מאמרים

תקנה אינה תקן

11 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | מומחה צד לדיון [באתר 120] | חלון [באתר 168] | דלת כניסה [באתר 32] | נעילה [באתר 22] | חוק התכנון והבנייה [באתר 49] | תקן ישראלי [באתר 86] | תקן ישראלי [באתר 78] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 223] | פסק דין [באתר 452]

סטטיסטיקה: בדיקת חוזק הידבקות של חיפוי וריצוף

9 דצמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 43] | חדר שינה [באתר 20] | פרוזדור [באתר 39] | מרפסת [באתר 100] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | 1555.3 [באתר 17] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | חידות [באתר 93] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452]

אי התאמה למפרט

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

קונה משנה [באתר 19] | מפרט מכר [באתר 30] | אי התאמה [באתר 150] | מהנדס [באתר 416] | דירה [באתר 494] | רוחב [באתר 93] | מידות [באתר 134] | רכוש משותף [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 111] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452] | מדרגות [באתר 105]

"עוד אבנך ונבנית"

24 נובמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 330] | אורך [באתר 137] | מידות [באתר 134] | קורות [באתר 290]

מעקים: ליקויי בטיחות צמודים למעקה הגג

12 ספטמבר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 150] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | יסודות [באתר 237]

חניה בחניון - בניית תחום בגבולות החניה

19 אוגוסט, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 216] | חלון [באתר 168] | מחסן [באתר 34] | חוק המקרקעין [באתר 12] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 494] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | רכוש משותף [באתר 52] | פרשת השבוע [באתר 111] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 223] | פסק דין [באתר 452]

מטרדים בתכנון ובניה

21 יולי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | רום ושלח [באתר 330] | חלון [באתר 168] | אי התאמה [באתר 150] | חוק המכר (דירות) [באתר 119] | פגם אסתטי [באתר 20] | דירה [באתר 494] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | עמודים [באתר 223] | גדר [באתר 263]

תכנית בינוי

25 יוני, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 330] | חוק התכנון והבנייה [באתר 49] | ועדה מחוזית [באתר 12] | מהנדס [באתר 416] | אדריכל [באתר 144] | תכנית היתר [באתר 18] | תכנית מתאר [באתר 26] | תכנית מפורטת [באתר 5] | תכנית בינוי [באתר 4] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | תחזוקה [באתר 29] | גדר [באתר 263]

תשלום עבור תשובות לשאלות הבהרה

27 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | נעילה [באתר 22] | מהנדס [באתר 416] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | משלי [באתר 69] | החלטה [באתר 238]

מעקים - שיקול דעת בתכנון

16 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | חידות [באתר 93] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 452]

עומסים - לא די בהתאמה לדרישות התקן הישראלי

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 100] | מהנדס [באתר 416] | תקן ישראלי [באתר 78] | מידות [באתר 134] | חידות [באתר 93] | עמודים [באתר 223] | החלטה [באתר 238] | מדרגות [באתר 105]

ליקויי בניה: שיטות לביטול טענות

12 מאי, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 216] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | רום ושלח [באתר 330] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 100] | פודסט [באתר 6] | נדבך ראש [באתר 8] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | פסק דין [באתר 452] | מדרגות [באתר 105]

עמידות ברעידת אדמה

24 אפריל, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 86] | מהנדס [באתר 416] | תקן ישראלי [באתר 78] | אורך [באתר 137] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 223]

רפסודה כפתרון ביסוס

27 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אדריכל [באתר 144] | דירה [באתר 494] | אורך [באתר 137] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | חישובים סטטיים [באתר 30] | תקרה [באתר 39] | יסודות [באתר 237] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 223]

תקרת בטון, תקרת צלעות וגג

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חוק המכר (דירות) [באתר 119] | גג רעפים [באתר 9] | ועדה מקומית [באתר 84] | מהנדס [באתר 416] | דירה [באתר 494] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | חישובים סטטיים [באתר 30] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452]

מעליות - וגשר המכביה

12 מרץ, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חדר שינה [באתר 20] | תקן ישראלי [באתר 86] | תקן ישראלי [באתר 78] | דירה [באתר 494] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134]

איוור: מהו "אוורור נאות"?

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אוורור [באתר 61] | מטבח [באתר 50] | חדר שרות [באתר 33] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452]

חישוב שטחים - בליטות וקירות

16 ינואר, 2024 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שטח שירות [באתר 9] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | חישוב שטחים [באתר 17] | רצפה [באתר 114] | יסודות [באתר 237] | קורות [באתר 290]

אוורור: מטבח ללא חלון

30 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | סלון [באתר 43] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 100] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452] | החלטה [באתר 238]

דלתות עץ, עמידות בתנאי רטיבות

19 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

סלון [באתר 43] | מרפסת [באתר 100] | תריס [באתר 39] | מהנדס [באתר 416] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | רטיבות [באתר 122] | קורות [באתר 290] | גדר [באתר 263]

אבן הראשה

14 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | מידות [באתר 134] | קורות [באתר 290]

רוחב פרוזדור

8 נובמבר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

תכנית מכר [באתר 19] | פרוזדור [באתר 39] | חוק המכר (דירות) [באתר 119] | דירה [באתר 494] | גינה [באתר 32] | אורך [באתר 137] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134]

מעקים-זיגוג:

29 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | תקן ישראלי [באתר 86] | אורך [באתר 137] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 223] | גדר [באתר 263] | מדרגות [באתר 105]

נגישות: דרך נגישה

4 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מבואה [באתר 4] | פרוזדור [באתר 39] | מחסן [באתר 34] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | חניה [באתר 59] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 494] | חצר [באתר 41] | אורך [באתר 137] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | שער [באתר 55] | רצפה [באתר 114] | יסודות [באתר 237] | גדר [באתר 263]

היפרבולואיד פרבולי

3 אוקטובר, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

דירה [באתר 494] | אורך [באתר 137] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | חידות [באתר 93] | יסודות [באתר 237] | עמודים [באתר 223]

מעקה זכוכית צמוד לשיש

22 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 150] | מרפסת [באתר 100] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | נדבך ראש [באתר 8] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 263] | מדרגות [באתר 105]

מדרגה בכניסה אל תא מקלחת

9 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 86] | קבועות שרברבות [באתר 58] | מדרגה בודדה [באתר 9] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | דירה [באתר 494] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | חידות [באתר 93] | גדר [באתר 263] | מדרגות [באתר 105]

קירות תומכים

3 אוגוסט, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | מהנדס [באתר 416] | אורך [באתר 137] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | חישובים סטטיים [באתר 30] | עמודים [באתר 223] | גדר [באתר 263]

ריצוף: איך מתקנים פגמים?

30 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | מומחה צד לדיון [באתר 120] | סלון [באתר 43] | מטבח [באתר 50] | פרוזדור [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 58] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | מהנדס [באתר 416] | פגם אסתטי [באתר 20] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114] | קורות [באתר 290] | מדרגות [באתר 105]

חנייה מכנית, מרפסת ניידת

10 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | חלון [באתר 168] | מרפסת [באתר 100] | חניה [באתר 59] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | חישובים סטטיים [באתר 30] | רצפה [באתר 114] | תקרה [באתר 39]

עיצוב פנים וכללי הבטיחות

9 יולי, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה צד לדיון [באתר 120] | מעקה [באתר 98] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 100] | תריס [באתר 39] | קבועות שרברבות [באתר 58] | חניה [באתר 59] | פודסט [באתר 6] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | פסק דין [באתר 452] | מדרגות [באתר 105]

אוורור חדר בדירה - מהו אוורור נאות?

22 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | מטבח [באתר 50] | מרפסת [באתר 100] | חדר שרות [באתר 33] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | תריס [באתר 39] | דירה [באתר 494] | חצר [באתר 41] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452]

איטום חדרים רטובים

22 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מסתור כביסה [באתר 8] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רטיבות [באתר 122] | רצפה [באתר 114]

מעקים: מחסום קצה

11 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 100] | דירה [באתר 494] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114]

חיפויי חוץ: בדיקות אקראיות ?!

7 יוני, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 330] | חלון [באתר 168] | תקן ישראלי [באתר 86] | חיפוי חוץ [באתר 23] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 223]

גובה הדלת על פי התקנות

13 אפריל, 2023 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | אי התאמה [באתר 150] | תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) [באתר 21] | מהנדס [באתר 416] | אדריכל [באתר 144] | רוחב [באתר 93] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | רצפה [באתר 114]

בטיחות במגרשי ספורט

28 דצמבר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

רום ושלח [באתר 330] | תקן ישראלי [באתר 86] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | מישוריות [באתר 6] | תקן ישראלי [באתר 78] | מכשול [באתר 49] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | תחזוקה [באתר 29] | סדקים [באתר 78] | שקיעת יסודות [באתר 23] | קורות [באתר 290] | עמודים [באתר 223]

נעילת דלת כניסה על פי ת"א 15441-07-18 אריק חג'ג' ואח' נ' בתי שיכון בזיכרון יעקב בע"מ ואח', שופטת: תמי לוי יטח, פסק דין מיום 1.5.2022

22 ספטמבר, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | רום ושלח [באתר 330] | דלת כניסה [באתר 32] | נעילה [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 86] | תקן ישראלי [באתר 78] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | פסק דין [באתר 452]

ברזי גן במרפסת – מכשול בטיחותי

23 אוגוסט, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | מסעד [באתר 13] | מעקה [באתר 98] | אי התאמה [באתר 150] | מרפסת [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 86] | תקן ישראלי [באתר 78] | מכשול [באתר 49] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | יסודות [באתר 237] | מדרגות [באתר 105]

מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות

21 אוגוסט, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 216] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | מהנדס [באתר 416] | רלב"ג [באתר 10] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | שער [באתר 55] | פרשת השבוע [באתר 111] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 452]

מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות

21 אוגוסט, 2022 |

בית המשפט המחוזי

  |   |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 216] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | מהנדס [באתר 416] | רלב"ג [באתר 10] | מידות [באתר 134] | בית משותף [באתר 70] | פרשת השבוע [באתר 111] | קורות [באתר 290] | פסק דין [באתר 452]

גובה הדלתות הצמודות

11 אוגוסט, 2022 |

בית המשפט המחוזי

  |   |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אדריכל [באתר 144] | פגם אסתטי [באתר 20] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רכוש משותף [באתר 52]

נעילה לארבעה כיוונים

14 מאי, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

דלת כניסה [באתר 32] | נעילה [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 86] | תקן ישראלי [באתר 78] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114]

מומחים "מאתרים" הכנסה צדדית – ודורשים כסף עבור הבהרת דבריהם!!

6 אפריל, 2022 |

ד"ר אברהם בן עזרא

שאלות הבהרה [באתר 82] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | מומחה צד לדיון [באתר 120] | רום ושלח [באתר 330] | נעילה [באתר 22] | מהנדס [באתר 416] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | משלי [באתר 69] | החלטה [באתר 238]

תירוצי פרוזדורים

30 דצמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

פרוזדור [באתר 39] | דירה [באתר 494] | אורך [באתר 137] | רוחב [באתר 93] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 223] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452]

אופציה לקונה

21 נובמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 216] | מפרט מכר [באתר 30] | חלון [באתר 168] | מטבח [באתר 50] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 494] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | פסק דין [באתר 452]

השילוב של בטיחות המעקה, עם חובת הניקוז

26 ספטמבר, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מעקה [באתר 98] | מרפסת [באתר 100] | תקן ישראלי [באתר 86] | ריצוף וחיפוי [באתר 176] | מכשול [באתר 49] | רוחב [באתר 93] | שטח [באתר 364] | גובה [באתר 208] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114]

אוורור חדר בו קיים חלון כנף על כנף

31 אוגוסט, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

חלון [באתר 168] | אוורור [באתר 61] | חדר מגורים [באתר 19] | חדר שינה [באתר 20] | חדר רחצה [באתר 34] | מרחב מוגן [באתר 25] | שטח [באתר 364] | מידות [באתר 134] | רצפה [באתר 114] | גדר [באתר 263] | פסק דין [באתר 452]

נעילת דלת כניסה לדירה

15 אוגוסט, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

ערעור [באתר 216] | מומחה ביהמ"ש [באתר 240] | דלת כניסה [באתר 32] | נעילה [באתר 22] | תקן ישראלי [באתר 86] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | עמודים [באתר 223] | פסק דין [באתר 452]

ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי

9 יולי, 2021 |

ד"ר אברהם בן עזרא

מכון בקרה [באתר 12] | אדריכל [באתר 144] | תכנית מתאר [באתר 26] | חניה [באתר 59] | דירה [באתר 494] | מידות [באתר 134] | ועדות לתכנון ולבנייה [באתר 9] | חישובים סטטיים [באתר 30] | עמודים [באתר 223] | החלטה [באתר 238] | מדרגות [באתר 105]