תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 174 תוצאות לחיפוש שבוצע

ע"א 64733-12-16 דרור ואח' נ' פריצקר יזמות בע"מ ואח'

31 ינואר, 2018 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 52] | רטיבות [באתר 100] | התיישנות [באתר 20] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

תכנון לפי התקנים

28 ינואר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם די להיצמד לדרישות התקנים, וכן, מהו "תקן מחמיר"?
רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | גובה [באתר 155] | שברים [באתר 74] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174] | מדרגות [באתר 77]

דלתות פנים בחדרים רטובים

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
חדרים רטובים בדירת מגורים, או בכל מבנה בעל ייעוד אחר [כגון: משרדים, מבני ציבור וכיוצא בזה] הם חדרים הכוללים בתוכם כלים סניטריים וצנרת מים (לרבות דלוחין וביוב).
דלת פנימית בדירה אשר מתאימה לחדר שינה, לא תתאים בהכרח לחדר רחצה או לחדר כביסה, בגלל תנאי הרטיבות (מים ואדי מים) השוררים בחדרים אלו.
שאלות הבהרה [באתר 61] | סלון [באתר 33] | חדר שינה [באתר 13] | מטבח [באתר 35] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 29] | קבועות שרברבות [באתר 47] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | 1555.3 [באתר 9] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | רטיבות [באתר 100] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

ההבדל בין נזק ממוני לנזק שאינו ממוני

26 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחיפה, לא הסכים לפסוק פיצוי בגין נזק לא ממוני [עגמת נפש] בטענה של מניעת כפל פיצוי, שכן, תיקונו של הליקוי אושר ופיצוי לפי עלות התיקון נפסקה...
ערעור [באתר 188] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

ע"א 66378-12-15 משהב חברה לשכון בניין ופתוח בע"מ נ' פרדי ואח'

14 נובמבר, 2017 |
בית המשפט המחוזי
ערעור [באתר 188] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | תקן ישראלי [באתר 40] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | תקן ישראלי [באתר 45] | דירה [באתר 389] | רטיבות [באתר 100] | שער [באתר 52] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

עיתונות המושתתת על מצג שווא

11 נובמבר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
משחר נעוריי אני עוסק בעיתונות – "כתב צעיר" ב"במחנה גדנ"ע", "עיתונאי סטודנט" בעיתוני הסטודנטים, משתתף בעיתוני הילדים והנוער כבוגר, וכותב ב"מעריב", "ידיעות אחרונות", "הצופה", "מקור ראשון", "גפן" ועוד. אני יודע איך "תופרים תיק".
עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

לא רק הבטיחות מעל התקן

31 אוקטובר, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
החוק, התקנות והתקנים הישראליים, כמו גם כללי המקצוע הבלתי כתובים, נועדו להבטיח את טיב המוצר ואת בטיחות הציבור, על ידי קביעת דרישות מינימליות עליהן יש להקפיד, אולם עצם העמידה בדרישות הכתובות אינה ראיה לבניה נכונה ולהעדרם של ליקויים.
ערעור [באתר 188] | מעקה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 113] | חיפוי חוץ [באתר 15] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | פגם אסתטי [באתר 12] | עמודים [באתר 174] | מדרגות [באתר 77]

התקן - תנאי הכרחי שאינו מספיק

11 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שעוסק בתכנון מבנים, יודע כי לא די בתכנון על פי התקנים כדי ליצור מבנה ראוי ובטוח לשימוש. התקנים משתנים, ואילו שינויים בהתנהגות ובהתנהלות אנשים – לא קיימים או ששינויים אלה מתקיימים בקצב איטי שאינו משפיע על כללי התכנון.
אוורור [באתר 46] | אי התאמה [באתר 113] | מטבח [באתר 35] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 72] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | שער [באתר 52] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות

6 אוקטובר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור [באתר 188] | מפרט מכר [באתר 25] | תכנית מכר [באתר 13] | מעקה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | קבועות שרברבות [באתר 47] | תכנית היתר [באתר 14] | חניה [באתר 37] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

חוק מס ריבוי דירות אינו חוקתי

8 ספטמבר, 2017 |
עו"ד ענת כהן
החוק מטיל מס מדי שנה בשנה על כל דירה שבבעלות אדם מעבר לשתי דירות, בשיעור של 1% מהסכום שאמור לייצג את ערך הדירה על פי החוק.
רום ושלח [באתר 271] | דירה [באתר 389] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174]

בית המיועד להריסה

24 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בקלות קובע מומחה, כי בית מגורים אשר תוכנן ע"י מהנדסים מורשים, נבנה ע"י קבלן רשום, ואף קיבל טופס 4 ואישור אכלוס- דינו להריסה, בגלל סדקים שנתגלו בו, או מכל סיבה הנדסית אחרת.
מדובר בהחלטה כבדת משקל, גורלית ומשמעותית גם מבחינה כלכלית.
מומחה זהיר, יימנע מלהחליט החלטה על הצורך בהריסת המבנה מחמת הזהירות- האומנם?!
שמא החלטה שלא להרוס את הבית- היא החלטה משמעותית לא פחות?!
אי התאמה [באתר 113] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | שטח [באתר 264] | טופס 4 [באתר 9] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174] | החלטה [באתר 205]

גשר עם ציון של 95% התמוטט עקב פגיעה של משאית

16 אוגוסט, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מן העיתונות: "באזור מפעל "קוקה קולה" ברמת גן, עברה משאית עם מנוף מורם ונתקלה בגשר. הגשר התמוטט עקב הפגיעה, והנהג נהרג במקום. התאונה חסמה לשעות רבות את אחד מעורקי התנועה המרכזיים במדינה".

עמודים [באתר 174]

על התורה ועל השמחה

26 יולי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהי שמחת תורה ומהו תלמוד תורה? מה כולל תלמוד תורה ואילו תנאים ראויים ללימוד?
פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 174]

ביקורת בית המשפט על עד מומחה ומגבלותיה

25 מאי, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשבית המשפט פוסל חוות דעת מקצועית בטענה כי לא נערכו על ידי המומחה בדיקות קרקע, או שלא בוצעו על ידי המומחה מטלות אחרות, אשר לדעת בית המשפט הן חיוניות כחלק עיקרי מחוות הדעת - יש לבדוק היטב, מי התרשל כאן,
השופט או המומחה
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 271] | מעקה [באתר 67] | מרפסת [באתר 72] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | רטיבות [באתר 100] | שער [באתר 52] | רצפה [באתר 65] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

טעם מפריס פרסה ומעלה גרה

26 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם אסור לאכול מזון שאינו כשר מטעמי בריאות?
פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 174]

תחזית: הבניינים שנבנו לפי תמ"א 38 יקרסו ברעידת אדמה

18 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
התחזית שלי היא כי בניינים אשר נבנו על פי תמ"א 38 בשיטת הוספת קומות וחיזוק הבניין המקורי, יהיו הראשונים שייפגעו במקרה של רעידת אדמה משמעותית, ויסתבר בדיעבד כי התוכנית לא תרמה דבר לבטיחות המבנים, אלא רק שינתה את התכנון האורבאני בסביבה העירונית, ולא לטובה.
רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | מידות [באתר 87] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

אף מים – חובה או רשות?

9 אפריל, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין ספק כי "אף מים", המכונה גם: "שן מדלף", נדרש לביצוע בבליטות בנויות ובהגבהות מעל הגג או מעל משטחי מרפסות, כדי שמי הניקוז לא יזחלו על הקיר ויגרמו בכך להכתמת הקיר ולליקויי ניקוז.
מעקה [באתר 67] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | תקן ישראלי [באתר 40] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | תקן ישראלי [באתר 45] | נדבך ראש [באתר 3] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | רטיבות [באתר 100] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

גריעת שטח מחדר

29 מרץ, 2017 |
אינג' יואל בן עזרא
בית המשפט זיכה את התובעים בפיצוי בגין חדר קטן, ללא חוות דעת שמאית. התובעים יצאו בחסרון כיס, משום שבית המשפט טעה טעות חישובית שהשפיעה על גובה הפיצוי שנפסק.
תכנית מכר [באתר 13] | אי התאמה [באתר 113] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | חידות [באתר 76] | עמודים [באתר 174]

האחריות אינה מעניינו של המומחה

25 פברואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לדעת כי האחריות ונושאים רבים אחרים אינם עניין למומחה לענות בו אלא לבית המשפט.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חידות [באתר 76] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

הריסת הבניין ובנייה מחדש – לא על פי עובי הסדקים

30 ינואר, 2017 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם עוביים של הסדקים מהווה את המדד העיקרי לנזק שנגרם למבנה, כפי שאפשר להבין מטבלה מס' 1 בתקן 940.1? או שמא יתכן כי גם כאשר הסדקים מינוריים - המבנה נמצא בסכנה וטעון הריסה ובניה מחדש?
חלון [באתר 124] | תקן ישראלי [באתר 40] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | רוחב [באתר 60] | סדקים [באתר 61] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367]

כשלים במס דירה שלישית

20 דצמבר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
ביקורת על המס החל על המס החל על בעלים של שלוש דירות או יותר.
חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | תכנית מתאר [באתר 22] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

"אין ליקוי"

2 דצמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מומחה המתמנה על ידי בית המשפט, בודק את חוות דעת הצדדים וצריך לחוות דעה משלו בכל המחלוקות המקצועיות. קיים נוהג בקרב מומחים מטעם בית המשפט להתנהל בעבודתם המקצועית כאילו הם זרועו של בית המשפט, והכוונה כאן להתנהגות שלילית, אדנותית, יהירה ומזלזלת במומחי הצדדים.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מדרגה בודדה [באתר 7] | מהנדס [באתר 330] | חניה [באתר 37] | מכשול [באתר 34] | חצר [באתר 33] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

השפה העברית ויתרונותיה

26 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אני נוטל לידי מילון עברי-אנגלי, אנגלי-עברי, ומשווה: 294 עמודים מימין לשמאל - בעברית, לעומת 399 עמודים משמאל לימין - באנגלית. ממבט ראשון, המון מילים באנגלית, עמם מתמודדים מעט מלים בעברית – פער של עשרות אחוזים לטובת השפה האנגלית.
רום ושלח [באתר 271] | עמודים [באתר 174]

התאמה להוראות למתקני תברואה בעניין שטחי גישה

11 נובמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט שבערעור התערב בפסק דין קמא ופסק פיצויים בגין תכנון וביצוע של חדר שירותים בדירה בצפיפות יתירה אף שלא סבר כי סביר להרסו ולבנותו כראוי בנסיבות שהיו לפניו.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | תכנית מכר [באתר 13] | אי התאמה [באתר 113] | פרוזדור [באתר 27] | חדר רחצה [באתר 29] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 47] | מרחב שימוש [באתר 9] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

החלטות ממשלתיות לייעול הליכי רישוי ובניה - כוונות ותוצאות

23 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האם הרפורמה בתכנון ורישוי הבניה שיזמה הממשלה - הולכת לקראת הצלחה או שלא נדונה לכישלון?
אוורור [באתר 46] | מרפסת [באתר 72] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | ועדה מקומית [באתר 68] | מכון בקרה [באתר 10] | מהנדס [באתר 330] | תכנית היתר [באתר 14] | חניה [באתר 37] | חישובים סטטיים [באתר 17] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 174]

על מי תחול ההוצאה למימון שכרו של מומחה בית המשפט?

