תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
נמצאו 216 תוצאות לחיפוש שבוצע

תכנון מסתור כביסה

8 יולי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מסתור הכביסה, כמו גם מסתור אחר המהווה קיר חוץ לחלל טכני אף שלא מיועד לתליית כביסה [אלא למעבי מזגנים, אוגר מים או שימוש דומה], צריך להיות בנוי על פי דרישות התקן 5100 - מסתורים בבנייני מגורים, ינואר 2008.
מעקה [באתר 95] | מסתור כביסה [באתר 6] | תקן ישראלי [באתר 75] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חישובים סטטיים [באתר 28] | עמודים [באתר 216]

בניה משותפת - חלוקת עלויות

22 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חלוקת עלויות בניה בין שכנים, היא מהווה נושא שנוי במחלוקת, ונכון למועד כתיבת שורות אלוּ, אין התייחסות לכך במסגרת החוק וחקיקת המשנה.
חוק המקרקעין [באתר 10] | גג רעפים [באתר 9] | מרחב מוגן [באתר 23] | מרתף [באתר 19] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

עומסים - לא די בהתאמה לדרישות התקן הישראלי

12 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בקביעת העומסים עבור רכיבי קונסטרוקציה - יש, כמובן, להתייחס לתקן 412 - שדן "בעומסים במבנים: עומסים אופייניים", מאי 1992, אך לא די בכך.
מעקה [באתר 95] | מרפסת [באתר 96] | מהנדס [באתר 402] | תקן ישראלי [באתר 72] | מידות [באתר 127] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

איך זה יכול להיות?

9 מאי, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רבים, ואני בתוכם, נדהמים ושואלים: איך זה יכול להיות, שאותו אח בבית חולים, המגלה רגישות כלפי מטופלים ומסירות בעבודתוֹ המקצועית הדורשת ממנוֹ נתינה ואהבת אדם - הוא גם מסוגל ואף נלהב לצאת מהמוסד הרפואי, ולבצע פעולות רצח וטרור של יהודים באשר הם, מתוך קהל הממתין בתחנת אוטובוס, צופה בהצגה, או ישן במיטתו?!
עמודים [באתר 216]

עמידות ברעידת אדמה

24 אפריל, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן ישראלי 2413 (דצמבר 2003) מתייחס לנושא. כותרתו - "הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידת אדמה ולחיזוקם".
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | תקן ישראלי [באתר 72] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216]

חניה לנכה - בבית משותף

18 אפריל, 2024 |
עו"ד רם אורן
תקנות התכנון והבנייה מתנות מתן היתר בנייה בהקצאת חניות לנכים.
חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | חצר [באתר 40] | שטח [באתר 351] | בית משותף [באתר 62] | רכוש משותף [באתר 47] | היתר בנייה [באתר 34] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

רפסודה כפתרון ביסוס

27 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
את התיאור הטוב ביותר ליסוד רפסודה, המכונה גם: יסוד דוברה, ניתן לקבל בפרק "ביסוס ויסודות" בספרוֹ של פרופ' שלמה אנטיגן "מדריך לאינג'ינר" כרך שני, בנאות, שנכתב ע"י אינג' צבי גצלר ופרופ' יוסף ברויר. (הוצאת "מסדה" תשט"ו - 1955).
חלון [באתר 157] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | תקרה [באתר 36] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

שיפועי ניקוז במרפסת (לרבות מרפסת מקורה)

25 מרץ, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי תקן 1555.3 מערכת פסיפס: קרמיקה לריצוף ולחיפוי בבניינים: ריצוף, סעיף 3.2, נדרש שיפוע של 1% לריצוף המרפסת, וזו לשון התקן בעניין זה:
מרפסת [באתר 96] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | 1555.3 [באתר 15] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

תכנון בקרקע בעלת פוטנציאל תפיחה

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע כי בקרקע תופחת, יש לתכנן ביסוס ע"י כלונסאות, ועל פי ת"י 940 חלק 1 משנת 2008 - יהיה עומק הכלונס לפחות 10מ' ( עם ההחרגות שבתקן).
חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | תקן ישראלי [באתר 72] | נדבך ראש [באתר 8] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | תחזוקה [באתר 28] | רצפה [באתר 106] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

דריכה למטרת שיקום

16 ינואר, 2024 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידועה בתחום הנדסת מבנים שיטת דריכה באתר, של מבנים רעועים, במטרה לייצבם.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | תכנית מפורטת [באתר 5] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

קולט מי גשם וניקוז הגג

17 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מבנה קולט מי גשם בגג שטוח ובמרפסות:
מעקה [באתר 95] | אי התאמה [באתר 140] | תקן ישראלי [באתר 75] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

דירה - הגדרה ותכולה לפי תכנית "מחיר למשתכן"

12 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגדרת דירה על פי התקנות, ותכולת דירה על פי תכנית "מחיר למשתכן".
חדר מגורים [באתר 18] | סלון [באתר 41] | חדר שינה [באתר 18] | מטבח [באתר 48] | מרפסת [באתר 96] | מרחב מוגן [באתר 23] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

סמלים גרפיים לכלים סניטריים

5 דצמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בתכניות היתר הבניה, ובתכניות המכר, יש סימונים של כלים סניטריים, כמו גם: סימונים של עיבוי קירות בעקבות מעברי צנרת.
תכנית מכר [באתר 18] | קבועות שרברבות [באתר 57] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

חניה מכנית

19 נובמבר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החניה המכנית, המהווה פתרון דחוק למבנים חדשים או מחודשים בהם יש מצוקת חניה, מתגלה כפתרון נחות, מסורבל, מסוכן ובלתי חוקי.
רום ושלח [באתר 319] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | תקן ישראלי [באתר 75] | מהנדס [באתר 402] | שטח שירות [באתר 9] | תקן ישראלי [באתר 72] | חניה [באתר 55] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | חישוב שטחים [באתר 17] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במישור העקרוני, מותר להשתמש בזכוכית בתור מעקה, הן למדרגות והן למרפסות.
מעקה [באתר 95] | תקן ישראלי [באתר 75] | אורך [באתר 129] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | מדרגות [באתר 101]

היפרבולואיד פרבולי

3 אוקטובר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היפרבולואיד פרבולי הוא משטח שאינו מישורי, למרות שקצותיו הם ארבעה קווים ישרים.
דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | חידות [באתר 92] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]

מפרט לפי חוק המכר (דירות)

29 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המפרט אשר על פי חוק המכר (דירות), נועד לתת לקונה מידע על אודות הדירה אותה הוא רוכש.
חלון [באתר 157] | מטבח [באתר 48] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | אדריכל [באתר 142] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216]

סדקים

14 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תופעת הסדקים במבנים היא תופעה שלילית ויש להגביל את הסדיקה המותרת.
רום ושלח [באתר 319] | מהנדס [באתר 402] | 466.1 [באתר 3] | רוחב [באתר 89] | סדקים [באתר 76] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

כתבי ויתור - לוחמה פסיכולוגית

13 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במעמד מסירת הדירה (או הרכוש המשותף), יש נוהג של בדיקת הדירה טרם המסירה. בבדיקה זו, משתתף הקבלן או נציגו מצד אחד, והקונה מצד שני.
דירה [באתר 473] | רכוש משותף [באתר 47] | רטיבות [באתר 119] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

קירות תומכים

3 אוגוסט, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סוגיות בתכנון קירות תומכים ותנאים ליציבות הקיר התומך.
מעקה [באתר 95] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | שטח [באתר 351] | גובה [באתר 198] | מידות [באתר 127] | חישובים סטטיים [באתר 28] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251]

מבנים: הייתכן כי הפחתת עומס - תיצור החמרה ביציבות?

25 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
נתחיל מהסוף: התשובה היא - כן.
מהנדס [באתר 402] | אורך [באתר 129] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

דלתות: לחץ אסור על נקודת המשען

11 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ידוע לכול, כי דלת צריכה להיפתח בזוית ישרה לכל הפחות. דרישה זו, שלא מצויה באופן מפורש בתקנות ובתקני בנייה, אך היא מצויה בפסיקה, וברורה לציבור. דומה שאין חולק על כך.
רוחב [באתר 89] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

חיפויי חוץ: בדיקות אקראיות ?!

7 יוני, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חיפויי חוץ מאבן טבעית צריכים להתבצע על פי מכלול התנאים והדרישות של מפמ"כ 378 וסדרת תקנים 2378; תקנים שחלים על חיפוי החוץ על פי שיטת הקיבוע.
רום ושלח [באתר 319] | חלון [באתר 157] | תקן ישראלי [באתר 75] | חיפוי חוץ [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216]

לקראת מאה שנה לטכניון – מכון טכנולוגי לישראל

10 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
"הטכניון – מכון טכנולוגי לישראל", או בקיצור – הטכניון, נוסד בשנה בה נולדה אמי ז"ל, יהודית בן-עזרא [בשנת 1924], והמחזור הראשון בו - כלל 16 סטודנטים, שלמדו בפקולטות "הנדסה בנאית" [כיום: הנדסה אזרחית], ו"ארכיטקטורה" [אדריכלות].
מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235]

הריסה - היתר בניה לביצוע הריסה

9 מאי, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי חוק התכנון והבניה (תשכ"ה-1965), סעיף 145(א), נדרש לקבל היתר בנייה גם על הריסת בניין, וזו לשון החוק -
מרפסת [באתר 96] | חוק התכנון והבנייה [באתר 47] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | רכוש משותף [באתר 47] | היתר בנייה [באתר 34] | חישובים סטטיים [באתר 28] | חידות [באתר 92] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

כלל יצירה - של חרוז בשירה

22 ינואר, 2023 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הייחוד של החריזה בשירת ספרד.
ראב"ע [באתר 7] | עמודים [באתר 216]

בטיחות במגרשי ספורט

28 דצמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תאונות קורות בתדירות גבוהה - גם במגרשים מוסדרים ומפוקחים בבתי ספר ובארגונים אחרים המפעילים אירועי אימון גופני ותחרויות ספורט
רום ושלח [באתר 319] | תקן ישראלי [באתר 75] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מישוריות [באתר 6] | תקן ישראלי [באתר 72] | מכשול [באתר 48] | שטח [באתר 351] | מידות [באתר 127] | תחזוקה [באתר 28] | סדקים [באתר 76] | שקיעת יסודות [באתר 21] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

כאשר אין שיפועי ניקוז במרפסת

16 דצמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תקן 1752.1 מחייב שיפועי ניקוז במרפסות, בשיעור 1%, בין מרפסות מקורות ובין לא מקורות, והסיבה לכך ברורה: ברדת גשמים, חודרים מי גשם למרפסת.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | סלון [באתר 41] | מרפסת [באתר 96] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | מכשול [באתר 48] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

לפעמים בתכנון, כשיש ספק – אין ספק

30 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מקור הביטוי שבכותרת הוא ככל הנראה בגולני, שם נאמר ללוחמים, כי כדי להגיע למצוינות – "כאשר יש ספק, אין ספק".
בהנדסת בניין, דומה שמתקין התקנים בנושא ביסוס באמצעות כלונסאות, החליט החלטה דומה ואחראית.
רום ושלח [באתר 319] | גובה [באתר 198] | רצפה [באתר 106] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | החלטה [באתר 235]

מעריב היום

2 אוקטובר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
נוסטלגיה של העיתונות בישראל, עם ניחוח אישי.
שטח [באתר 351] | מתמטיקה [באתר 17] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]

נימוקים בחוות דעת ובפסקי דין

19 ספטמבר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כאשר חוות הדעת לא מנומקת, ופסק הדין נסמך עליה – פסק הדין לא מנומק.
ערעור [באתר 211] | חניה [באתר 55] | פרשת השבוע [באתר 105] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431] | החלטה [באתר 235]

אחריות לטווח ארוך

26 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ובגלל כשל בתכנון קונסטרוקציות, בניין מגורים הופך להיות בהדרגה למבנה מסוכן. לא תמיד מובן לדיירי הבית כי הם מתגוררים במבנה מסוכן, וגם כאשר ישנם סימנים לכך – כגון: סדקים ושברים – מנסים הדיירים לתקן ואף להסתיר את הסדקים מסיבות שונות - כי הסיכון לא נראה להם ממשי, כי הם מתכוונים למכור את הדירה, כי הם מעוניינים לשמר את ערכה של הדירה בשוק הנדל"ן, ועוד.
מהנדס [באתר 402] | דירה [באתר 473] | התיישנות [באתר 23] | פרשת השבוע [באתר 105] | סדקים [באתר 76] | שברים [באתר 88] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]

הפרקליטות זונחת את המטרה, ופוזלת ליצירת בסיס להרשעה חפוזה

11 אוגוסט, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הלהיטות של צוות החקירה ושל הפרקליטים לסיים תיק בהרשעה, אינה עולה בקנה אחד עם השאיפה הנדרשת לצדק, ונוגדת את החתירה לבירור האמת.
רום ושלח [באתר 319] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

ת''א 11174-06-19, לב נ' ש.ק.ד. בע''מ ואח'

7 אוגוסט, 2022 |
בית משפט השלום
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | חלון [באתר 157] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | שטח [באתר 351] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

סיפור במינוי מומחה, עם סוף טוב

16 יוני, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי ביטל החלטת בית משפט השלום, שהייתה עלולה לעוות דין
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | פסילת מומחה [באתר 26] | מינוי מומחה [באתר 29] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235]

אי התאמה לתכנית המכר; אי התאמה לתכנית היתר הבניה

25 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אי התאמה לתכנית המכר, יוצרת עילת תביעה לזכות הדיירים נגד המוכר, וזאת על פי הגדרת אי ההתאמה בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973.
שיעור הנזק - העלות הכספית הכרוכה בביטול אי ההתאמה, ויצירת מצב התואם את תכנית המכר.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מפרט מכר [באתר 29] | תכנית מכר [באתר 18] | אי התאמה [באתר 140] | חוק המכר (דירות) [באתר 113] | מהנדס [באתר 402] | תכנית היתר [באתר 18] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | גינה [באתר 32] | רוחב [באתר 89] | שטח [באתר 351] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

בקורת הבניה ככלי אכיפה חשוב

19 אפריל, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מי שמסתכל על ענף ביקורת הבניה כעל מטרד המפריע לתנופת היזמות והבניה והבולם את הקדמה. מבקרי איכות הבניה מעכבים פרויקטים, מקטינים את שיעורי הרווח הקבלני, ולעתים גם גורמים לקריסת יזמי בניה, והכול בגלל גובה דלת קטן בסנטימטר מדרישות התקן, או בגלל פרט גימור של כלי סניטציה בניגוד להוראות למתקני תברואה... האמנם?!
רום ושלח [באתר 319] | ועדה מקומית [באתר 82] | מהנדס [באתר 402] | אדריכל [באתר 142] | גובה [באתר 198] | טופס 4 [באתר 16] | משלי [באתר 65] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216]

חישוב לחץ מגע

15 פברואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במסגרת דיון בבית משפט, נטען ע"י מומחה מטעם בית המשפט כי גלגלי המכונית מפעילים לחץ גדול מדי על הרצפה, המצופה באריחי קרמיקה, (לא אריחים רגילים - אלא אריחים מסוג משופר, המתאימים לייעוד כרצפת מוסך), ולכן האריחים נשברו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | סלון [באתר 41] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | שטח [באתר 351] | רצפה [באתר 106] | תקרה [באתר 36] | שברים [באתר 88] | עמודים [באתר 216]

תיק ליקויי בניה

11 ינואר, 2022 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תיק לדוגמא בנושא ליקויי בניה, אשר טופל במשרדנו.
שאלות הבהרה [באתר 78] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | מומחה צד לדיון [באתר 115] | מהנדס [באתר 402] | מומחה מוסכם [באתר 20] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

תירוצי פרוזדורים

30 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפרוזדורים שונים נדרשות מידות רוחב שונות.
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
פרוזדור [באתר 38] | דירה [באתר 473] | אורך [באתר 129] | רוחב [באתר 89] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216] | גדר [באתר 251] | פסק דין [באתר 431]

האם שמורה לקבלן הזכות לתקן ליקויים שנגרמו על ידו?

19 דצמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם לקבלן זכות לתקן דירה שהוא בנה עם ליקויי בניה? ראה גישה מעניינת של בית המשפט המחוזי בחיפה בעניין זה.
דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

המטרה הראויה של צוות חקירה משטרתית

25 נובמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במשפט עמוס ברנס בעניין קיום משפט חוזר, הובטחו לצוות החקירה הטבות אם יגיע למטרה מסוימת, שנקבעה וסומנה טרם תחילת החקירה. האם אפשר להסיק מכך משהו מכונן?
פרשת השבוע [באתר 105] | קורות [באתר 280] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

מדיניות משרד הפנים אינה גוברת על הוראות החוק, התקנות, התקנים וההלכות הפסוקות

27 אוקטובר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על פי פסק הדין המנומק של בית המשפט העליון בע''א 6092/00 כדורי בע''מ נ' אוטמזגין, שופטים: א' מצא, מ' חשין, א' גרוניס, על הקבלן לעמוד במשימה של התאמה לתקן שחל במועד מסירת הדירה, ואם לא מתאפשר לקבלן לעמוד בכך, יפצה את הדייר בהפרש העלות בין ביצוע ע''פ התקן שחל במועד מסירת הדירה לבין העלות בפועל.
מעקה [באתר 95] | המועד החל [באתר 8] | דירה [באתר 473] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]

אין חובה להודיע על הליקויים, ולקיים תכתובת בין הצדדים

6 ספטמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל, הדיירים שקיבלו דירות חדשות מודיעים לקבלן על הליקויים ומתנהל דין ודברים בין הצדדים – שעלול להיות מתיש, ארוך, וגם בלתי יעיל, כי כל צד מתבצר בעמדותיו.
הזדמנות לתקן [באתר 8] | הודעה על ליקויים [באתר 11] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

תנאים של 5 כוכבים לביצוע התיקונים בדירות

2 ספטמבר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שמתארגן להגשת תביעה משותפת – גם יתארגן לביצוע התיקונים במשותף כדי להוזיל עלויות? ומה דינו של תובע אשר מכר את דירתו באמצע ההליך המשפטי? האם מתאים לו סעד של תיקונים? האם הוא הפסיד את זכויותיו בגין הליקויים בדירה שרכש [ומכר]?
מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | דירה [באתר 473] | בית משותף [באתר 62] | חידות [באתר 92] | עמודים [באתר 216]

נעילת דלת כניסה לדירה

15 אוגוסט, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בחיפה סתם את הגולל על טענות מומחים רבים ובעקבותיהם הלכו [או הולכו] גם בתי המשפט, טענות לפיהן מנגנון נעילה עם בריחים לפחות מארבעה כיוונים הוא אוטומטית שווה ערך למנגנון נעילה ל- 4 כיוונים.
ערעור [באתר 211] | מומחה ביהמ"ש [באתר 229] | דלת כניסה [באתר 30] | נעילה [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי

9 יולי, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רבים ינשמו לרווחה עם ביטול התמא 38 – תחזית: הבניינים המחוזקים לפי תכנית זו יהיו הראשונים להתמוטט ברעידות אדמה.
מכון בקרה [באתר 12] | אדריכל [באתר 142] | תכנית מתאר [באתר 25] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | מידות [באתר 127] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | חישובים סטטיים [באתר 28] | עמודים [באתר 216] | החלטה [באתר 235] | מדרגות [באתר 101]

ביצוע לפי התקן - תנאי הכרחי, אך לא מספיק

29 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מכון התקנים הישראלי אחראי לחקיקת משנה רחבת יריעה בתחום התכנון והבניה, בהוציאו לאור תקנים רשמיים, תקנים רגילים, הוראות כלליות ומפרטים.
על ידי כך נקבעו נורמות לתקינות בתחום התכנון והבניה.
דלת כניסה [באתר 30] | נעילה [באתר 21] | תקן ישראלי [באתר 75] | תקן ישראלי [באתר 72] | דירה [באתר 473] | עמודים [באתר 216] | פסק דין [באתר 431]

מבנים מסוכנים

27 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש ברמת גן, בקריות, בפתח תקווה וביתר ערי הארץ – מבנים בסיכון, המהווים פצצה מתקתקת ומטים לפול; הטיפול בהם הוא רופף, וכאילו ממתינים שייפלו...
רום ושלח [באתר 319] | ריצוף וחיפוי [באתר 170] | מהנדס [באתר 402] | גובה [באתר 198] | סדקים [באתר 76] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]

הסתמכות בית משפט על חוות דעת שלא נכתבה לצורך התיק בו מדובר

24 יוני, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
רקע
מדובר בבעלי דין שרכשו דירת מגורים בת 4 חדרים בפתח תקוה, בבניין ישן.
במהלך השנים, התגלו בבניין ליקויים קונסטרוקטיביים וסדקים, ועקב כך נכתבו חוות דעת בעניין הסדקים שבבניין – כבר החל בשנת 2012, והוגשה תביעה ביזמת הנתבע בת"א 14327-02-19 [שעוד ידובר בו], כנציג וועד הדיירים, נגד השכנים אשר הם היו מחויבים לפי [התביעה שהוגשה] לבצע תיקונים בבית המשותף.
ריצוף וחיפוי [באתר 170] | חניה [באתר 55] | דירה [באתר 473] | שטח [באתר 351] | בית משותף [באתר 62] | רטיבות [באתר 119] | תחזוקה [באתר 28] | סדקים [באתר 76] | שקיעת יסודות [באתר 21] | יסודות [באתר 225] | עמודים [באתר 216]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner