר 113] | פרוזדור [באתר 27] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 330] | מרחב מוגן [באתר 14] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

ללכת עם ולהרגיש עם

27 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לעולם קבוצה לא בוחרת את המנהיג של הקבוצה המתחרה אתה
החוצפה של מנהיגי השמאל הישראלי - חוצה גבולות ומונעת משנאה עיוורת
עמודים [באתר 173]

הליכי רישוי הבניה נותרו מאחור

20 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הליכי רישוי שונים מתקצרים בעקבות הקידום והקדמה – אך רישוי הבניה נותר מסורבל ומתיש עד ייאוש.
ועדה מקומית [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 10] | אדריכל [באתר 126] | מכשול [באתר 35] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 173]

בית המשפט מצר צעדיהם של תובעים

3 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בת"א 13353-08-16 סיני באטאס נ' ג' קשת חברה לבניין בע"מ, בית משפט השלום בחיפה, תיק רגיל של ליקויי בניה, בית המשפט אישר חלק משמעותי מהליקויים הנטענים, אך לא בכך הדיון, אלא באמירה של בית המשפט הבאה לכאורה לצמצם זכויותיהם של ציבור רוכשי הדירות ואף לפגוע באיכות המגורים בישראל, כפי שיובהר להלן.
אי התאמה [באתר 113] | חדר רחצה [באתר 29] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

הפיכת התקנה על פיה

28 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שאלות הבהרה [באתר 61] | אינטרס ציבורי [באתר 4] | מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | מהנדס [באתר 330] | מומחה מוסכם [באתר 17] | אורך [באתר 98] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

הזכות לקבלת מידע

21 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא לשווא למדנו באוניברסיטת תל אביב, מדעי החברה, החוג למדיניות ציבורית, כי מנגנונים מנהליים יגדלו ויתפחו תמיד, אם לא תהיה פעולה יזומה ונחרצת לצמצומם – וידוע שאין, כך ששגרת העבודה וברירת המחדל היא מנגנון ציבורי מתנפח ללא גבולות.
ועדה מקומית [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 10] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368] | החלטה [באתר 205]

מנעול הדלת - ארבע, שלוש, שתיים, אחת!

27 יוני, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
מדלת בעלת ארבעה כיווני נעילה, כיום מיוצרות דלתות עם כיוון נעילה בודד. מה הלאה?
רום ושלח [באתר 271] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | תקן ישראלי [באתר 41] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | מידות [באתר 88] | עמודים [באתר 173]

אל תהיה עניו וצנוע בעדותך בבית המשפט

9 מאי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הסיסמא של בית הספר הריאלי בחיפה היא: "הצנע לכת".
חכמי ישראל לדורותיהם, דגלו בענווה והעלו על נס את הצניעות. ספר הספרים – בעיקר "כתובים" – גדוש בהמלצות לנצור את הלשון ולהתרחק מהיהירות.
בין כותלי בית המשפט, יש כללים אחרים.
רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | שער [באתר 52] | עמודים [באתר 173]

עלויות תיקוני ליקויים מול שוויה של הדירה

23 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מחיר הדירה לא קשור בהכרח בעלויות תיקוני הליקויים שיש בדירה. המחיר מושפע מגורמים שונים ורבים וביניהם ייתכן כי גם עלויות התיקון, אך זהו נושא שמאי הטעון הוכחה ספציפית ואינו בגדר הנחת יסוד כללית.
ערעור [באתר 190] | חיפוי חוץ [באתר 15] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | דירה [באתר 389] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 368]

לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק

3 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח [באתר 35] | מחסן [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | ועדת ערר [באתר 31] | תכנית מתאר [באתר 22] | שטח שירות [באתר 5] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 265] | ערר [באתר 43] | חידות [באתר 76] | עמודים [באתר 173] | החלטה [באתר 205]

חוות דעת- ללא תוכניות

28 מרץ, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במתן עדות בבית המשפט, המומחה עלול להיחקר, על כך שלא הסתמך בחוות דעתו על מסמכים חיוניים, כגון: תוכניות עבודה, תוכניות היתר בניה, תוכניות מכר, וכיוצא בזה.
מפרט מכר [באתר 25] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | עמודים [באתר 173]

אחזקת מבנים

25 דצמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אחזקת מבנים כדי להתמודד עם בלאי ונזקי שימוש, לעומת תיקון ליקויים כדי לעמוד בהוראות התקנים והתקנות וכך לשפר את תפקודו של הבניין.
מעקה [באתר 68] | חלון [באתר 125] | אוורור [באתר 46] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | חיפוי חוץ [באתר 15] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | 2378.1 [באתר 5] | אורך [באתר 98] | גובה [באתר 157] | תחזוקה [באתר 22] | שברים [באתר 74] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | גדר [באתר 188]

שלוש דוגמאות לקבלת התביעה בשלמותה

23 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, תביעות בגין ליקויי בניה מתקבלות באופן חלקי, ויש ויכוח לגבי השיעור הממוצע של קבלת התביעה – האם פסקי הדין מאשרים 20% מהתביעה, או פחות, או יותר – ובכמה יותר?
ערעור [באתר 190] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | גובה [באתר 157] | רטיבות [באתר 100] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