11 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בדרך כלל בתביעות בגין ליקויי בניה, בית המשפט ממנה מומחה מטעמו שייתן חוות דעת לאור עמדות הצדדים. בעניין מימון חוות דעתו, יש ובית המשפט מטיל את שכר הטרחה על הצדדים שווה בשווה, כי בשלב כה מוקדם לא ברור עם מי הצדק.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אדריכל [באתר 126] | משלי [באתר 51] | עמודים [באתר 174] | החלטה [באתר 205]

האם יכול שופט לדון בתיק, שאינו יכול לדון בו?!...

8 ספטמבר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מנפלאות בית המשפט - יש להתייחס בכובד ראש ליחסי ידידות בין שופט למומחה בית המשפט, ולגילוי של שופט, כי בעבר עבד עם מומחה צד לדיון, בהיות השופט בעל משרד עורכי דין.
ערעור [באתר 188] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | אתיקה [באתר 45] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | מומחה מוסכם [באתר 17] | מינוי מומחה [באתר 26] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

הפיקוח החסר על הבנייה

6 ספטמבר, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
בכל פעם שמתרחש אסון, החיצים מופנים אל המפקח. מיהו אותו מפקח, שכולם מביטים בו מבעד לשברי ההריסות?
מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חניה [באתר 37] | אורך [באתר 98] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 174]

המטבח כחלק מהסלון

11 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו
חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | חדר מגורים [באתר 15] | סלון [באתר 33] | מטבח [באתר 35] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | חידות [באתר 76] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | פסק דין [באתר 367] | החלטה [באתר 205]

מרפסת או חדר?

3 אוגוסט, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במקומות רבים ושונים בתקנות, בין היתר בכל הקשור לנושא אוורור הדירה, יש התייחסות ל"מרפסת", אך אין הגדרה – מהי מרפסת?
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מעקה [באתר 67] | חלון [באתר 124] | אוורור [באתר 46] | חדר מגורים [באתר 15] | מטבח [באתר 35] | מרפסת [באתר 72] | חדר כביסה [באתר 9] | תריס [באתר 32] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

המקל והגזר?!

20 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בשיטת "המקל והגזר" של שר הביטחון אביגדור ליברמן [במקור: שיטת שני המקלות].
רום ושלח [באתר 271] | שטח [באתר 264] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

שתי מדינות, אחת מהן מדינת טרור

15 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מייק האקבי, המועמד למשרת סגן נשיא ארה"ב מטעם המפלגה הליבראלית, אמר בריאיון שהעניק ביום 1.06.2016 לאתר החדשות הישראלי nrg כי רק נוכחות יהודים במזרח ירושלים תביא שלום באזור, וכי הרעיון של שתי מדינות לשני עמים הוא "רעיון מסוכן, לא רק לישראל ולמזרח התיכון אלא לעולם כולו".
חלון [באתר 124] | עמודים [באתר 174]

מניעי הטרור באזורנו

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון על מניעי הטרור עם התייחסות לחוסר הבנת השפה בה מדברים ראשי כנופיות הטרור, עד כדי קיום שיח של חרשים.
שטח [באתר 264] | עמודים [באתר 174]

האומנם יוגדלו סמכויות הוועדה נגד האזרח?!

11 יולי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בעת הזאת מתגבשת הצעת חוק על ידי השרים איילת שקד ומשה כחלון, שעיקרה להסמיך את הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה לחייב עברייני בניה בתשלום קנסות עד 220000 ₪.
רום ושלח [באתר 271] | חלון [באתר 124] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 72] | חוק התכנון והבנייה [באתר 41] | תריס [באתר 32] | ועדה מקומית [באתר 68] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | חניה [באתר 37] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | טופס 4 [באתר 9] | ערר [באתר 43] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174]

תיקון ליקויי ריצוף - החלפה מלאה ולא הדבקת אריחים

5 יולי, 2016 |
אינג' יואל בן עזרא
העלויות הגבוהות הכרוכות בהחלפת ריצוף גורמות לקבלנים להציע הצעות חלופיות לתיקון ליקויי ריצוף, כמו הדבקת אריחים על הריצוף הקיים. בית המשפט דחה פתרונות מסוג זה, וקבע כי הריצוף הפגום יוחלף במלואו.
מומחה צד לדיון [באתר 98] | רום ושלח [באתר 271] | מטבח [באתר 35] | ריצוף וחיפוי [באתר 126] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | שברים [באתר 74] | עמודים [באתר 174]

מבחן התוצאה

31 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מאמר זה נכתב בעקבות אמירה של בית משפט בזמן עדותי בפניו, לפיה חוות דעת המושתתת על מבחן התוצאה – אינה מקובלת. מדובר בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 271] | אי התאמה [באתר 113] | מרפסת [באתר 72] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | דירה [באתר 389] | חישובים סטטיים [באתר 17] | רטיבות [באתר 100] | התיישנות [באתר 20] | רצפה [באתר 65] | סדקים [באתר 61] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

חוות דעת מומחה בית המשפט נבדקה ונדחתה

22 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט כתב ביקורת על מומחה בית המשפט, שלל את עיקר הממצאים של מומחה הנתבעת רפי גיל, ופסק מאות אלפי ₪ לדיירים ברחוב ההשכלה בתל אביב בגין ליקויי בניה ואי התאמות, כמו גם חובת תיקון של הרכוש המשותף בפיקוח מומחה התובעים.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | מומחה צד לדיון [באתר 98] | מהנדס [באתר 330] | דירה [באתר 389] | בית משותף [באתר 52] | רכוש משותף [באתר 37] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

השגת השמחה העיונית

12 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לפרשות השבוע - "אמור", "מסעי".
פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 174]

לרגל ולרכל

6 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דברים לפרשת קדושים
משלי [באתר 51] | פרשת השבוע [באתר 92] | עמודים [באתר 174]

ליקויים מעבר לקביעתו של מומחה בית המשפט

5 מאי, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כפי שידוע, כאשר צד לדיון מנמק טענה כלשהי מטענותיו, מצופה כי בית המשפט יתייחס בפסק דינו לאותם נימוקים, וינמק את פסק דינו.
שאלות הבהרה [באתר 61] | מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | דלת כניסה [באתר 26] | נעילה [באתר 17] | סלון [באתר 33] | חדר שינה [באתר 13] | מחסן [באתר 25] | חדר כביסה [באתר 9] | מהנדס [באתר 330] | יציאה משנית [באתר 2] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | תקרה [באתר 25] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

ת"א 37956-09-13 עמר נ' ש.י.א רפאל פרויקטים בע"מ

5 מאי, 2016 |
בית משפט השלום
ערעור [באתר 188] | רום ושלח [באתר 271] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | שטח [באתר 264] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188] | החלטה [באתר 205]

שיטות חקירה

22 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
שיטות חקירה של מומחים מעוגנות בהלכה העברית הקדומה - המבהירה כי כדי להגיע לחקר האמת, מותר לעשות שימוש בחקירה "מאיימת", ולא צריך להיזהר יותר מדי בכבודו של המומחה העומד לחקירה בבית המשפט.
עד מומחה [באתר 29] | שטח [באתר 264] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

במתכונת סטטוטורית לפי הצעתי, זה לא היה קורה

8 אפריל, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש לי הצעה או שתיים שלעניות דעתי כדאי להקשיב להן וליישם אותן בחקיקה. מדובר בתרומה לציבור ובמניעת אסונות כלכליים ואחרים. מוצע לכם, המחוקקים, חינם - לא תיקחו?!
תקופת אחריות [באתר 17] | רום ושלח [באתר 271] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | פרשת השבוע [באתר 92] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174]

יזם בניה כפתרון "עוקף רישום קבלן"

11 מרץ, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
היזם והקבלן, וההבדלים ביניהם מכמה בחינות העלולות לעניין את הציבור.
עמודים [באתר 174]

הבהרה משפטית הנדרשת ע"י מומחה

3 פברואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש נושאים הממוקמים על קו התפר בין נושאי משפט לבין נושאי הנדסה ואדריכלות. במקרים אלו, על המומחה המתייחס אליהם, להבהיר היטב את הפן המשפטי שהביאו לידי מסקנותיו בחוות דעתו, כדי שהקורא יוכל לרדת לשורש העניין ולבחון את הדברים, שמא שגה המומחה בתחום בו הוא אינו מומחה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 182] | אי התאמה [באתר 113] | חדר שינה [באתר 13] | אדריכל [באתר 126] | דירה [באתר 389] | רוחב [באתר 60] | שטח [באתר 264] | מידות [באתר 87] | יסודות [באתר 182] | עמודים [באתר 174]

פגיעות בציבור רוכשי הדירות

26 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
במאמר זה תיאור תמציתי של שלוש שיטות בהם נוקטים לפעמים חברות קבלניות במטרה לפגוע בזכויותיהם של רוכשי דירות ולמלט נפשן מקיום התחייבויות חוזיות וחוקיות.
קונה משנה [באתר 15] | תקופת בדק [באתר 21] | תקופת אחריות [באתר 17] | אי התאמה [באתר 113] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | דירה [באתר 389] | תחזוקה [באתר 22] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367]

זהירות: תקן ישראלי מסוכן לשימוש!

16 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האזהרה מכוונת בעיקר ליועצי קרקע ולמהנדסי בניין הרשומים [והרשויים] במדור מבנים אף שאינם עוסקים בתכנון מבנים, ואולי גם לא למדו מעולם ואינם כשירים לתכנן מבנים, על אף רישומם השגוי במדור ברשם המהנדסים.
רום ושלח [באתר 271] | תקן ישראלי [באתר 40] | מהנדס [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 45] | רצפה [באתר 65] | סדקים [באתר 61] | שברים [באתר 74] | שקיעת יסודות [באתר 15] | יסודות [באתר 182] | קורות [באתר 227] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

מומחים לא אובייקטיבים

13 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יש מומחים, שכאשר פונים אליהם דיירים לשם הכנת חוות דעת מקצועית מטעמם בעניין ליקויי בניה, הם מתנגדים ודוחים את המינוי. לא כך הם נוהגים, כאשר פונה אליהם חברה קבלנית; במקרה כזה הם מזדרזים לקבל את המינוי.
מומחה ניטרלי [באתר 11] | מהנדס [באתר 330] | פסילת מומחה [באתר 23] | עמודים [באתר 174]

מיקום פתח הניקוז במקלחת - בפינה ולא באמצע

7 ינואר, 2016 |
עו"ד ענת כהן
הוראות למתקני תברואה, התש"ל-1970, הידועות כ- "הל"ת", מוגדרות בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970 כהוראות שאושרו על ידי שר הפנים לאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועותק מהן מופקד במשרדי כל ועדה מקומית.
קבועות שרברבות [באתר 47] | ועדה מקומית [באתר 68] | דירה [באתר 389] | אורך [באתר 98] | רוחב [באתר 60] | מידות [באתר 87] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | גדר [באתר 188]

זילות החוק ע"י מומחים

6 ינואר, 2016 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כשמומחים מזלזלים בהוראות החוק, התקנות, ההוראות המחייבות והתקנים הישראליים – בית המשפט עצמו עלול להיגרר אחריהם ולזלזל גם הוא בהוראות החוק.
זוטי דברים [באתר 6] | חקירת מומחה [באתר 18] | רום ושלח [באתר 271] | מסעד [באתר 7] | מעקה [באתר 67] | חוק המכר (דירות) [באתר 97] | מהנדס [באתר 330] | אורך [באתר 98] | שטח [באתר 264] | גובה [באתר 155] | בית משותף [באתר 52] | ועד הבית [באתר 11] | רצפה [באתר 65] | עמודים [באתר 174] | פסק דין [באתר 367] | מדרגות [באתר 77]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner