מאמרים
נמצאו 144 תוצאות לחיפוש שבוצע
21 אוגוסט, 2022
|
|
|
11 אוגוסט, 2022
|
|
|
14 מאי, 2022
|
6 אפריל, 2022
|
30 דצמבר, 2021
|
21 נובמבר, 2021
|
26 ספטמבר, 2021
|
31 אוגוסט, 2021
|
15 אוגוסט, 2021
|
9 יולי, 2021
|
22 אפריל, 2021
|
9 פברואר, 2021
|
24 אוגוסט, 2020
|
16 יולי, 2020
|
21 אפריל, 2020
|
10 אפריל, 2020
|
6 ינואר, 2020
|
27 אוקטובר, 2019
25 יולי, 2019
|
27 יוני, 2019
|
11 אפריל, 2019
|
6 פברואר, 2019
|
21 נובמבר, 2018
|
3 נובמבר, 2018
|
23 אוקטובר, 2018
|
28 ספטמבר, 2018
|
21 אוגוסט, 2018
|
26 יולי, 2018
|
10 יולי, 2018
|
17 יוני, 2018
|
17 מאי, 2018
|
3 מאי, 2018
|
13 מרץ, 2018
|
15 פברואר, 2018
|
2 ינואר, 2018
|
18 דצמבר, 2017
|
10 אוקטובר, 2017
|
6 אוקטובר, 2017
|
7 יולי, 2017
|
14 מאי, 2017
|
18 אפריל, 2017
|
9 אפריל, 2017
|
29 מרץ, 2017
|
10 פברואר, 2017
|
1 ינואר, 2017
|
14 נובמבר, 2016
|
11 נובמבר, 2016
|
15 ספטמבר, 2016
|
4 ספטמבר, 2016
|
30 אוגוסט, 2016
|
עמודים :
מומחה אמור לספק מידע – ולא לבסס את חוות דעתו על ספקות
עמדתו המהססת של מומחה בית המשפט, לא מאפשרת לבית המשפט להכריע בסוגיות שבמחלוקת.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| מהנדס
[באתר 429]
| רלב"ג
[באתר 10]
| מידות
[באתר 144]
| בית משותף
[באתר 79]
| פרשת השבוע
[באתר 118]
| קורות
[באתר 307]
| פסק דין
[באתר 472]
גובה הדלתות הצמודות
שתי דלתות קרובות, המורכבות בחלל רכוש משותף של בניין, גובהן שונה, ועם זאת – התמונה מתקבלת טוב ויפה לעינו של המתבונן.
חלון
[באתר 177]
| אדריכל
[באתר 154]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| רכוש משותף
[באתר 60]
נעילה לארבעה כיוונים
אין חולק כי המפרט המחייב של הפרוייקט הממשלתי-הארצי "מחיר למשתכן" מטעם משרד הבינוי והשיכון, מכוון לבניה בסטנדרט בסיסי ולא בסטנדרט גבוה.
דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
מומחים "מאתרים" הכנסה צדדית – ודורשים כסף עבור הבהרת דבריהם!!
מומחים המתמנים על ידי בית המשפט, מקבלים שכר טרחה עבור הכנת חוות דעתם, ולרוב שכר טרחתם נקבע על הצד הגבוה.
שאלות הבהרה
[באתר 85]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| תובע
[באתר 132]
| רום ושלח
[באתר 343]
| נעילה
[באתר 23]
| מהנדס
[באתר 429]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| משלי
[באתר 72]
תירוצי פרוזדורים
לפרוזדורים שונים נדרשות מידות רוחב שונות.
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
פרוזדור
[באתר 42]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| רוחב
[באתר 101]
| מידות
[באתר 144]
| עמודים
[באתר 235]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
ראשית דבר, צריך לדעת שדין מעבר בין קירות - כדין פרוזדור מבחינת דרישת הרוחב.