הכרעה בין שניים

18 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השופט פוסק על פי בחינת עדויות המומחים ובדיקת חוות הדעת, ואין לו אמצעים נוספים מאשר להישען על המומחים במישור המקצועי, או לא להישען עליהם ככל שאמינותה של העדות אינה מניחה את דעתו.
ערעור [באתר 190] | חקירת מומחה [באתר 18] | מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | מהנדס [באתר 330] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

חוות דעת מומחה לא נועדה לפסק דין, אלא לעמוד במבחן המציאות

3 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כבר נכתב רבות במסגרת זו כי חוות דעת מקצועית של מומחה צריכה לתת מענה בכל מקרה של ניסיון ליישומה בפועל. דברים אלו נוגדים את האג'נדה המובילה אצל מומחים רבים אשר סבורים כי חוות דעתם יכולה להיות מנותקת מהמציאות ואם ייווצר מצב שנדרש גם לבצע תיקונים על פי חוות הדעת שלהם, הם כבר ידעו מהי הדרך להתחמק מכך: "אני רק מומחה ולא מהנדס מפקח", אין לי זמן פנוי", היגרתי לחו"ל לכמה שנים", ועוד כיד הדמיון.
מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | סדקים [באתר 61] | עמודים [באתר 173] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 368]

הרהורים בעניין רצח פוליטי

22 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"לא תרצח" [עשרת הדברות]
רום ושלח [באתר 271] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 173]

מומחה לא אמור לקבוע מי הוא האחראי

21 ספטמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קל, נוח ומהיר לבית המשפט להסתמך ולהתבסס בפס דינו על כל מה שכותב בתוך חוות הדעת המקצועית מומחה מטעם בית המשפט, אך שיטה זו היא אכן נוחה ומהירה, אולם שגויה כאשר המומחה חורג מתחומי הידע שלו.
ערעור [באתר 190] | מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | חידות [באתר 76] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

תבונת העדות

28 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שאינו מרבה להופיע כעד בבתי המשפט ואינו מכיר מבפנים את הזירה המשפטית, עלול לטעות בתום לב ובתמימות ולגרום לעצמו נזקים.
מפרט מכר [באתר 25] | רום ושלח [באתר 271] | אוורור [באתר 46] | סלון [באתר 33] | מרפסת [באתר 73] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173]

"וגר זאב עם כבש" בצד: "על חרבך תחיה"

6 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
השאיפה לשלום לעומת הכורח במלחמה
מעקה [באתר 68] | קבועות שרברבות [באתר 47] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173]

ת"א 1737-05-13 יטיב נ' משה"ב

3 אוגוסט, 2018 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | מומחה מוסכם [באתר 17] | מרתף [באתר 16] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | שער [באתר 52] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

קריטריונים לסיווג מבנים

10 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח [באתר 271] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | תכנית בינוי [באתר 3] | שטח [באתר 265] | גובה [באתר 157] | מידות [באתר 88] | רצפה [באתר 66] | תקרה [באתר 25] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | גדר [באתר 188]

המוציא מחברו - עליו הראייה?

17 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
באופן מפתיע ומתמיה, הכלל המשפטי לפיו "המוציא מחברו עליו הראיה" - לא תמיד מתקיים.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 21] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | דירה [באתר 389] | מידות [באתר 88] | עמודים [באתר 173]

מומחה - אחראי על חוות דעתו

29 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה, לרבות מומחה מטעם בית המשפט, אינו חסין מפני תביעה על רשלנות במתן חוות דעת שגויה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 181] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | סדקים [באתר 61] | עמודים [באתר 173] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 368]

שבעים שנה לקום המדינה

1 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין זה מאמר על העצמאות אלא על הדקדוק – ולהזכיר – "קום המדינה": לא בחולם, אלא בשורוק.
רום ושלח [באתר 271] | תהילים [באתר 6] | פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 173]

ישראל אינה אירופה

30 מרץ, 2018
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח [באתר 271] | שטח [באתר 265] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173]

גייס חמישי

9 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשנאה העיוורת כלפי ראש הממשלה, נזקה השולי וה"בלתי מזיק", וסיבתה.
רום ושלח [באתר 271] | חידות [באתר 76] | עמודים [באתר 173]

לקראת סיום ספר שמות

1 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לרגל הולדת נכדי, בן לשירה ולרועי, שמסמן התחלה חדשה ועליה בקודש
רום ושלח [באתר 271] | פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 173]

חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"

15 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 265] | מידות [באתר 88] | יסודות [באתר 183] | קורות [באתר 228] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]

התיישנות תביעה של חיפויי פסיפס

10 פברואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החברות הקבלניות אינן מגלות לציבור רוכשי הדירות את שידוע להן – כי ציפויי הפסיפס בבניינים נועדו לשרוד בין 10 ל- 15 שנים בלבד ולאחר מכן דרוש לבצע שיקום במקרה הטוב, או החלפת הציפוי בשלמות, במקרה הפחות טוב ויותר שכיח.
רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | אורך [באתר 98] | בית משותף [באתר 51] | רטיבות [באתר 100] | התיישנות [באתר 20] | יסודות [באתר 183] | עמודים [באתר 173]

ע"א 64733-12-16 דרור ואח' נ' פריצקר יזמות בע"מ ואח'

31 ינואר, 2018 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 190] | רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 127] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 51] | רטיבות [באתר 100] | התיישנות [באתר 20] | עמודים [באתר 173] | פסק דין [באתר 368]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner