תפריט חיפוש

מאמרים

בחר מחברים
איפוס

נמצאו 259 תוצאות לחיפוש שבוצע

תכנון תוספת בניה תוך התחשבות בזכויות השכנים

22 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מופקדת על התכנון והרישוי ועליה להקפיד בחלוקה שווה של זכויות תכנון.
אוורור [באתר 45] | ועדה מקומית [באתר 67] | תכנית מתאר [באתר 20] | דירה [באתר 374] | חצר [באתר 33] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | שיקולי הוועדה [באתר 14] | גדר [באתר 181]

הסתרת ליקויי ביסוס גרמה לביטול עסקת מכר דירה

14 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל עסקת מכר דירה על סמך חוות דעת מומחה [מחבר מאמר זה] בשל ליקויי ביסוס בקרקע חרסיתית – ליקויים שאינם בני תיקון
ריצוף וחיפוי [באתר 123] | חניה [באתר 35] | דירה [באתר 374] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 259] | בית משותף [באתר 48] | רטיבות [באתר 99] | חידות [באתר 72] | סדקים [באתר 59] | שקיעת יסודות [באתר 14] | יסודות [באתר 178] | עמודים [באתר 164] | פסק דין [באתר 360]

פרופסור מוערך בקהילייה המדעית וקבלת פרס ישראל

9 אפריל, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פרופסור עודד גולדרייך – מדען ישראלי, בעל תארים אקדמיים מהטכניון, בעל דעות שמאל מובהקות ובכללן שלילת הלגיטימציה של אוניברסיטת אריאל – לא יקבל את פרס ישראל.
ראב"ע [באתר 3] | שטח [באתר 259] | מתמטיקה [באתר 13] | החלטה [באתר 203]

מומחה בית המשפט אינו מכתיב את פסק הדין

16 מרץ, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ישנם מומחים רבים, שנוקטים בנוהג פסול בחוות דעתם כאשר הם ממונים מטעם בית המשפט:
לגבי חלק מעלויות של תיקוני הליקויים הם מוסיפים הערה - "להכרעת בית המשפט" - ולא מסכמים עלויות אלו בסיכום הכללי של העלויות.
מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | מומחה צד לדיון [באתר 95] | מהנדס [באתר 325] | אורך [באתר 97] | שטח [באתר 259] | פסק דין [באתר 360] | החלטה [באתר 203]

פרגון לצוות המשפטי

12 פברואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא תמיד זוכה העמל בהכנת הסיכומים, לשבחי בית המשפט, ועוד פחות מזה - במצב בו יצא מהמשפט, וחצי תאוותו בידו.
מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | אי התאמה [באתר 111] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | מהנדס [באתר 325] | דירה [באתר 374] | אורך [באתר 97] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | יסודות [באתר 178] | קורות [באתר 223] | פסק דין [באתר 360]

תקנים סותרים בעניין בטיחות מעקים

12 ינואר, 2021 |
ד"ר אברהם בן עזרא
קיימת סתירה בנושא בטיחות המעקה, והפרשנות שלי היא בכיוון ההחמרה של הדרישות.
מעקה [באתר 66] | תקן ישראלי [באתר 37] | תקן ישראלי [באתר 43] | אדן שיש [באתר 2] | אורך [באתר 97] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | יסודות [באתר 178] | מדרגות [באתר 74]

איך השתחל מקצוע מכובד ואחראי, אשר שכר בתוכו, לתחום הבניה?

20 דצמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
המדובר הוא במפקח צמוד על הבניה. על פי הדין, מי שמגיש בקשה להיתר בניה מחתים את המהנדס המתכנן ואת האדריכל על טפסי-בקשה להיתר בניה, ובאותם טפסים ישנו גם מינוי על האחראי לביצוע השלד, והאחראי לביקורת. אין בטפסים אלו זכר למושג "מפקח צמוד". אין גם הגדרה התקנות או בחוק מהם כישוריו המקצועיים של מפקח צמוד.
תקופת בדק [באתר 21] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | שטח [באתר 259] | האחראי לביצוע השלד [באתר 3] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 181]

בדיקה אקראית אינה מלמדת דבר על סיכונים ועלולה להטעות

13 דצמבר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לא בכל מקרה בדיקת התאמה לתקן באופן שהמדגם נבחר בצורה אקראית, משרתת את המטרה.
אי התאמה [באתר 111] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | שטח [באתר 259] | מתמטיקה [באתר 13] | חידות [באתר 72] | סדקים [באתר 59]

מועד גילוי העילה בנזיקין

31 אוגוסט, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניתוח זכויות במצב בו הנזק מתגלה באיחור ונדרש לבדוק את סוגיית ההתיישנות.
רום ושלח [באתר 264] | אי התאמה [באתר 111] | חדר רחצה [באתר 28] | מרחב שימוש [באתר 9] | מכשול [באתר 34] | אורך [באתר 97] | שטח [באתר 259] | התיישנות [באתר 20] | סדקים [באתר 59] | שקיעת יסודות [באתר 14] | יסודות [באתר 178] | גדר [באתר 181]

שטח הפתח של החלון בו מותקנת זגוגית חלון כנף על כנף

24 אוגוסט, 2020 |
עו"ד ענת כהן
ביאור שטח חלון נגרר
חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | חדר מגורים [באתר 13] | מרפסת [באתר 71] | תריס [באתר 32] | דירה [באתר 374] | חצר [באתר 33] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | מידות [באתר 84] | רצפה [באתר 61] | גדר [באתר 181]

המחירון אינו חזות הכול

24 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבתי המשפט המחירון הוא כמעט מקודש. מומחה שידקלם את "דקל", ייחשב, בטעות, מעמיק וחכם, במקום שטחי ולא ממוקד.
רום ושלח [באתר 264] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | שטח [באתר 259] | חידות [באתר 72] | גדר [באתר 181]

נזקי ביסוס

15 יולי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בביצוע בניה על פי חישובי ביסוס נכונים המושתתים על תכונות הקרקע מצד אחד ועל העומסים המועברים אל הקרקע על ידי המבנה מצד שני, הבניין יהיה יציב ומתאים לייעודו. כסיוע היוצר מבחינה סטטוטורית תנאי הכרחי, בא תקן ביסוס 940 וקובע כללים בדבר דרישות מינימליות שאין להפר אותן בכל מקרה.
רום ושלח [באתר 264] | מהנדס [באתר 325] | שטח [באתר 259] | רטיבות [באתר 99] | יסודות [באתר 178] | עמודים [באתר 164] | פסק דין [באתר 360] | החלטה [באתר 203]

מדידת שטח החלון למטרת אוורור

19 מאי, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
אין חולק כי חלון נועד לאפשר אוורור ותאורה בדירת מגורים ובמבנים אחרים, כמו גם מראות נוף ומניעת עיבוי;
בראש ובראשונה - אוורור ותאורה.
מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | מומחה ניטרלי [באתר 11] | מומחה צד לדיון [באתר 95] | רום ושלח [באתר 264] | חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 325] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | רצפה [באתר 61] | גדר [באתר 181] | פסק דין [באתר 360]

בית המשפט לא אמור להתעלם מאי-התאמה בטענה כי התיקון לא סביר

10 אפריל, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית המשפט פסק פיצוי בערכאת ערעור בגין אי התאמה להל"ת בהעמדת כלים סניטריים בחדר רחצה ויצירת צפיפות מעבר למידות של המרווחים הדרושים על פי הל"ת.
ערעור [באתר 185] | תכנית מכר [באתר 13] | אי התאמה [באתר 111] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | קבועות שרברבות [באתר 46] | מרחב שימוש [באתר 9] | אדריכל [באתר 124] | דירה [באתר 374] | אורך [באתר 97] | שטח [באתר 259] | מידות [באתר 84] | עמודים [באתר 164] | פסק דין [באתר 360]

שטח הפקר בין המעקה למסתור הכביסה

7 מרץ, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הגנה על מי שמגיע לחלל שבין מעקה הכביסה למסתור הכביסה כדי להביא משם חפץ שנפל, או במטרה לבצע שם עבודות אחזקה.
ערעור [באתר 185] | מעקה [באתר 66] | חלון [באתר 122] | מסתור כביסה [באתר 3] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר שרות [באתר 26] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | רטיבות [באתר 99] | קורות [באתר 223] | פסק דין [באתר 360]

מעוולה לא תצמח עילה

7 פברואר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מי שבנה ללא היתר, לא אמור להרוויח מכך כאשר באים לשקול הריסה.
ערעור [באתר 185] | חוק התכנון והבנייה [באתר 40] | ועדה מקומית [באתר 67] | מהנדס [באתר 325] | תכנית מתאר [באתר 20] | שטח [באתר 259] | היתר בנייה [באתר 29] | שער [באתר 52] | פסק דין [באתר 360]

תכנית מתאר נקודתית

31 ינואר, 2020 |
ד"ר אברהם בן עזרא
תכנית מתאר נקודתית, מקומית, מוגבלת, מזערית, עלולה להתוות דרך ולהשפיע [לטוב או לרע] על מתחם עירוני רחב.
חוק התכנון והבנייה [באתר 40] | ועדה מקומית [באתר 67] | ועדה מחוזית [באתר 11] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | תכנית מתאר [באתר 20] | חניה [באתר 35] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 259]

דלת חוסמת מעבר

21 אוקטובר, 2019
דיון בליקוי של חסימת פרוזדור או מעבר, על ידי דלת במהלך פתיחתה בתוך דירה, אף על פי שאין בכך אי התאמה לתקנות או לתקני בניה.
ערעור [באתר 185] | מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | מומחה צד לדיון [באתר 95] | תכנית מכר [באתר 13] | דלת כניסה [באתר 24] | אי התאמה [באתר 111] | פרוזדור [באתר 26] | חדר שרות [באתר 26] | מהנדס [באתר 325] | מרחב מוגן [באתר 13] | דירה [באתר 374] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | עמודים [באתר 164] | פסק דין [באתר 360]

כיצד יתנהל מומחה מטעם בית המשפט?

29 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בית משפט השלום בחדרה מלמדנו מה מותר, ובעיקר - מה אסור, למומחה לעשות.
מומחה ניטרלי [באתר 11] | מהנדס [באתר 325] | שטח [באתר 259] | יסודות [באתר 178] | החלטה [באתר 203]

ההבדל בין טענה לבין עדות

23 ספטמבר, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
סיפור מתוך הספר "תבונת העדות". הספר יצא לאור וניתן לרכישה ע"י פניה למשרד המחבר.
עד מומחה [באתר 29] | רום ושלח [באתר 264] | חלון [באתר 122] | שטח [באתר 259] | גדר [באתר 181]

כאשר הדיירים יוזמים שינוי בדירתם

5 אוגוסט, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
על המוכר חלים חובות לבנות על פי כל דין וזאת עליו לעשות גם במקרה של דייר היוזם שינויים בדירה.
חלון [באתר 122] | אי התאמה [באתר 111] | סלון [באתר 33] | חדר שינה [באתר 12] | אדריכל [באתר 124] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | פסק דין [באתר 360]

איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?

25 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
האומנם מותרת לפי חוק המכר (דירות) סטיה של 2%?
מפרט מכר [באתר 25] | מחסן [באתר 25] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 374] | גינה [באתר 29] | אורך [באתר 97] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | מידות [באתר 84] | מדרגות [באתר 74]

ביקורת בונה, ביקורת הורסת

15 יולי, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לפעמים כל המוסיף גורע, והביקורת השלילית מתבקשת לשם קיום דו שיח שסופו עיון וקידום
מעקה [באתר 66] | אוורור [באתר 45] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | רמב"ם [באתר 10] | מרחב מוגן [באתר 13] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | שער [באתר 52] | קורות [באתר 223]

בדיקה אקראית מחטיאה, לפעמים, את המטרה ואינה מלמדת דבר על סיכונים

30 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הקירות החיצוניים במדינה – בעיקר בבניינים גבוהים ורבי קומות – ברובם המכריע, מחופים באבן טבעית או בחומר חיפוי דומה. החיפוי אמור להתבצע על פי הוראות התקנים מסדרת תקנים מספר 2378 שהותקנו לאחר שבמשך עשרות שנים היה מפמ"כ [מפרט של מכון התקנים] 378 המסמך העיקרי בנושא.
כאשר עולה על הפרק בדיקת בטיחות החיפוי, בדיקה שצריכה להתבצע בכל בניין מחופה אבן מסיבות של בטיחות כתנאי הכרחי לקבלת תעודת גמר – [דרישה הגיונית ומתבקשת, שטרם ננקטת על ידי הוועדות המקומיות לתכנון ולבניה] - צריך להתוות דרך פעולה ולקבוע
חלון [באתר 122] | אי התאמה [באתר 111] | תקן ישראלי [באתר 37] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | שטח [באתר 259] | שער [באתר 52] | מתמטיקה [באתר 13] | סדקים [באתר 59] | יסודות [באתר 178]

התייחסות לעדות א' בן עזרא

10 אפריל, 2019 |
בית המשפט העליון
  |   |
בית המשפט המחוזי
  |   |
בית משפט השלום
מקבץ מדברי בתי המשפט על חוות דעתו המקצועית ועל עדותו של אברהם בן עזרא במהלך השנים
ערעור [באתר 185] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | מהנדס [באתר 325] | 1555.3 [באתר 9] | דירה [באתר 374] | חצר [באתר 33] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | שער [באתר 52] | רצפה [באתר 61] | סדקים [באתר 59] | שברים [באתר 73]

לוועדה המקומית אין זכות להחסיר זכויות הנקבעות בחוק

3 אפריל, 2019 |
ד"ר אברהם בן עזרא
הנושא הוא: פיצול דירה לשתי יחידות, הקלה שהיא הוראת שעה בת תוקף לחמש שנים מאז 7.8.2017
מטבח [באתר 35] | מחסן [באתר 25] | חוק התכנון והבנייה [באתר 40] | ועדה מקומית [באתר 67] | ועדת ערר [באתר 30] | תכנית מתאר [באתר 20] | שטח שירות [באתר 5] | מרתף [באתר 17] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | ערר [באתר 41] | חידות [באתר 72] | עמודים [באתר 164] | החלטה [באתר 203]

שיבוש המהות

6 פברואר, 2019 |
אינג' יואל בן עזרא
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | מעקה [באתר 66] | חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | חדר מגורים [באתר 13] | מטבח [באתר 35] | מרפסת [באתר 71] | חדר כביסה [באתר 9] | חדר רחצה [באתר 28] | חדר שרות [באתר 26] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | תריס [באתר 32] | קבועות שרברבות [באתר 46] | מהנדס [באתר 325] | דירה [באתר 374] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | מידות [באתר 84] | תקרה [באתר 23] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 181] | פסק דין [באתר 360]

שיטת הברגים בחיזוקי מעטפת חיפויי אבן בבניינים

9 דצמבר, 2018
דיון בנושא שיטת תיקון מקובלת של חיפויי אבן בבניינים.
רום ושלח [באתר 264] | אי התאמה [באתר 111] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | 466.1 [באתר 2] | שטח [באתר 259] | רטיבות [באתר 99] | סדקים [באתר 59] | יסודות [באתר 178]

ערר מס' 315-17 ג.נ.ד.ר לבניה ומסחר בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה שומרון

2 דצמבר, 2018 |
ועדת ערר מחוזית
מחסן [באתר 25] | ועדה מקומית [באתר 67] | ועדת ערר [באתר 30] | אדריכל [באתר 124] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 41] | חידות [באתר 72] | גדר [באתר 181] | החלטה [באתר 203]

לפעמים, עד הדיוט יכול להתמודד עם עד מומחה

2 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ברור וידוע כי עד רגיל אינו עד מומחה, ועד רגיל לא אמור להעיד על נושא שבמומחיות.
לפעמים הגבול בין עדות רגילה לבין עדותו של מומחה אינו ברור, אינו חד, וקיים מרווח די גדול בו יכול עד רגיל להעיד לגבי נושאים הנראים לכאורה מיוחדים למומחה.
עד מומחה [באתר 29] | חדר רחצה [באתר 28] | קבועות שרברבות [באתר 46] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259]

דע על מה אתה משיב

1 נובמבר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
בבואך לתת עדות בבית המשפט, עליך להקשיב היטב לשאלות של עורך הדין החוקר אותך.
עד מומחה [באתר 29] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259]

המהנדסים כבר מנהלים רישוי עצמאי למבנים

29 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
החישובים הסטטיים שנערכים לכל בניין ומתויקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – לא נבדקים על ידי שום גורם בהליך הרישוי הקיים במדינה.
חוק התכנון והבנייה [באתר 40] | ועדה מקומית [באתר 67] | מכון בקרה [באתר 9] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | שטח [באתר 259] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 6] | חישובים סטטיים [באתר 15] | מתמטיקה [באתר 13]

מדידה של שטח חלון לפי התקנות

23 אוקטובר, 2018 |
עו"ד ענת כהן
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
מפרט מכר [באתר 25] | חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | חדר מגורים [באתר 13] | מרפסת [באתר 71] | תריס [באתר 32] | אדריכל [באתר 124] | דירה [באתר 374] | חצר [באתר 33] | אורך [באתר 97] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | מידות [באתר 84] | רצפה [באתר 61] | גדר [באתר 181]

בריאת העולם על פי הרלב"ג – רבי לוי בן גרשון

5 אוקטובר, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בנושא בריאת העולם תוך התמקדות בדעתו של הרלב"ג על פי ספרו הפילוסופי "מלחמות השם".
רלב"ג [באתר 8] | שטח [באתר 259] | יסודות [באתר 178] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 181]

הגבהה [כמדרגה] במעבר אל מרפסת

14 ספטמבר, 2018
מכשול של מדרגה, למעבר עגלת תה או עגלת תינוק מהסלון למרפסת – הוא: ליקוי בניה, ולא כורח תכנוני.
סלון [באתר 33] | חדר שינה [באתר 12] | מרפסת [באתר 71] | תריס [באתר 32] | סף מוגבה [באתר 4] | מכשול [באתר 34] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | רטיבות [באתר 99] | רצפה [באתר 61] | קורות [באתר 223]

הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט

21 אוגוסט, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח [באתר 264] | מעקה [באתר 66] | חלון [באתר 122] | דלת כניסה [באתר 24] | אוורור [באתר 45] | חדר מגורים [באתר 13] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 374] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | מידות [באתר 84] | יסודות [באתר 178] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 181] | פסק דין [באתר 360]

הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד

26 יולי, 2018 |
עו"ד ענת כהן
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח [באתר 264] | חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | חדר מגורים [באתר 13] | מחסן [באתר 25] | מרפסת [באתר 71] | מרחב מוגן [באתר 13] | חניה [באתר 35] | מרתף [באתר 17] | אדן חלון [באתר 9] | דירה [באתר 374] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | מידות [באתר 84] | רצפה [באתר 61] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 181]

קריטריונים לסיווג מבנים

10 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח [באתר 264] | מחסן [באתר 25] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | תכנית בינוי [באתר 2] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | מידות [באתר 84] | רצפה [באתר 61] | תקרה [באתר 23] | קורות [באתר 223] | עמודים [באתר 164] | גדר [באתר 181]

חוות דעת מופרזת - ביחס למה?

8 יולי, 2018
התמודדות עם טענה כי חוות דעת מקצועית מופרזת, נוכח תוצאת פסק דין או עוד לפני כן - נוכח השוואתה עם חוות דעתו של מומחה בית המשפט, האמורה להיות חוות דעת מאוזנת ואובייקטיבית.
מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | מומחה צד לדיון [באתר 95] | אי התאמה [באתר 111] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 15] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | קורות [באתר 223] | פסק דין [באתר 360]

מהי תכסית?

1 יולי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ערר של וועדת ערר מחוזית תרם להבהרת המושג "תכסית", ולאופן חישוב שטח התכסית במגרש.
רום ושלח [באתר 264] | מרפסת [באתר 71] | ועדה מקומית [באתר 67] | ועדת ערר [באתר 30] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | חניה [באתר 35] | שטח [באתר 259] | קו בניין [באתר 8] | ערר [באתר 41] | חידות [באתר 72] | קורות [באתר 223] | גדר [באתר 181] | החלטה [באתר 203] | תכסית [באתר 1]

הסברי הרלב"ג על יתרון האדם

19 יוני, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
יתרון האדם, טהרה וטומאה, הישארות הנפש - לפי הרלב"ג
רלב"ג [באתר 8] | שטח [באתר 259] | פרשת השבוע [באתר 92] | יסודות [באתר 178]

עידן חדש בתפישה הביטחונית

18 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
לחבורת השמאל, הדוגלת במיתון ההגנה על מדינת ישראל, יש ממי ללמוד לאן מובילה דרכה – בשוודיה מיישמים את מה שהחבורה הזו רוצה ליישם כאן...
דירה [באתר 374] | גינה [באתר 29] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | קורות [באתר 223]

חובה להתקין חלון גם אם החלל פתוח

3 מאי, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו.
חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | חדר מגורים [באתר 13] | סלון [באתר 33] | מטבח [באתר 35] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | מידות [באתר 84] | חידות [באתר 72] | גדר [באתר 181] | פסק דין [באתר 360] | החלטה [באתר 203]

ניקוז רצפת המרפסת

29 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ניקוז מרפסות בדירות גורים נכלל בתקן 1752.1, שעניינו ניקוז גגות.
מעקה [באתר 66] | מרפסת [באתר 71] | ריצוף וחיפוי [באתר 123] | שטח [באתר 259] | רצפה [באתר 61] | קורות [באתר 223]

טרגדיות בטבע

27 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
מעת לעת הציבור במדינה נחרד נוכח אסון של חובבי טיולים בחיק הטבע שנשרו ממרומי צוקים אל התהום וקיפחו חייהם, או כפי שאירע לאחרונה – צעירים שנסחפו למוות.
רום ושלח [באתר 264] | מעקה [באתר 66] | מהנדס [באתר 325] | מכשול [באתר 34] | אורך [באתר 97] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | חידות [באתר 72] | גדר [באתר 181] | מדרגות [באתר 74]

ריבונות

5 אפריל, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
ריבונות מדינת ישראל על ארץ ישראל אינה בסימן שאלה ואינה ניתנת להפרה. ובהקשר זה ב"פינת העברית" – השגת גבול, או הסגת גבול?
רום ושלח [באתר 264] | חלון [באתר 122] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | גדר [באתר 181]

ישראל אינה אירופה

30 מרץ, 2018
המוני אדם, פליטים ומסתננים, משיגים גבולות מדינות באירופה. לא במדינת ישראל, שרגישה לריבונותה לאחר דורות של רדיפות יהודים חסרי מדינה.
רום ושלח [באתר 264] | שטח [באתר 259] | חידות [באתר 72] | קורות [באתר 223] | עמודים [באתר 164]

הביקורת חושפת רדידות בית המשפט

15 מרץ, 2018 |
ד"ר אברהם בן עזרא
דיון בפסק דין, באמירה ביקורתית של בית המשפט כלפי ניפוח תביעה, ובשגיאה בהבנת ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)
מומחה ביהמ"ש [באתר 176] | מומחה צד לדיון [באתר 95] | מרחב שימוש [באתר 9] | מהנדס [באתר 325] | אדריכל [באתר 124] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | קורות [באתר 223] | פסק דין [באתר 360] | החלטה [באתר 203]

שטח הפתח

13 מרץ, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
על פי התקנות, את גודל החלון מודדים לפי "מידות הבנייה המינימליות", להבדיל מ'סתם' "מידות בנייה". הערעור אשר נסוב על דיוק זה - התקבל בבית המשפט המחוזי בחיפה, בפני כב' השופט ד"ר מנחם רניאל.
ערעור [באתר 185] | חלון [באתר 122] | אוורור [באתר 45] | מרפסת [באתר 71] | חדר שרות [באתר 26] | תריס [באתר 32] | מהנדס [באתר 325] | חצר [באתר 33] | רוחב [באתר 61] | שטח [באתר 259] | מידות [באתר 84] | גדר [באתר 181] | פסק דין [באתר 360] | מדרגות [באתר 74]

התקנות, התקנים והמפרט - אינם חזות הכול

22 פברואר, 2018 |
אינג' יואל בן עזרא
ראוי להתחיל מאמר זה בדבריו של השופט צבי א' טל בת"א 469/88 זעפרני ואח' נ' רמט בע"מ, בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר מדברים בעד עצמם: "לא הכול ניתן להיכתב ושום תקנות ושום מיפרטים טכניים אינם מסוגלים לפרוט הכול" [מובא בספר "עדות מומחה" מאת ד"ר א' בן עזרא, בהוצאת "שי" מהדורת תשס"ב, עמ' 505].
מפרט מכר [באתר 25] | תכנית מכר [באתר 13] | חלון [באתר 122] | פרוזדור [באתר 26] | חדר רחצה [באתר 28] | חוק המכר (דירות) [באתר 96] | קבועות שרברבות [באתר 46] | מהנדס [באתר 325] | דירה [באתר 374] | שטח [באתר 259] | גובה [באתר 149] | רצפה [באתר 61]
עמודים :  
טוען סינון...ajaxSpinner