טעות היא להתייחס לרוחב מעבר כרוחב דלת, במצב בו אין דלת במעבר, ולא מתוכננת דלת במעבר.
אופציה לקונה
כאשר רשום במפרט המכר כי יש בחירה בין מספר אלטרנטיבות, או כשהתכניות לא חד משמעיות - אזי לקונה [ולא למוכר] נתונה זכות הבחירה.
ערעור
[באתר 220]
| תכנית ומפרט
[באתר 33]
| חלון
[באתר 177]
| מטבח
[באתר 52]
| חניה
[באתר 62]
| דירה
[באתר 513]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| פסק דין
[באתר 472]
השילוב של בטיחות המעקה, עם חובת הניקוז
דרישת הבטיחות תואמת לדרישת הניקוז של מעקי מרפסות.
מעקה
[באתר 103]
| מרפסת
[באתר 105]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| מכשול
[באתר 54]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
אוורור חדר בו קיים חלון כנף על כנף
בנושא אוורור החדר באמצעות חלון כנף על כנף, בו כאשר רוצים ליצור שטח אוורור מכסימלי – פותחים כנף אחת בלבד, ראוי לצטט מתוך פסק דינו של כב' השופט יאיר דלוגין בת"א
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| חדר שינה
[באתר 23]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
46376-05-19 בירנבוים ואח' נ' אשדר ייזום ובנייה (1997) בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב, כדלקמן:
נעילת דלת כניסה לדירה
בית המשפט המחוזי בחיפה סתם את הגולל על טענות מומחים רבים ובעקבותיהם הלכו [או הולכו] גם בתי המשפט, טענות לפיהן מנגנון נעילה עם בריחים לפחות מארבעה כיוונים הוא אוטומטית שווה ערך למנגנון נעילה ל- 4 כיוונים.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| עמודים
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 472]
ביטול תמא 38 – צעד מתבקש, מאוחר מדי
רבים ינשמו לרווחה עם ביטול התמא 38 – תחזית: הבניינים המחוזקים לפי תכנית זו יהיו הראשונים להתמוטט ברעידות אדמה.
מכון בקרה
[באתר 12]
| אדריכל
[באתר 154]
| תכנית מתאר
[באתר 28]
| חניה
[באתר 62]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| ועדות לתכנון ולבנייה
[באתר 9]
| חישובים סטטיים
[באתר 34]
| עמודים
[באתר 235]
| מדרגות
[באתר 114]
התקן והתקנה - זה בצד זו, ללא סתירה
לפעמים יש דרישות המופיעות בתקנות, ובעניין דרישות אלו - אין שום אזכור להן בתקנים כלשהם. מדובר בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל-1970, ולעומתן, בתקנים הישראליים.
רום ושלח
[באתר 343]
| מעקה
[באתר 103]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| פרוזדור
[באתר 42]
| אורך
[באתר 145]
| רוחב
[באתר 101]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| משלי
[באתר 72]
| יסודות
[באתר 246]
| מדרגות
[באתר 114]
הנדסה, רפואה, משפטים
לפני 65 שנה התחבטנו, כנערים, באיזה מקצוע לבחור. מ"ש ידידי, העדיף רפואה על משפטים, כי השופט שולח אנשים למאסר ואילו הרופא מרפא. לימים סיים רפואה באוניברסיטה העברית, והגיע עד לתפקיד של מנהל מחלקה בבית חולים.
רום ושלח
[באתר 343]
| מהנדס
[באתר 429]
| מידות
[באתר 144]
| תקרה
[באתר 41]
| קורות
[באתר 307]
| עמודים
[באתר 235]
שטח הפתח של החלון בו מותקנת זגוגית חלון כנף על כנף
ביאור שטח חלון נגרר
חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| מרפסת
[באתר 105]
| תריס
[באתר 40]
| דירה
[באתר 513]
| חצר
[באתר 46]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| גדר
[באתר 280]
התחכמות מומחים סביב נושא נעילת דלת כניסה
על פי תקנה 2.92 לתוספת השניה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, יש שני אמצעים לנעילת דלת כניסה לדירה: אמצעי 1 המושתת על שני מנעולים, ואמצעי 2 המושתת על נעילה לארבעה כיוונים.
דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| פרשת השבוע
[באתר 118]
| רצפה
[באתר 121]
| גדר
[באתר 280]
לא די בהתאמה לתקן הישראלי
רווחת הדעה בקרב הציבור המקצועי בתחום הבניה לפיה כאשר תעודת בדיקה של מכון התקנים, המושתתת מטבע הדברים על בדיקת מדגם, נותנת תוצאה של התאמה לתקן, אז המוצר הנבדק תקין. אין הדבר כך, ולא די בהתאמה לתקן.
מעקה
[באתר 103]
| חלון
[באתר 177]
| אי התאמה
[באתר 157]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| מהנדס
[באתר 429]
| מידות
[באתר 144]
| אינדוקציה
[באתר 2]
בית המשפט לא אמור להתעלם מאי-התאמה בטענה כי התיקון לא סביר
בית המשפט פסק פיצוי בערכאת ערעור בגין אי התאמה להל"ת בהעמדת כלים סניטריים בחדר רחצה ויצירת צפיפות מעבר למידות של המרווחים הדרושים על פי הל"ת.
ערעור
[באתר 220]
| אי התאמה
[באתר 157]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| חדר שרות
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| אדריכל
[באתר 154]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| עמודים
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 472]
כשל מבנים, לא כוח עליון
המבול החל כגשם – ראה פרשת נח, בראשית פרק ו' פסוק י"ב: "ויהי הגשם על הארץ ארבעים יום וארבעים לילה".
אחר כך, הפך בעוצמה יוצאת דופן למבול, וגם על זה האדם התגבר באמצעים של בניה - ובנה תיבה, היא תיבת נח ששרדה את המבול והצילה את באיה.
דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| פרשת השבוע
[באתר 118]
| עמודים
[באתר 235]
אחר כך, הפך בעוצמה יוצאת דופן למבול, וגם על זה האדם התגבר באמצעים של בניה - ובנה תיבה, היא תיבת נח ששרדה את המבול והצילה את באיה.
נעילת דלת כניסה – דיון ומקבץ מדברי שופטים
סוגית הנעילה של דלת הכניסה לדירה ידועה כסוגיה השנויה במחלוקת, ועל כן יש משנה חשיבות להבהרות בעניין זה. על פי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, תקנה 2.92, ישנם שני אמצעי נעילה, וההתמקדות היא על אמצעי 2 כי הוא האמצעי הנפוץ והמקובל ברוב מכריע של דירות המגורים. לפי התקנה הנ"ל, [אמצעי 2] – מנגנון הנעילה צריך לכלול "4 בריחים הננעלים בארבעה כיוונים ומופעלים ע"י מנגנון גלילי".
דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| עמודים
[באתר 235]
איזו סטייה במידות מותרת על פי מפרט המכר?
האומנם מותרת לפי חוק המכר (דירות) סטיה של 2%?
תכנית ומפרט
[באתר 33]
| מחסן
[באתר 35]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| מרתף
[באתר 19]
| דירה
[באתר 513]
| גינה
[באתר 32]
| אורך
[באתר 145]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| מדרגות
[באתר 114]
מנעול הדלת - ארבע, שלוש, שתיים, אחת!
מדלת בעלת ארבעה כיווני נעילה, כיום מיוצרות דלתות עם כיוון נעילה בודד. מה הלאה?
רום ושלח
[באתר 343]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| מידות
[באתר 144]
| עמודים
[באתר 235]
דלתות בחדרים רטובים והתחכמות מומחים - מקבץ פסיקה
האם אמור דייר להקפיד על דלת בחדר רחצה שלא תבוא במגע עם מים, כהוראת היצרן, או פשוט לבחור/לקבל דלת אחרת, אטומה ומשופרת?
שאלות הבהרה
[באתר 85]
| מטבח
[באתר 52]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מהנדס
[באתר 429]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
שיבוש המהות
קל לו למהנדס לשבש את המהות של התקנות, בכדי לשלול ליקויים. כל מה שנדרש זה בית-משפט שלא נכנס לעובי הקורה, והתוצאה - פסק דין שגוי - על גבול ההומור.
בית-המשפט
[באתר 265]
| מעקה
[באתר 103]
| חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| מטבח
[באתר 52]
| מרפסת
[באתר 105]
| חדר כביסה
[באתר 12]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| חדר שרות
[באתר 34]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| תריס
[באתר 40]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מהנדס
[באתר 429]
| דירה
[באתר 513]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| תקרה
[באתר 41]
| קורות
[באתר 307]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
ניסוח מעורפל של התקנות מהווה כר פעולה אידיאלי לשיבוש הליכי משפט
ניסוח של תקנת בניה אשר אינו ברור או שנתון לפרשנויות שונות ואף נוגדות, משרת את כל מי שחותר לקבלת פסק דין שגוי, על סמך פרשנות מוטעית של התקנה.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| פרוזדור
[באתר 42]
| חדר שרות
[באתר 34]
| מהנדס
[באתר 429]
| דירה
[באתר 513]
| רוחב
[באתר 101]
| מידות
[באתר 144]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
| מדרגות
[באתר 114]
סכנת נשירה של אריחים ממעטפות בנייני מגורים
ברחוב השקד בנהריה, כמו גם במקומות רבים נוספים, נבנו בנייני מגורים שחופו בחיפויי חוץ מסוג פסיפס. כך גם קרה ברחוב מנדל זינגר בחיפה.
ערעור
[באתר 220]
| חיפוי חוץ
[באתר 25]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| פגם אסתטי
[באתר 20]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| רטיבות
[באתר 130]
| התיישנות
[באתר 28]
| סדקים
[באתר 85]
| קורות
[באתר 307]
| פסק דין
[באתר 472]
מדידה של שטח חלון לפי התקנות
איך צריך למדוד את שטח החלון, לצורך קיום תנאי האוורור של החדר כנדרש בתקנות?
תכנית ומפרט
[באתר 33]
| חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| מרפסת
[באתר 105]
| תריס
[באתר 40]
| דירה
[באתר 513]
| חצר
[באתר 46]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| גדר
[באתר 280]
בתחבולות תעזור לאוהביך
שיטתו של אהרן הכהן בהתנהלותו בפרשת חטא העגל
רום ושלח
[באתר 343]
| מכשול
[באתר 54]
| מידות
[באתר 144]
| פרשת השבוע
[באתר 118]
| מתמטיקה
[באתר 19]
הדיון המשפטי אינו מסתיים בין כותלי בית המשפט
פסק דין חלוט [סופי] שכבר לא ניתן לערער עליו מהווה סיום של מחלוקת, אך אינו סותם את הגולל על הנושא שבמחלוקת. הנושא שבמחלוקת עשוי להתברר ולהתברר באמצעות פעילויות הננקטות גם לאחר מתן פסק הדין, לדוגמא, במסגרת כתבי טענות בתיק אחר, או במסגרת כתיבה מקצועית. להלן תרומתה של עו"ד ענת כהן, תוך הבעה של יצירתיות בצד חשיבה משפטית בתחום ליקויי הבניה.
רום ושלח
[באתר 343]
| מעקה
[באתר 103]
| חלון
[באתר 177]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| אדן חלון
[באתר 11]
| דירה
[באתר 513]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| יסודות
[באתר 246]
| קורות
[באתר 307]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
הצורך בהקפדה על מידות החלון בממ"ד
האם עובי הקיר משפיע על כמות האור שנכנסת לחדר? הצעה לעדכון חקיקת המשנה בתחום האוורור.
רום ושלח
[באתר 343]
| חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| מחסן
[באתר 35]
| מרפסת
[באתר 105]
| מרחב מוגן
[באתר 25]
| חניה
[באתר 62]
| מרתף
[באתר 19]
| אדן חלון
[באתר 11]
| דירה
[באתר 513]
| גינה
[באתר 32]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| קורות
[באתר 307]
| גדר
[באתר 280]
קריטריונים לסיווג מבנים
מהם הקריטריונים לסיווג מבנים כמבנים פשוטים או מורכבים - ומה דינו של מבנה שתכנונו האדריכלי ממש פשוט אך תכנונו ההנדסי מורכב, כמו קיר תומך שגובהו 10 מ'?
רום ושלח
[באתר 343]
| מחסן
[באתר 35]
| מהנדס
[באתר 429]
| אדריכל
[באתר 154]
| תכנית בינוי
[באתר 4]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| תקרה
[באתר 41]
| קורות
[באתר 307]
| עמודים
[באתר 235]
| גדר
[באתר 280]
המוציא מחברו - עליו הראייה?
באופן מפתיע ומתמיה, הכלל המשפטי לפיו "המוציא מחברו עליו הראיה" - לא תמיד מתקיים.
קונה
[באתר 30]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| אי התאמה
[באתר 157]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| עמודים
[באתר 235]
שופט לא אמור להתמודד עם מומחה
בית המשפט המחוזי קיבל ערעור על פסק דין של בית משפט השלום; בית משפט השלום שם עצמו כמומחה, ופסק נגד בעלי דין שטענו [ונעזרו בטענתם בחוות דעת מקצועית] על קיום ליקויים בארון המטבח, טענה שנדחתה ללא בסיס מקצועי.
ערעור
[באתר 220]
| רום ושלח
[באתר 343]
| מטבח
[באתר 52]
| מידות
[באתר 144]
| פסק דין
[באתר 472]
חובה להתקין חלון גם אם החלל פתוח
כיצד יחושב גודלו של חלון במטבח הבנוי כחלק מהסלון, ללא הפרדה? הרי החלון במטבח מחויב להיות בעל שטח של 5% משטחו של המטבח – וכאן, לכאורה, המטבח אינו מוגדר כלל בשטחו.
חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| סלון
[באתר 46]
| מטבח
[באתר 52]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| חידות
[באתר 102]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
שטח הפתח
על פי התקנות, את גודל החלון מודדים לפי "מידות הבנייה המינימליות", להבדיל מ'סתם' "מידות בנייה". הערעור אשר נסוב על דיוק זה - התקבל בבית המשפט המחוזי בחיפה, בפני כב' השופט ד"ר מנחם רניאל.
ערעור
[באתר 220]
| חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| מרפסת
[באתר 105]
| חדר שרות
[באתר 34]
| תריס
[באתר 40]
| מהנדס
[באתר 429]
| חצר
[באתר 46]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
| מדרגות
[באתר 114]
חוות דעת מקצועית – מצד אחד אינה "מברק", מצד שני אינה "תוכנית עבודה"
בלימוד כיצד להכין חוות דעת מקצועית שתרצה את בתי המשפט, מגיעים בהכרח לכלל סתירה שאין דרך ליישבה בגלל תפישות עולם שונות של שופטים, וגם בגלל תפישות עולם שונות של אותו שופט לאור מי שניצב מולו בדין.
קונה
[באתר 30]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| תקופת אחריות
[באתר 21]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| אי התאמה
[באתר 157]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| דירה
[באתר 513]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| יסודות
[באתר 246]
| קורות
[באתר 307]
| עמודים
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 472]
יד קלה על ההדק
ההצעה היא להגביל את שליטת המשטרה על האזרחים, תוך הרחבת האחריות האישית של כל אזרח בכל עניין
רום ושלח
[באתר 343]
| מרפסת
[באתר 105]
| ועדה מקומית
[באתר 93]
| מכון בקרה
[באתר 12]
| מהנדס
[באתר 429]
| אדריכל
[באתר 154]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| חישובים סטטיים
[באתר 34]
| מתמטיקה
[באתר 19]
| יסודות
[באתר 246]
מסמכים ותוכניות - מעבר לחוק המכר (דירות)
מומחה הנקרא לתת חוות דעת מטעם הדיירים, מוגבל למספר מצומצם של מסמכים רלוונטיים לחוות דעתו, בעוד עיקר ורוב המסמכים, אשר לכאורה נחוצים להכנת חוות דעתו - סמויים ממנו ואין שום חובה המעוגנת בחוק או בתקנות לספק לו אותם.
מדובר בתוכניות קונסטרוקציה ובמפרטי ביצוע, בחישובים סטטיים ובתוצאות בדיקות מעבדתיות, ובעוד מסמכים שחשיבותם להשלמת חוות דעתו היא לפעמים קריטית; אף על פי כן, בשגרת העבודה המקצועית, מסמכים אלו לא גלויים למומחה.
רום ושלח
[באתר 343]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| תריס
[באתר 40]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| דירה
[באתר 513]
| חצר
[באתר 46]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| חישובים סטטיים
[באתר 34]
| פרשת השבוע
[באתר 118]
| גדר
[באתר 280]
מדובר בתוכניות קונסטרוקציה ובמפרטי ביצוע, בחישובים סטטיים ובתוצאות בדיקות מעבדתיות, ובעוד מסמכים שחשיבותם להשלמת חוות דעתו היא לפעמים קריטית; אף על פי כן, בשגרת העבודה המקצועית, מסמכים אלו לא גלויים למומחה.
בריחים ועוקצים במנגנון נעילת דלת
על פי תקנה 2.92 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, התוספת השנייה, אחת האפשרויות לנעילה תקינה של דלת הכניסה לדירת מגורים הוא שימוש במנגנון נעילה בו יש בריחים ננעלים ל- 4 כיוונים.
רום ושלח
[באתר 343]
| חלון
[באתר 177]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
חשיבות ההתאמה של הדירה לתוכניות
במקרים רבים, המומחים מתייחסים לתוכנית המכר, כמו גם לתוכנית היתר הבניה, כמסמך המהווה המלצה ולא חובה, וככל שמתגלות חריגות ואי התאמות ביחס לתוכנית - מפעילים אותם מומחים "מנגנוני ריכוך וויתור" ביחס לדרישות התוכנית, במטרה להכשיר את אי ההתאמות.
ערעור
[באתר 220]
| תכנית ומפרט
[באתר 33]
| מעקה
[באתר 103]
| אי התאמה
[באתר 157]
| מרפסת
[באתר 105]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| תכנית היתר
[באתר 19]
| חניה
[באתר 62]
| דירה
[באתר 513]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| עמודים
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 472]
FAKE REGULATIONS
המושג FAKE NEWS הוטבע בלשון [בכל העולם] על ידי נשיא ארצות הברית, דונאלד טראמפ, אחרי שבשנות החמישים והשישים של המאה הקודמת הקדימו אותו בגיליונות ביטאון "הטכנאי הצעיר" תחת השם – "תעתועים ותרמיות בשם המדע".
רום ושלח
[באתר 343]
| אי התאמה
[באתר 157]
| מהנדס
[באתר 429]
| דירה
[באתר 513]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| מתמטיקה
[באתר 19]
| חידות
[באתר 102]
| קורות
[באתר 307]
| מדרגות
[באתר 114]
החלפת ריצוף מלאה כשאין אריחים תואמי גוון
כאשר אין להשיג אריחי ריצוף תואמים ודרוש לבצע תיקונים בריצוף, לפעמים הפתרון המתבקש הוא החלפה מלאה של הריצוף כדי שלא ייוותרו הבדלי גוון בריצוף המוגמר, פגם ואי התאמה לתקנים, בעקבות התיקונים המבוצעים באותו ריצוף.
שאלות הבהרה
[באתר 85]
| תובע
[באתר 132]
| אי התאמה
[באתר 157]
| סלון
[באתר 46]
| מטבח
[באתר 52]
| פרוזדור
[באתר 42]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| מהנדס
[באתר 429]
| חניה
[באתר 62]
| דירה
[באתר 513]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| בית משותף
[באתר 79]
| רטיבות
[באתר 130]
| רצפה
[באתר 121]
| קורות
[באתר 307]
| פסק דין
[באתר 472]
| מדרגות
[באתר 114]
תחזית: הבניינים שנבנו לפי תמ"א 38 יקרסו ברעידת אדמה
התחזית שלי היא כי בניינים אשר נבנו על פי תמ"א 38 בשיטת הוספת קומות וחיזוק הבניין המקורי, יהיו הראשונים שייפגעו במקרה של רעידת אדמה משמעותית, ויסתבר בדיעבד כי התוכנית לא תרמה דבר לבטיחות המבנים, אלא רק שינתה את התכנון האורבאני בסביבה העירונית, ולא לטובה.
רום ושלח
[באתר 343]
| חלון
[באתר 177]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| מהנדס
[באתר 429]
| מידות
[באתר 144]
| קורות
[באתר 307]
| עמודים
[באתר 235]
| גדר
[באתר 280]
חלון נועד למעבר אוויר ואור, ולא למסגור תמונת נוף
זכוכית במסגרת אינה מעבירה אוויר לדירה ולכן אינה יכולה להיחשב כחלק משטח החלון. חלון זז דו אגפי, המכונה "כנף על כנף" הבנוי בצורה שתמיד חציו סגור ואטום לחדירה אוויר לדירה, לא יימדד לפי שטח תיאורטי אלא לפי שטח מעבר אוויר מרבי לדירה - כאשר שני האגפים באותו צד, אחד סגור ואחד פתוח לרווחה ומקביל לאגף הקודם.
ערעור
[באתר 220]
| חלון
[באתר 177]
| אוורור
[באתר 64]
| חדר מגורים
[באתר 20]
| מרפסת
[באתר 105]
| חדר שרות
[באתר 34]
| תריס
[באתר 40]
| מהנדס
[באתר 429]
| דירה
[באתר 513]
| חצר
[באתר 46]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| רצפה
[באתר 121]
| חידות
[באתר 102]
| גדר
[באתר 280]
| פסק דין
[באתר 472]
גריעת שטח מחדר
בית המשפט זיכה את התובעים בפיצוי בגין חדר קטן, ללא חוות דעת שמאית. התובעים יצאו בחסרון כיס, משום שבית המשפט טעה טעות חישובית שהשפיעה על גובה הפיצוי שנפסק.
אי התאמה
[באתר 157]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| גובה
[באתר 220]
| מידות
[באתר 144]
| חידות
[באתר 102]
| עמודים
[באתר 235]
רוחב פרוזדור בדירת מגורים
כאשר מתקבלת דירה בה הפרוזדור צר מהמינימום שקבוע בתקנות, והדיירים מלינים על כך, באה התשובה השכיחה כי המידות שבתוכניות הן ברוטו, כלומר, כוללות את עובי הטיח, ולכן לאחר ביצוע שכבות טיח על הקירות משני הצדדים, מתקבל רוחב צר מזה שבתוכנית ואין בכך פגם.
פרוזדור
[באתר 42]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| תכנית היתר
[באתר 19]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| רוחב
[באתר 101]
| מידות
[באתר 144]
| יסודות
[באתר 246]
| פסק דין
[באתר 472]
פעילות מקצועית של מומחה, בהיעדר מסמכים רלוונטיים
כיצד על מומחה לנהוג במצב בו אין בידיו מסמכים רלוונטיים לחוות דעתו?
חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| תריס
[באתר 40]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| דירה
[באתר 513]
| חצר
[באתר 46]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| חישובים סטטיים
[באתר 34]
| גדר
[באתר 280]
תסכול מומחים בעדותם בבית המשפט
מומחה אשר כותב חוות דעת מקצועית, פותח חזית למאבקים נצפים ובלתי נצפים, אשר רק בחלקם של מאבקים אלו יש לו מעמד לומר את דברו ולהבהיר את חוות דעתו. זאת ועוד, הוא גם חשוף לדברי ביקורת נגדו, בין ביקורת מוצדקת ובין ביקורת בלתי מוצדקת הנובעת מחוסר הבנה של בית המשפט, מהוצאת דברים מהקשרם וממגמה לטובת צד לדיון ממניעים שלא קשורים כלל לחוות דעתו.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| פרוזדור
[באתר 42]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| חדר שרות
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| אדריכל
[באתר 154]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| קורות
[באתר 307]
| פסק דין
[באתר 472]
התאמה להוראות למתקני תברואה בעניין שטחי גישה
בית המשפט שבערעור התערב בפסק דין קמא ופסק פיצויים בגין תכנון וביצוע של חדר שירותים בדירה בצפיפות יתירה אף שלא סבר כי סביר להרסו ולבנותו כראוי בנסיבות שהיו לפניו.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| אי התאמה
[באתר 157]
| פרוזדור
[באתר 42]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| חדר שרות
[באתר 34]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| אדריכל
[באתר 154]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| עמודים
[באתר 235]
| פסק דין
[באתר 472]
אי התאמה "שאין טעם לבטלה"
יש ובבדיקת מומחה מתגלים ליקויי בניה ואי התאמות לתקן או לתקנת בניה, אשר אין טעם, לכאורה, בנסיבות העניין, לבצע עבודות בניה בדירה שיבטלו את אי ההתאמה, כך שמדובר בליקוי שנדון להישאר בדירה ולא נועד (לכאורה) לתיקון, לדעתו של בית המשפט.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| רום ושלח
[באתר 343]
| אי התאמה
[באתר 157]
| פרוזדור
[באתר 42]
| חדר רחצה
[באתר 36]
| חדר שרות
[באתר 34]
| תקן ישראלי
[באתר 93]
| קבועות שרברבות
[באתר 62]
| מרחב שימוש
[באתר 9]
| אדריכל
[באתר 154]
| תקן ישראלי
[באתר 83]
| דירה
[באתר 513]
| אורך
[באתר 145]
| רוחב
[באתר 101]
| שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
| פסק דין
[באתר 472]
נטל ההוכחה בליקויי בנייה
יש מקרים שבהם נטל ההוכחה בעניין קיומו והאחריות לקיומו של ליקוי - חל דווקא על הקבלן.
ערעור
[באתר 220]
| בית-המשפט
[באתר 265]
| תקופת בדק
[באתר 24]
| דלת כניסה
[באתר 32]
| נעילה
[באתר 23]
| מרפסת
[באתר 105]
| תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)
[באתר 22]
| חוק המכר (דירות)
[באתר 124]
| ריצוף וחיפוי
[באתר 190]
| דירה
[באתר 513]
| מידות
[באתר 144]
| רטיבות
[באתר 130]
| רצפה
[באתר 121]
| תקרה
[באתר 41]
הפלא שבנוסחת אלברט איינשטיין
החידוש בנוסחת אלברט איינשטיין בדבר הקשר בין מסה לאנרגיה, הוא עצם האפשרות של מעבר בין מסה [מוחשית] לבין אנרגיה [מוחשית פחות]; אפשרות שגלומה בה תועלת עצומה לאנושות או נזק אדיר למי שנפגע מאמצעי מלחמה המושתתים על מימושה של אפשרות זו.
שטח
[באתר 385]
| מידות
[באתר 144]
